Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Mannweiler-Cölln ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Das Winzerdorf gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde
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Rockenhausen und eine zusätzliche Verwaltungsstelle in Alsenz hat. Besorgungen des täglichen Bedarfes können im Zentrum der Kerngemeinde zu Fuß erledigt werden. Das Zentrum von Rockenhausen ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar. Hier gibt es zwei Discounter, einen Supermarkt und diverse Einzelhändler, welche viele Bereiche abdecken. Mit über zehn Ärzten in diversen Fachrichtungen und zwei Apotheken ist eine medizinische Versorgung sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich auch im 15min entfernten Rockenhausen und hat auf dem gesamten Gemeindegebiet sechs Kindertagesstätten. Andere weiterführende Schulen befindet sich in der Umgebung und sind in 20min mit dem Bus erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleiste
Objektbeschreibung: Willkommen im schönen Alsenztal in Rheinland-Pfalz! Die wildromantische Landschaft wird Sie begeistern. Günstig ist das große Grundstück zudem, welches auch noch aus 2 Flurstücken besteht. Gleichzeitig ist es eine kleine
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Herausforderung, bedingt durch die Hanglage. Von der Straße aus steigt es erst kurz an und mündet dann auf einem größeren Plateau. Hier sind also durchdachte Ideen gefragt. Paragraf 34 BauGB gilt. Platz wäre grundsätzlich für 2 Häuser vorhanden. Zu einer Bauvoranfrage raten wir dringend an. Ebenfalls sollten Sie bei beabsichtigter gewerblicher Nutzung oder Tierhaltung dies mit den entsprechenden Stellen und Ämtern vor Kauf abklären. Trotz schöner Lage in ländlicher Umgebung möchten wir darauf hinweisen, dass gerade in Tallagen der Verkehr zu hören ist. Das sollte aber bei heutigen Bauten mit hohen Anforderungen an den Luft- und Trittschallschutz kein Problem sein und sicherlich werden Sie ja auch das Grundstück bepflanzen.
Lagebeschreib
Nordpfalz: 3,5 Zimmer/Dusche/WC/Küche/offener Wohn-Essbereich/Balkon/Wintergarten/Garage im Haus mit Durchgang zum Treppenhaus/Hof im 01. OG eines gepflegten 2-Familienwohnhaus gelegen. Keine Durchgangsstraße. Kleine Wiese und Garten in
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unmittelbarer Nähe. 2 Stellplätze. Kindergarten im Ort. Grundschule Alsenz. Weiterführende Schulen in Rockenhausen.
Lagebeschreibung: Zwischen Alsenz und Rockenhausen gelegen Mannweiler-Cölln ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Das Winzerdorf gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rockenhausen und eine zusätzliche Verwaltungsstelle in Alsenz hat. Mannweiler-Cölln ist ein charmantes Winzerdorf mit einer reichen Geschichte und landschaftlicher Schönheit.
Sonstiges: Der Energieausweis ist beauftragt und liegt bei Besichtigung vor. Zentralheizung/Öl
Provision: Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Eine interessante Kapitalanlage, 6 Parteienhaus, in ruhigem und gepflegtem Umfeld gelegen. Rockenhausen mit guter Infrastruktur, ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar, hier erhalten Sie alles f r den t glichen Bedarf. Das Geb ude befindet sich
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in gepflegtem Zustand, alle Wohnungen verf gen ber einen modernen Zuschnitt, mit hellen und freundlichen R umen. Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen sind alle mit einem Balkon ausgestattet, mit 3 bis 4 Zimmern eine gut zu vermietende Gr e, die Ausstattung der Wohnungen ist altersgem . Beheizt wird das Geb ude mit Nachtspeicher fen. Die insgesamt ca. 482 m Wohnfl che teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 1. Wohnung mit Balkon 4 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m 2. Wohnung mit Balkon 4 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m Obergeschoss: 5. Wohnung mit Balkon 3 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m 6. Wohnung mit Balkon 3 Zimmer, K che, Bad und G ste-WC ca. 91,55 m Dachgeschoss: 8. Wohnung, 3 Zimmer, K che, Bad ca.
Willkommen in diesem großzügigen und liebevoll gepflegten
Haus, das in einer ruhigen Wohnlage in der bezaubernden
Nordpfalz liegt. Dieses Anwesen bietet alles, was eine Familie
braucht – viel Platz, Komfort und eine malerische Umgebung
zum
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Entspannen.
Ein Zuhause für die Familie:
Dieses charmante Haus ist der ideale Ort, um eine Familie zu
beherbergen und ein Leben in behaglicher Atmosphäre zu
führen.
Mit großzügigen 160 Quadratmetern Wohnfläche und 4 Zimmern
bietet es ausreichend Platz für jeden Lebensabschnitt.
Vielfältige Möglichkeiten: Das Dachstudio und die Ausbaureserve
geben Raum für Ihre kreativen Ideen – sei es für zusätzlichen
Wohnraum, ein Büro oder einen Rückzugsort. Das sonnige
Freizeitgrundstück lädt zum Entspannen und Erholen ein und
bietet die perfekte Kulisse für schöne Momente mit der Familie.
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