Montag, 13. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Bayern kaufen
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immo.infranken.de
169.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung in absolut ruhiger Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit, stadtnah und dennoch im Grünen zu leben.
Nur einen Steinwurf vom idyllischen Pegnitzgrund entfernt, liegt diese charmante Immobilie im Herzen
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des begehrten Stadtteils Kleinweidenmühle, der für seine kulturelle Vielfalt und kreative Szene bekannt ist.
Ateliercharakter: Der großzügig verglaste Wohnbereich verleiht der Wohnung ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl und schafft eine inspirierende Atmosphäre, die perfekt für kreative Köpfe ist.
Dachterrasse: Eine private, gut geschnittene 6 m² Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogroßgeräten, ideal für kulinarische Erlebnisse.
Komplett möbliert: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass ein sofortiger Einzug ohne Aufwand möglich ist.
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169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Weiden Süd bietet sich die Möglichkeit eine bereits gut vermietete Eigentumswohnung zu erwerben.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einen gepflegten Zustand und hat 3-Zimmer. Diese teilt sich in Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer,
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separate Toilette, sowie einen großzügigen, offenen gestalteten Wohn-Essbereich auf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt drei Eigentumswohnungen.
Das ganze Angebot wird abgerundet mit zwei Stellplätzen, diese Kosten jeweils 5.000,00 EUR und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die mtl. Kaltmiete beträgt 6,79 EUR/m².
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich jetzt bei dem zuständigen Immobilienberater!
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169.000,00 €
3 Zi.
72
m2
97493 Bergrheinfeld
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf angeboten wird eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit 1 Außenstellplatz im beliebten Ort Bergrheinfeld. Die im Jahr ca. 1994/95 errichtete kleine Wohnanlage mit insgesamt 6 Parteien liegt in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung
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umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer. Eine großzügige Küche (inkl. EBK ohne Kühlschrank) mit Platz für einen Esstisch ermöglicht Essen und Wohnen auf Wunsch getrennt zu halten.
Ein helles und freundliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab.
Im Gemeinschaftsraum im Keller befindet sich der Waschraum für die Waschmaschine und ein eigener Kellerraum. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, in dem ein eigener "Fahrradabstellplatz" für jede Wohnung zur Verfügung steht.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 344,00 €, was die laufenden Kosten für die Eigentümergemeinschaft abdeckt. Die Immobilie ist ab Januar 2025 bezugsfrei, was sie besonders für I
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169.000,00 €
2 Zi.
23,93
m2
87459 Pfronten
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf kompakten 23,93 m² eine einladende Atmosphäre, die durch ihre kluge Raumaufteilung besticht. Mit zwei wohl proportionierten Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, schafft sie ein komfortables
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Umfeld für Singles oder Paare, die den modernen Lebensstil schätzen. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein und wird durch den Zugang zum Balkon bereichert, der den Außenbereich nahtlos mit dem Innenraum verbindet. Das Badezimmer verspricht mit seiner modernen Gestaltung und hochwertigen Materialien einen wunderbaren Rückzugsort für die tägliche Erholung. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer energieeffizienten Luft/Wasser Wärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig umweltbewusste Ansprüche erfüllt. Die Immobilie ist ein erstklassiger Neubau, der 2025 in erstem Bezug bezugsfertig wird und modernen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wohnen vereint. Der Neubau besticht durch sein ze
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169.000,00 €
5 Zi.
137
m2
94140 Ering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Handwerker aufgepasst! Solides Wohnhaus mit Garage in Ering am Inn. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1920 errichtet (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt) und im Jahre 1973 erweitert. Raumaufteilung: EG: Diele, Küche, Wohnen, WC, Badezimmer,
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Werkstatt, Abstellraum, ehem. Tankraum OG: Diele, Küche, Wohnen, Wohnzimmer, Loggia, Badezimmer, WC, Speis, zweiter Wohnbereich/Schlafzimmer DG: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen und Holzeinzelöfen. Das Warmwasser wird mit Elektroboilern erzeugt. Das Gebäude befindet sich in einem soliden aber renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück befindet sich am Kirnbach, Hochwasserschäden gibt es nicht bzw. sind auch nicht bekannt. Die Gemeinde Ering befindet sich an der künftig entstehenden Autobahn A94. Die Entfernung zu den nächst größeren Städten z.B. Passau beträgt ca. 40 KM bzw. München 130 KM. Im Ort selbst ist ein aktives Dorfleben vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Beda
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169.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung
Die BJ 1975 und ca. 58 m² große helle Wohnung befindet sich im 1. OG, einer ruhigen u. gepflegten Wohnanlage in Neuendettelsau. Die Wohnung gefällt durch ihren Grundriss und der sonnigen Ausrichtung nach Westen. Sie genießen die Sonne am Abend
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auf einem großzügigen Balkon. Das innenliegende Bad ist nostalgisch gefliest. Die Wohnräume sind mit einem neuwertigen Parkett-Boden ausgestattet. Die Küche ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiges gr. Kellerabteil und ein eigenes Dachbodenabteil, sowie ein Trockenraum und Fahrradraum zu dieser tollen Wohnung. Die Eigentümergemeinschaft hat 2020 die Fenster energetisch getauscht.
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169.000,00 €
2 Zi.
54
m2
96231 Bad Staffelstein
Immobilientyp: Wohnung
Die kleine idyllische Wohnanlage liegt idealerweise am Ortsrand vom schönen 'Bad Staffelstein`. Von hier aus haben Sie nicht nur einen Blick auf das bekannte Ausflugsziel den legendären 'Staffelberg', die Obermain Therme lädt' Sie bei jedem Wetter
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zu einem ausgedehnten Wellnessbesuch in der weitläufigen Saunalandschaft oder den Thermalsolebädern ein. Wahlweise können Sie auch im Kurpark flanieren, einem Konzert lauschen, im 'Städtchen' bummeln, shoppen oder einfach den kulinarischen Genüssen frönen. Und wenn das noch nicht reicht, könnten Sie per Fahrrad oder zu Fuß das wunderbare Maintal erkunden. Die kleine, gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten OG. Sie verfügt über eine EBK, ein Badezimmer (Wanne, Tageslicht). Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, auf welchem Sie die Ruhe genießen können. Der Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe. Im Keller befindet sich ein Wasch-Trockenraum und Platz für Fahrräder. Unter anderem gehört zur Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum mit
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www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86663 Asbach-Bäumenheim
Immobilientyp: Wohnung
Energieangaben: ------------------------- E-Bedarfsausweis gültig bis 6.8.2034, Energiebedarf 150,5 kWh, E-Klasse: E, Erdgas, Bj. Gebäude: 1998, Bj. Wärmeerzeuger: 2001
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---------------------------------------------------------------------------------------------------------- In zentraler Lage und Bahnhofsnähe befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock und somit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus selbst und speziell auch die Wohnung ist solide gebaut und gepflegt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Parallel zum Haus befinden sich die Kellerersatzräume und Garagen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme im Badezimmer. Das sonnige Wohnzimmer aber auch das Esszimmer mit offen gestalteter Einbauküche hat Zugang zum Balkon. Bei Fragen zur Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte an: 08331 - 4987059.
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immo.infranken.de
169.000,00 €
3 Zi.
91,14
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Traum vom Wohnen auf dem Land - Bungalow mit Keller, Garage und großer Scheune!
Dieser charmante Bungalow wurde 1972 auf einem großzügigen Grundstück mit 851 m² in Massivbauweise mit Walmdach erbaut und befindet sich in einem ruhigen
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Ortsteil von 95336 Mainleus.
Die Wohnfläche von 91,14 m² bietet Ihnen ein behagliches Ambiente und viel Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Die Aufteilung ist wie folgt:
- helles Wohnzimmer (21,09 m²) mit Schwedenofen
- gemütliches Schlafzimmer (13,41 m²)
- derzeitiges Esszimmer (19,66 m²), wäre wieder aufteilbar in 2 Kinderzimmer mit 7,56 m² + 11,76 m²
- geräumige Küche (13,83 m²) mit integrierter Einbauküche
- Tageslichtbad (5,35 m²) mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- separates WC (1,67 m²)
- Flur (13,68 m²) mit separatem Ausgang in den Garten und auf die Terrasse
- Windfang (2,45 m²)
Dieser hübsche Bungalow ist vollunterkellert und bietet Ihnen durch die 4 Kellerräume sowie dem Waschkeller ausreichend Stauraum
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www.immowelt.de
169.000,00 €
6 Zi.
142
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus wurde in den letzten Jahren liebe- und geschmackvoll teilrenoviert/-saniert. Das Ziegeldach von Wohnhaus und Scheune wurde 2014 mit einer neuen Eindeckung/Lattung/10 cm Dämmung saniert. Im Haus ist durch einen Wanddurchbruch eine
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rund ca. 30m² große Wohnküche 2023 entstanden. Im gleichen Jahr wurde ein neues Bad eingebaut. Glasschiebetüren bringen viel Licht in den Flur. Deckenhöhe z. B. Wohnküche ca. 2,29m, Wohnzimmer ca. 2,19m. Das Haus kann mit mehreren Holzöfen beheizt werden. Eine neue Solaranlage mit Speicher aus 2024 versorgt mit Energie. Damit können mehrere Fußbodenheizungen (in Wohnzimmer, Bad und Wirtschaftsraum ) und Infrarotheizungen kostengünstig betrieben werden. Warm-Wasser mit Durchlauferhitzer. Die Kosten für Öl- oder Gasheizung entfallen komplett. Holzverbrauch ca. 2,5 Paletten, ca. 9 cbm. Auf dem Dach ist eine 10,75 kWp Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem 12,44 kWh Batteriespeicher installiert. Diese ist nicht im Preis enthalten und kann ab
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169.000,00 €
9 Zi.
195
m2
94431 Pilsting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1894 in Massivbauweise errichtet und 1972 mit einem Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet sich viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Größe von 336 m²
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umfasst neben dem Wohnhaus auch zwei Garagen mit Nebengebäude. Beheizt wird das Haus durch eine Elektroheizung und zusätzlich sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Aufteilung: EG: Flur, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, Speis, 2 Bäder mit Wanne/Dusche/WC. OG: Flur, 6 Schlafzimmer. DG: Speicher. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 27.11.2024 Wesentl. Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1894/1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Endenergiebedarf: 261,63 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H
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169.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91555 Feuchtwangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten im Zentrum von Feuchtwangen. Vom sehr gepflegten Eingang des Hauses bis zur Wohnung ist nur eine Stufe vorhanden, wodurch die sich eine Nutzung auch für Senioren
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anbietet. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Vom Gang aus erreichen Sie ein Bad mit Dusche, großer Eckwanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Anschließend finden Sie eine Küche mit EBK und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt den Stauraum und die Funktionalität im Alltag. Vom geräumigen Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon und das Schlafzimmer. Beide Räume sind angenehm geschnitten und lassen sich problemlos ausstatten. Das Angebot wird mit dem im Kaufpreis enthaltenen Garagenstellplatz und Außenstellplatz abgerundet. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Bei Interesse fordern Sie bitte das Exposé bei uns an und buchen kurzfristig einen Besichtigungstermin
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www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
67
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Lindleinsmühle bietet auf ca. 67 Quadratmetern eine ideale Mischung aus großzügigem Wohnraum und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine
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Helligkeit und das durchdachte Raumkonzept eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein - ideal für einen Rückzugsort ganz in der Nähe der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was den Alltag komfortabler macht. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz sowohl für Singles als auch für Paare, die Wert auf eine moderne und helle Wohnatmosphäre legen. Aktuell vermietet, stellt diese Wohnung eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage in Lindleinsmühle, einem beliebten Stadtteil von Würzburg, sorgt für eine stabile Nachfrage und bietet potenziel
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169.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage liegt in einem Mehrfamilienhaus, das 1984 erbaut wurde. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige Balkon bietet einen schönen,
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weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW-Stellplatz sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/UsUs
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1 Zi.
37
m2
83059 Kolbermoor
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hell und freundlich, dieses gut aufgeteiltes Appartement ist für Single, Studenten und Kapitalanleger bestens geeignet. Verbunden mit einer Terrasse (Wasseranschluss) sowie Gartenanteil in Süd-West Ausrichtung. In der separaten Küche mit Fenster
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haben Sie ausreichend Platz zum Kochen.Das Badezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss.
Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 10.000,-- erworben werden.
Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1 Zi.
43
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung wurde im Erbbaurecht errichtet und bietet eine Restlaufzeit von 44 Jahren. Der Erbbauzins beträgt 564 Euro jährlich bzw. 47 Euro monatlich. Ob zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung überzeugt
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mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Germering. Im ersten Obergeschoss einer netten Wohnanlage gelegen, bietet sie einen schönen Blick in den Innenhof und profitiert durch großzügige Fensterflächen von viel Tageslicht. Das Badezimmer mit Wanne ist bequem vom Flur aus erreichbar. Es stammt zwar aus einem älteren Baujahr, ist jedoch gut gepflegt und funktional. Der helle, großzügig geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Couch, ein Bett, ein Sideboard mit TV, einen Esstisch sowie einen Schreibtisch. Der vorhandene Parkettboden kann problemlos abgeschliffen und aufgearbeitet werden. Die nach Westen ausgerichtete, ca. 8 qm große Loggia lädt zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang ein und ist mit einer Markise ausgestattet. D
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169.000,00 €
4 Zi.
93
m2
92284 Poppenricht
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Dachbodenanteil, großer Kelleranteil Garten Garage, Stellplatz
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immo.infranken.de
169.000,00 €
2 Zi.
65,11
m2
96472 Rödental / Roedental
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einziehen und Wohlfühlen! Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Rödental / Mahnberg lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung steht leer, so dass ein Käufer zügig die Wohnung beziehen kann, aber auch für einen Kapitalanleger eignet sich die
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Wohnung hervorragend, um einen guten Mietertrag zu erzielen.
Die Gasetagenheizung wurde in diesem Jahr erst für ca. 10.000 € erneuert.
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1/9
169.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91541 Rothenburg ob der Tauber
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber und verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Aufzug und bietet mit ihrem
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sonnigen Balkon einen herrlichen Weitblick. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz. Die Wohnung ist derzeit für 4.920 € (inkl. Stellplatz) p.a. zzgl. NK vermietet. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/eNg6
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www.immowelt.de
169.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Etagenwohnung in Kulmbach, die aus dem Jahr 2020 stammt und sich somit im neuwertigen Zustand befindet. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m² und ist mit 1,5 Zimmern sowie einem Badezimmer
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ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung einlädt, mit einem malerischen Blick auf die historische Plassenburg. Die Immobilie ist unterkellert, bietet somit zusätzlichen Stauraum und überzeugt durch eine nachhaltige Bauqualität, wobei die Restgarantie des Bauträgers auf den neuen Eigentümer übergeht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger darstellt. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend sorgt für angenehme Lebensqualität in Kulmbach. Interessenten, die sowohl Wert auf eine gepflegte Immobilie als auch eine gewinnbringende Investitionsmöglichkeit legen,