Mittwoch, 8. Mai 2024
2-Zimmer Immobilien in Bayreuth-Seulbitz kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Seulbitz:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne und helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage im westlichen Bayreuther Ortsteil Aichig. Sie verf gt bei einer Gesamtgr e von ca. 67 m ber einen sehr guten Schnitt und
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ist in einem gepflegten Zustand. Die Zweizimmerwohnung wurde 2014 zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist normal bis gehoben. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in K che und Badezimmer sowie einem pflegeleichten Linoleumboden in Holzoptik in den Wohnr umen. Die Wohnung verf gt ber eine Einbauk che eine effiziente Gas-Heizung (Erdgas) und ist derzeit vermietet. Dieses Objekt eignet sich daher sowohl f r Kapitalanleger als auch f r Selbstnutzer, die eine kleine und praktische Wohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Lage in Bayreuth suchen. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 6 Geb uden, die um einen Innenhof und eine zentrale Tiefgarage angeordnet sind. Die gesamte Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, hell und einladend. Im Innenhof b
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Quelle: www.immowelt.de
169.700,00 €
2 Zi.
67,08
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle Wohnung liegt in der obersten Etage rechts des gepflegten Haus. Im Haus gibt es 12 Wohnungen diese gehören zu einer Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen großen Balkon und eine Stellplatz direkt vor
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dem Haus. Die Wohnanlage wird von einem langjährigen Hausmeister gepflegt. Die Innereinigung erfolgt von einer ebenfalls langjährigen Reinigungskraft. Das Haus wird von mehr als 50 Jahren von ein und derselben Hausverwaltung verwaltet.
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
2 Zi.
107,51
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle, frisch sanierte und wunderschöne Souterrainwohnung in Bayreuth befindet sich in einem 1972 erbauten ehemaligen Wohn- und Geschäftshaus. 2023 wurde das Gebäude umfassend saniert und auf den neuesten Wohnstandard zu
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einem reinen Wohnhaus umgebaut. Sie verfügt über zwei attraktive Zimmer, die durch große Fenster und viel Tageslicht sehr gemütlich bewohnt werden kann.
Lagebeschreibung: MAKROLAGE Die Stadt Bayreuth liegt beiderseits des Roten Mains zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz. Sie ist eine kreisfreie Stadt und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Infrastrukturell ist Bayreuth durch die zwei Auffahrten zur A9 zwischen München und Berlin sehr gut angebunden. Außerdem besteht durch die Zufahrt Bayreuth-West ein direkter Anschluss an die A70 nach Westen in Richtung Frankfurt am Main. Die infrastrukturelle Toplage Bayreuths haben bereits einige große Unternehmen erkannt, woraufhin viele an diesen Standort expandierten. Auch
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
60
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 60 m², liegt im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und ist aktuell nicht vermietet. Dadurch bietet sich sowohl die Möglichkeit zur Eigennutzung oder auch zur
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Neuvermietung für gute Konditionen. Die Wohnung bietet ein neutral in weiß/hellgrau gefliestes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die große Fensterfront im Wohnzimmer schafft eine wunderbar helle und moderne Atmosphäre und bietet Zugang zum großzügigen Balkon, der mit seiner ruhigen Südausrichtung überzeugt. Der überdachte Eingangsbereich Richtung Norden, lässt sich an heißen Tagen ebenfalls gut als Sitzgelegenheit nutzen. Die Wohnung ist von der Tiefgarage mit dem Aufzug über nur 8 Treppenstufen erreichbar. Das Hausgeld liegt bei 240,-€ monatlich (inkl. Zuweisung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von rund 47,65 €). Aufgrund des guten Zustands und der guten Lage schätzen wir die realisierbare Miete auf rund 650 €
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Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
2 Zi.
59,37
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Die sehr gepflegte und mittelgroße Wohnanlage ist mit insgesamt 52 Einheiten. Jedoch ist die Wohnanlage in 6 getrennten Häuser aufgeteilt, unser Wohnungsangebot befindet sich in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten und ist daher schön klein,
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ruhig und überschaulich. Das Wohnungsangebot befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus, die Mieterin, die schon lange die Wohnung bewohnt pflegt diese, als sei es ihre eigene Eigentumswohnung. Diese Mieterin bleibt sehr gerne in der Wohnung, dies hat sie uns schon bestätigt. Ein Idealfall für den Kapitalanleger, der sich auch weiterhin eine zuverlässige und sehr ordentliche Mieterin für sein Eigentum wünscht. Die Wohnung an sich, ist durch ihre 2 Zimmer sehr gemütlich, hell und durch die Ausrichtung zur Gartenseite äußerst ruhig. Die kleine Loggia/Balkon bietet Platz zum Verweilen an sonnenreichen Tagen. Unsere Bilder sind aktuelle Bilder, nicht bearbeitet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Trockenräume und ein F