Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte ca. 1896 massiv erbaute Gasthaus mit Metzgerei, Verkaufsr umen, Fremdenzimmer und Tanzsaal in frequentierter Gewerbe- und Wohnlage der Ortschaft Bengel bei Wittlich. Die Immobilie eignet sich hervorragend f
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r eine gro e Familie, Gastronomen, f r die Vermietung mit mehreren Wohneinheiten oder als Gewerbefl che mit Verkaufsr umen in der unmittelbarer N he zu Wittlich, Bernkastel-Kues und der sch nen Moselregion. Zu den Highlights z hlen insbesondere folgende Eigenschaften: + gro z giges und gepflegtes Gasthaus mit vielen Nutzungsm glichkeiten + Gaststube mit Wirtschaft, Verkaufsraum, Metzgerei und Gemeinschaftsr ume sowie Tanzsaal vorhanden + Traditionsbetrieb mit Stammkundschaft und hoher regionaler Bekanntheit + ideale Grundst cksgr e mit gro em Hof, einladendem Garten und Stellfl chen f r PKW + helle Wohn- und Gastr ume sowie angenehmer Raumzuschnitt + massive Bauweise mit Teilunterkellerung + Hohe Sichtpr senz der Verkaufsr ume sowie vie
Bildungs-/Gästehaus+Potenzial
Die historische Klosterliegenschaft im im Kreis Traben-Trarbach, oberhalb des Moseltals, Nähe Cochem & Bernkastel-Kues bietet vielversprechende Ansätze für die Etablierung einer touristischen oder auch gesundheits-,
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freizeit- oder bildungbezogenen Nutzung, etc.
Zeitliche Perspektive
Das Bildungshaus der Karmeliten wird aktuell von der Deutsche Ordensprovinz der Karmeliten wie auch von Drittanbietern für Veranstaltungen und Seminare genutzt. Vor dem Hintergrund demographischer Entwicklung und zurückgehender Führungskapazitäten beim Eigentümer und Betreiber sind wir in der Lage, auf möglichen Bedarf am Markt flexibel zu reagieren und ggf. auch eine Übergangszeit mit einer nachrückenden Folgenutzung flexibel zu gestalten. Dies bietet Chancen für zukünftige Nutzungs- und Veranstaltungsformate wie attraktive Weiterentwicklungen dieses architektonisch ansprechenden Standortes in landschaftlich reizvoller Lage. IMMOBILIUS ist hierfür alleiniger Ansprechpartner.
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad,
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die Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit oder ohne Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
Einzeln steuerbare Rollläden sorgen zusätzlich für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.
Ihr Pool und das Fußballtor für die Kinder im Garten oder die Doppelgarage mit Ihrem Traumau
Sch nes einseitig angebautes Einfamilienhaus mit ca. 154 m Wohnfl che und ca. 80 m Nutzfl che. Das Grundst ck ist ca. 735 m und bietet an der R ckseite ein gro er sonniger Garten mit sch ner Laube und eine berdachte Terrasse direkt am Haus.
Lage: Kinderbeuern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Ausstattung: Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische
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Aluminiumrollläden Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung
Objekt: Hier sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen