Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 1,5 Stockwerken, teilweise unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer Garage. Zusätzlich gibt es einen Holzschuppen und ein Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut
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und teilweise zwischen 1996 und 2018 renoviert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Abstellraum, Heizungsraum, Öllager, Waschraum; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (59 m²); auf halber Treppe: Bad/WC; im Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer (54 m²).
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und einen Kaminofen. Es gibt auch eine vollbiologische Kleinkläranlage. Es bestehen Mängel und Schäden am Gebäude.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 81.800,00 EUR.
Sehr schöne historische Villa mit großem Grundstück und Hintergebäude. Derzeit ausgebaut als Zweifamilien-Wohnhaus. Als Mehrgenerationshaus sehr gut nutzbar. Durch angebauten Fahrstuhl zwei Etagen barrierefrei zu erreichen. Wohnhaus (bezugsfrei):
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- Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, derzeit: 4 Zimmer + WC (Modernisierungs- und Ausbaubedarf, auch Bad und Küche) - Obergeschoss-/Dachgeschosswohnung (verbunden als Maissonette) mit ca. 133 m² Wohnfläche, derzeit: Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und 5 weitere Zimmer - Badezimmer (modernisiert ca. 2007) mit Fenster, Wanne, Dusche und WC ausgestattet sowie elektrische Fußbodenheizung - Haus ist fast vollständig unterkellert, am Abwasserkanal angeschlossen - begehbarer Dachboden, Kaltdach - die Immobilie steht in der Denkmalschutzliste
Zum Verkauf steht ein bauträgerfreies Baugrundtück in ländlicher und dörflicher Gegend - ruhig gelegen mit einer gepflegten Nachbarbebauung, idealen Zuschnitt und angrenzenden Grünflächen.
Durch die leichte Hanglage hat man einen
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wunderschönen Blick auf die grünen Wiesen und Wälder.
Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwasser, Strom und Gas. Ein Abwasseranschluss ist nicht vorhanden, somit ist eine Kläranlage erforderlich.