Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Bergrheinfeld: Ein Wohn- und Geschäftshaus, dass sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet. Das Gebäude wurde 2011 für die
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Hauptnutzungszweck: Bäckereifiliale mit Café errichtet. Angepasst an die Innerörtliche Bebauung wurde ein zweigeschossiges Gebäude mit Satteldach errichtet. Die Bäckerei mit Café ist im Erdgeschoss. Ober- und Dachgeschoss wurden noch nicht ausgebaut und befinden sich noch im Rohbaustadium. Ein Ausbau wurde jedoch entsprechend vorbereitet. Im Erdgeschoss finden Sie eine 176,87 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit an eine bekannte Bäckerei vermietet ist. Die einladende Außenterrasse und die vorhandenen Stellplätze machen diesen Bereich besonders attraktiv für Kunden und generieren langfristig stabile Umsätze und somit auch Mieteinnahmen. Das Ober- und Dachgeschoss (Rohbauzustand) bietet mit einer Fläche von 202 m², Raum für zwei Maisonette-Wohnungen mit Dachterrassen
- Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG Stellplatz in Bergrheinfeld - 4. OG mit Aufzug | Erschließung über Laubengang - Baujahr 1972/1973 - Rd. 97 m² Wohnfläche (siehe Wohnflächenberechnung) - Raumaufteilung: Windfang, WC, Essdiele,
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Küche, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Schlafzimmer mit Balkon-Zugang, Wohnzimmer mit Balkon-Zugang - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden. Trockenraum im Kellergeschoss. - Schöner Balkon mit Zugang durch Wohnzimmer und durch Schlafzimmer - Kellerabteil gehört zur Wohnung - Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung - Gas-Zentralheizung aus 2018 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Hausgeld : 400,85 € p. m. Inklusive 218,60 € p. m. umlagefähige Kosten, 42,55 € p. m. nicht umlagefähige Kosten sowie rd. 139,70 € p. m. Rücklagenzuführung - Die Wohnung ist unbewohnt und steht leer - Praktische Einbauschränke in der Diele vorhanden - Schöne Parkettböden in der Essdiele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer2, Schlafzimmer und Wohnzimmer (t
Die 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien, welches ca. 1970 erbaut wurde. Das Haus ist in zentrumsnaher Lage im Altort in Bergrheinfeld. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, sowie ein gemeinschaftlich
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genutzter Wasch- und Trockenraum und Fahrradraum. Eine Einzelgarage für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnungen können ab sofort bezogen werden. Die Wohnfläche beträgt je ca. 50 - 65 m². Die 3-Zimmerwohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, WC). Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 45 kWh/(m²*a), Klasse A. Objektdaten: Immobilie:3 Zimmer Wohnungen Lage:Berghreinfeld Baujahr:Ca. 1970 Wohnfläche:Je ca. 50 - 65 m² Wohnung 3- OG links:2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, WC) Wohnung 5- DG rechts:2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer (mit Fenster, Badewanne, WC) Wohnun
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 88 m² bietet. Das Gebäude wurde 1895 erbaut und in den 1990er Jahren modernisiert, insbesondere das Dach. Es verfügt über Nebengebäude.
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Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer und Bad/WC. Im Obergeschoss gibt es eine Küche, ein weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, ein zweites Bad/WC und Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich sowie eine Diele.
Erwärmung durch Holz- und Kohleöfen; Warmwasser über einen Boiler; Zugang und Zufahrt nur über das benachbarte Grundstück Flst. 178 möglich, keine rechtliche Absicherung; Vorhandene Schäden und Modernisierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird b
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, letzte Modernisierung: 1990, Wohnfläche: 88m², Scheune, Garage vorhanden, Zugang ohne dindliche Sicherung nur über Fremdgrund, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend