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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
274.000,00 €
2,5 Zi.
59,14
m2
10589 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, eine charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem der begehrtesten Wohnviertel Berlins, der Mierendorff-Insel, zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet enormes
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Potenzial, um nach abgeschlossener Sanierung zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Die Kosten für die kompletten Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten werden bei Beauftragung eines Fachunternehmens brutto ca. EUR 55.000 betragen (Angebot liegt vor). Alternativ kann die Erneuerung der Wohnung auch in Eigenregie erfolgen. Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung und die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Mierendorff-Insel, eingebettet zwischen Spree und Charlottenburger Verbindungskanal, bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Die ÖPNV-Anbindung ist gut, die U-Bahn-Stationen Mierendorffplatz und Jungfernheide liegen nur wenige Minuten entfernt
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1.775.000,00 €
6 Zi.
197
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Unweit vom Schloss Charlottenburg, in einem von Jugendstilelementen verziertem Berliner Altbau, öffnen zwei neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen ihre einladenden Türen. Die 2- und 6-Zimmer-Wohnungen erfüllen dabei sowohl kleine als auch große
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Raumerwartungen, denn die Quadratmeteranzahl beläuft sich hier jeweils auf rund 69m² bzw. 197m². An jede der Wohnungen schließt sich zudem eine Aufdachterrasse an, die bequem über eine Treppe erreicht werden kann und einen herrlichen, unverbaubaren Rundumblick über die umliegende Stadtszenerie gewährt. Auch in puncto Komfort und Ästhetik weiß jede der Wohnungen zu begeistern. Allgegenwärtiges Tageslicht trifft dabei auf warmes Holz, Feinsteinzeugfliesen in dezenten Naturtönen auf die stilvollen Sanitärfabrikate namhafter Hersteller. ---- Not far from Charlottenburg Palace in a classical building decorated with Art Nouveau elements, we currently offer two newly built attic apartments for sale. The 2 and 6-room apartments meet both small and large s
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Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
4 Zi.
151,57
m2
14199 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnanlage Die Wohnanlage ist großzügig angelegt und besteht aus 2 Gebäudeteilen (Tölzer Str.29 und 29a), einer Tiefgarage, Kellergebäude und einem schönen großen parkähnlichen Garten, der auch Platz zum Verweilen auf einer kleinen Sitzgruppe
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bietet. Die Grünanlage wird von einer beauftragten Firma gepflegt und mit Wasser versorgt. Die Wohnanlage ist mit einem edlen Gartenzaun eingefasst und nur durch verschließbare Gartentore begehbar. Dadurch ist die Wohnanlage zusätzlich geschützt. Schon beim Betreten des Grundstücks merkt man, dass man sich in einer exklusiven und gepflegten Wohnanlage befindet, die seines Gleichen sucht. Die frische Luft der Gartenanlage ist sofort spürbar. Das Gebäude, das ursprünglich aus den 60er Jahren stammt, wurde vom damaligen Eigentümer um das Jahr 2000 herum komplett modernisiert und in den mondänen Stil einer modernen Stadtvilla verwandelt, die dem heutigen Zeitgeist entspricht. Die Gebäudeteile sind einstöckig mit jeweils einem Penthaus auf dem 1.OG. Ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
2 Zi.
64,01
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Baujahr:1978 Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Aufstockung und neues Dach:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Treppenhausrenovierung:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine
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Umlagen) Fernwärme:ca.: 2025 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Wärmedämmung:ca.: 2026 (Sonderumlage, bei 100 €/m² gedeckelt) Fahrstuhl:ja Loggia:ja, zum Westen Fenster:Holz-Iso-verglast Deckenhöhe ca.:2,5 m Boden:Estrich Heizung:Öl-Zentralheizung BJ: 2005, Fernwärmeanschluss bereits 2025 Keller:ja Zustand:unrenoviert Bezugsfrei:ja Diese unrenovierte Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia und die renovierten Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut geschnittenen Wohnung sind.
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
74,87
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Erneuerung der Fahrstühle: ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Aufstockung und neues Dach:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Treppenhausrenovierung:ca.: 2026 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Umstellung
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auf Fernwärme:ca.: 2025 (auf Kosten des Verkäufers, keine Umlagen) Wärmedämmung Fassade:ca.: 2026 (Sonderumlage, bei 100 €/m² gedeckelt) Fahrstuhl:ja Loggia:ja, zum Westen Fenster:Holz-Iso-verglast Deckenhöhe ca.:2,5 m Heizung:Öl-Zentralheizung BJ: 2005, 2025/2026 Fernwärme Keller:ja Zustand:unrenoviert Bezugsfrei:ja Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die windgeschützte und zum Westen orientierten Loggia und die gut geschnittenen Räumlichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung sind.
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1/8
499.000,00 €
3 Zi.
119,44
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahr 1890 erbaut und in gepflegtem Zustand hat dieses Gebäude großes Potenzial für eine langfristige Kapitalanlage. Die 3 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 119,44 m². Die gesamte Immobilie wird mit Fernwärme beheizt.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
121,18
m2
10789 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Südost-Balkon in Berlin-Charlottenburg - Ruhige Lage nahe Kurfürstendamm Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 bietet den
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perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde 1998 bereits umfangreich modernisiert, einschließlich der Erneuerung der elektrischen Anlage sowie sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen im Bad. Dank der Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und der Südwestlage des Balkons genießen Sie hier helle Räume und sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre - mitten in Charlottenburg, unweit des Kurfürstendamms. Ausstattungs-Highlights im Überblick: - 3 großzügige Zimmer - flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - Schaffung eines 4. Zimmers durch Versetzen der Küche in den Wohnbereich denkbar - Großer Balkon mit Südostausrichtung - Sonne am Nachmittag und Abend genießen - Ruhige Lage im Innenhof - trotz zen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
7 Zi.
253,39
m2
10623 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dieser repräsentative Altbau aus dem Jahre 1896 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Savignyplatz, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Das Gebäude zeichnet sich durch sein gepflegtes und hochherrschaftliches
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Gemeinschaftseigentum aus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im Vorderhaus. Vom Flur aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: Ein imposanter Wohn - und Essbereich mit offener Küche und einer beeindruckenden Deckenhöhe von zirka vier Metern mit Stuckverzierungen. Die hochwertige Luxuseinbauküche mit Kochinsel wurde für die Wohnung maßangefertigt und fügt sich nahtlos in das herausragende Designkonzept der Wohnung ein. Auf der Ebene befinden sich darüber hinaus zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über eine Treppe gelangen Sie in das ideal ausgebaute Souterrain. Dieser private Rückzugsort verfügt momentan über ein Schafzimmer mit freistehender Badewanne mit einem außergewöhnlichem
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1/8
2.150.000,00 €
5 Zi.
176
m2
10629 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In einem prachtvollen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1905 erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 176 Quadratmeter Wohnfläche - eine gelungene Symbiose aus klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort. Das gesamte Gebäude sowie
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die Wohnung selbst wurden im Jahr 2018 aufwendig saniert, wobei großer Wert darauf gelegt wurde, historische Stilelemente zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern, hochwertig aufgearbeitetem Dielen- und Parkettboden sowie großzügigen Fensterflächen entsteht ein einzigartiges Wohnambiente, das Großzügigkeit und Behaglichkeit vereint. Ein besonderes Highlight bildet das geräumige Berliner Zimmer, das mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet is
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
10587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch ihre modernen und erstklassigen Eigenschaften aus. Auf etwa 81,51 Quadratmetern verteilen sich insgesamt 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche und ein
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ansprechend gestaltetes Duschbadezimmer. Der durchdachte Grundriss sowie die Größe der Immobilie ermöglichen eine unkomplizierte Umwandlung in eine 3-Zimmerwohnung. Das Duschbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Regendusche, die ein luxuriöses Duscherlebnis garantiert. Zudem wurde die Wohnung vollständig saniert, sodass sie alle Vorteile eines Neubaus bietet. Die Kombination aus doppelt verglasten Fenster, der Trittschallschutzdämmung und der der doppelten Deckendämmung, sorgen für Ruhe und Privatsphäre, indem sie den Lärm der Außenwelt fernhalten. Zudem wird die Energieeffizienz gesteigert und den Wohnkomfort erhöht. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,15 Metern vermittelt die Wohnung ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Der geräumig
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1/10
2.950.000,00 €
9 Zi.
302,42
m2
10719 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eines neobarocken Baudenkmals aus dem Jahre 1900, welches ganz dicht am Kurfürstendamm gelegen ist und in den letzten Jahren aufwendig saniert wurde. Sie erreichen die Wohnung in der 4.
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Etage ganz bequem mit einem Personenaufzug. Bereits im Eingangsbereich, von dem sich mehrere Wohn- und Schlafräume erschließen, staunen Sie über imposante Raumverhältnisse dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über neun Zimmer, darunter ein Wohn- und Essbereich, eine Bibliothek, ein Salon, fünf Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie drei moderne Bäder und ein West-Balkon. Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich, bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, einer Bibliothek mit Zugang zum Balkon und dem als Salon genutzten Berliner Zimmer. Die Einbauküche ist mit Junker- und Siemens-Geräten ausgestattet. Vom Salon aus erschließt sich der zum Innenhof gelegene und zum Süden ausgerichtete Schlafbereich mit drei Schlaf
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1/10
456.000,00 €
3 Zi.
81,4
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfrei - provisionsfrei Die 80,4 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG im Hinterhaus. Wohnküche ist nach Süden, das Wohnzimmer (bzw. das 2. Schlafzimmer) ist nach Westen zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt
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über eine Badewanne und Fenster uber die Kammer. Es sind Holzdielen, Stuck, Jugendstil-Türklinken und kassettierte Türen vorhanden. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und zusätzlich im Untergeschoß ein Kellerabteil. Beheizt wird seit letztem Jahr über Fernwärme. Das Grundstück Holsteinische Straße 53, Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez, ist mit einem Gründerzeithaus (Baujahr 1907) , bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude mit einem typischen Berliner Innenhof bebaut. Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den Hofbereich und zum Hinterhaus. Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche wird die Fassade saniert und neu gestrich
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1/8
625.000,00 €
3 Zi.
87,69
m2
10717 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Altbaus aus 1904 befindet sich im Gartenhaus in einer der beliebtesten Lagen Berlins - im Güntzelkiez. In Kürze wird das Gemeinschaftseigentum umfassend modernisiert, wodurch die
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Wohnqualität des Hauses erheblich gesteigert wird. Geplant sind unter anderem ein neuer Fassadenanstrich sowie eine Renovierung des Treppenhauses, die den historischen Charme des Gebäudes bewahrt und zugleich für eine ansprechende Aufwertung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der geplante Anbau von zwei Balkonen, der nicht nur für eine spürbare Erhöhung des Wohnkomforts sorgt, sondern auch zusätzliche anrechenbare Wohnfläche schafft. Auf ca. 88 Quadratmetern verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Wannebad. Der Echtholzdielenboden und der Laminatboden in Eichenoptik harmonieren perfekt mit den originalen Holztüren und klassischen Holzdoppelkastenfenstern. Der Hauswirtschaftsraum b