Samstag, 4. Mai 2024
2-Zimmer Immobilien in Berlin-Friedenau (Tempelhof-Schöneberg) kaufen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
65
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Wohnobjekt in Berlin-Schöneberg befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Friedenau und liegt im Südwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, kleinen Geschäften, Cafès und Restaurants. Die Rubenstraße bietet
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eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wobei die U-Bahnlinie U9 Innsbrucker Platz und der S-Bahnhof Friedenau fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befinden sich der Volkspark Wilmersdorf-Schöneberg und der Insulaner die für Spaziergänge und Erholung einladen, sowie das Sommerbad und Planetarium am Insulaner. Die Wohngegend ist insgesamt ruhig und bietet Gelegenheiten für tolle Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: - gesamte Elektrik erneuert, - Decken abgehängt und mit Schallschutzdämmung versehen, - Wände gespachtelt und gestrichen, - Bad erneuert und gefliest, Hänge-WC und Dusche eingebaut, - Deckenspots, - Keller, - Loggia
Objekt: Die angebotene Wohnung liegt im 1.OG eines 1929 erbauten Mehrfamilienhaus. Der b
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
40,85
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Fregestraße in begehrter Wohnlage in Berlin-Friedenau ist ein echter Ruhepol inmitten der lebendigen Stadt. Der beschauliche Eindruck, den die kleine und ruhige Straße ausstrahlt, wird durch viele elegante Altbauten verstärkt. Aber auch
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der umliegende Kiez macht es leicht, bei einem Spaziergang durch die kleinen Sträßchen, ob Richtung Ceciliengärten oder Friedrich-Wilhelm-Platz, abzuschalten. .Optimale Lage in Berlin Friedenau .5 Gehminuten zum S-Bahnhof Friedenau (S1) .9 Gehminuten zum U-Bahnhof Friedrich-Wilhelm-Platz (U9) .6 Minuten mit dem Fahrrad oder 9 Minuten mit dem Bus M48/ M85 bis zur Schloßstraße .3 Gehminuten bis Wochenmarkt am Breslauer Platz .15 Minuten mit dem Bus bis zum Botanischen Garten .10 Minuten mit dem Fahrrad zum Shoppingcenter "Das Schloss" und 15 Minuten zu KaDeWe und Ku'damm .Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe .Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka, Rewe, LPG Biomarkt oder Netto
Auss
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Quelle: www.immowelt.de
299.880,00 €
2 Zi.
56
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: BERLINS FREUNDLICHE KULTUROASE Wie der fulminante Rheingau-Riesling bei Weinkennern schon lange für Begeisterung sorgt, so ist das Rheingau-Viertel in Berlin-Friedenau für viele Immobiliensuchende die Adresse, die die Herzen schneller
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schlagen lässt. Direkt am Entreé des Stadtteils - der Wiesbadener Straße - wird auch deutlich, warum dies so ist: hoch-herrschaftliche und gut gepflegte Häuser der Jahrhundertwende werden eingesäumt von einer ehrwürdigen Allee. Wenn Sie nach einem perfekten Bild für Großstadtidylle suchen - hier finden Sie es! Und: hier ist es gemütlich. Kleine Cafés und Yogastudios laden zum Verweilen ein, in 3 Minuten ist man beim Bio Grande Naturkost Markt, da findet sich sicher alles für ein leckeres Abendbrot. Außergewöhnlich gut ist in Friedenau auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Denn trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur herausragend. So steht Ihnen nicht nur der vor der Haustür fahrende Bus 186 zur Verfügung, sondern mit den U-Bahn-St
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Quelle: www.immowelt.de
324.970,00 €
2 Zi.
58
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: BERLINS FREUNDLICHE KULTUROASE Wie der fulminante Rheingau-Riesling bei Weinkennern schon lange für Begeisterung sorgt, so ist das Rheingau-Viertel in Berlin-Friedenau für viele Immobiliensuchende die Adresse, die die Herzen schneller
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schlagen lässt. Direkt am Entreé des Stadtteils - der Wiesbadener Straße - wird auch deutlich, warum dies so ist: hoch-herrschaftliche und gut gepflegte Häuser der Jahrhundertwende werden eingesäumt von einer ehrwürdigen Allee. Wenn Sie nach einem perfekten Bild für Großstadtidylle suchen - hier finden Sie es! Und: hier ist es gemütlich. Kleine Cafés und Yogastudios laden zum Verweilen ein, in 3 Minuten ist man beim Bio Grande Naturkost Markt, da findet sich sicher alles für ein leckeres Abendbrot. Außergewöhnlich gut ist in Friedenau auch die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel. Denn trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur herausragend. So steht Ihnen nicht nur der vor der Haustür fahrende Bus 186 zur Verfügung, sondern mit den U-Bahn-St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
298.600,00 €
2 Zi.
52,47
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Altbau (Baujahr ca. 1910) liegt in beliebter Lage im gutbürgerlichen Friedenau Nähe U-Bahnhof "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9). Im Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas, Ärzte
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sowie Grünflächen. Am Breslauer Platz gibt es einen Wochenmarkt mit Obst und Gemüse aus dem Umland. In Friedenau sind viele Künstler zu Hause und es gibt jährlich die "Kultour". Unweit befinden sich u. a. das "Kleine Theater am Südwestkorso", das "Zimmertheater Steglitz", das Kino "Cinema", der Rüdesheimer Platz, der Walther-Schreiber-Platz (U9), die Einkaufsmeile Schloßstraße mit modernen Kaufhäusern und diversen Geschäften sowie den Kinos im "Titania Palast".
Ausstattung: - Stuck - Holzdielen - Bad mit Wanne
Objekt: Die charmante 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre, hat wunderschön Stuck, eine Einbauküche und ist mit alten Holzdielen ausgestattet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
48
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung brilliert mit einer attraktiven Raumstruktur, bestehend aus zwei behaglichen Zimmern, einer zeitgemäßen Einbauküche, einem taghellen Bad mit Wanne sowie einem praktischen Abstellbereich im Flur. Angenehm ist das
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Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia. Der Küchenraum hat einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertig präsentieren sich die Granit- und Parkettböden. Die modernen Isolierfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wärmeversorgung dieser sympathischen Immobilie erfolgt durch einen effizienten Fernwärmeanschluss. Im Jahre 2005 erfolgte eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung. 2016 wurden die Stromleitungen erneuert. Seit 2024 sorgt ein Glasfaseranschluss der Telekom für schnelle Internetverbindungen. Perfektioniert wird dieses reizvolle Kaufangebot von einem Pkw-Stellplatz, für den 20.000,- € zusätzlich zu zahlen sind. Wer von einer anregend hellen, stimmungsvollen und gepflegten Wohnung in exzellenter Lage träumt, wird diese sehr freund
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
48
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung brilliert mit einer attraktiven Raumstruktur, bestehend aus zwei behaglichen Zimmern, einer zeitgemäßen Einbauküche, einem taghellen Bad mit Wanne sowie einem praktischen Abstellbereich im Flur. Angenehm ist das
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Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenloggia. Der Küchenraum hat einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertig präsentieren sich die Granit- und Parkettböden. Die modernen Isolierfenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wärmeversorgung dieser sympathischen Immobilie erfolgt durch einen effizienten Fernwärmeanschluss. Im Jahre 2005 erfolgte eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung. 2016 wurden die Stromleitungen erneuert. Seit 2024 sorgt ein Glasfaseranschluss der Telekom für schnelle Internetverbindungen. Perfektioniert wird dieses reizvolle Kaufangebot von einem Pkw-Stellplatz, für den 20.000,- € zusätzlich zu zahlen sind. Wer von einer anregend hellen, stimmungsvollen und gepflegten Wohnung in exzellenter Lage träumt, wird diese sehr freund
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
2 Zi.
63,29
m2
Isoldestraße 5, 12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1910 errichteten Altbaus. - loftartiges Wohnzimmer mit offener K che und Garderobe - gro e Fenster spenden viel Licht - separates Schlafzimmer ber Wohnzimmer begehbar - Badezimmer en suite und ber
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Diele vom Wohnzimmer erreichbar
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
62
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m Wohnfl che befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedenau. Die Wohnung ist gepflegt und verf gt ber eine Einbauk che sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und
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Waschmaschinenanschluss. Die Wand zwischen den beiden R umen wurde seinerzeit entfernt, so dass ein gro z giger Wohn- bzw. Schlafraum entstanden ist, wobei der Schlafbereich durch einen Sichtschutz optisch getrennt wird. F r ein wohliges Raumgef hl sorgt der mit Holz zu befeuernde Kaminofen. Die Fl che im Vorgarten wird vom Mieter als kleine Gartenfl che genutzt; die Nutzung wird von der Hausverwaltung geduldet, ist aber nicht als wohnungsbezogenes Sondernutzungsrecht gesichert. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2008 vermietet. Die aktuelle j hrliche Nettokaltmiete betr gt 4.524,00 . Das aktuelle monatliche Wohngeld betr gt 204,04 , hiervon entfallen 23,19 auf die Instandhaltungsr cklage. Der Kaufpreis wurde mit Wirkung 24.04.2023 nunmehr von 245
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
47,69
m2
Isoldestraße 5, 12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im Seitenfl gel eines um 1910 errichteten Altbaus. - Die K che und das WC sind vom Flur aus erreichbar. - Am Ende des Flurs schlie en die zwei Zimmer an. Die Wohnung ist ein Sanierungsfall. Sie ist nicht an die
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Zentralheizung angeschlossen und hat kein Bad (nur WC und Handwaschbecken). Des weiteren alte Elektrik und nur Ofenheizung, Das Mietverh ltnis ist unbefristet.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gem tliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in der dritten Etage eines charmanten Altbaus, der im Jahr 1929 erbaut wurde. Das Haus selbst ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit einem k rzlich renovierten Treppenhaus, einem sanierten Dach und
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einer modernisierten zentralen Heizungsanlage, die mit Fernw rme betrieben wird. Die Wohnung besticht durch ihren einladenden Charme und ihre funktionale Aufteilung. Trotz des historischen Baustils bietet sie modernen Komfort und eine behagliche Atmosph re.
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
2 Zi.
57
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bitte fordern Sie das ausf hrliche Expos und die virtuelle 360 -Besichtigung unter Angabe Ihrer pers nlichen Daten inklusive Telefon und Wohnanschrift an. Ich freue mich danach auf Ihre Besichtigungsanfrage per Mail oder Telefon. Diese attraktive
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2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses mit 14 Wohnungen bietet mit ihrer Ost-West-Ausrichtung in einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitig zentraler Citylage einen hohen Wohnkomfort.
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese adrette Wohnung im 1998 komplett sanierten Gebäude bietet in sehr guter Stadtlage eine verlockende Investmentgelegenheit. Dafür sorgen die begehrten Altbauqualitäten unter ca. 2,80 Meter hohen Stuckdecken, wie z.B. die starke Tageshelligkeit
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dank großer Doppelkastenfenster aus Holz. Akzentuiert werden die Räumlichkeiten von Holzprofiltüren und fein verputzten Wänden. Im Wohnzimmer erfreuen abgezogene Holzdielen. Ästhetisch gestaltet präsentiert sich auch das Bad, u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster und einer Handtuchheizung. Diese regelmäßig instandgehaltene Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Angenehm sind auch der Treppenaufgang mit Teppich und Messingleisten, der Außenaufzug sowie die gepflegten Außenanlagen und der Innenhof. Ideal positioniert und für die Nachfrage passend strukturiert ist diese Wohnung ein optimales Investment.
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2 Zi.
70,94
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Wohngeb ude wurde ca. 1921 erbaut. Das Geb ude befindet sich auf einem gepflegten Gel nde mit einem alten Baumbestand und macht einen guten Gesamteindruck. Diese ca. 70 m gro e Wohnung mit zwei Zimmern ist vermietet und f r Kapitalanleger
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bestens geeignet. Die Miete liegt bei ca. 5.700,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten und wurde seit 5 Jahren nicht erh ht. In der Wohnanlage in Friedenau ist Ihr Geld in jedem Fall gut angelegt. Dar ber hinaus zeichnet sich diese Wohnung durch einen optimalen Grundriss aus. Zwei Zimmer in ruhiger Lage mit einem Balkon und ein kleines Bad und K che. Die Wohnung ist in der Hochparterre gelegen und sehr hell. Laden Sie sich gerne das Expos f r weitere Informationen herunter.
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