großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in einem privaten 2 Familienhaus, eigenes großes Gartengrundstück von 300 m2, im grünen Wohnumfeld von Berlin-Frohnau, Eigenbedarf in Absprache möglich
*Deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher,
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englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage.
Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit
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"verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage.
Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren.
Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein.
Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie.
Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie.
In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.
Wunderschön und nachhaltig (kern-) saniertes BAUHAUS von dem Architekten Aribert Rödel (Wahl & Rödel / Essen) aus dem Jahr 1931 mit Alleinstellungsmerkmal direkt am Zeltinger Platz in Berlin- Frohnau. Das im Jahr 1997 von der Eigentümerfamilie
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erworbene Ensemble wurde intensiv (2005 bis 2011) restauriert, modernisiert und instand gesetzt .
Das gesamte Kellergeschoss wurde ringsumlaufend im Handschachtverfahren unterfangen , und so um ca. 50 cm liefergelegt, so dass im Untergeschoß ein ebenso großzügiges, wie außergewöhnliches Loft mit einer Raumhöhe von ca 2,25 m entstehen konnte.
Das Objekt ist in die Liste der schützenswerten Baudenkmäler von Berlin Reinickendorf (Frohnau) eingetragen, wie aber auch in der Vita des Architekten Rödel ausgewiesen und wiederzufinden.
Für jedes Geschoss existiert ein eigenständiges Grundbuchblatt.
1 Balkon, 1 Dachterrasse ,1 Terrasse im EG , 1 Terrasse im Souterrain , 3 Duschbäder 2Gäste WC's , Garten , 3 Einbauküchen.
Das Haus ist mit Holz- Doppelka
Objektbeschreibung: Provisionsfrei für den Käufer … verträumtes Grün in absolut ruhiger Lage gesucht? Die hier angebotene Immobilie befindet sich tief im Herzen vom ruhigen Frohnau. Es liegt in einer gewachsenen Siedlung von Ein- und
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Zweifamilienhäusern, unweit des Tegeler Forst, direkt am äußersten, nördlichen Stadtrand Berlins. Hier sieht man in Winter die Eichkater die Bäume hoch flitzen und wird im Frühjahr von den Vögeln in der Hecke geweckt. Das 659 Quadratmeter große Grundstück ist mit einem Bungalowhaus Baujahr 1958 und einer sich anschließenden Garage (1968) bebaut. Neben der großen Grünfläche vor dem Haus, bietet der hintere Teil des Grundstücks mehr als genug Platz für eine Terrasse, Rasen zum Herumtollen der Kinder und Enkel, einen Pool, einen Kräuter- und Gemüsegarten … mit einer geschickten Planung ist sogar noch Platz für „frühes Gemüse aus dem Gewächshaus“ … nur eine Idee, Sie werden hier mit Sicherheit alle Ihre eigenen Träume wahr werden lassen … Die Immobilie ist der
Lage: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 1385 qm groß und ein naturbelassenes landschaftliches Juwel in exklusiver Wohnlage am Rande eines öffentlichen Waldes. Es liegt in Berlin, im Bezirk Reinickendorf, im nördlichsten Stadtteil
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Frohnau. Im Nordwesten der Großstadt Berlin liegt der grüne Bezirk Reinickendorf. Etwa ein Drittel der Flächen dieses Bezirks sind Wasser, Park und Grünflächen. Sein nördlichster Stadtteil ist Frohnau, die "Krone des Bezirks". An der südöstlichen Grenze von Frohnau findet die Straße "Am Rosenanger" ihr östliches Ende in einer verschlafenen Sackgasse mit einem Wendekreis. Das hier angebotene Haus und sein Grundstück sind jedoch von dort aus noch nicht einzusehen. Erst, wenn vom Wendekreis aus die öffentliche Auffahrt hinauf beschritten wird, die allein in den Wald zu führen scheint, erst dann zeigt sich das beeindruckende Idyll, das sich hier vor den Blicken der Welt versteckt. Die Zufahrt zu dem Grundstück ist öffentliches Straßenland und zugleich nu
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 1385 qm groß und ein naturbelassenes landschaftliches Juwel in exklusiver Wohnlage am Rande eines öffentlichen Waldes. Es liegt in Berlin, im Bezirk
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Reinickendorf, im nördlichsten Stadtteil Frohnau, und zugleich in unmittelbarer Nähe zur B96 und zum Ortskern von Glienicke/Nordbahn. Im Nordwesten der Großstadt Berlin liegt der grüne Bezirk Reinickendorf. Etwa ein Drittel der Flächen dieses Bezirks sind Wasser, Park und Grünflächen. Sein nördlichster Stadtteil ist Frohnau, die "Krone des Bezirks". An der südöstlichen Grenze von Frohnau findet die Straße "Am Rosenanger" ihr östliches Ende in einer verschlafenen Sackgasse mit einem Wendekreis. Das hier angebotene Haus und sein Grundstück sind jedoch von dort aus noch nicht einzusehen. Erst, wenn vom Wendekreis aus die öffentliche Auffahrt hinauf beschritten wird, die allein in den Wald zu führen scheint, erst dann zeigt sich das beeindruckende I
Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
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gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Doppelhaushälfte liegt im grünen und exklusiven Berliner Stadtteil Hermsdorf, der für sein gehobenes Wohnambiente und seine reizvolle Umgebung bekannt ist. Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Vorstadtidylle mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin. Die Umgebung ist geprägt von vielen gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Umkreis von ca. 500m finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu Restaurants, Apotheken und dem Dominikus-Krankenhaus. Die Nähe zum Tegeler Forst, einem ausgedehnten Waldgebiet, bietet Naturbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Lage: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 1385 qm groß und ein naturbelassenes landschaftliches Juwel in exklusiver Wohnlage am Rande eines öffentlichen Waldes. Es liegt in Berlin, im Bezirk Reinickendorf, im nördlichsten Stadtteil
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Frohnau, und zugleich in unmittelbarer Nähe zur B96 und zum Ortskern von Glienicke/Nordbahn. Im Nordwesten der Großstadt Berlin liegt der grüne Bezirk Reinickendorf. Etwa ein Drittel der Flächen dieses Bezirks sind Wasser, Park und Grünflächen. Sein nördlichster Stadtteil ist Frohnau, die "Krone des Bezirks". An der südöstlichen Grenze von Frohnau findet die Straße "Am Rosenanger" ihr östliches Ende in einer verschlafenen Sackgasse mit einem Wendekreis. Das hier angebotene Haus und sein Grundstück sind jedoch von dort aus noch nicht einzusehen. Erst, wenn vom Wendekreis aus die öffentliche Auffahrt hinauf beschritten wird, die allein in den Wald zu führen scheint, erst dann zeigt sich das beeindruckende Idyll, das sich hier vor den Blicken der Welt v
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Ganz im Norden Berlins beheimatet der Bezirk Reinickendorf einen abgeschiedenen und malerischen Ortsteil mit dem schönen Namen Frohnau. Wer im großstädtischen Raum Ruhe und
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Erholung sucht, lebt in Froh genau richtig: Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, inmitten von Pfuhlen und Teichen wurde Anfang des vergangenen Jahrhunderts die Gartenstadt Frohnau mit der bis heute geltenden Vorgabe gegründet, keine Mietskasernen und Hochhäuser zu errichten. So säumen Frohnaus Straßen auch noch heute vorwiegend Villen und Landhäuser sowie Gärten und idyllische Plätze, die zum Verweilen einladen. Trotz seiner Abgeschiedenheit hält Frohnau für seine Bewohner eine gut funktionierende Infrastruktur vor. Geschäfte aller Art, behagliche Restaurants und einladende Cafés unterbreiten den Anwohnern ebenso ihre Angebote wie drei Supermärkte, Apotheken, Optiker, Banken und die Post. Und Frohnau bietet noch mehr: ausgedehnte Wanderwege, P
Objektbeschreibung: Diese Immobilie lässt sich sehr variantenreich nutzen, und es kommt auf Ihre Vorstellungen und Pläne an, welcher Option Sie den Vorzug geben. Entscheiden Sie sich für den Erhalt des von einem Architekten im Bauhausstil in den
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sechziger Jahren entworfenen und gebauten Bungalows, so erhalten Sie ein massiv gebautes Bestandsgebäude mit beheizter Garage und elektrischem Garagentor in einem nach wie vor geschätzten und begehrten Baustil, das nach einer Renovierung oder einem Ausbau in neuer Schönheit erstrahlen kann. Zu den besonderen Merkmalen des Bungalows gehört ein großzügig gestalteter Eingangsbereich im Zentrum des Gebäudes, von dem aus die weiteren Räume sowie Küche, WC und Bad zu erreichen sind. Eindrucksvoll ist der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich mit seiner langen nach Süden ausgerichteten Fensterfront sowie das Blumenfenster des Essbereichs. Die Terrasse, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, bietet einen wunderbaren Blick über das ganze parkähnlich angelegt
Das 1994 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch sein modernes äußeres Erscheinungsbild und befindet sich in gepflegten und ruhigen Wohnlage.
Der zweigeschossige Neubau verfügt über insgesamt vier Wohneinhieten, welche alle vermietet sind.
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen, die mit Hobbyflächen im Souterraingeschoss über Innentreppen verbunden sind. Die Wohnungen verfügen über Wintergärten im EG und UG und kleine Außen-Terrassenflächen, welche zum Verweilen einladen.
Im 1.OG befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen, welche über schöne Balkone verfügen.
Das Objekt wurde stetig auf dem neuesten Stand gehalten. Es verfügt über Vollwärmeschutz sowie Isolierglasfenster und wird über eine neue Gaszentralheizung inklusive Warmwasserversorgung (Baujahr 2018) versorgt.
Die gut geschnittenen, modernen Wohnungen mit attraktiven Grundrissen, verfügen über geflieste Bäder sowie zum Teil über Einbauküchen.
Die großzügigen, sonnigen Balkone bzw. Terrassen und Wint
Lage: Das Einfamilienhaus liegt ruhig auf einem waldartigen Hammergrundstück in Berlin-Frohnau. Es befindet sich in der Nähe des Frohnauer Ortszentrums mit dem S-Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Zeltinger Platz, der Ortsmitte,
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sind es nur wenige Gehminuten. Hier verkehren die Buslinien 125, 220, N20 und 806. Am S-Bahnhof Berlin-Frohnau hält die S-Bahnlinie S1 mit Verbindungen in die Innenstadt. Auch der zentrale Ludolfingerplatz mit dem Casinoturm ist zu Fuß oder mit der Buslinie 220 vom Einfamilienhaus aus schnell zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle "Im Fischgrund" liegt lediglich wenige Schritte entfernt. Am Ludolfingerplatz gibt es Supermärkte, eine Apotheke, Bankfilialen und Fachgeschäfte. Der Friedhof Hermsdorf mit dem Wasserturm befindet sich in direkter Nähe. Der auch als Gartenstadt bezeichnete Ortsteil Frohnau im Norden von Berlin-Reinickendorf zeichnet sich durch alte Bäume und vorstädtische Ruhe sowie eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und M
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Gartenstadt Frohnau ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Berlin. Hier vereint sich eine ruhige Wohnlage mit einer perfekten Anbindung an die geschäftige Innenstadt. Das angebotene Objekt befindet sich in der 2. Reihe und ist nur wenige Meter von den begehrten Doppelplätzen (Ludolfinger- und Zelti
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.848,00 EUR
Lage: Die Wohnung liegt äußerst idyllisch und ruhig am Waldrand des Tegeler Forsts im Süden und bietet mit der nahegelegenen Bushaltestelle schnellen
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Anschluss an den beliebten Ludolfinger und Zeltinger Platz. Hier finden sich viele kleine Geschäfte, Ärzte, Banken, Bäcker, Floristen, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und auch der S-Bahnhof Frohnau für eine schnelle Anbindung in die City. Ein sympathisches Highlight ist hier auch der Wochenmarkt am Zeltinger Platz. Berlin-Frohnau ist eine exklusive Wohnlage im Nordwesten der Hauptstadt mit vielen alten Villen auf imposanten, teils parkähnlichen Grundstücken, man lebt hier zwischen Prominenz und Ärzten, Architekten und Managern, die Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität trotz Stadtnähe bieten möchten.
Ausstattung: Diese exklusive Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihren modernen Charme. Das Highlight ist s
Lage: Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist 1385 qm groß und ein naturbelassenes landschaftliches Juwel in exklusiver Wohnlage am Rande eines öffentlichen Waldes. Es liegt in Berlin, im Bezirk Reinickendorf, im nördlichsten Stadtteil
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Frohnau, und zugleich in unmittelbarer Nähe zur B96 und zum Ortskern von Glienicke/Nordbahn. Im Nordwesten der Großstadt Berlin liegt der grüne Bezirk Reinickendorf. Etwa ein Drittel der Flächen dieses Bezirks sind Wasser, Park und Grünflächen. Sein nördlichster Stadtteil ist Frohnau, die "Krone des Bezirks". An der südöstlichen Grenze von Frohnau findet die Straße "Am Rosenanger" ihr östliches Ende in einer verschlafenen Sackgasse mit einem Wendekreis. Das hier angebotene Haus und sein Grundstück sind jedoch von dort aus noch nicht einzusehen. Erst, wenn vom Wendekreis aus die öffentliche Auffahrt hinauf beschritten wird, die allein in den Wald zu führen scheint, erst dann zeigt sich das beeindruckende Idyll, das sich hier vor den Blicken der Welt v
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer Traumlage für Familien. Das Zentrum Frohnaus und die S-Bahn, sowie die nächstgelegene Grundschule und Kita sind fußläufig zügig zu erreichen. Die Kindertagesstätten und Schulen des
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Bezirkes sind als hervorragend bekannt. Für Sportbegeisterte gibt es in unmittelbarer Nähe einen Fußballplatz und die stadtbekannte Tennis-Vereinigung Frohnau e.V., den Golfclub Stolper Heide, einen Poloplatz sowie weitere Reit- und Sportanlagen. Frohnau zählt seit seiner Entstehung zu einer der besten Wohnlagen Berlins und ist ein wunderbarer, entspannter und grüner Wohnort für Familien. Ein reichhaltiges Angebot hochwertiger Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Ärzte konzentriert sich um die beiden malerischen Plätze, den Ludolfingerplatz und den Zeltinger Platz. Mit der S-Bahnlinie 1 und zwei Buslinien sowie der Stadtautobahn sind alle Zentren Berlins in kürzester Zeit sehr gut zu erreichen. Überzeugen Sie sich von der grünen und ruhi
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, unterkellerten, sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus (BJ ca. 1972) mit Flachdach in dritter Reihe bebaut und mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Die im Haus befindliche
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Ölheizung ist aus, das Haus daher aktuell unbeheizt. Die wasserführenden Leitungen sind leer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche, WC, Wannenbad, Flur und eine großzügige Terrasse (ca. 35 m²). Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoss (Raumhöhe ca. 2,03 m). Hier befinden sich weitere fünf Räume: Heizungsraum, Öltankraum, Abstellraum, Aufenthaltsraum sowie ein Bar-Raum. Der bauliche Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Folgende Schäden sind u. a. festgestellt: - in mehreren Räumen des Kellergeschosses ist Feuchtigkeit im unteren Bereich der Wände zu erkennen - die Wohnzimmerdecke hängt durch, Wasser tropft von den Decken - abgenutzte und teilweise abgerissene Wandbeläge (Tapeten) - beschmutzter Bodenbelag im Schlafzimmer - besc
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Frohnauer Bestlage, fußläufig nur einige Schritte entfernt von dem beliebten Ludolfinger Platz. Hier findet man neben den Geschäften für den täglichen Bedarf auch Restaurants, Cafés, Feinkostläden
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und Banken sowie Ärzte und Apotheken. Einem anspruchsvollen Anwohner-Klientel entsprechen nicht nur die Geschäfte, sondern auch Schulen und Kindertagesstätten sowie diverse Freizeitangebote wie Tennis, Golf und Reiten. Die Gartenstadt Frohnau ist ein begehrter Stadtteil im Norden von Berlin und vor allem für Familien besonders attraktiv und liebenswert. Innerhalb von 3 Minuten erreichen Sie die S-Bahnlinie 1 , über die Sie den S-Bahnhof Friedrichstraße innerhalb von 28 Minuten erreichen. Hier vereint sich eine ruhige Wohnlage mit einer perfekten Anbindung an die geschäftige Innenstadt.
Ausstattung: Einbaumöbel Einbauschränke Einbauküche Blick ins Grüne
Objekt: Eine Villa in direkter Lage am Ludolfinger Platz! Verwunschen u
Objekt: Diese geräumige 2 ½ Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Duplex-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnebene sowie zu Ihrem Garagenstellplatz im Untergeschoss. In den letzten
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Jahren wurden teilweise neue Fenster eingebaut und die Anlage bekam 2011 eine neue Ölzentralheizung. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein 250 m² großer Gartenanteil, welcher jedoch offen gestaltet ist. Die Lage als auch die Anlage ist absolut idyllisch und offeriert Ihnen ein Leben wie in einem Einfamilienhaus. Die gut gelöste Raumaufteilung bietet, Singles, Paaren oder einer kleinen Familie ein perfektes Zuhause im Grünen. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage zur Wohnung, sowie zwei ideale Gemeinschaftsflächen wie eine Hobbywerkstatt und eine Waschküche. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Potenzial dieser Einheit ist jedoch seh
Objekt: Diese geräumige 2 ½ Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines Duplex-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnebene sowie zu Ihrem Garagenstellplatz im Untergeschoss. In den letzten
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Jahren wurden teilweise neue Fenster eingebaut und die Anlage bekam 2011 eine neue Ölzentralheizung. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein 250 m² großer Gartenanteil, welcher jedoch offen gestaltet ist. Die Lage als auch die Anlage ist absolut idyllisch und offeriert Ihnen ein Leben wie in einem Einfamilienhaus. Die gut gelöste Raumaufteilung bietet, Singles, Paaren oder einer kleinen Familie ein perfektes Zuhause im Grünen. Im Kellergeschoss befindet sich die Garage zur Wohnung, sowie zwei ideale Gemeinschaftsflächen wie eine Hobbywerkstatt und eine Waschküche. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft. Das Potenzial dieser Einheit ist jedoch seh
Lage: Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Grundstücksinformationen ausschließlich an Kunden weitergeben darf. Das Grundstück ist noch - NICHT - im Hauspreis enthalten!!!
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 40 Standard
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Ausbaupaket 1 ? Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen ? Heizungsanlage ? Elektropaket ? Dämm- und Beplankungspaket Ausbaupaket 2 ? Sanitärobjekte ? Fliesen und Fensterbänke ? Innentüren ink. Zargen ? Bodenbeläge und Tapeten
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Objekt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 150,29 m² auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und in den kalten Wintermonaten für wohlige W
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich zwischen den Stadtteilen Frohnau und Hermsdorf, im Reinickendorfer Norden. Mit ihrer waldreichen Siedlungsstruktur und den ausgedehnten Grünflächen, ist diese Gegend vor allem bei Familien mit Kindern beliebt. Die Infrastruktur besticht auf Frohnauer Seite mit ihren beid
Lage: Willkommen im Grünen Hof in Berlin-Frohnau, wo der Name Programm ist. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine idyllische Lage und eine außerordentlich ruhige Umgebung. Umgeben von diversen Grünflächen ist dieses Haus ein Paradies für
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Naturfreunde und diejenigen, die nach einer Oase der Ruhe und zeitgleich zentraler Lage suchen. In der Umgebung finden Sie erstklassige Schulen sowie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die Ihren Alltag erleichtern. Genießen Sie die gute Verbindung von städtischem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Lage zu einem begehrten Wohnort macht. Erleben Sie ein harmonisches und entspanntes Leben im Grünen Hof.
Ausstattung: - Parkettboden - Einbauküche - Eigene Garage mit ca. 22m², die zusätzlich als Wohnraum umgenutzt werden kann. - Neue Dachdämmung und Wärmedämmung der Schweizer Firma Korff im Jahre 2022 (20mm) - Neue Gas Heizung in 2020 - Neue Elektrik in 2022 - Eigener Garten, Terrasse und Kamin zum Entspannen -
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist als Hammergrundstück geschnitten mit einer schmalen Zuwegung von der Anliegerstraße (30 m x 1,5 m). Die Zuwegung ist zudem durch ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht für das vordere Grundstück belastet. Es ist
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im hinteren Grundstücksbereich mit einem a b r i s s r e i f e n, unterkellerten, massiven, eingeschossigen Einfamilienhaus (BJ ca. 1984) mit ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Das Einfamilienhaus weist einen maroden baulichen Zustand auf, so wurden u.a. folgende Mängel festgestellt: - defekte Innentreppe, es fehlen mehrere Stufen - Keller steht unter Wasser - nahezu fast jedes Bauteil weist Schäden auf - Witterungsschäden an den Fenstern - fehlende Fensterbretter - defektes Fenster, Fensterscheibe gebrochen - defekte Regenrinne - Nässeschäden an Wänden, Böden und Decken - defekte Ölheizung (unbeheizt) - Öltank auf dem Grundstück. Es besteht für das Grundstück ein Bebauungsplan XX-25 m, so sind u. a. eingeschossige und offene Bauweise, GRZ 0,2 und
Lage: Wer die Natur liebt und Ruhe bevorzugt, ist hier genau richtig! Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in Frohnau mit idealer Südausrichtung. Die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet ist sehr reizvoll und lädt zu
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ausgedehnten Spaziergängen ein. Frohnau ist ein Stadtteil von Berlin-Reinickendorf und befindet sich im Nordwesten der Stadt. Durch seine attraktive Gestaltung und gute Anbindung erfreut sich dieser Stadtteil nicht nur äußerster Beliebtheit bei Familien mit Kindern, sondern auch bei Prominenz aus Wirtschaft und Kultur. Er gehört damit zu einer der besten Wohnlagen der Stadt und bietet neben einer guten Wohnqualität ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot wie z.B. die Golfanlage Stolper Heide, die Reitsportanlage am Poloplatz, ein Tennisplatz u.v.m. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und entsprechen einem gehobenen Anwohnerklientel. Das Zentrum Frohnaus bilden der Ludolfinger- und Zeltinger Platz. Dort sowie an der Glienic
Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Berlin Frohnau - Baujahr 1985. Das dreigeschossige Haus ist komplett unterkellert und hat ausgebaute Dachgeschosse – Dachgeschossmaisonetten. Insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 457,76 m² Wohnfläche, die
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Gebäudenutzfläche beträgt ca. 509,28 m², das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1124,00 m². Die vier Maisonettewohnungen haben jeweils ein geräumiges Entrée, ein Gäste-WC und sind familienfreundlich geschnitten – ohne Durchgangszimmer. Die Vermietbarkeit ist angesichts der allgemein hohen Nachfrage in Berlin sehr gut.
Lagebeschreibung: Ruhiglage im Villen- und Gartenbezirk Reinickendorf, Ortsteil Frohnau. Eingebettet von niedriggeschossigen Wohnhäusern mit Gartengrundstücken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Zeltinger Platz und Ludolfinger Platz vorhanden. Von dort ist Frohnau über die S-Bahn mit der S1 mit der Berliner City verbunden. Der Speerweg liegt in einer “Tempo 30“-Zone und ist wenig von Autos befahren
Lage: Frohnau ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und liegt am nordwestlichen Rand Berlins. Der nördlichste Punkt befindet sich in der Invalidensiedlung, die an der Grenze zu Hohen Neuendorf in Brandenburg liegt. Die benachbarten
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Berliner Ortsteile sind im Südwesten Heiligensee, im Süden Tegel und im Südosten Hermsdorf. Im Westen, Norden und Osten grenzt der Ortsteil an den Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Im Norden grenzt Frohnau an die Stadt Hohen Neuendorf. Der zu dieser Stadt gehörende Ortsteil Stolpe liegt nordwestlich von Frohnau. Im Osten schließt sich die Gemeinde Glienicke/Nordbahn an, deren Wohnbebauung in die des Berliner Ortsteils übergeht. Nordöstlich liegt die zur Gemeinde Mühlenbecker Land gehörende Bieselheide. Naturräumlich bildet Frohnau (gemeinsam mit dem angrenzenden Hohen Neuendorf) den westlichen Zipfel der Hochfläche des Barnim. Das Ortsgebiet liegt jenseits des Berliner Urstromtals und somit bis zu 30 m höher als die Umgebung südlich des En
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und
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bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Lage: Ruhige Grünwohnlage in der Gartenstadt Berlin-Frohnau dicht am Stolper Feld! Die nächst gelegene Bushaltestelle (Bus 125 in Richtung S-Bhf. Frohnau/ Tegel) befindet sich im Maximiliankorso/ Ecke Alemannenstraße und ist nach ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Ölzentralheizung, Isolierverglasung, Jalousien, Laminatboden, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Einbauküche, große Diele, Balkon, großer Kellerraum, ... Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz separat an
Objektbeschreibung: Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit guter Substanz . Es ist in Mauerwerksbauweise als eingeschossiges, vollunterkellertes ,freistehendes Einfamilienhaus auf einem Hammergrundstück mit eigener Zufahrt
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errichtet worden. Am Gebäude gibt es eine ebenfalls in massiver Bauweise erstellte Garage . Das großzüge Wohnzimmer mit über 40 qm hat einen direkten Zugang zur Südterasse und dem verwilderten Garten . Die Einbauküche ist von ca. 1981 . Das Bad und das Schlafzimmer haben ebenfalls eine Ausrichtung in den Garten . Die Deckenhöhe beträgt im EG ca.2,76 m . Das Bad verfügt über eine Wanne und eine separate Dusche . Alle Räume im Untergeschoß sind tagesbelichtet . Es ist sowohl durch eine Innentreppe, als auch durch eine Außentreppe erreichbar. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung . Der Kellertank hat ein Fassungsvermögen von ca.5000 l . Im UG beträgt die Deckenhöhe ca. 2,18 m . Die Wohnfläche im Wohngeschoß beträgt
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Key & Castle Immobilien lädt Sie ein, das charmante Frohnau zu entdecken - eine Oase der Ruhe und Eleganz in Berlin. Bekannt für seine malerischen Straßen, prächtigen Gärten und
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beeindruckenden Villen, verkörpert Frohnau eine exklusive Wohnkultur. Dieser grüne Stadtteil bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und ländlicher Idylle. Hier präsentieren wir Ihnen ein exquisites Objekt, das die Essenz von Frohnau einfängt: Ein geräumiges Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet Ihnen ein luxuriöses und naturnahes Wohngefühl. Erleben Sie mit uns die Harmonie aus Komfort und Natur - in Frohnau, Ihrem neuen Zuhause.
Objekt: In der begehrten Wohnlage von Berlin-Frohnau wartet ein architektonisches Juwel auf seine neuen Eigentümer: Ein großzügiges Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem für Frohnau einzigartigen Hammergrundstück, das traditionellen Charme mit modernem Woh
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Key & Castle Immobilien lädt Sie ein, das charmante Frohnau zu entdecken - eine Oase der Ruhe und Eleganz in Berlin. Bekannt für seine malerischen Straßen, prächtigen Gärten und
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beeindruckenden Villen, verkörpert Frohnau eine exklusive Wohnkultur. Dieser grüne Stadtteil bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Flair und ländlicher Idylle. Hier präsentieren wir Ihnen ein exquisites Objekt, das die Essenz von Frohnau einfängt: Ein geräumiges Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet Ihnen ein luxuriöses und naturnahes Wohngefühl. Erleben Sie mit uns die Harmonie aus Komfort und Natur - in Frohnau, Ihrem neuen Zuhause.
Objekt: In der begehrten Wohnlage von Berlin-Frohnau wartet ein architektonisches Juwel auf seine neuen Eigentümer: Ein großzügiges Einfamilienhaus in zweiter Reihe auf einem für Frohnau einzigartigen Hammergrundstück, das traditionellen Charme mit modernem Woh
Objektbeschreibung: Eine für familiäre Ansprüche erstklassige Lage und ein komfortabler 3-zimmriger Grundriss sind die eine Seite dieser Wohnmedaille. Die andere Seite wird von den stilvollen Ausstattungen begründet. Diese sehr behagliche,
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gepflegte und schöne Doppelhaushälfte bietet darüber hinaus eine adrette Einbauküche, ein taghelles Gäste-WC und eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den hübschen Garten. Besonders gemütlich wird es, wenn an kalten Tagen der Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich entfacht wird. Im Obergeschoss wird die Wohnqualität von den zwei geräumigen Zimmern, u.a. mit Kaminofen, fortgeführt. Außerdem steht hier ein taghelles Badezimmer zur Verfügung, das sich mit kunstvollen Verfliesungen zeigt und u.a. mit einer Wanne aus-gestattet wurde. Perfektioniert wird dieses Haus von den Nutzräumen im Untergeschoss, die u.a. einen wohnlichen Charakter aufweisen. Hier gibt es zudem ein weiteres taghelles Badezimmer, sodass im Untergeschoss ein separater Wohnberei
Objektbeschreibung: Eine für familiäre Ansprüche erstklassige Lage und ein komfortabler 3-zimmriger Grundriss sind die eine Seite dieser Wohnmedaille. Die andere Seite wird von den stilvollen Ausstattungen begründet. Diese sehr behagliche,
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gepflegte und schöne Doppelhaushälfte bietet darüber hinaus eine adrette Einbauküche, ein taghelles Gäste-WC und eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den hübschen Garten. Besonders gemütlich wird es, wenn an kalten Tagen der Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich entfacht wird. Im Obergeschoss wird die Wohnqualität von den zwei geräumigen Zimmern, u.a. mit Kaminofen, fortgeführt. Außerdem steht hier ein taghelles Badezimmer zur Verfügung, das sich mit kunstvollen Verfliesungen zeigt und u.a. mit einer Wanne aus-gestattet wurde. Perfektioniert wird dieses Haus von den Nutzräumen im Untergeschoss, die u.a. einen wohnlichen Charakter aufweisen. Hier gibt es zudem ein weiteres taghelles Badezimmer, sodass im Untergeschoss ein separater Wohnberei
Villa, Baujahr: ca. 1927, letzte Modernisierung: 2011, Wohnfläche: 316m², Nutzfläche: 410m², Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu
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diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.
Lage: Dieses Haus ist ein Projekthaus und wird erst nach Ihren Wünschen auf einem realen Grundstück erbaut. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich Grundstücksinformationen ausschließlich an Kunden weitergeben darf. Der Preis beinhaltet das - Haus
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in AktivTime - inkl. Bodenplatte und - Grundstück
Ausstattung: - Effizienzhaus (mindestens KfW55) - Bau- Sicherheitspaket - Architektenleistung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe in verschiedenen Farben - Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster inkl. Alurollläden - Blower- Door- Test - iPad* inkl. Ausbauanleitung als e-Book (*nur in Verbindung mit der Bemusterung) - KingSize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten
Objekt: Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen na