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Dienstag, 29. April 2025
Immobilien in Berlin-Hakenfelde (Spandau) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
10 Zi.
280
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen! Hier handelt es sich um ein Dreifamilienhaus
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mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm und 865 qm Grundstücksfläche welches im Jahr 1935 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage. Diese einzigartige Immobilie ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationen-Familie. Als hervorragende Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden. Es wird Sie begeistern! Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
143
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: C - erstellt am: 10.04.2023 - gültig bis: 10.04.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 134,64 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1989
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--------------- Das 1989 erbaute und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 2017 mit einer umfassenden und hochwertigen Sanierung dem modernen Wohnstandard angepasst. Damit bietet diese großzügig gestaltete Immobilie auf 143 m² mehr als ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die gesamte Reihenhaussiedlung im Norden von Berlin-Spandau bietet ein ruhiges und behagliches Wohnumfeld, in dem Sie sich mit Sicherheit wohlfühlen werden. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch den abgetrennten Eingangsbereich, zu dessen rechter Seite sich das Gäste-WC befindet. Durch den Flur gelangen Sie in den Wohnbereich, zu dessen linker Seite Ihnen die modern und gemütlich gestaltete Küche einen Treffpunkt für die ganze Familie bietet. Der sich auf der rec
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
79,3
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus liegt in der begehrten Waldsiedlung und bietet auf einer Gartenfläche von ca. 53 m² viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnfläche von ca. 79,30 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine helle,
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offene Raumgestaltung, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Das Haus überzeugt mit einer besonders ruhigen Lage, die ideal für Naturliebhaber ist. Der Garten mit überdachten Terrasse bietet zudem genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Ob für Grillabende mit Freunden, Kinder zum Spielen oder das Anlegen eines eigenen Gartens - hier stehen Ihnen mannigfaltige Möglichkeiten zur Verfügung. Das Haus befindet sich im denkmalgeschützten Bereich. Dieser Bauabschnitt wurde von 1914-1917 unter Leitung des Architekten Arthur Wolff errichtet. Das Haus wird erworben durch den Kauf eines im Wohngrundbuch eingetragenes Wohneigentum. Die gesamte WEG hat 28 Einheiten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 178,12 EUR.
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575.000,00 €
6,5 Zi.
155
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HAUS mit VIEL PLATZ! Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Platzangebot auf einer Wohnfläche von ca. 154 m². Das freistehende Haus mit Garage befindet sich auf einem ca. 819 m² großen Grundstück in erster Reihe und ist
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voll unterkellert. Neben dem vielfältigen Platzangebot im Haus ist also auch ausreichend Raum zum Verstauen, handwerkliche Arbeiten und Hobby vorhanden. Eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten lässt nicht nur in den Sommermonaten eine entspannte Atmosphäre aufkommen; auch im großzügigen, voll beheizbaren Wintergarten lässt sich hervorragend verweilen. Das sind Eckdaten nach Ihrem "Geschmack"? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns; der Rest wird Sie ebenfalls überzeugen.
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895.000,00 €
4 Zi.
165,31
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses moderne und sehr gepflegte Reihenmittelhaus bietet alle Annehmlichkeiten von ruhigem und dennoch urbanem Wohnen direkt am Wasser. Es wurde im Erdgeschoss ein großes Wohn-/ Esszimmer mit großer Fensterfront (bodentief) zum schönen,
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pflegeleicht angelegten, Garten gestaltet. Auch sind eine Küche mit direkt angrenzenden Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC sowie der praktische Hausanschlussraum (Hochkeller), wo sich auch eine Vorbereitung für eine Wasserenthärtungsanlage befindet, vorhanden. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (aktuell als Schlafzimmer genutzt - mit Klimaanlage) sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen individuell nutzbaren Raum, der z. B. als begehbarer Kleiderschrank, als kleines Büro oder auch einfach als Abstellraum genutzt werden kann. Das ausgebaute, lichtdurchflutete Atelierzimmer im Dachgeschoss besteht z. T. aus einem großen, vielfältig nutzbaren Raum (mit wenig Aufwand auch in zwe
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
95
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im hier beigefügten Exposé zum Immobilienangebot im pdf Format finden Sie alle Informationen und Dokumentationen zur Eigentumswohnung. Vorab folgendes: Elegantes Wohnhochhaus des Baujahres 2018 bis 2020, Neubauniveau für höchste Ansprüche,
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ausgesuchte Markenqualität, überdurchschnittlicher Wohnwert, beeindruckendes Qualitätsniveau, neue Elektrik, energetisch überdurchschnittlich gute Merkmale (A, gemäß Energieausweis), moderate Nebenkosten inklusive Grundsteuerbelastung (die bereits für 2025 festgestellt wurde). Die Eigentumswohnung hat eine Nutzfläche von rund 101 qm, inklusive einem über 12 qm großen Balkon. Bei Ermittlung der Wohnfläche kam die Balkonfläche mit 50% zu Ansatz. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle:
www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
54
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung 176, 1. OG links: 2- Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad und Balkon; Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus ist Teil einer Gesamtwohn-Anlage
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bestehend aus 13 Mehrfamilienhäusern mit 303 Wohnungen und 30 Wohnungen in ausgebauten Dachgeschossen, 100 offenen Pkw - Stellplätzen, einer Garage, Kinderspielplätzen, Grünanlagen und Fahrradabstellplätzen. Das Grundstuck ist im Jahre 1961 im Zuge des Wiederaufbauprogramms mit Öffentlichen Forderungs- mitteln mit insgesamt 7 separaten Gebäudeteilen bebaut worden.
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1/7
563.000,00 €
4,5 Zi.
112
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre 1935 massiv gebaute Siedlungshaus besticht durch die gute Raumaufteilung und die solide Bauweise. Das giebelständige Haus freut sich auf eine kleine Familie, die den Charme dieses Hauses und den herrlichen Garten mit Pool zu schätzen
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weiß. Seit den 90er Jahren wurden immer wieder die nötigen Modernisierungen durchgeführt, so wurde die Haustür, die Böden, die Küche und die Heizung in den letzten Jahren neu eingebracht. Das helle, großzügige Wohn- Esszimmer ist das Herzstück dieses Hauses. Hier haben Sie viel Platz um Ihre Familie oder Freunde zu bewirten und gemütliche Abende zu verbringen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und mit vielen Einbauelementen und Schränken versehen. Das Bad in dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, teilweise mit frei gelegten Dachbalken und schönen Fensterbändern. Das in grau-weiß geflieste Badezimmer bietet Ihnen eine gemütliche Wanne. Der Spitzboden ist über eine
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.499.000,00 €
6 Zi.
250
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/19
Quelle:
www.immobilo.de
320.000,00 €
2 Zi.
65
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gute geschnittenes und helles Apartment, schicke 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkone, tiefere Fenster, Einbauküche und einem eigenen Tiefgaragenplatz, barrierefrei
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English :
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This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
99,2
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht ist sie ideal für Familien
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oder Paare, die viel Platz benötigen. Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert mit folgenden Arbeiten: - Neuer Laminatboden im Flur, Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer - Neue Holzplankenbelag auf dem Balkon Geländer und Trennwände des Balkons mit neuer Lackierung versehen - Silikonfugen in den Bädern und an den Fenstern erneuert - Die gesamte Wohnung wurde in Weiß gestrichen Highlights der Wohnung: - Großer Balkon (18,5 m²) – Perfekt zum Entspannen und Genießen der Sonne - Dachgeschoss mit viel Licht – Helle Räume durch große Fensterflächen - Zwei Badezimmer – Mehr Komfort für die ganze Familie - Moderne Einbauküche – Funktional und stilvoll - Geräumige Zimmer – Viel Platz für individuelles Wohnen - Kellerraum – Zusätzlicher Stauraum Die Wohnung
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1/40
Quelle:
www.immobilo.de
142.000,00 €
2 Zi.
46
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage, in Berlin-Spandau/Hakenfelde
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle:
www.immobilo.de
185.000,00 €
2 Zi.
60
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, mit Balkon, gepflegte und ruhige Wohnanlage in Berlin-Spandau/Hakenfelde
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose is available in
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German, English and Russian language.
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179.980,00 €
2 Zi.
53
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Parkwohnanlage Lindenhof wurde in den Jahren 1931-1936 errichtet. Maßgelblichen Einfluss hate der Architekt Adolf Stein als Vertreter der Bauhausarchitektur. Das Gesamtensemble sowie die einzelnen Häuser stehen unter Denkmalschutz. Die zu
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veräußernde Wohneinheit befindet sich im DG eines 2005 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 4 Etagen inklusive dem Erdgeschoss und beherbergt 12 Wohneinheiten. Weiterhin steht den Bewohner ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung 11 ist mit einem Tageslichtbad Bad mit Wanne ausgestattet. Die beiden großzügigen Räumlichkeiten zeigen in den begrünten Innenhof. In der Wohnung sind Kompaktheizkörper verbaut. Die Versorgung ist über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet. Die Wohnung ist neu seit 01.12.2021 für 470,- € Kaltmiete vermietet. Der Stand der Inneneinrichtung entspricht dem Stand der Sanierung. Die Fotos im Exposee sind neu und aktuell. Die momentanen Mieter fühlen sich wohl in der Wohnung und schätzen das Umfeld. Das Hausgel
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Quelle:
www.immobilo.de
140.000,00 €
2 Zi.
45
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, in Hochparterre (1. Etage), in gepflegter und ruhiger Wohnanlage in Berlin-Spandau, derzeit vermietet, Eigenbedarf möglich-mit 3 Monate Kündigungsfrist gegenüber
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Mieterhttps://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/460
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.*English : This Expose is available in German, English and Russian language.
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
56,25
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung steht seit Herbst 2024 leer. Die Wohnung ist in einem renovierungs- und reinigungsbedürftigen Zustand: Teile der Wände und Decken in Küche, Bad und
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Schlafzimmer sind verschimmelt. Türrahmen, Türen, Fenster und Wände sind stark verschmutzt. Der Kontakt zu einem leistungsfähigen Sanierungsunternehmen kann auf Wunsch hergestellt werden. Bei der Preisermittlung wurde davon ausgegangen, dass die Wohnung bei der tollen Lage im renovierten Zustand mind € 185.000 Verkaufserlös erbringen würde. Der großzügige Abschlag deckt also mehr als die zu erwartenden Sanierungs- und Renovierungskosten. Raumaufteilung siehe Grundrissplan
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
52
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-geschossige Wohnanlage wurde 1954 erbaut. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches 1997 neu aufgestockt wurde, und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 52 m² verteilen sich ein Flur; zwei Zimmer; eine
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Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Im Badezimmer und im Schlafzimmer sind Holzfenster vorhanden, die anderen Räume sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern versehen. Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit Januar 2020 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der geset
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Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
44
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 44?m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und steht nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 zum Erstbezug bereit. Die Raumaufteilung ist funktional. Zwei
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Zimmer können bei Bedarf zu einem größeren Wohnbereich verbunden werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine neue Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Der Garten und ein Spielplatz auf dem ca. 655?m² großen Grundstück stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Im Zuge der Sanierung wurden Wasserleitungen, Elektrik einschließlich Sicherungskasten, Bodenbeläge, Wandflächen, das Badezimmer sowie die Küche vollständig erneuert. Die Wohnung bietet eine kompakte, modern ausgestattete Einheit in einem gepflegten Gebäude mit historischem Charakter.
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149.000,00 €
2 Zi.
56
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit
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Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, einen zentralen Flurbereich, eine charmante Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer und ein helles Schlafzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit ca. dem 01.12.2013 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.664,40 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 433,00 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Die Angaben (Stand: Oktober 2024)