Samstag, 4. Mai 2024
Immobilien in Berlin-Kreuzberg (Friedrichshain-Kreuzberg) kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
48
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das im Jahr 1890 errichtete Geb ude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Kreuzberg. Auf den insgesamt ca. 48 m haben Sie zuk nftig ausreichend Platz, um f r sich und auch weitere Personen den Traum vom gem tlichen Wohnen in
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Kreuzberg wahr werden zu lassen. In der Immobilie wird W rme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt f r ein behagliches Zuhause. Das monatlich zu zahlende Hausgeld betr gt: 190,84 . Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete ( 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bed rfen.
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Quelle: www.immobilie1.de
7.040.000,00 €
1 Zi.
2.075
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gesch ften (32 Wohnungen, 3 Gewerbefl chen), 5 Etagen, Keller, Wohnfl che von 2.075 m und Nutzfl che von 260 m , Baujahr 1907, Umbauten wurden 1933 durchgef hrt. Das Haus wird durch eine Gas-Etagenheizung und einen Einzel fen
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beheizt. Es befindet sich in einem durchschnittlichen Bauzustand mit altersbedingten Witterungs- und Abnutzungserscheinungen sowie einigen kleinen Einzeldefekten. Der K ufer muss die Grunddienstbarkeiten gem den fortlaufenden Nummern 1 und 2 in Abteilung II des Grundbuchs bernehmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 7.040.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 4.928.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
2 Zi.
68
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene, vermietete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ca. im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Berlin-Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, welches ber ein gepflegtes Treppenhaus zu
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erreichen ist. Sie verf gt ber 2,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, eine K che und einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zug nglich ist. F r die nicht allt glichen Gegenst nde steht ein Kellerabteil zur Verf gung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist seit November 2011 an die jetzige Mieterin unbefristet vermietet. Mieteinnahmen ca. 5.832 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten Die letzte Mieterh hung erfolgte zum August 2021. Das Wohngeld betr gt derzeit ca. 357,82 im Monat inkl. Heizkosten und Instandhaltungsr cklage. Ca. im Jahre 2015 wurde das Dachgeschoss aufgestockt, wodurch das Haus ber ein komplett neues Dach verf gt
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Quelle: www.immobilie1.de
755.000,00 €
4 Zi.
100
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Neubau, Fertiggestellt 2022, KfW 55 Standard Inmitten einer pulsierenden Nachbarschaft, die mit einer hervorragenden Infrastruktur gl nzt, erhebt sich eine Wohnperle, die Familien und Paaren gleicherma en das Herz h her schlagen l sst. Unsere
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Eigentumswohnung verk rpert ein neues Kapitel urbanen Wohnkomforts, eingebettet in ein Umfeld, das mit seiner Vielfalt an Nahversorgern und Einkaufszentren den Alltag erleichtert und bereichert.
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Quelle: www.immowelt.de
6.600.000,00 €
1.120
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: A Lage
Ausstattung: Alle Details werden ausschließlich nach kompletter Adressübermittlung mitgeteilt. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im
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Jahr 1905 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: SOLL-Mieteinnahmen pro Jahr: 370.000,00 EUR
Sonstiges: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 1.120,00 m², Gesamtfläche: 1.120,00 m², vermietbare Fläche: 1.120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
581.000,00 €
3 Zi.
78,35
m2
10961 Berlin / Kreuzberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese wundersch ne 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1918 errichteten Mehrfamilienhauses. Der wundersch ne Altbau wurde im Jahr 2011 umfassend saniert. Man erreicht die Wohnung ber das herrschaftliche und sehr gepflegte
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Treppenhaus. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde durch die aktuellen Eigent mer im Jahr 2011 liebevoll und umfassend saniert. Bei der Wohnungssanierung legte man gro en Wert auf die Erhaltung der klassischen Altbauelemente (z.B. originale Fl gelt ren und Beschl ge), was der Wohnung den ganz besonderen Altbaucharme verleiht. Die ca. 78,35 m Wohnfl che verteilen sich auf Flur, 3 Wohnr ume, eine K che und ein Bad mit gro er Dusche. Zur Wohnung geh rt ein ger umiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufgrund einer Vereinbarung zwischen Eigent mer und Mieter ist geplant, dass die Wohnung voraussichtlich ab M rz 2025 bezugsfrei w re.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
86
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Kiezwohnung in ruhiger Lage.
Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Küche/EBK - Wannenbad mit Fenster - Balkon mit Hofblick - grüner Hof - Laminat u.Fliesen - Kammer - Keller - Kabel-TV
Provision: Käuferprovision
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3,57% inkl.MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.000
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Gute Wohnlage im Kreuzberg für Bestandshalter
Provision: Die Käufercourtage beträgt von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
7.040.000,00 €
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
610.000,00 €
5 Zi.
165
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung Nr. 30 (im Vorderhaus und Seitenflügel gelegen) mit einer Wohnfläche von 165 m². Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einer Terrasse zum Hof. Außerdem gehört ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und wurde im Jahr 2003 ausgebaut.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und kostet monatlich 1.170,00 € Nettokaltmiete sowie 503,00 € Betriebskosten. Sie wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, jedoch konnte eine Besichtigung des Innenraums nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 610.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Studentisches Leben im Kiez - das macht die hier angebotene Wohnung aus. Zwei gro e Zimmer & ein kleineres, Bad und K che mit Tageslicht im Gartenhaus bieten Ruhe bei einer ganz zentralen Lage. Diese Wohnung kann Ihr Investment sein. Fordern Sie
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Quelle: www.immobilie1.de
40.000,00 €
10965 Berlin
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
7.040.000,00 €
2.075
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1907, 35 Einheiten, 5 Etage(n), Wohnfläche: 2075m², Gewerbefläche: 260m², Keller/vollunterkellert, 3 Gewerbeobjekte und 32 Mietwohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Kreuzberg (Friedrichshain-Kreuzberg):
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Quelle: www.immowelt.de
1.497.500,00 €
5 Zi.
182,95
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Lage: Wild-chaotisch und bürgerlich-brav zugleich - vor allem aber ist Kreuzberg "in". Früher zündeten die Autonomen Autos an, heute ist "Molotow-Cocktail" der Name
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einer Bar. Statt alternativer Randale friedliche Straßenfeste und schicke Feinkostläden. Und natürlich Bio-Märkte! Über 180 Nationalitäten leben hier bunt durcheinander, praktisch die ganze Welt. Junges Gemüse auf dem Türkenmarkt am Maybachufer, Künstler und Intellektuelle am Landwehrkanal in einem der vielen Cafés. Oder auf dem Bouleplatz am Paul-Lincke-Ufer. Mittendrin der Kreuzberg im Viktoriapark, der dem Stadtteil seinen Namen gab. Gleich daneben die aufwendig sanierte Schultheis-Brauerei, die umgebaut wurde in aufregende Lofts und moderne Apartments. Nur ein paar Fußminuten entfernt Riehmers Hofgarten mit seiner prunkvollen Fassade: eines der schönsten historischen Gebäude und schon immer eine beliebte Wohnadresse. Gleich um die Ecke die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
142
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese WohnunObjektbeschreibung: Diese Wohnung bietet über zwei Etagen einen exzellenten Mix aus Raumkomfort, Tageshelligkeit und individuellem stilvollem Ambiente. Diverse architektonische Details sowie Bau- und Ausstattungselemente formen eine
...
außergewöhnliche Maisonette. Die untere Etage besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der vollständig an der Südwestseite zur riesigen Sonnenterrasse verglast ist. Integriert sind u.a. ein von zwei Seiten einsehbarer Kamin und eine zeitgemäße Einbauküche, die u.a. mit einem Kochtresen inklusive Elektro- und Gasherd sowie einer Abzugshaube ausgestattet ist. Die sehr große Terrasse erfreut mit einer gemütlichen Sitznische, in der auch gut ein Mittagsschläfchen möglich ist, sowie einer Sauna mit Dusche davor. Diese tolle Terrasse ist eine Oase für das intensive Wohlgefühl. Der zweite Terrassenzugang erfolgt durch den seitlichen Wohnbereich, der früher ein geschlossenes Zimmer mit Tür zum Flur und Alkoven war. Diese kuschelig
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
4 Zi.
142
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese WohnunObjektbeschreibung: Diese Wohnung bietet über zwei Etagen einen exzellenten Mix aus Raumkomfort, Tageshelligkeit und individuellem stilvollem Ambiente. Diverse architektonische Details sowie Bau- und Ausstattungselemente formen eine
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außergewöhnliche Maisonette. Die untere Etage besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der vollständig an der Südwestseite zur riesigen Sonnenterrasse verglast ist. Integriert sind u.a. ein von zwei Seiten einsehbarer Kamin und eine zeitgemäße Einbauküche, die u.a. mit einem Kochtresen inklusive Elektro- und Gasherd sowie einer Abzugshaube ausgestattet ist. Die sehr große Terrasse erfreut mit einer gemütlichen Sitznische, in der auch gut ein Mittagsschläfchen möglich ist, sowie einer Sauna mit Dusche davor. Diese tolle Terrasse ist eine Oase für das intensive Wohlgefühl. Der zweite Terrassenzugang erfolgt durch den seitlichen Wohnbereich, der früher ein geschlossenes Zimmer mit Tür zum Flur und Alkoven war. Diese kuschelig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.481.200,00 €
4 Zi.
146,07
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Reichenberger Straße 142 erweist sich als Top-Adresse mit kurzen Wegen. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez
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ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In nur 270 Meter Entfernung laden die baumgesäumten Maybach- und Paul-Lincke-Ufer zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite. Und falls man doch mal seinen Lieblingskiez verlassen möchte, sind der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof und die Buslinie M29 in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: + 2 Balkone + Masterbad en Suite und zweites Wannenbad + Ankleide mit Tageslicht + Hausw
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
4 Zi.
222,87
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Reichenberger Straße 142 erweist sich als Top-Adresse mit kurzen Wegen. Originelle Läden, trendige Pop-Up-Stores, gut sortierte Bioläden und kultige Wochenmärkte bilden die Vielfalt im Kiez
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ab. Dazu Szene-Bars, urige Kneipen und hippe Clubs für die legendären Kreuzberger Nächte, die Hand in Hand mit einer idyllischen Naherholung gehen. In nur 270 Meter Entfernung laden die baumgesäumten Maybach- und Paul-Lincke-Ufer zum Flanieren inmitten prachtvoller Altbauten, lässiger Cafés und angesagter Restaurants ein. Ob auf dem Wasser des Landwehrkanals, am Ufer der Spree oder auf den Liegewiesen im Görlitzer Park: In Kreuzberg zeigt sich Berlin durchweg von seiner relaxten Seite. Und falls man doch mal seinen Lieblingskiez verlassen möchte, sind der U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof und die Buslinie M29 in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: + 2 Terrassen und Aufdachterrasse + Masterbad en Suite und zweites Duschbad + Hauswirtsc