Donnerstag, 9. Mai 2024
3-Zimmer Immobilien in Biburg kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Biburg:
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Haus d rfte ca. 1930 errichtet worden sein. In den 1960er Jahren wurde es zu einem Wohn- und Gesch ftshaus umgebaut und jahrzehntelang als Brillen- und Schmuckgesch ft gef hrt. Im Jahre 1996 wurde es nochmal grundlegend saniert und im Jahre 2001
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neue Kunststofffenster eingebaut. Im Jahre 2020 erfolgte ein Antrag auf Nutzungs nderung in eine Schank- und Speisewirtschaft mit Freifl che. Seither ist im Erdgeschoss ein Lokal/ Lieferservice eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit ca. 100 m Wohnfl che. Das Dachgeschoss des Hauses w re noch zus tzlich ausbauf hig, um noch weiteren Wohnraum zu schaffen. Die PV Anlage auf dem Dach mit 7,56 KWP Leistung ist gesondert abzul sen. Diese bringt einen monatlichen Abschlag von 307,-- und liefert damit eine zus tzliche Einnahme, die Sie f r die Finanzierung verwenden k nnen. Aktuell ist das Haus f r 1.000, Kaltmiete zuz glich MWST und Nebenkosten verpachtet. Nach R cksprache mit dem Betreiber des Lieferdienstes, k nnte
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Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
3 Zi.
84
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gro z gige und gleichzeitig gem tliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht insbesondere durch den sonnigen S dbalkon. Neben einer K che mit gem tlicher Essecke und einem gro en Wohnzimmer, finden Sie hier ein
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gut geschnittenes Schlafzimmer, ein k rzlich renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne, eine Toilette, sowie eine praktische Abstellnische. Erg nzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum. Und hier gehts zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1701348047269-656882cf41b7b/
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
3 Zi.
83
m2
93354 Siegenburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage wurde 2013 in solider Ziegelbauweise mit einem zus tzlichen Vollw rmeschutz errichtet und befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst verf gt ber drei Zimmer, eine separate K che mit Schiebet re, ein Bad
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mit Wanne, Dusche, Fu bodenheizung sowie einem Fenster und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 10 m . Die Bodenbel ge bestehen aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist derzeit f r 850,-- kalt vermietet. Die Miete erh ht sich ab dem 01.01.2027 auf 890,-- kalt. Das Hausgeld betr gt aktuell 229,-- (inkl. Hausverwaltung und R cklagen.) Die R cklagen zum 31.12.2022 betrugen f r die gesamte Wohnanlage 10.189,38 . Ein Hausmeister- und Putzdienst k mmern sich um die gemeinschaftlichen Fl chen und Arbeiten. Zur Wohnung geh ren neben einem abschlie baren und gefliesten Kellerraum noch zwei PKW-Stellpl tze.
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
3 Zi.
125
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Haus aus dem Ursprungsjahr 1900, das mit viel Liebe kernsaniert wurde und mit dem neusten Standart versehen ist. Es erf llt somit alle Anspr che an das moderne Wohnen. Hier hei t es: Einziehen und Wohlf hlen! Die
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offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern setzen die Wohnr ume ins beste Licht und verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Atmosph re. Mit zwei B dern ist Komfort garantiert. Das Highlight der kleine Gew lbekeller der als gem tlicher Weinkeller dient. Auf ca. 125 m teilt sich das Haus folgend auf. Im Erdgeschoss eintretend in eine gro e Diele, eine abgeschlossene Garderobe, die gro z gige Wohnk che die platz f r Ihre Kochinsel bietet, ein Abstellraum, das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Hauswirtschaftsbereich, ein gro z giges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Ihren dazugeh rigem Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Capriofenster, das Kinderzimmer und ein weiters Badezimmer mit Badewanne. Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
248.900,00 €
3 Zi.
79
m2
93326 Abensberg , Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die große 3 Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das Baujahr ist 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet. Das
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Badezimmer hat eine Dusche,WC und Platz für die Waschmaschine / Trockner. Die Böden in der Wohnung sind neuwertig. In dieser Immobilie befindet sich ein Personenaufzug. Ein Highlight der Wohnung ist der große sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können mit Blick in den Garten.
Lagebeschreibung: Die Lage der Wohnung ist sehr gut Sie befindet sich nahe des Einkaufszentrums sowie des Schwimmbads, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die abensberger Innenstadt schnell erreichen können. Abensberg befindet sich im Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nörd