Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Bindlach kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gepflegten Wohnung? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Ihre neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit
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ca. 82m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Bindlach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine Garage (mit Stromanschluss). Im Jahr 2013 wurden beide Bäder renoviert. Ebenso erfolgte die Verglasung des Balkons. Bereits 2001 wurden die Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über den Personenaufzug erreichbar. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 109,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1974 Primärenergieträger: Elektro
Sonstiges: ALLGEMEINE INFOS: * Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 175 MBit/s i
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
270
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Gut geplantes Ein-/Zweifamilienhaus im Villenstil das im Jahr 1952 auf einem ca. 1570 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut, aber immer wieder über die Jahre hinweg saniert und gepflegt wurde. Durch seine räumliche
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Gestaltung und Verteilung der Wohnfläche ist die separate Nutzung der Stockwerke als einzelne Wohnungen oder bei Bedarf als komplettes Haus möglich. Ein großzügiges, vielseitiges Raumangebot, Lichtfülle und Wohlfühlambiente prägen dieses exklusive Domizil. Das sehr gepflegte und wohnliche Anwesen strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und bietet dem neuen Eigentümer umfangreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten wie z. B.: Platz für die Großfamilie, Vermietung, Ferienwohnung, u.s.w.. Weiterhin bieten zwei Garagen, sowie Stellplätze davor ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Im wunderschönen Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und Bäumen läßt es sich hervorragend Entspannen und die uneinsehbaren Terrassen sind ideal für sommerliches G
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
107
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne, im Kfw 70 Standard erstellte 4-Zi. Eigentumswohnung in einem super schönen Wohngebiet in sehr ruhiger Lage. Bindlach bietet eine Top Infrastruktur. Das Highlight ist der moderne, offene Koch- Ess-
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u. Wohnbereich mit ca. 36 m² Wfl., es folgt eine eigene Terrasse mit ca. ca. 30 m² und Südausrichtung und ein eigener Garten. Das moderne Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche und Fenster lädt zum entspannen und wohlfühlen ein. Des weiteren gehört eine Garage mit Satteldach und ein Stellplatz zur Wohnung. Die Wohnung besitzt einen eigenen, separaten Wohnungseingang ( kein gemeinschaftliches Treppenhaus das gereinigt werden müsste ). Zur Wohnung gehört anteilig eine Photovoltaikanlage. Die Wohnung bietet einen absolut modernen Wohnkomfort. Kfw 70 Standard hilft die Energiekosten gegenüber älteren, unsanierten Gebäuden deutlich zu senken, und Ihren Geldbeutel dauerhaft zu schonen. Viel Natur in der näheren Umgebung und es sind super viele Arbeits
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Quelle: www.immowelt.de
687.800,00 €
5 Zi.
204,86
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bindlach! Hier erwartet Sie ein modernes Stadthaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 204.86 m² Wohnfläche auf einem 478.00 m² großen Grundstück bietet
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diese Immobilie genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte zu nutzen, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst den Ausbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Apropos Dienstleistungspakete: Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Paketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eige
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Quelle: www.immowelt.de
232.500,00 €
4 Zi.
79,62
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: In der Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Schnellstraße. Ein
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Spielplatz in der Nachbarschaft sorgt dafür, dass Ihre Kinder sicher spielen können. Die Gemeinde Bindlach bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt - das nächste Krankenhaus ist schnell erreichbar. Das nahe gelegene Fichtelgebirge lädt zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie zum Wandern und Radfahren ein. Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe von Bayreuth und Kulmbach ermöglicht schnelle Anbindung und bietet gleichzeitig die Ruhe des Landlebens.
Ausstattung: Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, helle Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Die neuwertige, modern ausgestattete Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden und lässt ke
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Auswahl Kap.Anlage/Eigennutz.: Dieses Angebot eigenet sich hervorragend sowohl für Kapitalanleger (Stichwort: Baugold) wie auch für den Eigennutzer. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die in der Eigenart auch bestens als Alternative in der
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Auswahl zur Eigentumswohung steht (kleines Haus, kompakt, solide gebaut, keine pflegeintensiven Außenflächen, gr. Terrasse, Balkon, überschaubare Nebenkosten, Selbstbestimmungsrecht in der Entscheidung von Investitonen, Rücklagen, keine Anwendung des WEG-Rechts, auch für Käufergemeinschaften, WG-tauglich ...). Mit der Komplettsanierung 2017 wurde die Immobilie auf ein hohes Niveau gebracht, sowohl energetisch wie auch im Ausbau. Das Ursprungsjahr liegt vermiutlich in den `40iger`Jahren (nicht bekannt). Das so genanngte mittlere Alter (Abwägung Altbau/Sanierung in den Anteilen) liegt bei Jahr 1983. Beim Erwerb einer Immobilie sind Investitionen für die Zukunft eine wichtige Entscheidungsfrage geworden - sehen Sie mit Interesse auf eine solide,
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
358,65
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Ramsenthal gehört zu Bindlach. Bindlach ist eine der Kommunen mit den besten Zukunftsaussichten im gesamten oberfränkischen Raum und aus gutem Grund ein sehr beliebter Wohnort
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direkt an der Bayreuther Stadtgrenze. Über die Jahre haben sich sehr viele Industrie- und Gewerbebetriebe hier angesiedelt, was sicher auch ein Grund für die gute finanzielle Situation der Gemeinde ist. Diesem Aufwärtstrend folgend, hat sich auch die Wohnbautätigkeit positiv entwickelt. Die rund 7.500 Bindlacher können auf eine sehr gute Infrastruktur zugreifen. Es gibt mehrere Anlaufstellen für die Kinderbetreuung, eine Grund- und Mittelschule sowie Seniorenheime. Mehrere Arzt- und Facharztpraxen sowie die Apotheke im Ort sichern die Gesundheitsleistungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in allen Größenordnungen bis zum Discounter und Supermarkt. Restaurants und einige Gaststätten sowie zahlreiche Vereine zeugen vom guten sozialen Mit
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2,5 Zi.
78,41
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die 2,5-Zimmer-Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Angebot präsentieren, besticht durch die selten gelungene Kombination von ruhiger Lage und herrlich sonnigen, gut geschnittener Raumaufteilung. Wohn- und Schlafbereich werden durch einen
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Raumteiler aus Glasbausteinen in runder Bauform getrennt, zudem werden beide Zimmer durch eine Drehbare TV-Station verbunden. Im Schlafzimmer finden Sie Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank. Die offene Küche verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination inkl. Eisfach. Gegenüberliegend finden Sie eine Hausbar, die den Übergang zum Essbereich kennzeichnet. Das Badezimmer wurde mit einer großen Eckbadewanne, Duschkabine aus Glas und hochwertigen modernen Fliesen ausgestattet. Das Arbeitszimmer wird aktuell als Abstellraum genutzt ist aber aufgrund des Dachflächenfenster ein freundlicher heller Raum, der perfekt auch als Gäste-Zimmer genutzt werden könnte. Durch die Nähe zum Bayreuther Gewerbegebiet St. Georgen, aber auch den Gewerbegebieten in Bin
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Quelle: www.immowelt.de
708.700,00 €
6 Zi.
195,5
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objekt: Willkommen in Ihrer Traumvilla in Bindlach! Diese projektierte Villa im Wohngebiet bietet Ihnen auf 195,50 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 670,00 m² genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 6 Zimmern, 4
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Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Besondere an dieser Villa ist, dass sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung und Details des Hauses nach Ihren eigenen Bedürfnissen anzupassen und somit Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Die Energietechnik entspricht dem KFW55 Standard, so dass Sie sich über eine hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten freuen können. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf damit zu beauftragen. Im Preis enthalten ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die kleine Wohnanlage verfügt über nur sechs Wohnungen und liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Bindlach. Hier können Sie die Ruhe des Vororts genießen, während Sie dennoch in der Nähe einer Großstadt wohnen. Die
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Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Bindlach ist eine charmante Gemeinde, die sich nur wenige Kilometer südwestlich von Bayreuth befindet. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. In Bindlach selbst gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso einen Supermarkt. Einkaufszentren, größere Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bindlach bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Universität sind in Bayreuth. Bayreuth ist über die B2 bequem erreichbar, von hier aus gelangen Sie auch auf die A9, die Sie nach Nürnberg, München und in andere Städte führt. Die Verkehr
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
82
m2
95463 Bindlach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines 1962 in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und warten darauf von Ihnen gestaltet zu werden. Einer Bauvoranfrage zum Umbau in
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Wohnraum wurde genehmigt, so dass für Ihre Baugenehmigung die Wege geebnet sind und Sie individuell nach Ihrem Bedarf planen und umbauen können. Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a). Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf flexibel gestaltet werden. Aktuell gelangen die Kunden über einen Windfang
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
95463 Bindlach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 867 m², voll erschlossen, leichte Hanglage Richtung Südwesten. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Verkehrsarme, ruhige Lage, da in einer Stichstraße. Keine Altlasten vorhanden. Bauweise: I + D, II + D,
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geeignet für Ein- oder talseits als Zweifamilienhausbebauung.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beach