Montag, 20. Januar 2025
Immobilien in Birkenfeld (Kreis) kaufen
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529.000,00 €
4 Zi.
115
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionsfrei für Käufer. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür! In einer begehrten Randlage, direkt am Wald und in einem neuen Wohngebiet, erwartet Sie im Frühjahr 2025 dieser schlüsselfertige Neubau im
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Bungalowstil. Das moderne Design und die gut durchdachte Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Immobilie befindet sich im Bau, der jeweilige Baufortschritt ist über die Fotos dieser Anzeige ersichtlich. Dieser exklusive und energetisch hochwertig ausgestattete Bungalow vereint modernen Wohnkomfort plus Nähe zur Natur. Er ist konzipiert für kleine Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und lichtdurchflutetes Zuhause suchen. Von außen überzeugt das Gebäude mit seinem stilvollen Walmdach, gedeckt mit langlebigen und farblich abgestimmten Betonziegeln, die dem Haus ein klassisch-elegantes Erscheinungsbild verleiht. Direkt am Waldrand gelegen, lädt die großzügige Terrasse dazu ein, entspannte Stunden in der Na
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369.000,00 €
7 Zi.
210
m2
55758 Veitsrodt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufteilung Keller: - Waschküche - Heizungsraum mit Tankraum - großer Keller-/Abstellraum - großzügige Garage mit Werkbank Aufteilung Erdgeschoss: - Treppenhaus mit Marmorfußboden - offene Wohnküche, Esszimmer und Wohnzimmer - Gästetoilette mit
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Dusche - großer Schlafraum/Büro/Gästezimmer Aufteilung Obergeschoss: - schöner Schlafraum mit separatem Fitnessraum - Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne - Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer Aufteilung Dachgeschoss: - kleines Bad mit Badewanne und Toilette - Schlafraum mit Einbauschränken - Wohnbereich mit kleiner Essecke Aufteilung Garten: - Zugang zu Terrasse im Erdgeschoss - 60 qm teilw. überdachte Terrasse mit Außenküche und Grillplatz - Gewächshaus - Gerätehaus mit Werkbank - Holzlager mit Carport und Hundehaus - neue große Grillhütte - div. Obstbäume - Garten komplett eingezäunt - Zisterne mit Hauswasserwerk
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366.000,00 €
419
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus
EINZIGARTIG, trifft es wohl am Besten: Sowohl der überdurchschnittlich gepflegte Zustand, die Micro-Lage, also auch das Potential zu unterschiedlichsten Verwendungen, stellt diese Immobilie als herausragend und mulitpel dar. Sie erwerben hier eine
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top instandgehaltene Rendite-Immobilie mit Selbstnutzer-Option. Vergleichsobjekte werden Sie vergeblich suchen. Auch nach der umfangreichen und fachmännischen Modernisierung 1988, wurden sukzezzive Erneuerungen, je nach Bedarf, getätigt. Die "privaten Wohnetagen" sind, ebenso wie die übrigen Räumlichkeiten, in Qualität und Ausführung von hoher Güte. Die Immobilie präsentiert sich sozusagen als "Rundum-Sorglos-Paktet", auch Installationen, Zuleitungen und wichtige Gebäudebestandteile befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. So finden sich im 3. OG sowohl ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein sep. WC, ein Badezimmer mit angrenzender Sauna, als auch ein sehr großer Raum, aus dem 2 Zimmer abgeteilt werden könnten. Im Dachgeschoss befinden sich
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
123
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Regulshausen, einer der bevorzugten Wohnlagen von Idar-Oberstein! Diese schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf ca. 130 m² Wohnfläche, perfekt für Familien oder Paare. Das Erdgeschoss
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der Doppelhaushälfte ist offen und lichtdurchflutet gestaltet. Eine großzügige Diele verbindet hier alle Räume. Im Mittelpunkt steht der große Wohn-/Essbereich mit ca. 34,01 m², der fließend in die Küche übergeht und Zugang zur Terrasse sowie dem Garten bietet. Ein Büro oder Hobbyraum mit ca. 9,79 m² bietet Flexibilität, während ein Gäste-WC und ein Abstellraum den Wohnbedarf praktisch abdecken. Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Neben dem Hauptschlafzimmer mit ca. 16,83 m², den beiden Kinderzimmern mit ca. 12,24 m² und ca. 12,77 m², sowie dem großen Badezimmer mit ca. 10,4 m², versprechen die Räumlichkeiten viel Platz, kombiniert mit höchstem Wohnkomfort. Ihr Badezimmer ist mit einer
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366.000,00 €
8 Zi.
419
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
EINZIGARTIG, trifft es wohl am Besten: Sowohl der überdurchschnittlich gepflegte Zustand, die Micro-Lage, also auch das Potential zu unterschiedlichsten Verwendungen, stellt diese Immobilie als herausragend und mulitpel dar. Sie erwerben hier eine
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top instandgehaltene Rendite-Immobilie mit Selbstnutzer-Option. Vergleichsobjekte werden Sie vergeblich suchen. Auch nach der umfangreichen und fachmännischen Modernisierung 1988, wurden sukzezzive Erneuerungen, je nach Bedarf, getätigt. Die "privaten Wohnetagen" sind, ebenso wie die übrigen Räumlichkeiten, in Qualität und Ausführung von hoher Güte. Die Immobilie präsentiert sich sozusagen als "Rundum-Sorglos-Paktet", auch Installationen, Zuleitungen und wichtige Gebäudebestandteile befinden sich in gutem bis sehr gutem Zustand. So finden sich im 3. OG sowohl ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein sep. WC, ein Badezimmer mit angrenzender Sauna, als auch ein sehr großer Raum, aus dem 2 Zimmer abgeteilt werden könnten. Im Dachgeschoss befinden sich
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Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
7 Zi.
200
m2
55767 Brücken
Immobilientyp: Haus
[TEIL 1_4] In Brücken bei Birkenfeld fehlt seit Anfang des Jahres etwas in der Trierer Straße 45a: die Gastronomie für Anwohner, Durchreisende und Dauergäste. Ob Sie als neuer Inhaber eines ehemals landwirtschaftlichen Gebäudes allerdings hier
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eine Fortsetzung der Gastronomie planen oder dann doch den uns vorliegenden Plänen zum Ausbau als Wohngebäude folgen, sei Ihnen überlassen. Raum und Fläche und mehr lassen sich auf 3.009 Quadratmeter Grundfläche in jeder Hinsicht umsetzen. Im Ortskern an der Hauptstraße, schräg gegenüber von der "Alten Schule" und einem Mischwohngebiet ist einiges machbar und wer mit offenen Augen die Gemeinde Brücken analysiert, der wird hier Ideen unmittelbar entwickeln. Natürlich lässt sich auch nur das Vorhandene übernehmen und man kann die (zwei Garagen, die Scheune, die Überdachung mit Kamin im Garten, den ehemaligen Hühnerstall und das große Terrain einfach mal für sich sprechen lassen. Sie besitzen Tiere? Ein Wohnmobil? - Oder wünschen es sich? Es sei kl
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Quelle:
www.immowelt.de
434.000,00 €
6 Zi.
154
m2
55767 Gimbweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
446.000,00 €
6 Zi.
154
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
448.000,00 €
6 Zi.
154
m2
55767 Nohen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
699.000,00 €
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465
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Traum-Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen! Das hier beworbene Objekt besticht durch seine großzügigen Wohnflächen im Erdgeschoss mit außergewöhnlichen Einrichtungsgegenständen sowie sehr hochwertigen Holzarbeiten. Diese bestehen
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insbesondere aus einer alten Meraner-Bauernstube (ca. 150 Jahre alt!), welche eigens an dieses Objekt angepasst wurde. Ergänzt wird dieses Ambiente durch professionelle Schreinerarbeiten in Form von Raumteiler und Deckengestaltungen aus Holz, einer Bar im Wohn-/Essbereich sowie einer Landhausküche mit Kochinsel. Die Übergänge zwischen den Räumen sind offengehalten, so dass nur wenige Türen im Erdgeschoss vorhanden sind und der Lichteinfall von allen Außenwänden erfolgt. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen beide jeweils über ein eigenes Bad. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Ankleidebereich und einen Terrassenzugang. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt incl. der Schwimmhalle ca. 341,3 m² und kann bei Bedarf barrierefrei gestaltet
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www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
465
m2
55758 Kempfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Traum-Immobilie lässt Ihr Herz höherschlagen! Das hier beworbene Objekt besticht durch seine großzügigen Wohnflächen im Erdgeschoss mit außergewöhnlichen Einrichtungsgegenständen sowie sehr hochwertigen Holzarbeiten. Diese bestehen
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insbesondere aus einer alten Meraner-Bauernstube (ca. 150 Jahre alt!), welche eigens an dieses Objekt angepasst wurde. Ergänzt wird dieses Ambiente durch professionelle Schreinerarbeiten in Form von Raumteiler und Deckengestaltungen aus Holz, einer Bar im Wohn-/Essbereich sowie einer Landhausküche mit Kochinsel. Die Übergänge zwischen den Räumen sind offengehalten, so dass nur wenige Türen im Erdgeschoss vorhanden sind und der Lichteinfall von allen Außenwänden erfolgt. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen beide jeweils über ein eigenes Bad. Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich einen Ankleidebereich und einen Terrassenzugang. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt incl. der Schwimmhalle ca. 341,3 m² und kann bei Bedarf barrierefrei gestaltet
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434.000,00 €
5 Zi.
154
m2
55777 Berschweiler bei Baumholder
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immowelt.de
454.000,00 €
5 Zi.
154
m2
55768 Hoppstädten-Weiersbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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495.000,00 €
4 Zi.
160
m2
55758 Schauren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in der beschaulichen Ortsgemeinde Schauren. Schauren ist eine ruhige, idyllische Gemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt inmitten einer grünen Umgebung und eignet sich perfekt
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für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den benachbarten Gemeinden und Städten. Das Haus überzeugt mit ca. 160 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 2.005 m² und moderner Ausstattung. Die Kombination aus Wohlfühlambiente und Nachhaltigkeit macht es ideal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück dieses Hauses: der offene und große Wohn-Ess-Küchenbereich. Dieser Bereich ist perfekt für Familien und alle, die gerne Gäste empfangen. Hier können Sie ungestört Zeit mit Ihren Liebsten verbringen und kulinarische Köstlichkeiten mit der hochwertigen Einbauküche zubereiten. Der direkte Zugang zu
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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369.000,00 €
11 Zi.
354
m2
55758 Kempfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause... Dieses sehr geräumige Haus bietet insgesamt ca. 354 m² Wohnfläche auf einem ca. 1339 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1924 erbaut und über die Jahre hinweg erweitert und modernisiert. Es bietet
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Ihnen 11 Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer und 2 Tageslicht-Bäder. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer, einladender Eingangsbereich, der auch einen direkten Zugang zur Garage ermöglicht und zugleich die verschiedenen Wege durch das Haus aufzeigt. Hier haben Sie die Wahl: Über die Stufen gleich neben dem Eingang gelangen Sie direkt nach oben, oder Sie betreten den Flur, der zu den Räumen im Erdgeschoss führt, die darauf warten, entdeckt zu werden. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich 3 große Zimmer, die als Büroräume genutzt wurden. Hier könnte man aber auch weitere Wohnfläche generieren. Oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach... Der Glasfaser-Hausanschluss bietet Ihnen eine perfekte Verbindung zum Internet.
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649.000,00 €
6 Zi.
200
m2
55758 Oberhosenbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land!!! Dieses Bauernhaus wurde ca. 1860 erbaut und wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Bauernhaus befindet sich auf einem idylischen, voll
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eingezäunten Grundstück von ca. 2.470 m² mit altem Baumbestand. Das Bauernhaus bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer rundum warmen Atmosphäre empfangen. Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit altem Holzofen (Bestandsschutz). Gleich dahinter befindet sich noch ein kleineres Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird. Das große Esszimmer lädt zum Verweilen ein und auch hier steht ein schöner, alter Holzofen (Bestandsschutz). Gleich dahinter liegt die Küche, von der aus Sie auf die große, überdachte Terrasse kommen. Hier kann man wind- und wettergeschützt gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zurück ins Haus gelangen Sie eine wund
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399.000,00 €
5 Zi.
146
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus
Haushybrid = Work-Life-House = Work-Life-Balance - ein Begriff, der heutzutage ein Grundbedürfnis ganz vieler Menschen formuliert. Mit diesem dreigeschossigen Haushybrid können Sie Ihren Arbeitsplatz (Home-Office, Atelier, Praxis, Büro,
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Ausstellungsfläche, Produktionsstätte etc. ) unter einem Dach bringen: Leben und arbeiten in Harmonie. Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 146 m² und einer großen gewerblichen Fläche von ca. 294 m². Es befindet sich auf einem schönem Grundstücksfläche von ca. 1064 m². Das Haus, das im Jahr 1974 erbaut wurde und 1986 mit einem Anbau erweitert wurde, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität. Es bietet zahlreiche Highlights, die den Arbeits- und Lebensbereich optimal gestalten: Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit von der Straße aus und bietet somit optimale Bedingungen für ein Gewerbeobjekt. Hier werden Sie geseh
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Quelle:
www.immowelt.de
799.999,00 €
6 Zi.
134
m2
55743 Idar-Oberstein
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone im Stadtteil Oberstein von Idar-Oberstein. Das im Jahr 2000 erbaute Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder Selbstnutzer, die ein Objekt mit
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viel Potenzial suchen. Das Gebäude verfügt über zwei bereits vermietete 3-ZKB-Wohnungen im 2. Obergeschoss, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und 68 m² . Die Wohnungen sind gut ausgestattet und bieten eine angenehme Wohnqualität. Die monatlichen Nettomieteinnahme aus diesen Wohnungen belaufen sich auf 766,44 €, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Leider liegen uns derzeit keine Innenaufnahmen der Wohnungen vor, da diese vermietet sind und wir die Privatsphäre der Mieter achten möchten. Bei einer Besichtigung können Sie jedoch gerne besichtigt werden. Die Gewerbefläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 403 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche. Die großen
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Quelle:
www.immowelt.de
426.000,00 €
5 Zi.
130
m2
55758 Niederwörresbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Sunshine 130 von Living Haus vereint modernes Design mit einem optimalen Wohnkonzept und ist der perfekte Ort für Familien, die komfortables und energieeffizientes Wohnen schätzen. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur und
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lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit vermitteln. Raumaufteilung und Highlights: Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Küche, Ess- und Wohnbereich - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten: Lassen Sie die Natur in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie das Sonnenlicht zu jeder Tageszeit. Flexibles Raumkonzept: Neben einem Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss Platz für ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Energieeffizienz: Das Sunshine 130 ist mit modernster Technik ausgestattet und erfüllt hohe energetische Standards. So sparen Sie langfris