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Hochwertig energetisch saniertes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage!
Wohn-und Geschäftshaus mit Floristik Fachgeschäft im EG
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und je 2 Wohnungen im OG und DG.
Das Haus wurde in den letzten Jahren nahezu vollständig renoviert, saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Mit einem WDVS aus Mineralwolle wurden die Außenwände gedämmt. Neue Dachgauben und eine Aufdach-Dämmung montiert. Die alten Fenster wurden durch neue Kunststofffenster und Fenstertüren, mit 2-fach bzw. 3-fach Iso-Verglasung, ersetzt.
Die Heizung, Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Abwasser und Elektro wurden ebenfalls komplett erneuert.
Zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung wurde zusätzlich eine Solaranlage mit großem Pufferspeicher installiert.
Der Energieausweis zeigt, für dieses Gebäude, ein Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1904, einen beeindruckenden Wert von
In der idyllischen Stadt Bischöfsgrün steht ein Zweifamilienhaus zur weiteren Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine erholsame Atmosphäre bietet. Beide Wohnungen können getrennt genutzt
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werden oder als Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss der Immobilie bedarf einer Renovierung, während das Obergeschoss in einem gutem Zustand ist und bereits im Jahr 1993 modernisiert wurde. Über eine Treppe im OG hat man einen direkten Zugang ins Dachgeschoss, der für eine größere Nutzung auch ausgebaut werden kann.
Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden doppelt verglaste Fensterscheiben eingebaut - im Erdgeschoss im Jahr 2002 und im Obergeschoss im Jahr 1993. Die Garage wurde im Jahr 2016 modernisiert und bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat einen direkten Ausgang in den Garten und bietet ebenfalls Platz für weiteren
Die ca. 1930 errichtete, voll unterkellerte Villa in massiver Bauweise wurde auf einem ca. 1.915 m² großen Grundstück errichtet und 1981 um einen teilunterkellerten Anbau erweitert. Nun erwarten den neuen Eigentümer stolze ca. 539 m²
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Gesamtnutzfläche, die sich auf die Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche sowie die im Anbau befindliche ca. 127 m² große, vermietete Gewerbeeinheit in Form einer modernen Praxis und den ca. 172 m² Nutzfläche in Keller/Abstellräume der beiden Gebäude aufteilen. Freisitze findet man in Form einer Veranda, einer überdachten Terrasse und einer Gartenterrasse. Eine Doppelgarage ist im Keller des Anbaus integriert und weitere Stellplätze bietet der Hofraum. Ein Gartenhäuschen steht zudem parat. Das Anwesen wurde stets gepflegt. Zu den letzten größeren Investitionen zählen u. a. die umfangreiche Renovierung der Gewerbeeinheit (2017), die Kunststoffisolierglasfenster im Wohngebäude sowie auch in der Gewerbeeinheit (ca. 2017), die Erneuerung des Kanalanschlusses im Grund
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot umfasst ein äußert geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von ca. 234 qm, vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss, erstrecken. Das
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Objekt wurde im Jahr 1880 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten. So stammt das Vollbad aus dem Jahr 1996, die Einbauküche aus dem Jahr 1993 und die Holz- und Kunststofffenster aus dem Jahr 1990. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1989 mit einem 4.500 L Kunststofftank installiert. Natürlich ist dies alles schon wieder ein wenig her, trotzdem befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Neben dem Hauseingang befindet sich die hauseigene Garage, in der 2 Pkws Platz finden. Im Jahr 1968 wurde hier eine Erweiterung geschaffen, so dass hinter der Garage eine großer Werkraum/Lagerraum errichtet wurde. Der Garten befindet sich rückwärtig in Südausrichtung und ist vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss zu erreich
Objektbeschreibung
Dieses komplett vermietete und voll unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf dem ca. 692 m² großen Grundstück, das zwei voll unterkellerte Garagen mit elektrischen Torantrieb sowie Stellplätze
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und einen Gartenanteil parat hält, errichtet. Das Anwesen wurde stets gepflegt, so dass Sie kein riesiger Reparaturstau erwartet. Beheizt wird es durch eine erst 2024 installierte Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ableseeinrichtungen für die einzelnen Mietparteien sind installiert. Es sind überwiegend Kunststoffisofenster vorhanden, im OG mit 2023 erneuerten Rollläden. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert und die Fassade erhielt zudem einen neuen Anstrich. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Die ca. 80 m² große Laden-/Gewerbeeinheit ist bis Ende Mai 2030 (10-Jahres-MV) fest vermietet. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² und im DG eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Die Einheiten sorgen für monatli
Objektbeschreibung
Dieses komplett vermietete und voll unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf dem ca. 692 m² großen Grundstück, das zwei voll unterkellerte Garagen mit elektrischen Torantrieb sowie Stellplätze
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und einen Gartenanteil parat hält, errichtet. Das Anwesen wurde stets gepflegt, so dass Sie kein riesiger Reparaturstau erwartet. Beheizt wird es durch eine erst 2024 Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ableseeinrichtungen für die einzelnen Mietparteien sind installiert. Es sind überwiegend Kunststoffisofenster vorhanden, im OG mit 2023 erneuerten Rollläden. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert und die Fassade erhielt zudem einen neuen Anstrich. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Die ca. 80 m² große Laden-/Gewerbeeinheit ist bis Ende Mai 2030 (10-Jahres-MV) fest vermietet. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² und im DG eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Die Einheiten sorgen für monatliche Kaltmiete
Dieses 1-Zi.-Appartement mit ca. 36,21 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss der gepflegten, ca. 1980 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die Wohneinheit eignet sich zum Dauerwohnen, aber auch zum Urlaub machen oder
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als Kapitalanlage. Sie wird mittels einer neuen Gas-ZH beheizt und verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Der Energieverbrauchskennwert in Höhe von 100 kWh/(m²*a) kann sich durchaus sehen lassen. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche inkl. EBK, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Waschplatz und ein sep. WC. Des Weiteren ist sie mit pflegeleichte Laminat- und Vinylböden und einer Einbauküche ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind ebenso in diesem Angebot beinhaltet.
Mit ca. 32 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Urlaub machen oder auch zum Dauerwohnen bietet Ihnen diese 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der gepflegten, ca. 1973 errichteten Wohnanlage mit Hausmeisterbetreuung. Die besagte Anlage erhielt im Jahr
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2013 eine neue Gas-Zentralheizung und 2015 eine neue Dacheindeckung inkl. Dämmung, was zum moderaten Energieverbrauchskennwert von 137 kWh/(m²*a) führte. Die Arbeiten an der Fassade und den Balkonen in dem Gebäudeteil wurden Anfang 2023 abgeschlossen. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Bad mit Wanne, WC und Waschplatz und den Flur mit Garderobe. Die Einheit ist mit Holz-Isolierglasfenstern und Rollos ausgestattet und verfügt über pflegeleichte Böden - vorwiegend Laminat. Die vorhandenen Möbel verbleiben ablösefrei. Im Keller befinden sich Wasch- und Trockenräume, ein Hobbyraum und das dazugehörige Kellerabteil. PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich unweit von der Wohnung.