Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in zentraler Stadtlage Bitburg! Das Wohnhaus bietet im aktuellen Zustand auf zwei Wohnebenen (ca. 190 m²) Platz für ein- oder zwei Familien. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang von
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außen. Das großzügige Dachgeschoss könnte nach Nutzungsänderungsantrag und Genehmigung eventuell zu einer weiteren großen Wohnung ausgebaut werden. Durch eine Teilungserklärung wäre es sicherlich auch möglich die Immobilie in 3. Eigentumswohnungen umzuwandeln.
Einfamilienhaus mit Garage und unverbaubarem Ausblick! Die Immobilie steht in sehr ruhiger und schöner Lage von Bitburg-Erdorf - einem Stadtteil der überregional bekannten Bierstadt Bitburg. Tief im Tal schlängelt sich der Fluss "Kyll" durch das
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von Wiesen und Wäldern umrandete Kylltal. Durch den in Bitburg-Erdorf ansässigen Bahnhof, die guten Busverbindungen und die nahegelegene Autobahn in alle Richtungen genießt Bitburg-Erdorf eine hervorragende geographische Lage.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972, gelegen in einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 100 m² auf zwei Etagen bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet
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sich ideal für Familien, Freiberufler, Grenzgänger oder auch Kapitalanleger. Die idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf circa 50 m² drei helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders das großzügige Wohnzimmer profitiert von einem großen Südfenster, das den Raum den ganzen Tag über mit viel natürlichem Licht erfüllt. Das Obergeschoss bietet ebenfalls rund 50 m² und umfasst 3,5 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft eine angenehme Wohnat
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen
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Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen bzw. zwei Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen). Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Die Immobilie befindet sich in dem äußerst beliebten Ortsteil Biburg-Stahl. Das Wohnhaus war im Bereich des Erdgeschosses vom vergangenen Hochwasser betroffen. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet. Bis zum extremen Hochwasser am 14. Juli 2021 war
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bei vorherigen Hochwassern lediglich der Garten aber nicht die Immobilie selbst betroffen. Das Gebäude wurde nach dem Hochwasser fachmännisch getrocknet und geräumt. Private Renovierungen sowie Um- und Ausbauarbeiten könnten nach Übernahme sofort beginnen. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen
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Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen bzw. zwei Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen). Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen
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Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen bzw. zwei Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen). Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Grundstück Nr. 8 gemäß anhängender Lotübersicht Grundstücksgröße: 740m² (ca.370m2 pro Haushälfte) Neubau eines modernen Doppelhauses, mit jeweils 90m2 Wohnfläche pro Haus. Das Doppelhaus kann Modular aufgeteilt werden, so wäre es möglich
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eine Einliegerwohnung im EG mit ca. 47,60m2 Wohnfläche zu erstellen, und die restlichen 132,60m2 als größere Wohneinheit zu planen.
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen
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Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen bzw. zwei Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen). Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen
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Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen bzw. zwei Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen). Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Wir sind ein Anbieter für schlüsselfertige Einfamilienhäuser in massiver Bauweise aus Schweich. Statt Ihnen einen standardisierten Katalog zu senden, möchten wir Ihnen eine Alternative bieten: Bei uns erhalten Sie kein Haus von der Stange,
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sondern ein Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Gerne laden wir Sie zu einem kostenlosen Beratungstermin ein, um Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Fragen zu Ihrem Projekt zu beantworten. Im Anschluss erstellen wir passend zu Ihren Bedürfnissen, dem Grundstück und Ihrem Budget einen individuellen Entwurf mit einem unverbindlichen Angebot. Das Team von Kremasplan GmbH entwickelt gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das Ihre Vorstellungen perfekt umsetzt – mit allen Details, die für Sie wichtig sind. So entsteht ein Zuhause, das wirklich Ihre Handschrift trägt, von der Raumaufteilung bis zur energieeffizienten Technik. Warum Kremasplan? Persönliche Betreuung: Als kleines Team realisieren wir bewusst eine begren
Gemütliches Familienhaus mit schönem Garten in Bitburg-Masholder! L - Echternach nur 15min! In ruhiger und gediegener Nachbarschaft befindet sich das gemütliche Familienhaus. Es wurde in 2010 saniert - das wurde erneuert, die Fenster sowie alle
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Strom- und Wasserleitungen. Rückseitig befindet sich ein nahezu sichtgeschützter Garten mit viel Platz für persönliche Entfaltung oder sogar auch für einen kleinen Anbau. Sie wohnen auf etwa 145m², welche sich auf zwei Etagen verteilen wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche mit Einbauküche und mit Essecke Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer Wohnzimmer 1. Obergeschoss: 4 Schlafzimmer Bad mit Wanne und mit Dusche. Im Speicher ist genügend Platz zum Lagern der Habseligkeiten, welche Sie im Alltag nicht benötigen. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller befindet sich noch im älteren Zustand und müsste noch innen angestrichen werden. Heizungsraum, Vorratsraum, Waschraum sowie Tanklager und Zugang von hier nach außen in den Garten. Ein so
NICHT IRGENDEIN HAUS... Unsere Hausserien lassen Ihnen einen fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres eigenen Raumprogramms. So sind viele Grundrisse miteinander kompatibel. Wenn Ihnen z.B. ein Domus XL von außen und
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ein Vario XL von innen am besten gefallen, können Sie diese problemlos miteinander kombinieren. Es ist auch möglich, einzelne Räume miteinander zu tauschen oder Ihr Raumprogramm völlig frei zu gestalten, bzw. auf die topographische Lage Ihres Grundstückes anzupassen. Natürlich sind auch neue, individualisierte Planungen möglich. Bei uns bestellen Sie den Stil (z.B. Villa), sowie die Größe und die Ausstattung Ihres Hauses. So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für die Planung, nur um nachher festzustellen, dass Ihr Traumhaus dem anvisierten Budget nicht entspricht oder statisch und energetisch nicht zu realisieren ist. Bei unseren Massivhäusern haben wir zusätzlich viel Wert darauf gelegt dem heutigen Bedürfnis nach Sicherheit g
NICHT IRGENDEIN HAUS... Unsere Hausserien lassen Ihnen einen fast grenzenlosen Spielraum zur Individualisierung und Gestaltung Ihres eigenen Raumprogramms. So sind viele Grundrisse miteinander kompatibel. Wenn Ihnen z.B. ein Domus XL von außen und
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ein Vario XL von innen am besten gefallen, können Sie diese problemlos miteinander kombinieren. Es ist auch möglich, einzelne Räume miteinander zu tauschen oder Ihr Raumprogramm völlig frei zu gestalten, bzw. auf die topographische Lage Ihres Grundstückes anzupassen. Natürlich sind auch neue, individualisierte Planungen möglich. Bei uns bestellen Sie den Stil (z.B. Villa), sowie die Größe und die Ausstattung Ihres Hauses. So entstehen Ihnen im Vorfeld keine unnötigen Kosten für die Planung, nur um nachher festzustellen, dass Ihr Traumhaus dem anvisierten Budget nicht entspricht oder statisch und energetisch nicht zu realisieren ist. Bei unseren Massivhäusern haben wir zusätzlich viel Wert darauf gelegt dem heutigen Bedürfnis nach Sicherheit g
Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 6 Wohnungen in zeitloser Architektur. Zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine überdachte Außenterrasse, die übrigen
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Wohnungen sind mit großzügigen Balkonen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen bzw. zwei Pkw-Außenstellplätze (Vorrüstung für E-Mobilität ist vorgesehen). Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise als Effizienzhaus 40 sowie nach neuestem Stand der Technik als Niedrigstenergiehaus errichtet.
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses wurde in 2024 fertiggestellt und liegt unweit vom Stadtzentrum der Kreisstadt Bitburg. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die beliebte Fußgängerzone. Mit einer Wohnfläche von
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74,11 m² verfügt sie über insgesamt 3 Zimmer und ist somit ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert modernes Wohnen in einem Top-Zustand. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen Wohn- und Essbereich. Der sich anschließende offene Küchenbereich ist bereits mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet. Die bodentiefen Fenster vermitteln eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem gelangt man von hier direkt auf einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. In dem separaten Hauswirtschaftsraum können die eigene Waschmaschine nebst Trockner bequem untergebracht werden. Die Ausstattung ist hochwertig und zeitgemäß. Die energieeffiziente Wärmepumpenanlage sorgt für eine
Willkommen zu Ihrem exklusiven Neubauprojekt: * Sichern Sie sich jetzt niedrige Zinsen der KFW * Sichern Sie sich zudem attraktive Tilgungszuschüsse * Nutzen Sie jetzt die hohen Steuervorteile (degressive Abschreibung) * Und profitieren Sie von
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niedrigen Energiekosten In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Dieses Bauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Wohnen und hochwertige Ausstattung. Eine Projekt für den scharfsinnigen Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wird in einer attraktiven Wohngegend errichtet, die durch ihre perfekte Mischung aus Urbanität und Naturnähe besticht. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. Freizeit: Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen sind fußläufig err
Der gepflegte und gemütliche Bungalow befindet sich in einer ruhigeren und guten Wohnlage in Bitburg. Er ist voll unterkellert und punktet neben den wertigen Außenanlagen und dem schönen Garten unter anderem mit seiner gut durchdachten
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Innenaufteilung. Sie wohnen auf etwa 205m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen aufteilt wie folgt: 1.Obergeschoss: Sie betreten den lichtdurchfluteten Eingangsbereich und erreichen linksseitig die Küche mit angrenzendem Abstellraum und weiterhin den geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie zu den 3 gemütlichen Schlafzimmern und zum Badezimmer. Ein separates WC steht Ihnen für Ihre Gäste zur Verfügung. Das massiv gebaute Untergeschoss umfasst weiteren Wohnraum (2 Schlafzimmer und ein Badezimmer), sowie zwei Abstellräume und den Heizungsraum. Die Hauptgarage befindet sich im Haus. Dadurch haben Sie direkten Zugang zur Wohnung und können Ihre Einkäufe bequem in den Abstellräumen unterbringe
Ihr neues Zuhause sollte ein kuscheliges Wohlfühlhaus sein? Für Neubau sind Sie nicht zu begeistern? ...Sie lieben hingegen kleine Räume und große Gemütlichkeit? Dann haben wir eine wunderbare Option für Sie! Die überaus charmanten Häuser mit
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schönem Innenhof befinden sich im Herzen von Bitburg in einer ruhigen Seitenstraße. Die in der Zeit der 1900er Jahre massiv erbauten Häuser wurden 1998/1999 fachgerecht kernsaniert. Sie wohnen hochwertig auf etwa 156m² Wohnfläche... die Aufteilung ist praktisch durchdacht und bietet auch die Möglichkeit zur Vermietung neben dem Wohnen im eigenen Haus. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die Aufteilung der beiden Häuser: Haus Nr. 21 (ca.53 m2) Erdgeschoss: Eingang großzügiges Bad 1. Obergeschoss: Flur Küche mit neuwertiger Einbauküche Wohnzimmer Dachgeschoss: Galerie / Schlafzimmer Haus Nr. 19 (ca.103m2) Erdgeschoss: Eingang Küche mit Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zum idyllischen Innenhof 1. Obergeschoss: Flur Hochwertiges Bad mit Dusche
Grundstück Nr. 14 gemäß anhängender Lotübersicht Grundstücksgröße: ca.285m2 je Microhaus Neubau eines modernen Mikrohauses mit 58,45m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse und Abstellfläche.