Sonntag, 8. September 2024
Immobilie mit Balkon in Bochum kaufen
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
5 Zi.
122
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir präsentieren Ihnen eine offen geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Bochum-Harpen. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über 122 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich einen ca. 45 m² großen Dachboden mit Bad und Küche, der
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derzeit wohnraumähnlich ausgebaut ist. Die Bäder sind im Baujahr und warten auf Ihre individuelle Renovierungsideen.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie hier eine lichtdurchflutete Atmosphäre und einen direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Bad sind geschickt abgetrennt und bieten Privatsphäre und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Ein weiteres Zimmer grenzt an den Wohn- und Essbereich und kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
117
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in absolut zentraler Lage der Bochumer Innenstadt und wurde im Jahr 1986 erbaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein
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außergewöhnliches und komfortables Wohnerlebnis. Die individuelle und durchdachte Raumaufteilung sowie die Besonderheiten (bspw. Fernwärme, Dachterrasse, 2 Balkone, Aufzug etc.) in Kombination mit der zentralen Lage machen diese Maisonettewohnung zu einem wahren Wohntraum für anspruchsvolle Stadtbewohner. Raumaufteilung: Beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie eine einladende Diele, die zu den verschiedenen Räumen dieser Etage führt. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 36,5 m²) ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung bieten. Das Wohnzimmer kann auch, wie ursprünglich (siehe Grundriss „Ursprung“), wieder zu 2 separaten Zimmern (Wohn- und Schl
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Quelle: www.immowelt.de
328.800,00 €
3 Zi.
115
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
IDEAL FÜR SINGLE o. PAAR! Helle, großzügige 3-Raum-Dach-Terrassen-Wohnung! Repräsentativer Grundriss. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Objektes (mit 4 Obergeschossen). Mit Aufzug. Mit offenem, großzügigem Grundriss. Rund 115 m²
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Wohnfläche (keine Schräge). Reine Wohnfläche ca. 95 m² (große Sonnen-Terrasse mit ca. 47 m² plus überdachte Loggia mit ca. 18 m²). Baujahr ca. 1978. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern): Wohndiele - 9 Wohnen/Essen - 40 Küche - 10 mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum - 5 Elternzimmer - 17 Arbeitszimmer - 7 Bad - 7 Dachterrasse (inkl. AR) - 47 (Anteil 25 %) Loggia - 18 (Anteil 50 %) Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 488 € sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Gartenpflege/Winterdienst, Hausflurreinigung, Aufzug-Wartung, Zuführung Rücklage, Verwalterge
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Quelle: www.immowelt.de
637.000,00 €
17 Zi.
465
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen einer begehrten Wohngegend bietet eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2007 wurde das Gebäude umfangreich saniert, wobei alle Bäder erneuert und moderne Fußböden in allen Wohneinheiten
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verlegt wurden. Zusätzlich wurden die Wohnungen laufend renoviert, sodass sich das Haus in einem guten gepflegten Zustand befindet. Die Immobilie besteht aus vier Wohneinheiten, drei davon mit jeweils ca. 130m² und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 75m². Eine vermietete Lagerhalle mit ca. 55m² ergänzt das Angebot und generiert zusätzliche Mieteinnahmen. Ein weiteres Highlight ist der potentiell ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von ca. 60m². Alle Einheiten (4WE + Lagerhalle) sind voll vermietet und erzielen eine jährliche Netto-Kaltmiete von 33.480,00 €. Im Jahr 2023 wurde eine neue Brennwerttherme als Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Zudem wurde das Erdgeschoss 2022 komplett ren
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
7 Zi.
222
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exquisite Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1991, präsentiert sich als wahre Wohlfühloase in erstklassiger Bauqualität. Die Immobilie besticht durch ihre äußerst gepflegte Erscheinung und hochwertige Materialien, die in jeder Ecke sichtbar
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sind. Das Anwesen befindet sich in erster Hand, vom Erbauer für die eigene Familie erschaffen, und bietet Ihnen nun die Gelegenheit, diese liebevoll gestaltete Immobilie zu erwerben. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiger Essbereich im Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und Eckwanne sowie ein Gäste-WC. Eine großartige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Entspannen und Genießen der warmen Monate ein. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ebenfalls 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Essbereich im Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche mit Kochinsel, einer Diele, einem Badezimmer mit Dusche und Eckwanne
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
100
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Bochum-Wiemelhausen! Diese geräumige Eigentumswohnung im 3.OG mit Aufzug bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m², sondern auch eine praktische Raumaufteilung und
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zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist die intelligente Aufteilung der Räume, wodurch die "privateren Räume" wie die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer effektiv vom Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC getrennt sind. Das Wohnzimmer besticht durch seinen gemütlichen offenen Kamin und den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zusätzlich sind die Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Des Weiteren ist im Wohnzimmer Parkettboden verlegt worden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Das Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
12 Zi.
325
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem ca. 1363 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m². Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen und bevorzugten Wohnlage. Zum Haus
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gehören zwei Garagen und ein separates Gartenhaus. Das Erdgeschoss wird nach Absprache frei gezogen, 2 Wohnungen sind vermietet, ein Apartment ist frei. 2,5 - Zimmerwohnung im Souterrain - vermietet Die Wohnung verfügt über eine Wohnungfläche von ca. 57,5 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse mit einem freien Blick in den Garten des Hauses. Zudem stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefließt und mit einer Badewanne und ein Fenster ausgestattet. 2 - Zimmer-Apartment im Souterrain - frei Das Apartment verfügt über ca. 36,71 m². 2 Zimmer und eine Kammer sind vorhanden. Zur Ausstattung gehört eine kleine Single-Küche. Das zum Apartment gehörende Dusch-Badezimm
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
5,5 Zi.
122
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einzugsbereit: 5,5 - Zimmer-Doppelhaushälfte in Bochum - Stiepel mit Garage und Stellplatz davor sowie Hintergarten (Hanglage) und Parkmöglichkeiten an der Straße Garten: - Hanglage mit Treppe zum oberen Plateau mit Weitsicht bis zur Sternwarte in
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Bochum-Sundern - unten große Terrasse zum Grillen und Spielen (begehbar vom Wohnzimmer) EG = ca. 71 m² (Terrasse zu 50 % berücksichtigt) - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (ca. 21 m²) - Essbereich mit Kaminofen - offene Küche - großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste-WC mit Fenster - Abstellkammer O.G = ca. 51 m² (Balkon zu 50 % berücksichtigt) - Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 24 m²) - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche DG = ca. 19 m² (wohnlich ausgebaute Nutzfläche, nicht in QM berücksichtig) - 1 großer Raum mit Gaube und zwei Fenster - weißes Wannenbad mit Fenster Keller - Hausanschlussraum - Wasch- Trockenraum + Heizung - einfaches Bad mit Dusche - Lagerraum - Kel
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
44787 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
117
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Bochum-Süd aus dem Jahr 1978. Kaufpreis inkl. einen Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und eine Nutzfläche von ca. 7 m². Insgesamt bietet
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sie 4 Zimmer. Die sehr großzügig geschnittene Wohnung mit offener Küche bietet neben dem Badezimmer ebenfalls ein Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine neue Duschkabine. Über das Wohnzimmer erreicht man den sehr großen Balkon, der über Eck ausgeführt ist. Die Ausrichtung des Balkons ist eine West- und Südlage. Zu der Immobilie gehören ein ca. 7 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsfahrrad-, sowie Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnhaus hat insgesamt 12 Wohnungen auf 4 Etagen verteilt. Eine Garage kann von der Hausgemeinschaft nach Verfügbarkeit gemietet werden. Das monatliche Hausgeld einschließlich Parkplatzmiete, Heizung, Warmwasser, Müllgebühren, Gartenpflege, Winterdienst und Rücklagen beträgt momentan 350 € pro Mo
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. OG/DG eines ursprünglich 1970 erbauten 6-Parteienhauses in einer Sackgasse in Bochum Harpen. Sie ist in einem sehr gutem Zustand und seit Juli
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2022 für 480€ monatliche Kaltmiete vermietet. Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus wird mittels Öl beheizt. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023 betrug ca. 113.800€. Das Hausgeld beträgt monatlich aktuell 340€ inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten (in Höhe von ca. 120€ Heizkosten). Die vorliegenden Innenaufnahmen sind vor der Vermietung entstanden. Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage, in der nähe des Ruhrparks und der Autobahn A40. Die Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und einem Balkon. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
54
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Bochum Gerthe. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1959 und bietet einen ansprechenden Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über einen
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kleinen Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Beheizt wird die Wohneinheit durch eine Gasetagenheizung. Besonders attraktiv ist die niedrige Erbpacht von nur 18 Euro pro Monat, mit einem Erbbauvertrag, der noch bis zum Jahr 2058 läuft. Die Fenster der Wohnung wurden 1988 erneuert, und das Schlafzimmerfenster wurde im Jahr 2000 durch ein schallisolierendes Fenster ersetzt. Im Jahr 2011 wurde das Dach des Hauses komplett saniert und gedämmt, was zu einer deutlichen Reduzierung der Heizkosten geführt hat. Seit der Sanierung liegen die Heizkosten bei etwa 6000 kWh pro Jahr, was eine Ersparnis von 50% bedeutet. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 Euro und deckt Rücklagen, Winterdienst, Gartenpflege und Flurreinigung ab. Die Wohnung ver
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6,5 Zi.
154
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wunderschönes ZFH/DHH, Bj. ca. 1969 - 2 Garagen, mind. 1 Außenstellplatz - Garten, Terrasse (verglast), 2 Balkone - 2,5 Zimmer im DG+Spielzi. (frei 10.24) - 3-4,5 Zimmer im EG, leergezogen - 3 Tageslichtbäder, 4 WC's - Ölheizung (1994,
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s.a.Energieausweis) - Letzte Sanierung ca. 1992-1994 - Nähe Kloster, tolle Wohnlage - Vielfältige Nutzung möglich - Mehrgenerationen, EFH od. Vermietung - Vollunterkellert mit Zugang zum Garten - Zusätzlich Hobbyraum im KG (Nutzfl.) - Ruhige, familienfreundliche Lage
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Quelle: www.immowelt.de
577.000,00 €
4,5 Zi.
153
m2
44797 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Individuelles Einfamilienhaus - Beeindruckendes Grundstück - In Teilen modernisierungsbedürftig - Individuelle Architektur - Außergewöhnliche Raumaufteilung - Lichtdurchflutete Räume - Drei Tageslichtduschbäder aus 2017 - Gäste-WC -
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Öl-Zentral-Heizung 2000 - Doppel-Garage - Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten - Nähe des Stadtteilzentrums Stiepel - Verkehrsberuhigte Seitenstraße - Gute ÖPNV Anbindung
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
58
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
3,5 Zi.
100,87
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus von Bochum-Wattenscheid. Die Wohnfläche teilt sich im 3. Obergeschoss in ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Kinderzimmer,
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Küche mit Vorrats- bzw. Waschraum, Diele, Badezimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC auf. Der Schlaftrakt ist vom Wohnbereich separiert. Über einen Personenaufzug erreicht man die Wohnung. Zu dem Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der beheizten Tiefgarage. Die Wohnung ist für EUR 715,00 Euro (netto) pro Monat vermietet. Die Mieteinnahme des PKW-Stellplatzes beträgt EUR 40,00 (netto) pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
424
m2
44793 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
21 Zi.
587
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IM PAKET! Ein interessantes Anwesen mit 3 Objekten als zukunftsorientierte Kapitalanlage! Insgesamt über ca. 1.088 m² Wohn-/Nutzfläche. Davon ca. 587 m² Wohn- , 218 m² Gewerbe- sowie 283 m² sonstige Nutzflächen. Bestehend aus folgenden
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Objekten: A - Vermieteter "Luxus-Bungalow" mit ca. 167 m² Wohnfläche und rund 700 m² parkähnlichem Garten. Dieser teilt sich wie folgt auf (Quadratmeterangaben, Zirka-Größen, auf- oder abgerundet): Wohnen - 54 Wintergarten - 15 Diele (evtl. Kind möglich) - 16 Küche - 18 Bad 1 - 20 "Schlaf-Flur"/Ankleide - 7 Schlafen - 22 Bad 2 - 6 Terrasse - 25 Ferner ca. 90 m² Nutzfläche im separaten Eingangsbereich mit Nebenräumen sowie einem Schwimmbadbereich. B - Solides, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und insgesamt ca. 450 m² Wohn-bzw. Gewerbefläche. Diese teilt sich wie folgt auf (Quadratmeterangaben, Zirka-Größen, auf-oder abgerundet): Erdgeschoss - Gewerbefläche (Lager) - 130 1. OG links - 3,5-R.-Wohnung - 108 1. OG rechts - 2,5-R.-Wohnung - 127
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
342
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon. Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die
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Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2. Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert: . 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert. . Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand. . EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und Blätter renoviert. . Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.
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