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Dienstag, 18. März 2025
Immobilien in Bochum-Querenburg kaufen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
194.533,00 €
1 Zi.
20,38
m2
48155 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartment als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Pflegeimmobilie vereint drei unterschiedliche Wohn- und Betreuungsformen unter einem Dach und bietet eine bedarfsgerechte
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Versorgung für jede Lebenssituation. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das Pflegekonzept umfasst: . Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf. . Ambulante und stationäre Pflegeangebote - Flexible Lösungen für unterschiedliche Pflegesituationen. . Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) - Selbstbestimmtes Wohnen mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume für soziale und kulturelle Aktivitäten sowie ein inter
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
288.955,00 €
2 Zi.
58,16
m2
48155 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Service-Wohnen als Kapitalanlage - Zukunftssichere und standortunabhängige Investition Diese moderne und barrierefreie Wohnimmobilie vereint komfortables, seniorengerechtes Wohnen mit flexibel anpassbaren Serviceleistungen und bietet so eine ideale
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Lösung für selbstbestimmtes Leben im Alter. Investoren profitieren von einem langfristig gesicherten Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber sowie einer attraktiven Mietrendite. Das Wohnkonzept umfasst: Service-Wohnen (Betreutes Wohnen) - Komfortable, barrierefreie Apartments für ein selbstbestimmtes Leben mit individuell buchbaren Serviceleistungen. Ambulante und stationäre Pflegeangebote - Flexible Betreuungsmöglichkeiten für sich ändernde Bedarfe. Vollstationäre Pflege - Umfassende Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards errichtet und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche. Aufenthaltsräume, ein Café sowie ein Me
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1/10
499.000,00 €
6,5 Zi.
230
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Bungalow in begehrter Wohnlage - Sehr gute Infrastruktur in Steinkuhl - Toller Garten, 2 Balkone, Terrasse - Atrium mit Lichtkuppeln - Einfamilienhaus im Bungalowstil mit - Einliegerwohnung, 2,5-Zi. (vermietet) - 3 Garagen (1x am Haus, alle
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vermietet) - Nettomiete Whg./Garagen: ca. 6.360,- € p.a. - Fernwärme-Zentralheizung - Stil der 1970er Jahre, Bj. 1974 - Sanierungsbedürftig (s.a. Text) - 4 Tageslicht-Bäder, Gäste-WC - Viel Platz: 4,5 Zi. + Essdiele + Ankleide - Ca. 165 m² Wfl. zzgl. Einliegerwhg. ca. 65 m² - Gesamt-Wohnfläche ca. 230 m² - Zzgl. wohnraumähnl. Nutzfläche im KG - wie Sauna, Partyraum, Büro sowie - 2. WZ im Gartengeschoss, innenliegend - Großzügiges GRD, ca. 709 m² (alle Flächen) - Grenzt an Grüngürtel, Blick ins Grüne
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1/9
385.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2020 befindet sich dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von 82m². Die Energieeffizienzklasse A garantiert geringe Energiekosten und eine umweltbewusste Wohnweise. Das Gebäude befindet sich in einem
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Erstbezug-Zustand. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, auf der man gemütlich die Sonne genießen kann. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein Keller gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, eine ruhige Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Dank der drei Zimmer ist das Penthouse ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Der Erstbezug garantiert ein unberührtes und modernes Wohnerlebnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses exklusive Penthouse zu
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1/10
399.000,00 €
5,5 Zi.
118,86
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Freistehender Bungalow - Mit Teilunterkellerung - Garage - Dach aus 2010 - Fernwärme seit 2019 - Großer Wohn-/ Essbereich - Attraktiver Grundriss - Grundstück mit Südausrichtung - Großzügiger Garten - Investment mit Potenzial - Akt.
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Eigentümer mit Wohnrecht - Bevorzugte Lage - Nähe zur Ruhr-Universität Bochum - Gute Verkehrsanbindung
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1/10
475.000,00 €
6,5 Zi.
153,27
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Traumhafter Balkon mit Südostausrichtung - Lichtdurchflutete Räume - Attraktiver Grundriss - Ruhige und gefragte Wohnlage - Fernwärmeanlage - Tageslichtbadezimmer - Gute ÖPNV- und Autobahnanbindung - Garage - Gäste-WC - 360° Rundgang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4,5 Zi.
96
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige und gut-aufgeteilte 4,5-Zimmerwohnung im 3.OG mit 2 Balkonen in einer sehr gepflegten ETW-Anlage: - Wohnzimmer mit Süd-Balkon - Schlafzimmer mit Nord-Ost-Balkon - Zimmer 3 - Zimmer 4 - Küche mit Durchreiche - Ess-Diele (zwischen Küche
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und Wohnzimmer) - Flur - Badezimmer - Gäste-WC mit Dusche - eigener, großer Kellerraum Gemeinschaftliche Nutzung: - Waschküche - Trockenboden - Fahrradkeller
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1/8
125.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Toller Balkon - Attraktive 3,5 Zimmer Raumaufteilung - Herrliche Aussicht - Vermietet seit 2006 - Nettokaltmiete: 5.100,00 € p.a. - Lichtdurchflutete Räume - Tiefgaragenstellplatz - Dachsanierung in 2023 - Gepflegter Allgemeinzustand - Naturnah
...
und Zentral
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1/7
135.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Schöner Balkon - Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung - Herrliche Aussicht - Gäste-WC - Lichtdurchflutete Räume - Tiefgaragenstellplatz - Dachsanierung in 2023 - Gepflegter Allgemeinzustand - Kurze Wege zum Ümminger See - Naturnah und Zentral
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1/6
399.000,00 €
3 Zi.
90,1
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese Neubau-Etagenwohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den Erstbezug in einem neuwertigen Gebäude aus dem Jahr 2020. Die energieeffiziente Klasse A sorgt für geringe Nebenkosten, während ein Parkplatz direkt vor der Tür oder in
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der Tiefgarage für bequemes Parken sorgt. Mit einer Wohnfläche von 90.1 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der für entspannte Stunden im Freien einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung finden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt ermöglichen. Der Erstbezug garantiert eine frische und moderne Innenausstattung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
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1/7
95.000,00 €
60
m2
44801 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
- Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im - 1. OG eines Mehrfamilienhauses - Großzügige Loggia - Invest, solide vermietet - Keller- und Abstellraum - Istmiete 4.608,00 € p.a. - Im Hausgeld enthalten: - Heizkosten, TH-Reinigung, - Gartenpflege,
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Winterdienst, - Aufzug, allg. Kosten - Nähe zu City und Ruhr-Uni - Gute Infrastruktur (Geschäfte, U-35-Linie)
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420.000,00 €
10 Zi.
450
m2
44801 Bochum / Querenburg
Immobilientyp: Haus
Aktuell befindet sich ein 1929 erbautes Haus auf dem Grundstück.
Dies ist zum Abriss geplant. Die Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv.
Daraus ergeben sich zwei Varianten verschiedener Nutzungs- und Bauarten.
1. Projekt
...
Studentenapartments ca. 12-14 Stück
2. Projekt
3 Wohneinheiten ( 1X mit Aufzug + 1 x ohne Aufzug)
BGF Oberirdisch ~ 559 m²
BGF Unterirdisch ~ 183 m²
BRI Oberirdisch ~ 1540 m²
BRI Unterirdisch ~ 550 m²
WF Gesamt ~ 394 m²
sonstige Flächen KG ~ 170 m²
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420.000,00 €
10 Zi.
450
m2
44801 Bochum / Querenburg
Immobilientyp: Haus
Aktuell befindet sich ein 1929 erbautes Haus auf dem Grundstück.
Dies ist zum Abriss geplant. Die Bauvoranfrage ist bereits erfolgt und positiv.
Daraus ergeben sich zwei Varianten verschiedener Nutzungs- und Bauarten.
1. Projekt
...
Studentenapartments ca. 12-14 Stück
2. Projekt
3 Wohneinheiten ( 1X mit Aufzug + 1 x ohne Aufzug)
BGF Oberirdisch ~ 559 m²
BGF Unterirdisch ~ 183 m²
BRI Oberirdisch ~ 1540 m²
BRI Unterirdisch ~ 550 m²
WF Gesamt ~ 394 m²
sonstige Flächen KG ~ 170 m²