Freitag, 22. November 2024
Immobilien in Bochum-Wattenscheid-Mitte kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2 Zi.
54
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 5 im Erdgeschoss rechts in der Mitte hat eine Wohnfläche von 54 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Außerdem gehört ein
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Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde 1966 erbaut, die Fenster wurden im Jahr 1998 modernisiert. Pro Monat beträgt das Hausgeld 254,00 € (Stand 2023). Die vermietete Wohnung ist einfach ausgestattet mit älteren Einrichtungen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Schachtlüftung. Die Beheizung erfolgt durch einzelne Nachtspeicherheizungen, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 52.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
15 Zi.
500
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in zentraler Stadtlage von Bochum und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Potenzial. Mit insgesamt 3 Etagen und einer Wohnfläche, die sich
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auf 7 gut geschnittene Wohnungen verteilt, eignet sich das Gebäude hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem Sinn für klassische Architektur. Die Immobilie besticht durch ihre hohen Decken, original erhaltene Altbaudetails und großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial, das für weitere Nutzungsmöglichkeiten sorgt. Das Gebäude befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mit seiner attraktiven Lage mitten im Herzen von Bochum und der Möglichkeit zur Erweiterung bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, ein Stück Stadtgeschichte mit modernem Wohnkomfort
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2 Zi.
54
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1966, Aufteilungsplan: 5,
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Miteigentumsanteil: 1.73%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller
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Quelle: www.immowelt.de
4.100.000,00 €
2.972,2
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1967 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als beeindruckendes Renditeobjekt in Bochum und vereint Funktionalität mit einer soliden Bauweise. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen, die sich harmonisch in das städtische
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Umfeld einfügen. Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten sowie dreizehn Gewerbeeinheiten und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus und punktet mit einer lebendigen Infrastruktur. Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen machen diesen Standort für Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen attraktiv. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 384 Quadratmeter, während die vermietbare Gewerbefläche stolze ca. 2.588,2 Quadratmeter umfasst. Dank des intelligenten Grundrisses und der großzügigen Flächenverteilung bietet das Gebäude sowohl für die
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Quelle: www.immowelt.de
3.350.000,00 €
2.704
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1988 errichtete Mehrfamilienhaus in Bochum besticht durch seine solide Bauweise und zeitlose Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten sowie 21 Garagen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das
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gesamte Objekt erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 2.704 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, wodurch es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die gepflegte Außenanlage lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Mikrolage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe aus. Bochum bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene, die das Leben in dieser Stadt besonders attraktiv macht. Die Wohneinheiten des Hauses verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten eine Vielzahl von unterschiedlichen Grundrissen, die den individuellen Be
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
52
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 19 befindet sich im zweiten Stock links und bietet eine Wohnfläche von 52 Quadratmetern. Sie verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde
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im Jahr 1954 errichtet.
Die Heizung und das Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die tatsächliche Größe der Wohnung unterscheidet sich von der Angabe in der Teilungserklärung und weist Baumängel auf. Das gemeinschaftliche Eigentum ist teilweise in einem zufriedenstellenden, aber vernachlässigten Zustand. Es gibt keine Rücklage für Instandhaltungsmaßnahmen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 34.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Wattenscheid-Mitte:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
861,22
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes gemischt genutzes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932. In zentraler innenstadtnaher Lage gelegen, besticht das Objekt durch seinen individuellen Charme. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.167 m². Bebaut
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ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, einer Gaststätte einer separaten Werkstatt sowie 3 Garagen. Insgesamt stehen 492,18 m² Wohnfläche und 369,04 m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung. Der aktuelle vertraglich vereinbarte Rohertrag liegt bei 43.416,00 €. Es besteht großes Entwicklungspotenzial zur Steigerung der Jahresnettokaltmiete.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebäude, das 1952 erbaut wurde. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus zehn Häusern mit ursprünglich 50 Wohnungen besteht. Einige dieser Wohnungen wurden zu
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größeren Einheiten zusammengelegt, so auch die hier angebotene, die ursprünglich aus zwei Wohnungen bestand. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Auch besteht die Möglichkeit den Dachboden zu nutzen. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2021 zusätzlich nochmals renoviert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 596 Euro (ab 01.01.2025), darin sind sämtliche Kosten der Wohnung, eine Heizkostenvorauszahlung sowie die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zur Deckung von Instandhaltungskosten enthalten. Auch die Pflege des sehr großzügigen Grundstücks ist enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
98.800,00 €
3,5 Zi.
74
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
DIE gemütliche 3 1/2-Raum-Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung. Ideal für das junge oder junggebliebene Paar. Ca. 74 m² Wohnfläche. Gelegen im Dachgeschoss plus ausgebauter Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit nur 5 Parteien). Hier
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haben Sie "keinen über'm Kopf". Baujahr: 1961/62. Gebäudesanierung erfolgte 1992 (inklusiv Dach, Fenster - Vorderseite in den letzten Jahren - Sonnenschutzverglasung, Gauben- Isolierung zuletzt, Stromleitung, Zu-/Abwasserrohre, Bäder, Wärmedämmung Etagen, Eingangstür). Genehmigter Spitzbodenausbau ca. 1995. Die einzelnen Raumgrößen (Quadratmeter zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet). Bitte beachten, dass die eigentliche Nutzfläche aufgrund der Schrägenberechnung größer ist als die genannten Wohnfläche: 1. Ebene (ca. 45 m²) Diele - 3 Bad 1 - 3 Küche -7 Wohnen - 17 Schlafen - 14 2. Ebene SPITZBODEN (ca. 29 m²) Wohnraum 2 (oder Kind) - 25 Bad 2 - 4 Ein Balkon ist nicht vorhanden. Jedoch benutzen die beiden Eigentümer der Dachgeschosswohnungen ei
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
25,5 Zi.
502
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4 1/2-geschossige Haus mit Satteldach ist voll unterkellert. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. Der Hausflur wurde erst vor 4 Monaten ganz frisch renoviert. Die Gesamtwohnfläche mit ca. 502 m2 teilt
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sich in 10 Wohnungen mit Größen zwischen rund 45 m² bis 60 m² auf. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon (außer DG). Das Haus ist voll vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 3.342,50 zzgl. Nebenkosten. Das entspricht einer Jahresnettomiete von € 40.110,-. Mit einer Durchschnittsmiete von nur knapp € 6,60 pro m² Wohnfläche hat das Haus Mietsteigerungspotential! Der ortsübliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in dieser Lage liegt aktuell bei durchschnittlich € 8,96 pro Quadratmeter.
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