Donnerstag, 23. Januar 2025
Immobilien in Gelsenkirchen-Ückendorf kaufen
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1/10
229.000,00 €
7 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein zentral aber dennoch sehr ruhig gelgenes 939 m² Baugrundstück in Gelsenkirch / Ückendorf mit einem Wohn / Gewerbeensemble darauf an. Die Bebauung setzt sich aus einem Wohnhaus BJ 1850 + Anbau 1960 und einem Hallen /
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Bürokomplex mit Schleppdach Halle BJ 1967 zusammen. Komplettiert wird das Ensemble durch einen großen voll umzäunten Innenhof sowie einen Gartenbereich hinter dem Haus. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca 110 m² und teilt sich im Erdgeschoss von einem zentralen Flurbereich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein großer Aufenthaltsraum / Durchgangszimmer, eine Küche mit zweitem praktischen Zugang zur Terrasse / Gartenbereich und dem Badezimmer mit Badewanne. Ein kompaktes Gäste WC komplettiert hier im Erdgeschoss das Raumangebot. Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier teilen sich vom zentralen Flur / Dielenbereich 3 weitere Schlaf- / Kind
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Quelle:
www.immowelt.de
138.800,00 €
4,5 Zi.
90
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie "keinen über'm Kopf"! Gelegen im 3. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Direkt am Landschaftsschutzgebiet. Familienfreundlicher Grundriss. Zirka 90 m² Wohnfläche. "Überschaubare"
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Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich unter anderem die üblichen Reparatur- und Wartungskosten. Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte): Wohnen - 24 Schlafen - 15 Kind 1 - 11 Kind 2 - 10 Küche mit angrenzender Essdiele - 15 Bad - 5 Gäste-WC - 1 AR - 1 Flur - 4 Balkon - 5 Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwaltung (plus Heizung, Strom
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Quelle:
www.immowelt.de
168.800,00 €
3,5 Zi.
80
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Familienfreundliche, gut modernisierte 3 1/2-Raum-Wohnung. Direkt am Landschaftsschutzgebiet. Gelegen im 1. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Familienfreundlicher Grundriss. Ca. 79 m² Wohnfläche.
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"Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten. Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte): Wohnen - 24 Schlafen - 15 Kind oder Arbeiten - 10 Küche mit angrenzender Essdiele - 15 Bad - 5 Gäste-WC - 1 AR - 1 Flur - 4 Balkon - 5 Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwalt
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1/10
495.000,00 €
24 Zi.
432
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
338.000,00 €
9 Zi.
275
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante, sowie freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940 besticht durch seine zeitlose Architektur mit Satteldach und bietet auf rund 280 Quadratmeter Wohnfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in vielen Gewerken
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saniert, benötigt aber noch Zuwendung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die mittigen Eingangsstufen in einen zentralen Flur, der Ihnen den Zugang zu allen drei Wohneinheiten des Hauses ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich links eine einladende 1-Zimmer-Wohnung (aktuell nicht voll ausgebaut, Küche und Vollbade fehlen), die durch ihre großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und somit eine freundliche, helle Atmosphäre schafft. Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für eine Vermietung oder den Verkauf und könnte im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss befindet sich die erste Maisonette-Wohnung, die sich über das halbe Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Hier erwartet S
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549.900,00 €
24 Zi.
689,5
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren ? Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker ? Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren. Dann haben wir hier
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ein Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf, das Ihnen eine gute Option zur Kapitalanlage bietet. Von den 12 Wohnungen im Gebäude stehen derzeit 8 leer, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, bei Bedarf die leerstehenden Wohnungen vor einem Neubezug nach Ihren Wünschen zu renovieren und dann zu Ihren eigenen Konditionen neu zu vermieten. Hinter dem Haus erwartet Sie als kleine Besonderheit eine Gartenfläche, die bei Gebäuden dieser Art im Stadtgebiet eher selten zu finden ist, sowie 6 Garagen. Der Preis pro m² der vermieteten Wohnungen liegt unter dem Mietspiegel und ist steigerungsfähig. Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 689 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 3.445,00 Euro und eine jährliche Ka
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349.900,00 €
20 Zi.
501,94
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wollen Sie Ihr Geld vor der Inflation retten und lieber in Betongold investieren? Und haben vielleicht Zugriff auf einige Handwerker? Denn sicher muss man an der einen oder anderen Stelle hier noch anpacken und modernisieren. Dann haben wir hier ein
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Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Ückendorf. *** wichtig ist aber: das Haus war eigentlich schon verkauft, der Käufer geht aber gerade in die Insolvenz und daher wickeln wir gerade alles wieder zurück. Sollte sich an diesem Zustand doch noch etwas ändern und der Käufer doch bezahlen, so halten wir Sie darüber natürlich auf dem Laufenden. Erstmal gehen wir aber davon aus, dass dieser Kauf scheitert. Von den 8 Wohnungen stehen zur Zeit ein paar leer, wir sind aber gerade an der Neuvermietung dran. Bei einer fiktiven Miete von 5,00 Euro pro m² auf einer Fläche von ca. 501 m², wäre eine monatliche Miete von ca. 2.505,00 Euro und eine jährliche Kaltmieteinnahme von ca. 30.060,00 Euro zu erwirtschaften. Umgerechnet sprechen wir hier also von eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
11 Zi.
255
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte 2-geschossige Haus in Gelsenkirchen Ückendorf mit neu angelegtem, wunderschönem Garten, wurde 1960 erbaut. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Reihenendhausen sind so individuell wie vielseitig. Ob als Einfamilienhaus,
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Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung der oberen Wohnungen. Es verfügt zudem über 4 Garagen. Die Garagen sind frei und können nach ihren Vorstellungen genutzt und/oder vermietet werden. EG: 90qm, aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) + direkter Gartenzugang & Terrasse (überdacht) 1. OG: 90qm, ebenfalls aufgeteilt auf 4 Zimmer, KDB (2020 saniertes, modernes Tageslichtbad, mit Dusche) & Balkon (mit elektrischer Markise) 2. OG/DG: 65qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer + KDB Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Hier besteht die Besonderheit, dass die Heizung über 10 Jahre gemietet wurde (bis 2030, inkl. Wartung & Reparaturen. Für 137,- Euro/mtl.)
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134.000,00 €
3 Zi.
84
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf 84 Quadratmetern großzügigen Wohnraum in ruhiger, doch zentraler Lage. Die
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Wohnung ist teilmöbliert, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Rahmen umfassender Sanierungen wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Fenster, Badezimmer und Dach wurden in den 80er und 90er Jahren erneuert. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die Innenstadt schnell erreichen können. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.500,00 €
3,5 Zi.
67,27
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt diese helle und geräumige 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung in sehr schöner Wohnlage in einem gepflegtem 8-Familienhaus. Die ca. 67 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und hat einen großen, nach Süden ausgerichteten
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Balkon. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung ist leergezogen und kann nach Renovierung selbst genutzt werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 460-040 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
175.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Ruhiges und idyllisches Wohnen verspricht diese Eigentumswohnung in gefragter Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Die unbewohnte und leerstehende 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses. Der gegebene Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr 1993, so dass Renovierungs- und Sanierungskosten eingeplant werden sollten. Neben den Wohnräumen, stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sowie eine eigene Garage auf einem Garagenhof zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
139.600,00 €
2 Zi.
59,99
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und beliebte Lage, sondern vereint auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus
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und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Einheiten.
Raumaufteilung
Alle Instandhaltungs-Maßnahmen inkl. Sofortmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ! siehe Bilder ...
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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Packen Sie die Koffer, diese Traum-Immobilie für die ganze Familie lädt zum direkten Einzug ein! Das moderne Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf weist einen gehobenen Neubaustandard auf und erfüllt sämtliche Ansprüche an ein ruhiges
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Wohnen. In einer jung gewachsenen Neubausiedlung herrscht Harmonie unter Nachbarn und ein freundliches Miteinander. Die in 2017 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche von ca. 110 qm erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und eine luxuriöse Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ihren Gästen steht in Gäste-WC zur Verfügung. Der Zugang zum schön angelegten Garten erfolgt über eine große Schiebetür. Schlechtem Wetter trotzen Sie per überdachter Außenterrasse und verbringen so gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie. Das Obergesch
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1/2
68.000,00 €
4 Zi.
109
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1955 erbauten 4-Parteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m², und teilt sich lt. Gutachten wie folgt auf: 4-Zimmer, Küche (mit Zugang zum Balkon), Flur, Badezimmer und Gäste-WC. Dem
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Gutachter war keine Innenbesichtigung möglich, sodass die Angaben zur Aufteilung den Bauzeichnungen entnommen wurden und keine Angaben zur Ausstattung gemacht werden können. Im Keller befindet sich der Abstellraum, der dieser Wohnung zugeteilt wurde. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.
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1/8
380.000,00 €
356
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in wenig befahrener Straße von Gelsenkirchen. Die Wohnungen sind vermietet, das Haus kommt aktuell auf 32.500 Euro Nettomiete. Gaszentralheizung. Letzte Renovierungen seit 2018 nach Angaben der Eigentüer: - Die Elektrik ist neu -
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Einbau einer neuen hochwertigen Heizungsanlage - Die Warmwasseraufbereitung ist neu - Das Abwassersystem ist erneuert - Das Dach wurde saniert - Die Nassräume sind saniert und mit neuen Fliesen sowie Sanitäreinrichtungen ausgestattet - Alle Bodenbeläge wurden ersetzt einschließlich neuem Estrich - Die Innenwände sind neu verputzt und zum Teil neu errichtet (Trockenbau) - Das Treppenhaus ist roviert und mit neuer Briefkastenanlage bestückt - Eine neue Eingangstür mit Sprechanlage ist eingebaut
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1/4
105.000,00 €
3 Zi.
67,27
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Ihre Mieter gerne, gepflegtes Wohnumfeld in einer ruhigen Wohngegend. Diese helle und geräumige 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ist in sehr schöner Wohnlage in einem gepflegtem 8-Familienhaus. Die ca. 67 m² große Wohnung hat einen
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großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Abstellraum und 2 Schlafzimmer. -Die Wohnung ist für 5.109 EUR jährlich vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet.- Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 460-048 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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9.500,00 €
1 Zi.
28
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement Nr. 5 befindet sich im hinteren linken Bereich des zweiten Stocks und umfasst eine Wohnfläche von 28 m². Es besteht aus einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohn-/Schlafzimmer, sowie einem Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem
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Jahr 1903 und wurde 1946 wieder aufgebaut.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch wurden aufgrund von Bauschäden und Baumängeln erhebliche Abschläge und Risiken angenommen. Die Gesamtimmobilie befindet sich in einem sehr schlechten Zustand und wird von einer WEG-Verwaltung betreut. Es wurden hohe Sonderumlagen beschlossen. Es scheint, dass bis auf eine Wohnung das gesamte Objekt leer steht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 9.500,00 EUR.
Siche
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72.000,00 €
3 Zi.
67
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das Dachgeschoss und der Spitzboden der Wohnung Nr. 4 bieten eine Wohnfläche von 67 m². Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein
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Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Zustand der Wohnung ist größtenteils zufriedenstellend, teilweise jedoch mäßig.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 72.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kost
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72.000,00 €
3 Zi.
67
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1913, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 25%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Bauschäden und Baumängel vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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9.500,00 €
1 Zi.
28
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1903, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 7.4%, 2. Etage, Wohnfläche: 28m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Bauschäden/Baumängeln, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend