Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Böblingen kaufen
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
385.000,00 €
3 Zi.
74
m2
Klaffensteinstr. 8, 71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Lage ist einzigartig. Die direkte See-Lage in Böblingen mit
Seezugang und zur Uferpromenade ist unwiederbringlich und
kostbar.
In der ersten Etage befindet sich die 3 Zimmerwohnung aus dem
Jahre 2006.
Machen Sie doch einen Abendspaziergang am
...
See, mit Ihren
Lieben, und schauen Sie sich die Immobilie einfach einmal von
außen an. Es lohnt sich.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
2 Zi.
62
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Böblingen, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Großzügiges
...
Wohnzimmer mit direktem Zugang zur TerrasseHelles Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und ein großes Bett
Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen ElektrogerätenElegantes Badezimmer mit Badewanne und DuschePraktischer Abstellraum in der Wohnung
Besonderheiten:Große Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im FreienKleiner Garten, perfekt für Hobbygärtner oder zum EntspannenSeparater Tiefgaragen-Stellplatz im Preis inbegriffenKellerabteil für zusätzlichen StauraumAufzug im Gebäude für bequemen Zugang zu allen EtagenTolle Anbindung an das Verkehrsnetz
Diese Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrem Schnitt und angenehmem Wohngefühl, sondern auch als idealer Rückzugsort in einer attraktiven Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
2 Zi.
56
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie befindet sich im Nord-Osten Böblingens Nähe des Albert-Einstein-Gymnasiums.
Das Gebäude hat eine moderne Architektur mit acht Wohnparteien.
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug bequem in der Tiefgarage geparkt haben, gehen Sie immer trockenen
...
Fußes souterrain in den großzügigen Eingangsbereich. Anschließend können Sie in dem gemeinsamen Waschraum nach dem Rechten sehen und je nachdem entweder den Aufzug oder die Treppen in den ersten Stock nehmen.
Beim Öffnen der Wohnungstüre blicken Sie in Richtung der bodentiefen Fensterfront auf Ihren Balkon in Süd-West Ausrichtung, welcher durch das helle Wohnzimmer betreten werden kann.
Sie treten ein und finden rechterhand die moderne weiß glänzende Einbauküche und Kücheninsel mit dunkler Granitplatte, welche definitiv der „Eye-Catcher“ in dieser hellen Tageslichtwohnung ist.
Zu Ihrer Linken betreten Sie das Badezimmer, in dem ein durchgängiger Einbauspiegelschrank genügend Stauraum bietet und das Badezimmer optisch vergrößert. Die ebenerdig
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
4 Zi.
102
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
- Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Balkon in Südlage
- 2 große, helle Kinderzimmer
- 1 großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Bad mit Duschbadewanne und WC
- Zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
...
im Keller
- Aufzug
- Fahrradabstellraum
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
353
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ab sofort wird dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Böblingen am Unteren See zum Kauf angeboten! Die Gesamtfläche mit einer Größe von ca. 633,12 qm erstreckt sich über 6 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit. Die reine Wohnfläche
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beträgt 352,83 qm. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit zwei, sowie eine Wohnung mit drei Zimmern. Das zweite Obergeschoss ist Baugleich und im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 151,20 qm, welche derzeit als Restaurant verpachtet wird. Das Untergeschoss, welches über 129,09 qm verfügt, wird ebenfalls von den Betreibern des Restaurants genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 105.756? und setzen sich wie folgt zusammen: 1. OG links: 1140? kalt/mtl. 1. OG rechts: 759? kalt/mtl. 2. OG links: 1080? kalt/mtl. 2. OG rechts: 624?/kalt/mtl. DG - links: 1050?/ kalt/mtl. DG - rechts: 660? kalt/mtl. Gewerbe: 3.500? Pacht zzgl. NK In den Jahren 2014-201
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
321.034,00 €
4 Zi.
118
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Haus
Familienfreundliches Einfamilienhaus - Effizienz-Haus KFW 40 PLUS. Das moderne projektierte Einfamilienhaus mit Garage bietet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich.
Das Obergeschoss bietet Platz für 2 Kinderzimmer, ein
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Elternschlafzimmer und einem Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Der gezeigte Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen-/ und -position sind möglich. Lediglich die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind in dieser Aktion nicht veränderbar.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
330.000,00 €
4 Zi.
102
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Balkon in Südlage - 2 große, helle Kinderzimmer - 1 großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang - Bad mit Duschbadewanne und WC - Zusätzliches WC mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum
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im Keller - Aufzug - Fahrradabstellraum Energieausweis: weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
254
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1964 zum Zweifamilienhaus umgebaut und im Jahr 2002 vollständig kernsaniert und umfangreich erweitert. Es liegt im östlichen Stadtgebiet mit Weitblick bis ins Grüne und unweit der
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angrenzenden Park- und Gartenanlagen und des naheliegenden Waldes. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlich stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoß auf ca. 86 m² ist im Grundriss mit dem Obergeschoßteil der Hauptwohnung fast identisch. Sie ist aktuell gut vermietet für ca. 1000,- Euro. Im EG und OG befinden sich jeweils 4 Zimmer mit Terrasse, offener Wohnküche, Vorratskammer und Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, Dusche und WC. In den Wohnzimmern mit bodentiefen Fenstern befinden sich leistungsstarke Kaminöfen, die wenn gewünscht, einen Großteil der Heizungslast übernehmen können. Andernfalls kommt die 2019 eingebaute und effiziente Gaszentralheizung zum
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
95
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte, 2003 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Stadtlage, unweit der Böblinger Seen. Von hier aus sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, Behörden, usw. problemlos zu Fuß
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erreichbar. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist ganz bequem mit dem hauseigenen Personenaufzug erreichbar. Im Innenbereich der Wohnung erwarten Sie top gepflegte Räumlichkeiten, hier müssen Sie eigentlich nur noch Ihre Möbel an den richtigen Platz stellen, das war`s. Ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Zugang auf den von der Straße abgewandten und überdachten Südwestbalkon, eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer plus zwei weitere Zimmer sowie ein schönes Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen größtmöglichen Wohnkomfort. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die Einbauküche, ein Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses sowie ein
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Dachterrassenwohnung in der dritten Wohnetage erreichen Sie bequem und komfortabel mit dem Aufzug. Über den Dächern von Böblingen residieren Sie hier oben völlig ungestört und ruhig. Die riesige Terrasse mit herrlicher Aussicht
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wird Sie begeistern. Das Wohnzimmer mit offener Galerie und behaglichem Kamin, lässt ebenfalls keine Wohnwünsche unerfüllt. Ein separater Essbereich und zwei weitere Zimmer runden das Raumangebot perfekt ab. Mitverkauft und im Kaufpreis bereits inbegriffen sind die vorhandene Einbauküche mit elektrischen Küchengeräten, eine überlange und abschließbare TG-Box mit direkt daran anschließender kleiner Werkstatt und ein Kellerraum im Untergeschoss. Interesse? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Sie! Energiedaten: EVA, 91 kWh/(m²a), FW, C, Bj. Haus 1981 Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
72
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet auf der Diezenhalde in Böblingen. Das 8-Familienhaus wurde im Jahr 1988 gebaut und von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Die Fassade des Hauses ist bereits gedämmt und
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die Heizung an das Fernwärmenetz der Stadt Böblingen angeschlossen. Die ca. 72 m² Dachgeschosswohnung verteilen sich auf 3 geräumige Zimmer, einen Südbalkon, die Einbauküche und die Toilette sowie das Badezimmer. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Dadurch wirkt die Wohnung selbst an bewölkten Tagen hell und freundlich. Die Wohnung kann spätestens Ende Mai durch den neuen Eigentümer bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden. Die Einbauküche und der Stellplatz in der Tiefgarage sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Aufzug steht nicht zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
6 Zi.
140
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Böblingen. Das Objekt bietet eine Grundstücksfläche von 475 m² und eine Wohnfläche von 140 m² die bei Bedarf erweitert werden kann. Die
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Brutto-Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 234 m². Die Immobilie besteht aus zwei Stockwerken, jedoch nicht aus zwei Vollgeschossen, sondern aus einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss. Das Haus, das im Jahr 1954 erbaut wurde, ist in einem für sein Baujahr typischen Zustand. Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren. Die Zufahrt zu dem Stellplatz erfolgt von der Straße aus. Vor dem Objekt gibt es weitere Parkmöglichkeiten an der Straße. Die Immobilie bietet viel Potenzial, insbesondere für Familien, die die ruhige Lage und das großzügige Platzangebot schätzen. Das Haus ist frei nach Absprache und kann somit zeitnah übernomm
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
5 Zi.
140
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Haus
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Traum-Stadtvilla mit STREIF zu bauen. Unsere Stadtvilla ist ein individuell projektiertes Objekt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen, wie der
...
Stil Ihres Hauses innen und außen gestaltet sein soll. Möchten Sie eine moderne, auffällige Farbgestaltung oder bevorzugen Sie eher einen klassisch dezenten Look? Mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
Unsere Stadtvilla bietet Ihnen nicht nur die Freiheit bei der äußerlichen Gestaltung, sondern auch bei der Grundriss- und Raumgestaltung. Ob Sie eine Dachterrasse wünschen oder besondere Prioritäten setzen - wir passen uns vollkommen Ihren Bedürfnissen an. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird sich viel Zeit nehmen, um Ihnen alle Möglichkeiten aufzuzeigen und Ihre Wünsche sorgfältig zu notieren. Auf dieser Basis wird die Grundriss- und
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
7 Zi.
329
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In absoluter Bestlage auf dem Tannenberg wurde 1969 das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Mit ca. 255 m² Wohnfläche besticht das Haus durch seine offene und moderne Bauweise in vielerlei Hinsicht. Im Erdgeschoss befindet
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sich neben den Kellerräumen eine geräumige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Terrasse. Außerdem ist hier der Zugang über die Dusche zum 1972 erbauten Schwimmbad gewährleistet. Das 8 x 4 Meter große Schwimmbad verfügt zudem über eine Gegenstromanlage und eine Sauna. Im Obergeschoss begeistert der Wohn- und Essbereich durch seine offene Bauweise und den gemütlichen Kamin. Die Einbauküche aus Zirbelkiefer und Lavastein wurde in St. Moritz maßgefertigt. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gästezimmer / Büro, ein Tageslichtbad sowie das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen 4 weitere Zimmer sowie ein innenliegendes Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
9,5 Zi.
263
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
4.995.000,00 €
30 Zi.
692
m2
71034 Böblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Investment, Ihr Erfolg: Entdecken Sie Ihre lukrative Anlagemöglichkeit Willkommen im neuen Wohnhaus in Böblingen-Dagersheim, einer Oase der Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zu den dynamischen Wirtschaftsmetropolen Böblingen und
...
Stuttgart. Hier entsteht ein exklusives Gebäude mit 11 charmanten Wohnungen, die nicht nur ein Zuhause, sondern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellen. Die durchdacht gestalteten 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 45 m² bis ca. 111 m² bieten nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch ein attraktives Mietpotenzial. Von Fußbodenheizung über Aufzug bis hin zu elektrischen Rollläden und einer Tiefgarage - hier wurde an alles gedacht, um zukünftigen Mietern höchsten Komfort zu bieten. Ihre künftigen Mieter genießen die naturnahe Umgebung und die Vorzüge einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil, eines Balkons oder einer Dachterrasse, die entspannende Sommerabende ermöglichen. Diese Wohnungen sind der perfekte Rückzugsort na
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
603
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Revitalisierung des Objekts lassen sich die Potenziale kurzfristig heben. - zentrale Lage - Leerstand ermöglicht die
...
kurzfristige Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Wohneinheiten wie auch die Gewerbefläche mit Schaufenster- flächen im EG Die erforderliche Kernsanierung schafft eine solide Basis für eine rentable Investition. Durch kleinteilige Vermietung lässt sich eine optimale Mietrendite erzielen. Die Entwicklung des Objekts ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung. Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
52,15
m2
71032 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus incl. Hausmeisterservice - ideal für den Eigennutzer oder Kapitalanleger! Herzstück ist der offene und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Hier kann an
...
Sommerabenden entspannt werden. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ausreichend Stellfläche für einen 3 Meter Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Duschwanne, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine/Trockner ausgestattet. Der Duplex-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist frei und kann direkt selbst bezogen oder vermietet werden!