Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 steht auf einem 700 m² großen, terrassierten Grundstück in einer begehrten Lage im südlichen Halbhöhengebiet von Böblingen. Es bietet 129 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen
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ausbaufähigen Keller. Der klassische Grundriss sorgt für eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsbereichen, ideal für Familien. Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, aber das Haus bietet viel Potenzial, um es an moderne Standards anzupassen und gleichzeitig den Charme zu bewahren. Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer über zwei Ebenen, ein separates Esszimmer, eine geschlossene Küche und ein Gäste-WC. Dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses, mit einem Ausblick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können, sowie eine Empore für eine Leseecke oder Stauraum. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen di
Diese moderne Eigentumswohnung in Böblingen überzeugt mit rund 109,35 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines stilvollen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2010. Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung bietet großzügige Fensterflächen, die für ein
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lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima sorgen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der alle Etagen barrierearm verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich führt direkt auf eine großzügige Terrasse, die an einen gepflegten, grün bepflanzten Garten anschließt. Die Terrasse ist mit einer Außensteckdose und einem Wasseranschluss ausgestattet und bietet den idealen Platz zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die sowohl Raum als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden und massiven Holzfenstern ausgestattet, die eine natürliche und wohnliche Atmosphäre schaffen. Eine geräumige Garage mit elektrischem Schwenktor gehört ebenfalls zur W
Die ursprünglich im Jahr 1961 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1964 zum Zweifamilienhaus umgebaut und im Jahr 2002 vollständig kernsaniert und umfangreich erweitert. Es liegt im östlichen Stadtgebiet mit Weitblick bis ins Grüne und unweit der
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angrenzenden Park- und Gartenanlagen und des naheliegenden Waldes. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlich stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoß auf ca. 86 m² ist im Grundriss mit dem Obergeschoßteil der Hauptwohnung fast identisch. Sie ist aktuell gut vermietet für ca. 1000,- Euro. Im EG und OG befinden sich jeweils 4 Zimmer mit Terrasse, offener Wohnküche, Vorratskammer und Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, Dusche und WC. In den Wohnzimmern mit bodentiefen Fenstern befinden sich leistungsstarke Kaminöfen, die wenn gewünscht, einen Großteil der Heizungslast übernehmen können. Andernfalls kommt die 2019 eingebaute und effiziente Gaszentralheizung zum
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Böblingen - einer charmanten Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 300 m² erstreckt sich das moderne Zuhause
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über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 112,64 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und eine harmonische Gestaltung Ihrer Lebensräume. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden mit der Familie oder Freunden ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem Garten, in dem Sie entspannen oder Ihre Freizeit genießen können. Das Badezimmer ist eine wahre Oase des Wohlbefindens: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster sorgt es nicht nur für Funktionalität, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfor
Bauen und Wohnen! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer tollen Lage von Böblingen (Tannenberg) und wurde ca. im Jahre 1956 errichtet. Mit seinen 983 m2 bietet das Grundstück viel Platz für ein weiteres Haus. Ein weiteres Baufenster ist somit
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vorhanden und Sie können sich nun Ihr Traumhaus errichten! Das Grundstück ist von 2 Straßen erreichbar. Das bestehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,3 qm und ist in folgende Räume eingeteilt: EG: Wohnzimmer mit überdachten Balkon und einzigartigem Ausblick, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, separates WC, FLur UG: 2 weitere Zimmer, WC, Kochnische, Flur Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zum Wohnen und kann daher ausgebaut werden. Von den Räumlichkeiten im Untergeschoss gelangen Sie in den Garten. Kellerräume und die beiden Garagen runden dieses attraktive Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen zur Bebauung und auch zum bestehenden Haus zu. -- Interesse?? Dann vereinbaren Sie am besten gleich eine
Sonnenverwöhnt mit Terrasse & Garten Willkommen im gemütlichen Zuhause mit Naturflair! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten bietet Ihnen ein modernes Wohnkonzept, das Komfort und Naturverbundenheit vereint. Der offene
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Wohn-Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der kleine Garten und die Terrasse bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu tanken. Diese Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, junge Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schätzen. Lassen Sie sich bei einem Beratungsgespräch über alle weiteren Feinheiten informieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.
Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung ist ein echter Booster für Ihre Altersvorsorge! Barrierefreiheit, Energieeffizienz und Top-Ausstattung machen diese Wohnung zu einer sorgenfreien Anlage. Und das Beste: Dank des neuen Wachstumschancengesetzes können Sie
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mit der eingeführten degressiven Abschreibung hohe Summen an Steuern sparen. Für diese Wohnung haben wir eine Beispielrechnung erstellt, mit der Sie in den ersten zehn Jahren ca. 65.000 Euro an Steuern sparen können. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch für diejenigen, denen das Haus mit großem Garten, vielen Treppen oder steigendem Renovierungsaufwand zur Last geworden ist. Interessant ist die Wohnung auch für junge Erwachsene, die in die ersten eigenen vier Wände investieren möchten. Gerne beraten wir Sie zu allen Themen rund um Ihre Investition in dieses schöne Neubauprojekt.
Wer wünscht sich das nicht? Ein modernes Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage auf dem Tannenberg in Böblingen. Ihre Familie und Sie finden auf ca. 133 m² Platz zum wohnen, leben und entspannen. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahre
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2018 durch diverse Handwerksunternehmen durchgeführt. Hierfür steht eine separate Renovierungsaufstellung zur Verfügung. Im EG finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Gäste WC eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten und Kochinsel. Vom geräumigen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit separatem Badezimmer sowie die Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick über Böblingen. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz um warme Sommerabende verbringen zu können. Im Keller befindet sich die Wasch
Kapitalanlage top vermietet - und später selbst bewohnen! Sehr schön gelegenes Reiheneckhaus in Böblingen in netter Nachbarschaft * ca. 143 m2 Wohnfläche und mit ca 47 m2 weitere großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller * ca.230 m2 wunderbar
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angelegtes Gartengrundstück mit schönen * Sitzplätzen und * grosszügiger überdachter Pergola * 4 Zimmer und Hobbieraum * voll ausgestattete Einbauküche * Fernwärme * Garage mit elektrischem Antrieb * Das Haus ist sehr gut an eine nette Familie vermietet, die eine sehr lukrative Miete bezahlt und eine zu übernehmende Garantiemietzeit bis Ende August 2027 hat. Aufteilung EG - Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Esszimmer, Einbauküche, Eingang mit Garderobe und Gäste WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten 1.OG - Schlafzimmer, Badezimmer Dusche, Wanne, WC und Bidet, weiteres Schlafzimmer, Balkon DG - Dachstudio (Gästezimmer oder TV Zimmer) mit Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch UG - Hobbieraum, Abstellraum und Waschküche mit WaMa und Trockner Energie
Kapitalanlage top vermietet - und später selbst bewohnen! Sehr schön gelegenes Reiheneckhaus in Böblingen in netter Nachbarschaft * ca. 143 m2 Wohnfläche und mit ca 47 m2 weitere großzügige Abstellmöglichkeiten im Keller * ca.230 m2 wunderbar
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angelegtes Gartengrundstück mit schönen * Sitzplätzen und * grosszügiger überdachter Pergola * 4 Zimmer und Hobbieraum * voll ausgestattete Einbauküche * Fernwärme * Garage mit elektrischem Antrieb * Das Haus ist sehr gut an eine nette Familie vermietet, die eine sehr lukrative Miete bezahlt und eine zu übernehmende Garantiemietzeit bis Ende August 2027 hat. Aufteilung EG - Wohnzimmer mit Kamin, offen zum Esszimmer, Einbauküche, Eingang mit Garderobe und Gäste WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten 1.OG - Schlafzimmer, Badezimmer Dusche, Wanne, WC und Bidet, weiteres Schlafzimmer, Balkon DG - Dachstudio (Gästezimmer oder TV Zimmer) mit Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch UG - Hobbieraum, Abstellraum und Waschküche mit WaMa und Trockner Energie
Ihr neues Zuhause in Böblingen - Perfekte Wohnlage für die ganze Familie Diese familienfreundliche Immobilie in einer der attraktiven Wohnlagen von Böblingen verbindet Komfort, Modernität und Lebensqualität für die Familie. Dieses liebevoll
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modernisierte Einfamilien-Doppelhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, zeitgemäße Ausstattung und einem großen Garten legen. Das 1961 in Massivbauweise, voll unterkellert, errichtete Haus wurde von 2018 bis 2024 umfassend saniert, inklusive der Installation einer effizienten Wärmepumpe im Jahr 2024. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und ein großes Grundstück von ca. 710 m² erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 17 m² großen Wintergarten, der 1985 angebaut wurde und ebenfalls unterkellert ist. Rückzugsorte für die Kinder, große
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Böblingen, eingebettet in ein gut frequentiertes Ladenzentrum. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und
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Gewerbeflächen, ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Rendite streben.
Wohnungen:
Im ersten Obergeschoss stehen zwei großzügige Wohneinheiten zur Verfügung. Die erste Wohnung erstreckt sich über 97 Quadratmeter und bietet fünf Zimmer. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit einer Fläche von 103 Quadratmetern, ebenfalls mit fünf Zimmern. Beide Wohnungen teilen sich eine sonnige 28 Quadratmeter große Dachterrasse.
Gewerbeflächen:
Das Erdgeschoss beherbergt ein 81 Quadratmeter großes Ladengeschäft, welches langfristig an eine renommierte Bäckerei vermietet ist. Neben der Bäckerei befindet sich eine 302 Quadratmeter große Arztpraxis, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Für die Patienten der Arztpraxis stehe
Das große und ebenerdige Grundstück ist aktuell mit einem unterkellerten Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren bebaut. Der heutige Garten ist Richtung Nordwesten ausgerichtet, die Garage befindet sich an der Südwestseite des Grundstücks. Der
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Bauplatz bietet grundsätzlich Platz für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Für das Gebiet gibt es nur einen alten Ortsbauplan, daher besteht die Möglichkeit der Neubebauung nach § 34 BauGB und Baulinienplan. Laut B-Plan wird maximal ein Vollgeschoss genehmigt.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
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malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
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malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
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malen können.
Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
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Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem Ort, der nur darauf wartet, von Ihrer Familie zum Leben erweckt zu werden. Dieses Neubauprojekt ist nicht nur ein Haus, sondern eine leere Leinwand, auf der Sie Ihre eigenen Träume und Erinnerungen
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Schritt für Schritt können Sie dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrer Kreativität gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Einrichtung der Zimmer - jeder Raum ist eine Möglichkeit, Ihre persönliche Note hinzuzufügen und das Haus zu einem Ort zu machen, an dem sich Ihre Familie wirklich zuhause fühlt.
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im geräumigen Wohnzimmer spielen oder wie Sie gemeinsam in der offenen Küche köstliche Mahlzeiten zubereiten. Im großen Garten können Ihre Kinder ihre Fantasie entfalten und sich austoben, während Sie auf der Terrasse entspannen und die warmen Sonnenstrahlen genießen.
Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver
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Dieses Haus ist ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial - ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und unver