Die stilvolle Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und 104 m Wohnfl che befindet sich in traditionsreicher Innenstadtlage von Bonn P tzchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss.
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Von innen pr sentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist das offene Wohnkonzept. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das WC, die K che und das gro z gige Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, ber die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit WC sowie eine Arbeitsecke. Das Badezimmer befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung geh ren eine Badewanne sowie eine Dusche. Das Mehrfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet und befindet sich generell in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Hausgeld betr gt zur Zeit ca. 130 da es sich um eine Etagenheizung handelt tr gt jeder Eigent mer die Heizkosten und die St
Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung in Bonn Beuel-Limperich sichert Ihnen ein Zuhause in einer der bevorzugtesten Lage von Bonn-Beuel. Die hier angebotene Neubauwohnung wird in einer architektonisch modernen und hoch qualitativen Bauweise
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erstellt. Das Bauvorhaben berzeugt nicht nur durch seine sehr gute Lage inmitten von Bonn Beuel-Limperich, sondern auch durch seine offene, helle und moderne Architektur sowie die gelungene Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher zu einem zzgl. Kaufpreis in H he von 22.000,- Euro dazu zu erwerben ist. F r Neubauwohnungen in dieser Lage werden derzeit Kaltmieten von ca. 15-20 EUR/m aufgerufen sowie ca. 70 f r einen Tiefgaragenstellplatz. Deshalb ist eine Bruttorendite von ca. 2,5 bis ca. 3% durchaus realistisch. Das Bauvorhaben wird durch einen solventen und in der Stadt ans ssigen Bautr ger gebaut und soll sp testens Mitte 2024 bezugsfertig sein. Die Lage des Objektes berzeugt durch sehr
AUSSTATTUNG: Es handelt sich hier um ein gepflegtes, aber etwas in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus, ausgef hrt als Reiheneckhaus mit Garage. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus: - Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rolll
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den - Vinylboden, bzw. Laminat im Obergeschoss und Bambusparkett im beheizten Hobbyraum. Die Verkehrs- und Nassbereiche sind gefliest. - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Ger umiges Wannenbad mit Fenster - G ste-WC - Gro z gige S dwest-Terrasse mit Markise - Keller - Garage ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 170,7 kWh/(m *a) Energietr ger Heizung: Gas Baujahr des Geb udes: 1981 Energieeffizienzklasse: F
Diese sehr sch n geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung verf gt ber ca. 103 m und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1978 erbaut wurde. Das ger umige und helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet Zugang
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auf den gro z gigen berdachten Balkon. Diese einladende Loggia mit ca.13 qm und Blick ins Gr ne ist definitiv ein Hingucker! Sie bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und l dt zum Verweilen ein. Hier l sst sich der Feierabend genie en! Die moderne K che grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich. Die Wohnung verf gt des Weiteren ber ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Zwei zus tzliche R ume k nnen wahlweise als Kinder-, Arbeits-, oder G stezimmer genutzt werden. Ein separates G ste-WC geh rt ebenfalls zu dieser Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenraum vervollst ndigen dieses attraktive Angebot! Vere
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Beuel:
Modernes Penthouse Beuel-Mitte: Rhein nahe, 160 qm Wohnfläche mit hellem Grundriss, 4Zi, 2 Bäder, Küche mit großem Wohn-Essbereich mit Kamin, komfortabel mit LED und SmartHome
Lagebeschreibung: In sehr ruhiger Lage in Bonn-Beuel, mit
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Aus-und Fernblick, 80m zur Rheinpromenade am Nepomuk-Platz, mehrere Bus- und S-Bahnlinien schnell fußläufig zu erreichen. Restaurants am Rhein, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Ärzte, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Raumaufteilung: Helle 3 separate Schlaf-/Arbeitszimmer, offene Küche und 1 grosser Wohnzimmer-Essbereich mit Kamin, 2 Bäder mit Fenster, separater Waschraum und Abstellkammer, Kellerabteil, Stellplatz mit Stromanschluss in Garage, Terrassen (80 qm), Fußbodenheizung mit Erdwärme, 3fach Verglasung mit Jalousien und elektrische Markisen zur Beschattung, komfortabel mit LED und SmartHome
Besichtigungstermine: Weitere Inf
Hinweis: Für unseren Kunden suchen wir ein Einfamilienlhaus in Beuel-Mitte, Limperich oder Schwarzrheindorf. Unser Kunde zahlt die Maklerprovision. Unsere Suchkriterien sind: mind. 4 Zimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Terrasse
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und Garten.
Makler-Provision: Käufer zahlt die Maklerprovision
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Lage: Raus ins Grüne, gemütlich am Rhein flanieren oder mitten rein ins pulsierende Leben der Bonner City - von Ihrem neuen Zuhause im rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel können
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Sie alles schnell erreichen. Zudem haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Profitieren Sie zudem von einem ausgezeichneten kulturellen Angebot, das Ihnen das Pantheon-Theater, die Brotfabrik und die Tapetenfabrik ganz in Ihrer Nähe bietet. Statt vibrierender Urbanität doch lieber raus ins Grüne und die Natur genießen? Durch die zentrale Lage von BEUEL stehen Ihnen alle Wege offen - die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Mit der Zahnradbahn rauf auf den Gipfel des Drachenfels und den atemberaubenden Blick genießen. Zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Felder und Wälder führen. Auf dem Mountainbike die abwechslungsreichen Strecken des Siebengebirges entdecken
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR
Lage: Raus ins Grüne, gemütlich am Rhein flanieren oder mitten rein ins pulsierende Leben der Bonner City - von Ihrem neuen Zuhause im rechtsrheinischen Stadtbezirk Beuel können
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Sie alles schnell erreichen. Zudem haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Profitieren Sie zudem von einem ausgezeichneten kulturellen Angebot, das Ihnen das Pantheon-Theater, die Brotfabrik und die Tapetenfabrik ganz in Ihrer Nähe bietet. Statt vibrierender Urbanität doch lieber raus ins Grüne und die Natur genießen? Durch die zentrale Lage von BEUEL stehen Ihnen alle Wege offen - die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Mit der Zahnradbahn rauf auf den Gipfel des Drachenfels und den atemberaubenden Blick genießen. Zahlreiche Wanderwege, die durch idyllische Felder und Wälder führen. Auf dem Mountainbike die abwechslungsreichen Strecken des Siebengebirges entdecken