Die hier angebotene Immobilie wurde 1967 auf einem 732 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich saniert, neu aufgeteilt und ausgebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden bis 2019
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durchgeführt. So stehen heute insgesamt ca. 242 m² modernisierte Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sowie ein schöner Vorgarten und ein Gartenbereich hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. All das ist bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zudem findet man rund 80 m² Nutz- und Abstellfläche im Untergeschoss bestehend aus Waschküche, Ölraum, Heizungskeller und Mieterkellerräumen. Wohneinheit 1 / Erdgeschoss / ca. 91 m² Wfl. / Flur mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon Wohneinheit 2 / Obergeschoss / ca 91 m² Wfl. / Flur mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste
Die hier angebotene Immobilie wurde 1967 auf einem 732 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich saniert, neu aufgeteilt und ausgebaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden bis 2019
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durchgeführt. So stehen heute insgesamt ca. 242 m² modernisierte Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten, sowie ein schöner Vorgarten und ein Gartenbereich hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. All das ist bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zudem findet man rund 80 m² Nutz- und Abstellfläche im Untergeschoss bestehend aus Waschküche, Ölraum, Heizungskeller und Mieterkellerräumen. Wohneinheit 1 / Erdgeschoss / ca. 91 m² Wfl. / Flur mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Balkon Wohneinheit 2 / Obergeschoss / ca 91 m² Wfl. / Flur mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/2-immobilien-ein-preis-oder-traumhaus-errichten-136999/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zwei-immobilien-ein-preis-127512/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 6-Parteienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als großzügige 3- Zimmerwohnungen ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein
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Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist jede der Wohnungen mit einer Terrasse, bzw. einem Balkon ausgestattet. Die Bodenbeläge sind teils in Parkett, teils Vinylboden ausgeführt, Verkehrs- und Nassflächen alle gefliest. Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Alle Wohnungen haben ein geräumiges, modernes Bad mit Fenster, jeweils mit Dusche und Wanne, bzw. mit Wanne und Bidet im Dachgeschoss, sowie zusätzlich ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine, der auch mit einer Wasseruhr versehen ist, und einen Trockner. Je ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss pro Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizu
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Hoholz:
Hier können Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Vorstellungen verwirklichen!
Gemeinde: Bonn Holzlar
Flurstück Zähler: 810
Amtliche Fläche des Grundstücks: 818m²
Entwicklungszustand: 100% Baureifes Land, erschlossen.
Kein Bestandsobjekt, jedoch
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größerer Baumbestand, der tlw. unter die Baumschutzordnung der Stadt Bonn fällt!
Nutzungsart: Wohnbaufläche, Ein-/Zweigeschossig
Verkaufspreis: 380.000€
Der Verkauf erfolgt von privat, provisionsfrei.
Baurechtlich gilt der Bebauungsplan 8323-4.
GRZ 0,3
GFZ 0,6
Dachneigung max. 30