Mittwoch, 18. September 2024
Immobilie mit Balkon in Bonn-Ippendorf kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
172
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante 2-Familienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Ippendorf besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Es wurde in den Jahren 1910 (Wohnung 1) und 1968 (Wohnung 2) in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz und
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Gestaltungsmöglichkeiten. In den Folgejahren haben verschiedene Erweiterungen stattgefunden: So sind eine Doppelgarage und ein Kinderzimmer im Anbau (1978-1981) sowie 1987 über der Doppelgarage ein Wohnzimmer und eine Diele entstanden. Der Balkon wurde 1991 überdacht. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich dadurch in einem guten Zustand: Dacherneuerung: 2006, Dachreparaturen 2022 Wohnung 1: Renovierung und Einbau einer neuen Dusche 2015, neue Einbauküche 2018 Wohnung 2: Renovierung 2017 inkl. einer neuen Hauseingangstür Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, Badezimmer mit Tageslicht, diverse Wohn- und Schlafräume. Zur Wohnung 1 mit einer Größe von ca. 65 m² gehört ein Freisitz im Innenhof. Dieser Bereich kann ggfs
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
91,69
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese ausgesprochen individuelle und charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Bonn-Ippendorf. Fast wie im eigenen Haus befinden sich auf der unteren Ebene im 2.Obergeschoss ein
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Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss mit repräsentativem Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Gäste WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf Bonn, den Kreuzberg und an Tagen mit guter Sicht bis nach Köln. Im Keller des Gebäudes befindet sich die Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörenden Stellplatz, ein Abstellraum sowie ein Waschkeller mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl von der Kellerebene bis zur Wohnung ausgestattet. Der zur Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist relativ schmal, und daher nur für einen Kleinwagen geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
7 Zi.
372
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
70er Jahre Anwesen in Bonn: Eleganz trifft Komfort Diese gepflegte Villa, gebaut im Jahr 1970, bietet Ihnen auf zwei Wohnetagen luxuriöses und geräumiges Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 372m² eignet sich diese Immobilie ideal
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für Familien sowie anspruchsvolle Käufer, die einen hohen Wert auf Qualität und Platz zur freien Entfaltung legen. Das Anwesen verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist der derzeit stillgelegte Indoor Pool im Erdgeschoss, der direkten Zugang zum großzügigen und privaten Süd-West Garten bietet. Hier kann man entspannte Stunden im Garten verbringen und hätte -bei Reaktivierung des Pools- die Möglichkeit, jederzeit eine erfrischende Abkühlung zu nehmen. Die Türelemente des Indoor-Pools lassen sich großzügig öffnen, eines der großen bodentiefen Fenster lässt sich sogar bis auf Fußbodenniveau versenken. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, dennoch sind größere Renovierungs-
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Waldau, Bonn, befindet sich in einem hochmodernen Neubau und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 3 Zimmer und beeindruckt durch
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ein durchdachtes und stilvolles Design. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind ideal für Paare oder kleine Familien. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung und wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Runden mit Freunden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ob ein Frühstück i
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
528
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus
Investoren, Kapitalanleger und Projektentwickler aufgepasst! Zum Verkauf stehen zwei Gebäude in begehrter, Bonner Höhenlage (Ippendorf). Bei dem ersten Gebäude (Baujahr 1988) handelt es sich um ein massiv erstelltes Mehrfamilienhaus inkl. Keller
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mit vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche ca. 40 m² (Sollmieten erzielbar 27.600 p.a. zzgl. Nebenkosten). Die vier Wohneinheiten sind in zwei Wohnungen á 75 m² und zwei Apartments á 30 m² aufgeteilt. Das Gebäude befindet sich im einem baulich gutem, zeitgemäßem Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit überwiegend an Familienmitglieder vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und sind demnach nicht mehr zeitgemäß (15.000 EUR + NK). Einer Erhöhung steht nichts im Wege. Bei dem zweiten Gebäude (steht leer) in zweiter Baureihe handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude wurde eben
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
1.687
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Grundstück
Investoren und Projektentwickler aufgepasst! Zum Verkauf stehen zwei Gebäude in begehrter, Bonner Höhenlage (Ippendorf). Bei dem ersten Gebäude (Baujahr 1988) handelt es sich um ein massiv erstelltes Mehrfamilienhaus inkl. Keller mit vier
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Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche ca. 40 m² (Sollmieten erzielbar 27.600 p.a. zzgl. Nebenkosten). Die vier Wohneinheiten sind in zwei Wohnungen á 75 m² und zwei Apartments á 30 m² aufgeteilt. Das Gebäude befindet sich im einem baulich gutem, zeitgemäßem Zustand. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert. Alle Wohnungen sind derzeit überwiegend an Familienmitglieder vermietet. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und sind demnach nicht mehr zeitgemäß (15.000 EUR + NK). Einer Erhöhung steht nichts im Wege. Bei dem zweiten Gebäude (steht leer) in zweiter Baureihe handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche. Dieses Gebäude wurde ebenso in massiver B
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Ippendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
1.990.000,00 €
10 Zi.
317,68
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Immobilienensemble in Bonn-Venusberg präsentieren zu dürfen. Diese charmante Altbauvilla, erbaut im Jahr 1937, kombiniert gekonnt historischen Charme mit modernen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die an
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das Gebäude direkt angrenzende im Jahr 1993 erbaute großzügige und moderne Wohnhalle. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 317,68 m² für Sie bereit, davon verfügt alleine die imposante Wohnhalle über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die außergewöhnliche Wohnhalle (Höhe ca. 3,12 m) öffnet sich komplett zum Garten mit entsprechender großzügiger Türanlage ganz in Glas. Die großzügige Türanlage lässt sich großflächig öffnen. Sofort stellt sich das Gefühl ein, sich im Freien inmitten der Natur und des Sonnengartens aufzuhalten. Ein in der Wohnhalle befindlicher offener Kamin schafft eine heimelige Wohn-Atmosphäre und rundet das Bild wohltuend ab. In der Verbindung der Altbau-Villa in die angrenzende Wohnhalle liegt die Wohnküche. Für Kenner, Hobby- w
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
16 Zi.
542
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem repräsentativen Wohntraum auf einem weitläufigen Sonnengrundstück von etwa 1.867 m², das sich in der begehrten Wohnlage auf dem Venusberg in Bonn erstreckt! Die Gelegenheit, einen solch einzigartigen Wohntraum auf dem
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Immobilienmarkt von Bonn zu erwerben, ist äußerst selten und macht diese Angelegenheit zu etwas ganz Besonderem! Zum Verkauf stehen zwei prachtvolle Altbauvillen, die um das Jahr 1937 erbaut wurden und sich in einem erstklassigen Zustand präsentieren. Diese historischen Villen wurden kunstvoll um eine lichtdurchflutete Wohnhalle erweitert, deren Entwurf von einem namhaften Architekten aus Bonn stammt. Die Verbindung dieser Villen zu einem harmonischen Ensemble ist ein architektonisches Meisterwerk und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über etwa 1.867 m². In diesem Anwesen stehen Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten offen, die Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen. Die Entscheidung liegt ganz bei
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
7,5 Zi.
200
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: ca. 587 m² ebenes Areal in Nordsüdausrichtung. Der Vorgarten ist mit Hecken und Rasen sowie den Zufahrten in die Garage zur Rechten und der zum zusätzlichen Stellplatz zur Linken des Hauses angelegt. Der nach Süden ausgerichtete
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Garten ist mit Rasen angelegt und wird durch Büsche und alten Baumbestand begrenzt. Neben der mit Glas überdachten Terrasse gibt es wunderschöne Blumenstauden, einen kleinen Teich und ein Gartenhaus. Gebäude: Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1978 nach den Plänen des bekannten Bonner Architekten Martini in massiver Bauweise errichtet. Da es in dieser Zeit grunderwerbsteuerlich sinnvoll war, hat man im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung berücksichtigt. Diese kann als Teil der Hauptwohnung sein oder separat vermietbar. Aktuell ist im Erdgeschoss, neben dem Einliegerappartement, der Wohnbereich des Hauses mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Diele mit Gäste-WC und Küche. Im darüberliegenden Dachgeschoss erschließen s