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Mittwoch, 26. März 2025
Immobilien in Borken kaufen
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www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
138,34
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schlüsselfertiger und energiesparender (A+) XXL-NEUBAU mit Südgarten! Doppelhaushälfte in Borken-Gemen! LETZTE CHANCE, denn die rechte Haushälfte ist bereits verkauft! Sie lieben es auf den neusten Stand zu sein und möchten besonders
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energiesparend leben, dabei aber nicht auf Größe und Komfort verzichten? Sie würden gern alles nach ihrem eigenen Geschmack gestalten, aber möchten kein Kostenrisiko eingehen? Dann dürfen wir Ihnen jetzt Ihr Traumhaus vorstellen! Diese Neubau-Doppelhaushälfte (links) in der schlüsselfertigen Ausbauvariante wird aktuell in dem heißbegehrten Ortsteil von Borken-Gemen errichtet. Das Haus wird nach der neusten energiesparenden Bautechnik und massiver Bauweise fertiggestellt und ist somit ökologisch und wirtschaftlich die beste Zukunftsinvestition. Sie erwerben mit dieser linken Haushälfte ein wahres Raumwunder mit einer Wohnfläche von insgesamt 138 m² verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und 5 Zimmern, zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche im Spitzboden. Das Grundst
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www.immowelt.de
756.999,00 €
5 Zi.
221,95
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei identisch gespiegelte Grundrisse bieten auf jeweils zwei Etagen komfortables Wohnen unter optimalem Kosten- und Nutzenaspekt. Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große
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Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich mit Ankleide, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab. Der Hauswirtschaftsraum liegt mittig im Erdgeschoss und ist somit von beiden Parteien zugänglich. Jetzt bleibt nur noch die Frage: links oder rechts?
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www.immowelt.de
666.999,00 €
5 Zi.
170
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?Quadratmetern all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele
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führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden.
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www.immowelt.de
459.000,00 €
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135,58
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau - exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in Borken-Gemen! -Rohbauvariante- Der Rohbau ist fertig! Wir freuen uns, Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus im Jahr 2025 nun wahr werden zu lassen! Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit
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im schönen Ortsteil Borken-Gemen einen energiesparenden Neubau in der Rohbauvariante auf einem ca. 324 m² großen Grundstück zu erwerben. Ein renommierter Bauträger errichtet mit hiesigen Handwerksunternehmen den Rohbau mit einer Wohnfläche von rund 135 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss.
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281.596,00 €
2 Zi.
63,28
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 2-Zimmer Eigentumswohnungen (11) im Haus Wassermühle zentrumsnah in Borken Willkommen im neuen Mühlenareal von Borken - exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage direkt am Fluss und vor den Toren der Innenstadt! Die einmalige
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High-Class-Lage an der ehemaligen Wassermühle, zwischen den Aa-Terrassen am Flussufer, dem idyllischen Stadtpark und der Innenstadt, ist nicht zu übertreffen. In dem neu erschaffenen Mühlenareal, wird nun das "Gewinnerkonzept" des städtischen Architekturwettbewerbes in die Tat umgesetzt. Es entstehen drei exklusive Wohnhäuser, das "Haus Wassermühle", das "Haus Aa-Terrassen" und das "Haus Stadtpark", mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Ebenfalls wird ein Exklusives Café an den Aa-Terrassen errichtet und ein weiteres Ladenlokal an der Fischtreppe entsteht. Hier trifft moderner Wohnkomfort und barrierefreie Ausstattung, auf einen energieeffizienten KfW-40-Standard. "Standard" sucht man bei diesem architektonischen Ausnahme-Konzept vergebens, denn jede Wohnung ve
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595.000,00 €
12 Zi.
295,4
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes und massiv erbautes Wohnhaus aus 1991 ! 4 separate Wohneinheiten, die Nettomieteinkünfte betragen zur Zeit rd. 26.028,-- € p.a.
Objekt
Dieses Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde 1991 in guter, stadtnaher und
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ruhiger Lage von Borken auf einem rd. 649 m² großen Eigengrundstück erbaut. Die Immobilie wurde als Doppelhaus errichtet, beide Hälften sind voll unterkellert und verfügen über je 2 Wohneinheiten. Die insgesamt 4 Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind bereits langjährig vermietet und haben eine Wohnfläche von rd. 65 bis 90 m², die Gesamtwohnfläche der 4 Wohnungen beträgt rd. 295 m². Alle Wohnungen verfügen je über 3 Zimmer, die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrasse und Gartenanteil ausgestattet, die Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Loggia. Die Aufteilung (je Haushälfte mit 2 Wohnungen): Voll -Kellergeschoss: je Wohneinheit 2 separate Vorratskeller, Wasch- und Trockenkeller (gemeinschaftlich genutzt), Heizungs- un
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1/9
148.000,00 €
2 Zi.
51,32
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in Borken-Weseke bietet auf 51,32 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Die 1995 erbaute Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Dank der ruhigen Lage in Weseke
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profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Natur sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle:
www.immowelt.de
509.900,00 €
5 Zi.
154
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
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383.646,00 €
3 Zi.
89,22
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im neuen Mühlenareal von Borken - exklusive Eigentumswohnungen in bester Lage direkt am Fluss und vor den Toren der Innenstadt! Im neuen Mühlenareal entstehen drei Wohnhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen
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und Aufteilungen, sowie ein Café und ein Ladenlokal. Die exklusiven Häuser befinden sich in bester Lage direkt an der Aa, dem Stadtpark und vor den Toren der Innenstadt von Borken. Die einmalige High-Class-Lage an der ehemaligen Wassermühle, zwischen den Aa-Terrassen am Flussufer, dem idyllischen Stadtpark und der Innenstadt, ist nicht zu übertreffen. In dem neu erschaffenen Mühlenareal, wird nun das "Gewinnerkonzept" des städtischen Architekturwettbewerbes in die Tat umgesetzt. Es entstehen drei exklusive Wohnhäuser, das "Haus Wassermühle", das "Haus Aa-Terrassen" und das "Haus Stadtpark", mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Ebenfalls wird ein Exklusives Café an den Aa-Terrassen errichtet und ein weiteres Ladenlokal an der Fischtreppe entsteht. Hie
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www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
169
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein schönes Zuhause für Ihre Familie? Ein großzügiges Domizil mit Flair? Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem ca. 768 m² großen Grundstück errichtet, 1979 ein Kaminzimmer angebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 169
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m². Das Haus wurde regelmäßig renoviert und ist in einem gepflegten, guten Zustand. Fenster und einige Fußböden wurden erneuert, das Bad modernisiert und 2020 eine neue Gasheizung eingebaut. Verspielte Details verleihen dem Haus innen und außen seinen besonderen Charakter. Filigrane, weiße Eisengitter-Elemente setzen Akzente rund um den Eingangsbereich. Auch die über einige Stufen erreichbare Haustür ist beidseitig mit dekorativen Gittertüren geschmückt, die sich zudem verschließen lassen. Haus und Garten sind größtenteils mit hoher Hecke, Büschen und Sträuchern umgeben. Insgesamt ein einladendes Bild. Die großzügige Diele bietet Platz zum Ankommen. Ein Gäste-WC grenzt an. Ein Blickfang ist die dekorative Dielendecke. Der Rundbogen-Durchgang zieht de
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534.000,00 €
5 Zi.
136
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erlebe die Freiheit, dein Zuhause in Borken ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dieses besondere Fertighaus bietet mit seinen 136 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 420 m² und zwei Etagen ausreichend Platz für die
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gesamte Familie. Das stilvolle Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus Eleganz, während Erker und Giebel optionale Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht, lädt zum Verweilen ein. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Bei Living Haus wird nicht nur das Haus individuell geplant - umfassende Zusatzleistungen erleichtern den Bauprozess und steigern das Wohngefühl. Die Traumküche wird perfekt auf den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - alles pünktlich zum Einzug. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den
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www.immowelt.de
949.000,00 €
5 Zi.
192
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Domizil, wo Wohnen und gewerbliches Arbeiten nebeneinander möglich sind? Ein schönes Zuhause mit viel Platz, großem Garten, Einliegerwohnung sowie einer Gewerbehalle inklusive Büros? Das freistehende Einfamilienhaus mit einer
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Wohnfläche von ca. 192 m² und das Gewerbegebäude mit einer Nutzfläche von ca. 762 m² wurden 1981 auf einem insgesamt ca. 3.937 m² großen Grundstück (Gewerbe ca. 2.027 m², Wohnhaus ca. 1.910 m²) errichtet. Das gepflegte Wohnhaus, ein Winkelbau, präsentiert sich im Bungalowstil. Es ist großzügig, offen und geräumig. Markant ist sein 80er Jahre Charme. Die Diele hat gleich mehrere Blickfänger: die große Flügeltür mit Bleiverglasung, die zum offenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich führt, olivfarbig geflieste Wände am offenen Kellerzugang, ein schmiedeeisernes Treppengeländer. Von der Diele aus gelangen Sie in den separaten Garderobenflur, an dem sich das Elternschlafzimmer mit einem Bad en suite befindet. An der Diele liegt zudem ein Gäste-WC. Hinter der Flü
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Quelle:
www.immowelt.de
558.500,00 €
5 Zi.
135,58
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohntraum in Borken-Gemen: Freistehendes Neubau-Einfamilienhaus, schlüsselfertig und energiesparend! Wir freuen uns Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus im Jahr 2025 wahr werden zu lassen! Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit im schönen
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Ortsteil Borken-Gemen einen energiesparenden Neubau in der schlüsselfertigen Variante auf einem ca. 324 m² großen Eigentums-Grundstück zu erwerben. Ein renommierter Bauträger errichtet mit hiesigen Handwerksunternehmen das Einfamilienhaus als schlüsselfertigen Ausbau mit einer Wohnfläche von rund 135 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Spitzboden. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung des Innenausbaus, erfolgt wenn der Käufer feststeht und wird ca. 5 Monate dauern. Der Vorteil bei der hier angebotenen schlüsselfertigen Variante, sie erhalten den Innenausbau, gemäß der Baubeschreibung zu einem Festpreis erstellt, Sie können die Materialwahl, z.B. der Fliesen, dabei selber treffen. Hier fi
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Quelle:
www.immowelt.de
737.000,00 €
8 Zi.
305
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer exklusiven Villa, die keine Wünsche offenlässt! Diese beeindruckende Immobilie bietet auf 305 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das großzügige 936 m² große Grundstück
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ist liebevoll gestaltet und lädt mit einem wunderschön angelegten Garten sowie einer einladenden Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Diese Villa beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen 8 Zimmer, darunter 6 großzügige Schlafzimmer, und 3 moderne Bäder bietet. Ein besonderes Highlight ist der luxuriöse, luxuriöser Indoorpool, der Ihnen ganzjährig Badespaß garantiert. Der offene Wohnbereich wird durch einen handgefertigten, hochwertigen Kamin ergänzt, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und überzeugt durch sein gehobenes, modernes Ambiente. Der teilweise ausgebaute
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
7 Zi.
281
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt in guter und zentraler Lage in der Fußgängerzone der Borkener Innenstadt zwischen dem Vennehof und dem Markt und wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise auf dem 174qm großen Grundstück errichtet.
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Die Immobilie bietet 3 Wohneinheiten mit ca. 192 qm Wohnfläche und eine Gewerbeeinheit mit ca. 89 qm Nutzfläche (Anteil entspricht ca. 31%). Alle Einheiten sind zur Zeit komplett vermietet und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Gewerbe: Fläche: Ladenlokal ca.89qm - eigener großer Kellerbereich mit Toilette - separate Eingänge hinten und vorne - eigene Junker Gas-Zentralheizung von ca.1992 1.Obergeschoss: Wohnung mit ca. 77qm - Küche - Diele - Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - große Dachterrasse mit ca. 44qm - Böden: Fliesen und Laminat 2.Obergeschoss: Wohnung mit ca. 75qm - Küche - Diele - Duschbad - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Büro - Loggia ca. 8qm Böden: Fliesen und Laminat Dachgeschoss: Appartement mit ca. 40qm - Großer Raum
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www.immowelt.de
142.000,00 €
3 Zi.
70
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das im Jahr 1965 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine
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Familien. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort ideal zur Geltung bringt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafräume oder als Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zusätzlich gehört ein Gartenanteil zur Wohnung, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, im Grünen zu verweilen und ihre Freizeit im Freien zu genießen. Die Küche ist bereits in der Wohnung integriert und gehört zur Ausstattung. Sie ist praktisch und funktional, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten. Die
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449.000,00 €
5 Zi.
218,74
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Doppelhaus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 715 m². Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 105 m², die mit hochwertigen Natursteinböden, teils Stäbchenparkett
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und stilvollen Fliesen ausgestattet ist. Besonders im Wohnzimmer verleihen dekorative Fachwerkapplikationen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, und im Kellergeschoss steht zusätzlich ein Duschbad zur Verfügung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Angrenzend an das Wohnhaus liegt eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Wohneinheit weist teilweise Sanierungsbedarf auf. Im Jahr 1996 wurde der Anbau realisiert, der weitere 113 m² Wohnfläche bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist hier mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet - perfekt für entspannte Abende. Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne sowie eine
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499.000,00 €
5 Zi.
121,16
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019. Mit einer Wohnfläche von etwa 121 m² auf einem Grundstück von ca. 488 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist in eine junge Wohnsiedlung
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eingebettet und gewährleistet durch seine moderne Bauweise ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wohnqualität. Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Flur, der mit dem Blick geradeaus die offene Bauweise erahnen lässt. Der Hauswirtschafts- und Technikraum, der sich auf der linken Seite befindet, bietet ausreichend Platz für sämtliche Hausgeräte und technischen Vorrichtungen. Geradeaus erreichen Sie das Treppenhaus und den offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Dieser ist großzügig gestaltet und lässt viel natürliches Licht herein. Besonders praktisch ist der vorbereitete Anschluss für einen Kaminofen, der an kalten Tagen zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit bieten kann. Angrenzend befindet sich ein Arbeits- oder Schlaf- oder Gästezimmer, das flexibel
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498.000,00 €
7 Zi.
215
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Viel Platz für die große Familie! Gepflegtes, großzügiges und komfortables Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Borken!
Objekt
Exklusives Wohnen! Dieses komfortable und großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise
...
bietet Ihnen und Ihrer Familie auf rd. 215 m² Wohnfläche Wohnkomfort auf hohem Niveau und jede Menge Platz zur freien Entfaltung. Hier werden Sie einziehen und sich wohlfühlen! Das solide und unterkellerte Wohnhaus wurde ca.1969 in massiver und eingeschossiger Bauweise in Form eines Winkelbungalows auf einem rd. 729 m² großen Eigengrundstück errichtet. Im Jahr 1996/97 wurde das vorhandene Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und kann optional als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Dadurch stehen Ihnen, je nach Anspruch, in allen Lebensphasen Möglichkeiten für individuelles Wohnen zur Verfügung. Im Laufe der letzten Jahre wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass die großzügige Immobilie ein modernes und positives Lebensgefühl verm
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378.000,00 €
3 Zi.
83
m2
46325 Borken
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus spricht für sich! Ruhe und 365 Tage Urlaubsfeeling - das erwartet Sie in dem top angelegten und gepflegten Wohnpark am Klostersee. Die Lage, die gute Erreichbarkeit, das große uneinsehbare Grundstück, der Whirlpool im Garten, der
...
neuwertige Zustand des Hauses.... Basics, die Sie überzeugen werden! Sehr angenehm ist die eigene Versorgungsgesellschaft, die sich um den gesamten Wohnpark kümmert, was zu geringen Neben- und Bewirtschaftungskosten führt. Hier ist das wohnen nicht nur schön, sondern auch bezahlbar! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.