Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilien in Bräunlingen kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Bräunlingen:
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1/9
Quelle:
immo.schwaebische.de
125.000,00 €
3 Zi.
60
m2
79843 Löffingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hübsche Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt.
Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe.
Auf der rechten
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Seite finden Sie das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich vor, mit direkter Verbindung zu einem wintergartenähnlichen Balkon mit tollem Weitblick in die Natur.
Auf der linken Seite befinden sich die Küche und ein Badezimmer. Außerdem stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein derzeit als Büro genutztes Zimmer zur Verfügung. Sämtliche Böden der Wohnung sind mit Fliesen verlegt.
Das gesamte Haus und auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein weiterer Pluspunkt ist der inkludierte Hausmeisterservice. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehört ein Fahrradraum sowie ein separater Keller im Untergeschoss. Um komfortabel und bequem in alle Etagen des Hauses zu gelangen kann ein Aufzug genutzt werden. Des Weiteren
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
52
m2
79843 Löffingen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Ferienhäuser im "Ferienpark Schwarzwald" direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen: •Limitiert: Es stehen nur wenige Tiny Houses samt Stellplatz zum Kauf •Hochwertige und regionale Baumaterialien des Herstellers SchwörerHaus,
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Marke „Flying Spaces“ •Nachhaltiger, innovativer Neubau zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vor-teilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes in einer zukunftsfähigen Klimaregion •In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m. •Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…) •Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich) •Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof •Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde •Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseink
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1/4
224.910,00 €
2 Zi.
39
m2
79843 Löffingen
Immobilientyp: Haus
Kaufpreis: •Haus:189.000 € netto / 224.910 € brutto PROVISIONSFREI •Stellplatz:18.000 € netto / 21.420 € brutto PROVISIONSFREI •Auf Wunsch auch mit Vollausstattung (Küche, Möbel, Elektrogeräte) erhältlich •Bei Kurzzeitvermietung
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können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren •Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich •Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen: •Nachhaltiges und innovatives Neubauprojekt zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vorteilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes (beliebte Klimaregion) •Nur 13 von insg. 46 attraktiven, hochwertigen Tiny Houses (kleine Häuser) zum Kauf •Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA) •In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m. •Auf Wunsch mit komplet
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224.910,00 €
2 Zi.
39
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79843 Löffingen
Immobilientyp: Wohnung
Kaufpreis: •Haus:189.000 € netto / 224.910 € brutto PROVISIONSFREI •Stellplatz:18.000 € netto / 21.420 € brutto PROVISIONSFREI •Auf Wunsch auch mit Vollausstattung (Küche, Möbel, Elektrogeräte) erhältlich •Bei Kurzzeitvermietung
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können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren •Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich •Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen: •Nachhaltiges und innovatives Neubauprojekt zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vorteilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes (beliebte Klimaregion) •Nur 13 von insg. 46 attraktiven, hochwertigen Tiny Houses (kleine Häuser) zum Kauf •Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA) •In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m. •Auf Wunsch mit komplet
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1/10
450.000,00 €
5 Zi.
213
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Haus
Das 1910 massiv erbaute Stadthaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 213 qm Wohnfläche ist mit seiner zentralen Lage in Donaueschingen ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über 2
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Haus-Eingänge. Vom Hof aus besteht ein Zugang mit einer Stufe und Sie stehen dann direkt im Vorraum, der als Garderobe und Schuhablage dient. Mit 4 Stufen gelangen Sie im weitläufigen Flur in das Erdgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78 qm, die sich auf einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad verteilt. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 74 qm und besteht aus einem Flur, 3 Zimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum/Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 50 qm und bietet Ausbaupotential. Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich noch 3 weitere Keller-Räume. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 587 qm und bietet neben dem Haus ein zusätzliches Baugru