Samstag, 18. Januar 2025
Immobilien in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
198,8
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusive Angebot umfasst ein massiv errichtetes Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1974, welches sich auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück befindet. Die ca. 199 m² Wohnfläche verteilt sich auf je eine Wohnung im Erd- sowie im
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Dachgeschoss. Es bietet sich also optimal als Mehrgenerationshaus an. Über den Hauseingang gelangen Sie in das wohnlich gehaltene Treppenhaus, von hier aus gelangen Sie in die separaten Wohnungen, welche jeweils mit einem Kamin ausgestattet sind. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- und Essbereich, eine praktische Küche, ein Tageslichtbad, eine Diele und eine Terrasse. Im Dachgeschoss hingegen finden Sie ein Schlafzimmer, einen großen Wohn - Essbereich mit offener Küche, ein luxuriöses Badezimmer, eine Diele und einen Balkon vor. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Immobilie w
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1/9
298.000,00 €
6 Zi.
122
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise auf einem 616 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Ebenen ohne störende Schrägen. Die Raumaufteilung ist äußerst
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praktisch. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle 3 Zimmer und die Küche. Das Badezimmer ist dann durch die Küche zu betreten. Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten. Bei größerem Platzbedarf kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Verwirklichen Sie hier Ihre Idee vom Generationenwohnen oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine (Teil-) Vermietung ist denkbar. Beteiligen Sie Ihre Mieter an Ihrem Kredit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet daher reichlich Stauflächen. Ein PKW parkt geschützt in der Garage und ein Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. In den letzten Jahren erfolgten einige Modernisierungen am Haus. So wurde z.B. das Dach 2015 neu gedeckt und mit einer 140 mm starken Aufsparrendämm
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1/8
125.000,00 €
3 Zi.
56
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² (bereits abzüglich der Dachschrägen!) befindet sich im 2.Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Bienrode. Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist
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besonders praktisch und bietet viel Stauraum. Weiterhin bietet die Wohnung zwei Zimmer zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten, ein Badezimmer und ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre Möbel flexibel stellen, denn aufgrund der großen Gaube gibt es keine Dachschrägen Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Abstellmöglichkeiten und Ihr PKW parkt auf dem Grundstück auf einem eigenen Stellplatz. Das 1970 errichtete Gebäude mit 6 Wohnungen bzw. 36 in der Eigentümergemeinschaft macht einen ordentlichen Eindruck. Die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Aktuell sind keine größeren Modernisierungen geplant. Um Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Au
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
167
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Werkstattbereich liegt im begehrten Stadtteil Bevenrode in Braunschweig. Es bietet ausreichend Platz für ein Familie mit Kindern sowie eine große Flexibilität in
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der Nutzung der Räume. Das Haus wurde 2003 errichtet und besteht aus einen Wohngrundstück von 1095 m² und 63 m² anteilige Zuwegung über einen Privatweg. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 167 m² über zwei Etagen. Das Erdgeschoß hat eine Fläche von ca. 94 m², die Wohnfläche im darüber liegenden Obergeschoss beläuft sich auf ca. 74 m². Dazu kommt ein ausgebautes Dachgeschoss von ca. 14 m² Fläche, welches ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer nutzbar ist. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Der Wohn-Essbereich mit knapp 39 qm hat einen direktem Zugang zur gepflasterten südwestlich ausgerichteten Terrasse und dem großen eingefriedeten Garten. In der nebenan liegenden Küche kann die eingebaute Küche komplett übernommen werden. Ebenso wie einige L
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1/2
170.000,00 €
3 Zi.
74
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante und offen gestaltete Wohnung (derzeit vermietet bis einschließlich November 2024), die Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage vereint. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 74 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der offene Grundriss schafft einen einladenden Wohn- und Essbereich, welcher ein modernes Wohnen fördert. Über den Wohnbereich gelangt man an den angeschlossenen Balkon, der mit seiner Sonnenseite zum Verweilen bis in den späten Abend einlädt und genügend Platz für Gestaltung bietet. Über den Flur gelangt man in die sich gegenüberliegenden Schlafzimmer sowie ins modern gestaltete Badezimmer und den offenen Wohn- und Essbereich. Mit einem eigenen, abschließbaren Kellerraum sowie einem gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller bietet die Wohnung reichlich Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie sind auf der Suche nach einer Möglichkeit den Traum eines Eigenheims zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode:
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
4 Zi.
110
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum von einem Haus! Wohn- und Schlafbereich sind auf zwei Etagen voneinander getrennt - Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und ein Gäste-WC befinden sich unten, während oben zwei Schlaf-/Kinderzimmer und ein wundervolles Bad aufzufinden sind.
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Der großzügige Garten mit Teich und die an das Wohnzimmer anliegende Terrasse sind sowohl im Winter als auch im Sommer ein Augenschmaus und bieten eine tolle Möglichkeit für entspannte Grillabende. Sowohl der Außenbereich als auch das 1994 erbaute Haus wurden und werden liebevoll gepflegt. Als jüngste Modernisierungen wurden die Übergangsleisten im Erdgeschoss erneuert und das Dachfenster ausgetauscht. Die 2012 erneuerte Gasheizung wurde ebenfalls regelmäßig gewartet. Kaufen, einziehen und wohlfühlen! Die hochmoderne Einbauküche sowie die smarte LED-Beleuchtung können auf Wunsch kostenfrei übergeben werden. Auf den rund 60 Quadratmetern im Erdgeschoss findet das Leben statt, durch den direkten Zugang auf die Terrasse bieten sich vor allem im Som
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1/9
385.000,00 €
10 Zi.
240
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, welches ca. 1960 auf einem ca. 986 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt, sodass jede Wohnung ein eigenes Grundbuch besitzt.
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Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Anbau, welcher die 5. Wohneinheit bildet. Diese Einheit ist per Teilungserklärung getrennt zu betrachten und wird nicht mit verkauft. Als Eigentümer der 4 Wohnungen kommen hier keine Kosten auf Sie zu, weil mögliche Sanierungen rechtlich vom Eigentümer der 5. Einheit zu zahlen sind. Weiteres hierzu erkläre ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca.19.488 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: . Erdgeschoss links: 2x Zimmer, 1x Küche, 1x Bad, 1x Flu
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189.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38110 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem 1967 in wertiger Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in zwei Eingängen, auf einem 1.429 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung liegt im ersten
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Obergeschoß und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen über 8 m² großen überdachten Balkon auf insgesamt knapp 70 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2015 umfassend komplettsaniert, inklusive Leitungssystem und Elektrik und ist seitdem eigentümerbewohnt. Zur Wohnung gehört auch ein großer privater Kellerraum mit rund 25 m² Nutzfläche, ein kleiner Verschlag auf dem Dachboden von ca. 5 m², sowie ein gemeinschaftlich zu nutzender Trockenkeller. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über einen großen Viessmann Vitogas 100 Gas-Brennwert Kombi-Heizkessel Bj. 2003 im Keller. 2015 wurden an der Anlage neue überdachte Balkone aufgeständert. Das gesamte Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wurde und wird immer gut in Stand gehalten. Hier h