Mittwoch, 8. Mai 2024
4-Zimmer Immobilien in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
105
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Im begehrten Braunschweiger Stadtteil Lehndorf liegt dieses Wohnjuwel mitten im Grünen und familienfreundlicher Nachbarschaft. Sie wohnen Stadt nah und nur wenige Schritte vom Lammer Holz entfernt. Lehndorf bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten
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um den alltäglichen Bedarf zu decken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein reges Vereinsleben. Somit bleiben fast keine Wünsche offen. Auch die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien ganz in der Nähe machen das Wohnen bequem und angenehm.
Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Braunschweig-Lehndorf. Lehndorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur aus. Die Neunkirchener Straße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist von Grünflächen gesäumt. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1935 erbaut und später im Jahr 1975 durch einen 2-geschossigen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 qm Wohnfläche und bi
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
104
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen
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Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Die ruhigen und trotzdem hervorragend an die Braunschweiger Innenstadt angeschlossenen Lehndorfer Wohnstraßen zählen bereits seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Braunschweiger Wohnadressen. Insbesondere die oft in den letzten Jahren aufwendig modernisierten Siedlungshäuser der 1930er Jahre prägen hier ein familienfreundliches Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV und bieten eine schnelle Anbindung an die City.
Ausstattung: -690 m² großes Eigentumsgrundstück -Massivbauweise mit Vollkeller -
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
128,28
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Braunschweig - Lamme ein aufstrebender Stadtteil, im Westen der Stadt. Wer hier lebt, der genießt die kurzen Wege in den Supermarkt, zum Physiotherapeuten und Friseur oder auch zur Busstation. Hier
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können Kinder zu Fuß in die Kita oder zur Schule gehen und natürlich auch auf dem nahe gelegenen Spielplatz spielen. Vereine, das bekannte Raffteichbad oder andere Freizeitaktivitäten finden sich ebenfalls in der Nähe. Die gesamte Wohnanlage bietet großzügige Außenbereiche, entweder durch eigene Gartenanteile im Erdgeschoss, Loggien in den Obergeschossen oder die beeindruckende Dachterrasse zu den jeweiligen Penthouse-Wohnungen.
Ausstattung: Selbstverständlich mit geschmackvoller Ausstattung der Bäder, anthrazit farbigen Bodenfliesen und matt-weiß gefliesten Wänden sowie einem Möbelwaschtisch inkl. zweier Becken, für mehr Komfort. An allen Fenstern, ausgenommen der Loggien, befinden sich Außenrollläden. Im Bereich der Loggien wur
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Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
4 Zi.
102
m2
38116 Braunschweig-Lamme
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus von ca. 1900, bei dem es sich um ein massives Steinhaus mit auf 3 Seiten vorgesetzem Fachwerk handelt . Im Laufe der 80iger Jahre wurde es zu einem 3-Familienhaus umgebaut und hat einen Anbau
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erhalten, in dem sich jeweils Wohn- und Essraum befinden. Das Satteldach wurde ca. 2010 erneuert. Die Au enfassade der Westseite des Hauses wurde im Jahr 2022 ged mmt. Geplant ist auch die D mmung der Nord- und S dseite (Giebelseiten). Von 2020 an wurde die Wohnung sukzessive saniert. Unter anderem wurden neue Fenster nebst neuer Haust r eingebaut. Des Weiteren wurde die Elektrik komplett erneuert. Smart Home f r Innenrollos und Thermostate wurde installiert, Netzwerkkabel verlegt und Netzwerkdosen angebracht. Installiert wurde zudem eine Videot rklingel und ein Hausanschluss f r Kabelinternet gelegt. Ebenso wurden Smart-Strommesser und Temperaturmesser in jedem Raum inkl. smarte Briefkastenanlage und smartes Au enthermometer sowie Fen
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Quelle: www.immowelt.de
441.355,00 €
4 Zi.
109
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Jetzt ist Deine Zeit! Diese wunderschöne Stadtvilla mit Massa Haus ist förderfähig inkl. QNG- Zertifikat. Mit den KfW- Programmen 298, 299 (KFN / klimafreundlicher Neubau) oder KfW 300 (Familienförderung) sind dabei die
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höchsten Zinsnachlässe / Fördersummen möglich die es jemals gegeben hat! Deine Miete ist zu hoch? Keine Angst, sie steigt noch weiter! Was Du dagegen tun kannst? Investieren in Dein eigenes Zuhause mit zinssicheren Darlehen (auch über die gesamte Laufzeit möglich), sicher vor Inflation und sofort oder spätestens in einigen Jahren bereits mit Sicherheit günstiger als Deine Miete bei vergleichbarer Wohnungsgröße. Zudem lässt sich das Haus bei Bedarf gewinnbringend weiterverkaufen!
Lagebeschreibung: Das Baugrundstück als eines von insgesamt 4 Grundstücken befindet sich in Braunschweig Alt- Lamme. In unmittelbarer Umgebung gibt es die Buslinien 411 und 418. Zu Fuß erreichen Sie zwei Ärzte, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum u
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
100
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Lage: Durch die nahegelegene Autobahn ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Auch mit dem Bus oder dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell erreicht. Die Stadtrandlage bietet
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gleichzeitig fußläufig Felder, Wiesen und Wälder zum Erholen. Lehndorf ist eine bevorzugte Wohngegend mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und einer guten Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
4 Zi.
137
m2
Hüttenweg 9, 38116 Braunschweig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schlie en Sie f r einen Moment die Augen. Stellen Sie sich nun Ihr Traum-Zuhause vor. Ist es ein modernes Reihenhaus? Oder eine gro z gige Eigentumswohnung? Mit Terrasse oder Balkon? In sonneng nstiger Lage? Nahe dran an der Natur? Mit Blick ins Gr
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ne und kurzen Wegen zu Freizeit und Einkauf? Sie d rfen Ihre Augen wieder ffnen. Denn mit dem Bauprojekt Klauenberger Wiesen entsteht ein einmaliges neues St ck Braunschweig. Genie en Sie Ihren individuellen Wohntraum in fantastischer und ruhiger Lage am Ortsrand von Alt-Lamme. Das kleine Neubau-Quartier "Klauenberger Wiesen begeistert mit moderner Architektur und einer zeitgem en energetischen Bauweise verteilt auf drei Bauk rper. Diese gro z gig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG wird Sie begeistern. Auf dem ca. 15 m gro en S dwest-Balkon k nnen Sie den Feierabend genie en. Die drei Schlafzimmer bieten Ihnen genug Platz zum Ausruhen und der ca. 50 m gro e Wohn-Ess-Bereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung. Neben
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Quelle: www.immobilien.de
880.000,00 €
4 Zi.
245
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 244 m² und eine Nutzfläche von 1130 m². Im Jahr 2011 wurde das Haus erbaut und verfügt über eine angebaute
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Doppelgarage mit einer Fläche von 37,91 m².
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Hobbyräume und eine Sauna. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kinderbad, ein Gäste-WC, eine Abstellküche, ein Bad/WC, ein Vorratsraum und ein Balkon.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die von einer solarunterstützten Wärmepumpe betrieben wird. Im Keller sorgen Flachheizkörper für zusätzliche Wärme, während im Wohnzimmer/EG ein Kamin für zusätzliche Beheizung sorgt.
Das Gebäude weist aufgrund von Wassereintritt
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
114,81
m2
38116 Braunschweig
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus mit circa 115 m Wohnfl che - verteilt auf 4-5 Zimmer, 1976 massiv erbaut mit einer Kalksandsteinfassade, einem Flachdach, einem aufgrund Drainage trockenen Vollkeller mit Au enzugang, einer lzentralheizung (2004 neu), einer S
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dterrasse mit Markise, Kunststoff-ISO-Fenster und neuem Terrassenelement sowie vielen weiteren Details. Das Terrassenelement und die Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren erneuert. Eine Garage (15.000 Euro) auf dem Garagenhof kann bei Bedarf mit erworben werden. Das Haus ist ger umt, sauber und frei, eine bergabe und Bezug k nnten kurzfristig erfolgen. Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 190,6 kWh/(m *a) Baujahr 1976 Baujahr Heizungsanlage: 2004 W rmeerzeuger: lzentralheizung Elektro alt: Nachttarif/Tagtarif
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
4 Zi.
112
m2
38112 Braunschweig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 - bereits mit Photovoltaik ausgestattet! *Erdgeschoss - mit gro z gigem Wohn- und Essbereich - offener K chenl sung - G ste-WC - Hauswirtschaftsraum - zwei Terrassen - eine davon berdacht *Dachgeschoss
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- drei Schlafzimmer - Familienbad *Kaminofen vorhanden *Photovoltaik f r Eigenverbrauch u. Einspeisung *Garage mit Wallbox *Platz f r weitere Fahrzeuge