moderne 2 geschossige Penthousewohnung
unverbaubare Aussicht
herrlicher Blick auf den Bodensee, Pfänder sowie Bregenzer Ach und das gesamte Unterland
große Terrasse im 8. Stock nach Süd-Ost mit Wintergarten
Balkon im 7. Stock nach Süd-West
2
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Bäder sowie 2 WC's
2 Kellerabteile
zum Naherholungsgebiet an der Bregenzer Ach sind es nur 100 Meter
öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten in der Nähe
ganztägig lichtdurchflutete, helle Räume
besonders ruhige Lage
**1 Tiefgaragenplatz**
**Erdwärme**
**Be- und Entlüftung**
**Vorbereitung für Whirlpool**
**In ca. 4 Minuten zu Fuß am See**
**Zentrumsnah**
**Bahnhof fußläufig erreichbar**
**Autobahnauffahrt zur A14 in kürzester Zeit erreichbar**
**Grenznahe
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Lage zur Schweiz und Deutschland**
**Zweitwohnsitz möglich**
**Moderne Eleganz und perfekte Lage**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, wo modernes Wohnen auf eine unschlagbare Lage trifft. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und städtischer Anbindung.
Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Erdwärmeheizung, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung sorgt. Die durchdachte Be- und Entlüftungsanlage schafft ein gesundes und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Für Ihre persönliche Wellness-Oase ist bereits alles vorbereitet: Der Anschluss für einen Whirlpool ist vorhanden –
Top Lage
Verkehrsgünstig / perfekte Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel
2 Loggia mit Verglasung
Panoramablick
Küche mit Essplatz
Parkettböden
Großer Eingangsbereich
Panoramablick
Privater Lift
Große Fensterfronten
Durchdachte Raumaufteilung
Wärmepumpe mit Tiefensonden
Nur zwei Wohneinheiten
Beliebte Bregenzer Lage
Idyllische Lage am Pfänderhang
Ruhig und dennoch zentral gelegen
Naturnahes Wohnen
Panoramablick
Lift
Große Fensterfronten
Durchdachte Raumaufteilung
Wärmepumpe mit Tiefensonden
Nur zwei Wohneinheiten
Beliebte Bregenzer Lage
Idyllische Lage am Pfänderhang
Ruhig und dennoch zentral gelegen
Naturnahes Wohnen
Generalsaniert
Neue Fenster, neues Bad/WC/Heizung/Strom
Top Küche mit allen Geräten, Dampfgarer, Wärmeschublade, Backrohr und Dunstabzug, Speis
Nordbalkon
Beliebte Wohngegend
Direkter Zugang zum Garten mit neuer Stiege mit Nutzungsrecht 222 m²
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Nur drei Parteien
Abgehängte Decken mit Spots / Moderne Leuchten / Ontario Zumtobelleuchten
Warmwasserboiler W1
Parken mit Anrainerkarte
Zentrumsnah
Ideale Lage
Gute Infrastruktur
Nahversorger in der Nähe
Gute Anbindung zur Autobahnzufahrt
Personenlift
Haus mit 6 Zimmer
Büro mit 2 Räumlichkeiten
Balkon im Büro mit ca. 11 m²
Balkon im Haus mit ca. 52m²
1/4 Anteil an
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Zufahrtsstraße
Energieausweis Büro:
Gas/Thermisch Solar
HWB / B 41
fGEE / A+ 0,68
Gültig bis 27.09.2033
Architekturbüro Dietrich|Untertrifaller
Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
Barrierefrei mit Lift
Inkl. Kellerabteil
1 TG-Platz zum
Mitten im Zentrum und doch ruhige Lage
Beste Infrastruktur
In 200 Metern mitten in der City
Sehr hochwertige Fassaden mit veredelten Betonfertigteilen
Barrierefrei mit Lift
1 TG-Platz kann käuflich erworben werden
Inkl. Kellerabteil
Bestehendes Mietverhältnis mit attraktiver Rendite
Zentralste Lage mit guter öffentlicher Anbindung
Allgemeine KFZ-Stellplätze vorhanden
Keller + Dachboden als Stauraum inklusive
Balkon mit Süd-Ausrichtung
Separate Küche und Essbereich
Parkettboden in den Zimmern
Zentrumsnahe Lage
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Gute Infrastruktur
Nähe zum Bodensee
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Bodensee Nähe
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung mit erstklassigen Annehmlichkeiten in Bregenz.
+ 3 großzügige Zimmer für flexibles Wohnen
+ Gemütlicher Balkon zum Frühstücken im Freien oder für
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entspannte Abende
+ Bequemer Lift für einfachen Zugang zur Wohnung
+ Abstellraum
+ inkludierter Garagenplatz für sicheres Parken
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | +43 676 6924507
Schulen:
Spielgruppen Kindergärten Volksschule Hauptschule Polytechnische Schule Bundeshandelsakademie alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte entfernt, finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Euro Spar, Hofer, Friseur, Apotheken ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Bregenz und das Landeskrankenhaus Bregenz sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar, die
Sie möchten Ihre Freizeit am Bodensee genießen?
Segeln, schwimmen oder die Festspiele in Bregenz besuchen. Erfreuen Sie sich an den zahlreichen Kultur und Freizeitangeboten.
Genießen Sie den täglichen Blick auf den See schön beim Frühstück.
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In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bregenzer Sporthafen mit öffentlichen Badetreppen und Strand. Die Wohnung wurde laut Eigentümer 2017 renoviert und mit Fußbodenheizung und einer modernen Ausstattung aufgewertet. Im allgemeinen Trakt des Hauses befinden sich ein Fitnessraum und eine Sauna. Ein schönes Bad mit Fenster und eine neuwertige Küche runden dieses Angebot ab.
Ein Garagenabstellplatz ist im Preis inkludiert.
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg | +43 660 199 15 11
Schulen:
Die private VS und das Gymnasium Mehrerau befinden sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Seebäckerei ist in 5min. zu Fuß erreichbar.