Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage des Bremen Norder Stadtteils Vegesack. Der Bremen Norder Stadtteil Vegesack liegt an der Mündung der Lesum in die Weser. Vegesack ist das urbane Mittelzentrum von Bremen-Nord und gehört mit
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seinen 6.547 Einwohnern zu den bevorzugten Wohnlagen im Norden der schönen Hansestadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die Fußgängerzone und der Vegesacker Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch weiterführende Schulen und ein Kindergarten sind von der angebotenen Immobilie nicht weit entfernt. Neben dem in der Nachbarschaft befindlichen Vegesacker Freizeitbad lädt der nahegelegene Stadtgarten mit seiner Maritimen Meile zur Freizeitgestaltung ein. Eine optimale Anbindung in die Bremer Innenstadt bietet nicht nur die in wenigen Fahrminuten erreichbare A 270, sondern auch der Anschluss mit dem ÖPNV. Mit der NordWestBahn beträgt die Fahrzeit vom Bahnhof Vegesack 19 Minuten bis
Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Einheiten, in jedem Hauseingang befinden sich 6 Wohnungen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoss und ist bis auf 1 Stufe nahezu barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m², verteilt auf 3 Zimmer. Der Grundriss bietet eine klassische Aufteilung, sodass Sie vom Flur aus alle drei Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, erreichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den teilweise überdachten Balkon.
Ausreichend Abstellfläche bietet der eigene Kellerraum im Vollkeller des Hauses. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Diese Immobilie bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie entscheiden können! Auf rund 80 m² befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Wem diese Wohnfläche nicht
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ausreicht, kann den Grundriss bequem durch einen Durchbruch vergrößern. In der ursprünglichen Planung gab es bereits eine Tür zwischen der Küche und dem Nebengebäude. Aktuell wird der Anbau als Gästebereich genutzt, der über ein eigenes Wannenbad, Anschlüsse für eine Pantryküche sowie einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt. Die Fläche ist aktuell nicht in der Wohnflächen inbegriffen.Der Garten mit natürlichem Sichtschutz, einem Gartenhaus und einer Garage lassen keine Wünsche offen.
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1905 in massiver Bauweise errichtet und bietet 4 vollwertige Zimmer unterschiedlicher Größen, eine offene Küche und 2 Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf 2 Ebenen.
Im
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Erdgeschoss stehen ein Eingangs-/Flurbereich, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie ein modernes Bad mit Dusche zur Verfügung. Die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich wurden in Echtholzparkett ausgeführt. Die Innentüren wurden allesamt individuell und in massiver Ausführung vom Tischler erstellt und bieten eine Durchgangshöhe von ca. 2,25 Metern. Gepaart mit den hohen Decken eines Altbaus ergibt sich ein sehr schönes Raumgefühl. Angrenzend an die Küche, gelangen Sie in den Anbau des Hauses, welcher bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Hier ist ein weiteres Badezimmer vorbereitet sowie ein zusätzliches Zimmer. Der Innenendausbau muss jedoch noch erfolgen. Der Erdgeschossbereich
Dieses 6-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 394,00 m² und jährlichen Nettokaltmieteinnahmen bei Vollvermietung von 43.320,00 € ein attraktives Investitionsobjekt.
In den 1980er Jahren wurde das Objekt mit dem Anbau
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einer weiteren geräumigen Wohnung hinter dem Haus und später mit einer Garage sowie einem Gartenhaus aufgewertet.
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Wohnung 1 / Erdgeschoss:
90,00m² Wohnfläche | Miete: 540,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 2 / Hinterhaus:
120,00m² Wohnfläche | Miete: 960,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 3 / 1.OG links:
56,00m² Wohnfläche | Miete: 850,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 4 / 1.OG rechts:
42,00m² Wohnfläche | Miete: 490,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 5 / DG links - Neuvermietet ab 01.03.24:
39,00m² Wohnfläche | Miete: 470,00 € / Monat (kalt)
Wohnung 6 / DG rechts:
47,00m² Wohnfläche | Miete: 310,00 € / Monat (kalt)
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Faktor: 13,50
Bruttomietrendite: 7,41%
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m², verteilt auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus im Erdgeschoss über den Eingangsflur, von dem aus ein separater
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Garderobenbereich abgeht. Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, welches über einen angrenzenden Wintergarten erweitert wird. Weiterhin stehen ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Vom Eingangsflur führt eine Geschosstreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere 3 Zimmer sowie ein Wannenbad nebst separatem WC. Beide Sanitärräume verfügen über ein Fenster.
Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet. Dieser verfügt über einen Kellerflur sowie über 4 Räume unterschiedlicher Größe. In einem der Räumlichkeiten befindet sich derzeit eine Sauna sowie eine Kellerbar. In dem Heizungsraum ist zudem eine Dusche und eine Toilette
Passende Immobilien in der Umgebung von Bremen-Fähr-Lobbendorf:
Das von uns angebotene Grundstück mit Altbestand befindet sich direkt gegenüber des Wätjens Park. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind mit dem
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Auto in nur wenigen Minuten erreicht. Die Zufahrt zur A270 Blumenthal ist in wenigen Minuten erreicht. Vor dem Park befindet sich eine Bushaltestelle, so dass auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr vorhanden ist.
Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohn-/Geschäftshaus erstreck sich auf vier Ebenen mit zwei Hauseingängen und befindet sich im Stadtteil OT Hammersbeck. Diese Wohnung ist nur einen Steinwurf vom Bahnhof Hammersbeck (der
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Nord-West-Bahn) entfernt und in unmittelbarer Nähe des Mittelzentrums HB-Vegesack mit allen seinen übergeordneten Dienstleistung -und Infrastrukturangeboten gelegen. Es handelt sich um eine gut vermietete 2 -Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² im 1.Obergeschoss. Die ist mit Sanitären Einrichtungen und Küche ausgestattet. Über die Jahre erfuhr das Gebäude Veränderungen, dem jeweiligen Bedarf angepasst. Die Außenwände wurden hell verputz. Alle Ebenen einschließlich Kellergeschoss erreichen Sie über ein helles geräumiges innenliegendes Treppenhaus. Abgesehen vom frisch sanierten hell gefliesten Bad wurden alle anderen Fußböden mit Laminat und / oder Teppichboden ausgelegt. Alle Fenster bestehen aus teilweise Holz- bzw. Kunststoffrahmen mit Iso