Diese 1936 erbaute und teilweise umfassend modernisierte Doppelhaushälfte vereint auf perfekte Weise modernes Wohnen mit einem behaglichen Ambiente und bietet auf jeder Etage sorgfältig durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang (2,87 m²) mit Platz für die Garderobe in den Flur (3,05 m²), von dem Sie rechter Hand zwei verbundene Zimmer (13,23 m² | 10,68 m²) betreten.
Diese Räume bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. Spiel- und Sportzimmer.
Vom Flur geht es weiter in den offenen Küchen- und Essbereich (23,91 m²), der 2020 vollständig modernisiert wurde. Die moderne Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und lädt zu geselligen Stunden ein. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (10,05 m²), der 2023 verkleidet und gedämmt wurde und Ihnen zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Von hier aus
Das im Jahr 1964 auf einem 791m² großen Grundstück errichtete freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 195,21m² Wohnfläche, die sich auf sieben Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, zwei WCs und Flure
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verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.
Das Einfamilienhaus überzeugt bereits im aktuellen Zustand durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, sowie einiger interessanter Ausstattungselemente, zu denen unter anderem die originalen Stäbchenparkettfußböden und die (teilweise elektrischen) Rollläden an allen Fenstern und Türen zu zählen sind.
Ein wichtiger Pluspunkt ist definitiv der auch von außen begehbare Vollkeller, der Ihnen auf 69,29m² Fläche vier gut dimensionierte, flexibel nutzbare Abstellräume (alle mit Fenster) und einen
Das im Jahr 1911 erbaute Altbremer Reihenendhaus bietet Ihnen mit 253,81m² Wohnfläche, die sich auf neun Wohn- und Schlafzimmer, vier Bäder und vier Küchen verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen
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behaglich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ...
Das gepflegte Altbremer Haus überzeugt neben seiner guten baulichen Substanz sowie der Vielzahl an originalen Ausstattungselementen, zu denen unter anderem die Stäbchenparkettböden im Erdgeschoss, die doppelflügeligen Holzschiebetüren mit Glaseinsatz, die Echtholztüren mit wuchtigen Türrahmen und der Jugendstil-Kachelofen zu zählen sind, auch durch seine bauarttypisch hohen Decken und großen, dank der vielen Fensterflächen angenehm hellen Räume, die dem gesamten Gebäude viel Charme und ein besonderes Wohnambiente verleihen.
Das i-Tüpfelchen sind die Terrasse und die beiden Balkone, die fast ganztägig Sonne garantieren, so sie denn scheint.
Das
Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 78 m².
Über den charmanten Eingangsbereich können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das Vollbad
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verfügt über eine kleine Wanne mit integrierter Runddusche inklusive Massagestrahlen und ist schwarz-weiß gefliest. Die Tür ist außerdem mit einem bodentiefen Spiegel verkleidet. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Anschluss an die halboffene Küche und auf den Südwest-Balkon. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein großes Kochfeld sowie einen Backofen in angenehmer Hüfthöhe, um den Rücken zu schonen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern, oder weitere Küchengeräte aufzustellen. Zudem ist hier hochwertiger Parkettboden verbaut.
Der Balkon bietet genügend Platz für einige Pflanzen oder Gartenmöbel, um zu
Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 78 m².
Über den charmanten Eingangsbereich können Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Das Vollbad
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verfügt über eine kleine Wanne mit integrierter Runddusche inklusive Massagestrahlen und ist schwarz-weiß gefliest. Die Tür ist außerdem mit einem bodentiefen Spiegel verkleidet. Der Wohn-/ Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Anschluss an die halboffene Küche und auf den Südwest-Balkon. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Geschirrspüler, ein großes Kochfeld sowie einen Backofen in angenehmer Hüfthöhe, um den Rücken zu schonen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Kreationen zu zaubern, oder weitere Küchengeräte aufzustellen. Zudem ist hier hochwertiger Parkettboden verbaut.
Der Balkon bietet genügend Platz für einige Pflanzen oder Gartenmöbel, um zu
Das im Jahr 1905 erbaute Altbremer Haus bietet Ihnen auf fünf Etagen 283,88 m² Wohnfläche, die Ihnen verschiedene Nutzungsoptionen eröffnen, sei es als mondänes Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus mit zwei äußerst großzügig dimensionierten
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Maisonette-Wohnungen oder als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten.
Dank der neu eingebauten Schließanlagen wäre letzteres problemlos möglich, zumal auch alle drei potenziellen Wohneinheiten über neuwertige, komplett ausgestattete Küchen und Bäder verfügen.
Das topgepflegte Altbremer Haus wurde in den vergangenen zehn Jahren umfassend, aber glücklicherweise sehr behutsam saniert, renoviert, modernisiert (z.B. neue Gasthermen, neue Küchen) und umgebaut, so dass die vielen originalen Details und Ausstattungselemente (z.B. Dielenfußböden, Terrazzofliesen, Stuckverzierungen, hohe Schiebe- und Flügeltüren) erhalten werden konnten, die eine gelungene Symbiose mit dem Neuen und Zeitgemäßen eingehen.
Überall spürt man noch den
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Immobilien-Paket bestehend aus 2 Wohnungen (1x 4 Zimmer, Küche, Bad = 87m² und 1 x 1 Zimmer Pantry Küche, Bad = 24 m²), übereinander im selben Haus derselben Hausgemeinschaft gelegen, welches im Jahre
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1970 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Einheiten, verteilt auf zwei Hauskomplexe.
Die Wohnungen sind jeweils autark und verfügen über 2 getrennte Grundbücher. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich.
Die Wohnungen befinden sich im 2. und im Dachgeschoss der Immobilie (ohne Fahrstuhl; siehe Titelbild). Beide Einheiten werden inkl. eines gültigen Mietvertrages geliefert. Beide Wohnungen verfügen über keinen Balkon.
Aus Diskretionsgründen verwenden wir für die 1-Zimmer-Wohnung hier nur Bildmaterial vom Eigentümer und bitten die Qualität zu entschuldigen!
Diese sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das lichtdurchflutete Ambiente auf, das durch die zweifach verglasten Kunststofffenster
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und die 2014 neu verlegten Fliesen- und Vinylböden verstärkt wird. Alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Das Herzstück der Wohnung ist die komplett ausgestattete Küche, die ebenfalls 2014 modernisiert wurde. Sie verfügt über eine praktische Kochinsel und hochwertige Elektrogeräte, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Das Badezimmer, ebenfalls 2014 vollständig erneuert, bietet modernen Komfort und ist direkt mit einem separaten Raum für die Waschmaschine verbunden, was die Hausarbeit erheblich erleichtert.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und eine wunderbare Möglichkeit darstellt, die Aussicht zu genießen
Diese bezaubernde und seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1964, bietet Ihnen auf komfortabler Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale, die den Alltag erleichtern und verschönern.
Nach Betreten der Wohnung
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gelangen Sie vom Flur aus in alle Räume. Zur rechten Hand befindet sich die Küche, die durch eine platzsparende Glasschiebetür abgetrennt ist. Ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten und einem praktischen Vorratsraum, lässt diese Küche keine Wünsche offen. Weiter rechts finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
Das Badezimmer wurde 2016 vollständig renoviert, inklusive neuer Rohre und Elektrik sowie einem modernen FI-Schalter. Hier können Sie sich auf stilvolle und funktionale Einrichtung freuen. Im Wohn- und Schlafzimmer wurden 2022/23 neue Heizkörper installiert, die für angenehme Wärme sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die per Funk bedienbar
Das angebotene Objekt wird als Stunden/Wohnheim genutzt und ist in Bremen etabliert.
Aktuelle Aufteilung:
EG- Restaurant: 110 m²
1.OG, 2.OG,DG 330 m²
16 Zimmer, drei Küchen, drei Bäder, 3 Flure Kellergeschoss und drei Garagen
Die
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Ist-Mieteinnahmen belaufen sich z.Z. auf rd. 450.000 € p.A, alle Verträge sind kurzfristig
kündbar. Nach Umbau sind Mieteinnahmen von rd. 101.500 p.A. realisierbar.
Es liegen Baupläne und ein Nutzungskonzept für ein modernes Studentenwohnheim vor, eine Bauanfrage wird vom Bauamt bearbeitet. Die Investitionssumme beträgt 496.000€.
Folgende Flächen sind geplant:
KG – ca. 121m² Nutzfläche, Sozialräume
EG- 5 Studentenzimmer/Bad/WC/Küche
1 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
2 OG - 6 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
DG - 4 Studentenzimmer Bad/WC/Küche
Spitzboden- 2 Studentenzimmer
Im Außenbereich ist Platz für zwei Carports sowie 25 m² für Fahrradstellplätze.
Zum Verkauf steht dieses moderne Wohnhaus mit insgesamt 27 Einheiten. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum links der Weser und bietet damit eine gut vermietbare Lage. Zudem haben wir gute Grundrisse, hochwertige Ausstattung
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und Tiefgaragenstellplätze. Auch dieses Wohnhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten. Das massiv geplante Neubauvorhaben ist für eine sehr lukrative Vermietung geplant worden. Den besonders beliebt sind die Micro Apartments mit Größen zwischen 23,76 m2 bis 35,59 m2. Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden. Sollten Sie einen Termin wünschen od
Objektbeschreibung
Die solide Doppelhaushälfte steht auf einem rechteckigen ca. 579 m2 großen Grundstück und wurde im Jahre 1963 im schönen Bremen-Aumund erbaut. Die Doppelhaushälfte steht an einer Hauptstraße in einer familienfreundlichen
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Wohnlage, wo sich ausschließlich Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäuser befinden. Die Immobilie hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 118 m2 und ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmern, die sich in DG befinden, einem großen rechteckigen Wohnzimmer, der sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer umbauen lässt und 1,5 Bädern verteil auf EG und DG, einem Gäste-WC sowie einem Teilkeller und einer Waschküche mit einem Verbindungsbau zwischen dem Hauptgebäude und der Waschküche. Das Haus bedarf einer Modernisierung, dennoch wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Immobilie wird derzeit für einer jährlichen Warmmiete von 11.220 € vermietet.
Objektbeschreibung
Wohn-/Schlafzimmer: Im EG findet sich das große rechteckige Wohnzimmer mit
Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmer auf 2 Etagen Wohnfläche 83,30 m², Niedrigenergie-Wert: Klasse "A" Wert: 45 kWh: 4. OG: Flur, Gäste WC, Lagerraum, Großes Wohnzimmer mit Balkon; Wohnzimmer: Klimaanlage, TV Samsung 60", Soundsystem Yamaha mit 5.1
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System Küche: hochwertige moderne Einbauküche: mit Dampfgarer/Kombidämpfer Neff, Induktionskochfeld Neff, Mikrowelle Neff DG: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer und Zwischenraum Bad: Dampfdusche (Sauna), Badewanne Schlafzimmer: Klimaanlage, TV Gerät wandhängend, Boxspringbett - wie im Hotel
Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien in Bremen möchte Sie auf diese einmalige Anlagegelegenheit aufmerksam machen. Sie suchen eine langfristige Geldanlage in bester Lage von Blumenthal und in einem guten Zustand? Dann haben wir die richtige
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Kapitalanlage für Sie! Hier bietet sich für entschlossene Kapitalanleger ein interessantes Investment. Hier finden Sie auf über 191 qm Grundstücksfläche eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung. Das Renditeobjekt aus dem Jahre 1894 verfügt über eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.150 Quadratmetern und wurde 1975 umgebaut. Schon der erste Blick in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss. Dieser komplett offen gehaltene, lichtdurchflutete Bereich bietet eine atemberaubende Wohnqualität. Im Winter erlaubt der eingebaute Kaminofen eine wohlige Wärme. Hier lassen sich moderne und individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen. Zu dem Objekt g
Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien in Bremen möchte Sie auf diese einmalige Anlagegelegenheit aufmerksam machen. Sie suchen eine langfristige Geldanlage in bester Lage von Blumenthal und in einem guten Zustand? Dann haben wir die richtige
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Kapitalanlage für Sie! Hier bietet sich für entschlossene Kapitalanleger ein interessantes Investment. Hier finden Sie auf über 191 qm Grundstücksfläche eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung. Das Renditeobjekt aus dem Jahre 1894 verfügt über eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.150 Quadratmetern und wurde 1975 umgebaut. Schon der erste Blick in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss. Dieser komplett offen gehaltene, lichtdurchflutete Bereich bietet eine atemberaubende Wohnqualität. Im Winter erlaubt der eingebaute Kaminofen eine wohlige Wärme. Hier lassen sich moderne und individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen. Zu dem Objekt g
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Bremen! Dieses durchdachte und liebevoll in massiver Bauweise erbaute Penthouse erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 652 m². Diese wunderschöne Immobilie liegt in der Nähe des Bremer Zentrums
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und ist eingebettet in die Idylle der Wallanlagen. Hier kann man dem Trubel entfliehen, den das Großstadtleben mit sich bringt, ohne auf dessen Vorzüge verzichten zu müssen. Der einzigartige Ausblick auf die Wallanlagen sowie die Bremer Innenstadt wird Sie faszinieren, während das Interieur dieser Wohnung Sie dazu einlädt, sich rundum wohlzufühlen. Diese Penthouse-Wohnung steht im Zentrum von Bremen in einer abgelegenen, idyllisch gehaltenen Straße und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 133 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und vielen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Unser Rundgang beginnt im Untergeschoss, w
Zu verkaufen ab Oktober 2024 Hausgeld: ca. 300 Euro/Monat: Enthält Kosten für Treppenhausreinigung, Grün-pflegearbeiten, Räumen und Streuen, Allgemeinstrom, Hauswart, Wärme Baujahr 1965, Fenster und Dach 2012 saniert; Moderne Gasheizung seit
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2013; Dank des modernen Dachs und der umstehenden Bäume bleibt es in der DG-Wohnung auch an heißen Tagen angenehm temperiert; Elektrik und Böden im allen Wohnräumen 2016 erneuert – reichlich Steckdosen Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Regenwalddusche Geräumiger Abstellraum mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Trockner Moskitonetze in allen Fenstern der Wohnräume Großer Keller, Wäscheraum im Keller und Gemeinschaftswäscheleine im Hof Steckdosen mit USB im Schlafzimmer und in der Küche Die Einbauküche ist bereits in die Jahre gekommen und hat Gebrauchsspuren. Alle Geräte funktionieren jedoch. Daher ist die Küche kostenfrei mit abzugeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Findorff bietet auf 80 m² ein ideales Zuhause oder eine lohnenswerte Investition. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und
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besticht durch ihre Helligkeit und eine ruhige Lage. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen entspannten Blick in den Innenhof und sorgt für sonnige Stunden. Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau. Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gaszentralheizung installiert, und 2022 wurden die Fenster erneuert, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet, der Mietvertrag ist indexiert, und die Jahreskaltmiete beträgt 10.620€. Diese gepflegte Immobilie bietet somit eine solide Rendite in einer gefragten Lage Bremens.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist durchdacht u
Diese hochrentable Liegenschaft generiert im Zustand der Vollvermietung bei Nutzung von 6 Apartments eine nachweisliche Jahresmiete von rd. EUR 28.900,00. Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00. Insofern beträgt der
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Netto-Cash-Flow rd. EUR 23.100,00 p.a. = 13-fache Jahresrohertrag. Dieses seit über 10 Jahren etablierte Vermietungsmodell der Nutzung von 6 sehr gepflegten und möblierten Apartments (an internationale Studenten) ist aufgrund der hiesigen und ungebrochenen Nachfrage ein erfolgreiches Konzept, da vergleichbare Flächen am Mietmarkt seit vielen Jahren die Nachfrage kaum abdecken können.