Objektbeschreibung
Schönes Reihenmittelhaus in sehr gepflegtem Zustand mit Terrasse und sonnigem Garten sowie einer Garage. Von Privat ohne Makler! Bezug ab 1.12. möglich.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, voll
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ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Direkt an der Küche ist eine Diele die als Esszimmer genutzt wurde (die Trennwand ließe sich auch entfernen um eine große, offene Küche daraus zu machen). Von da geht es in das modern geflieste Wohnzimmer mit angeschlossener, überdachter Terrasse und schönem Garten inkl. Gartenhaus für Gartengeräte. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC im Eingangsbereich. Zum 1.OG führt eine Wendeltreppe. Oben befindet sich ein helles Bad mit Tageslichtfenster, Dusche, WC, Badewanne und Waschmaschienenanschluss. Ein Schlafzimmer mit sonnigem Balkon. Zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangt
Dieses Reihenmittelhaus hat einen Südgarten und eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Das Haus mit drei Schlafzimmern,Einbauküche und Vollbad, Essdiele und dem um einen Wintergarten erweiterten Wohnzimmer wirkt sehr hell und großzügig. Der
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Vollkeller mit Waschküche und Zugang zum Garten bietet noch Platz für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Die vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses im Jahre 1956 gebauten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 65 m² bietet diese Wohnung Ihnen alles, was das Leben angenehm macht. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich der Flur, die Küche
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mit Abstellraum sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf dem Balkon mit Südausrichtung. Der hintere Teil der Wohnung besteht aus einem weiteren Flur, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 230,00 €. Entsprechend dem Vermögensbericht verfügte die Eigentümergemeinschaft zum Stichtag 31.12.2021 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 234.913,55 €. Die Wohnung ist aktuell in einem ungekündigten Mietverhältnis vermietet. Die Ja