Samstag, 18. Mai 2024
Immobilien in Brüggen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
292
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie ein halbfreistehendes Zweifamilienhaus der Superlative in Brüggen. Ihre zukünftige Immobilie wurde 1996 auf dem damaligen auf höchstem Konfort und Luxus erstellt, verfügt über ca. 290 m² Wohnfläche
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aufgeteilt in 7 Zimmer in 2 Wohnungen und ein Zimmer im Dachgeschoß. Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 110 m², im Obergeschoß 172 m² mit Balkon. Das Haus befindet sich am Ortsrand unweit des Brüggener Zentrums. Die Wohnungen sind als Wohungseigentum aufgeteilt, lassen einzeln verkaufen als auch vermieten und somit zusätzlich noch eine wirtschaftlich gute Rendite erzielen Die Wohnung im Obergeschoß ist im Moment zweigeteilt, kann jedoch durch Rückführung einer nichttragenden Wand (Rahmenständer) wieder zusammengeführt werden. Im Dachgeschoß ist die Heizungs- und Lüftungsanlage untergebracht sowie ein weiteres Zimmer. Das ca. 2.600 m² große Grundstück ist teilw. parkähnlich angelegt (mit Naturbaumbestand), Teich mit Bauchlauf und Wasserfall, Gerätes
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
198
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Ihr neues Zuhause liegt im schönen Ortsteil Brüggen-Bracht. Der Ort überzeugt trotz der ruhigen Lage inmitten von Grün durch eine äußerst gute Infrastruktur. So befinden
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sich im Umkreis von einem Kilometer mehrere Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen & Co. Die naturnahe Lage in der Nähe des Brachter Waldes und dem Natur- und Tierpark Brüggen laden Sie zu sportlichen Aktivitäten und ausgiebigen Spaziergängen ein. Dank der guten Autobahnanbindung über die A61 in nur ca. 5 km Entfernung sind nahe gelegene Großstädte an Rhein und Ruhr, wie Düsseldorf oder Duisburg, nur etwa 45 Minuten entfernt. Kindergarten 520 m Grundschule 520 m Gesamtschule 450 m diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1,00 km Autobahnanschluss (A61) 4,80 km Bushaltestelle 100 m Bahnhof in Nettetal-Breyell 4,70 km Natur- und Tierpark Brüggen 2,40 km
Ausstattung: - beliebte Wohnlage - gute Infrastruktur - repräsentative Immob
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
176
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Zentrum von Brüggen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie jeglicher Nahversorgung (Supermärkte etc.), ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen A52 und A61
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erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und bringen Sie schnellstens nach Düsseldorf oder auch in die Niederlande.
Ausstattung: - Fußbodenheizung im EG - Klimaanlage im Wohnbereich - offener Kamin - Pool ca. 3m x 6m - Garten mit Gartenhäuschen und Gartenpavillon - Tiefgarage mit Platz für zwei Autos und direktem Keller Zugang - Stellplatz in der Einfahrt neben dem Haus
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 auf einem ca. 783 m² großen Grundstück erbaut. 2001 wurde das Haus umfangreich und hochwertig renoviert und 2018 mit neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einer neuen Haustüre ausgestattet. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert. Die Wohnfläche von ca. 173 m² bietet genug Platz
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die Familie. Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich hier gewiss eine solide Basis für die eigenen vier Wände schaffen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in der
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Vergangenheit bereits getätigt. Eine Auflistung der Arbeiten finden Sie im weiteren Verlauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Großer Pluspunkt dieser Immobilie sicher die ansprechende Gartengröße - viel Platz für Aktivitäten für Groß und Klein. Eine Garage, nebst vorliegendem Stellplatz, runden das Angebot ab. Raumaufteilung hier wie folgt: EG Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten OG Flur, 3 Zimmer (eines ein Durchgangszimmer) Badezimmer Speicher Flur, 1 Zimmer (Nutzfläche) weiterer Stauraum Keller Flur, 1 Vorratsraum, Heizungsraum (inkl. Öltank), Waschkeller mit Dusche und Außentreppe Sanierungsarbeiten im Überblick: Kunststofffenster EG 1994 Bäder saniert ca. 2
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
120,33
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Stichworte: Gesamtfläche: 120,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
72
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - zentrale Warmwasserversorgung - Teilkeller
Objekt: Die 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2002 erbauten Vier-Parteienhauses. Sie
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bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Eine Loggia sowie ein zugeordneter Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2017 für eine monatliche Kaltmiete von 495,-€ vermietet.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
734.900,00 €
5 Zi.
200
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
110
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In der Fußgängerzone von Brüggen steht dieses Wohnhaus mit Gewerberäumen. Brüggen ist eine historische Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet. Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Gassen, die
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historischen Gebäude und die wunderschöne Natur in der Umgebung. Die Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Kurort-Ambiente bieten ein besonders heimeliges Wohngefühl. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet. Naturliebhaber kommen hier im Schwalm/Nette-Gebiet voll auf ihre Kosten. Egal ob bei einer Wandertour durch die Wälder oder einem Ausflug zum Nationalpark De Maasduinen, die Landschaft ist sehr abwechslungsreich und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Die Stadt ist eine beliebte Region für Familien und Pendler. Dank ihrer guten Infrastruktur und der Anbindungen an die A52 Richtung Düsseldorf-Roermond und die A61 in Richtung Venlo l
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646.899,00 €
5 Zi.
200
m2
41379 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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595.800,00 €
5 Zi.
154
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
113
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: HEIZUNG: Neue Gastherme (Baujahr 2020) EG: Fußbodenheizung OG: Heizkörper DACH: Metallziegeleindeckung, Dachfolie (Jahr 2023) Die Elektroinstallation im Haupthaus
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wurde modernisiert. FENSTER und HAUSTÜRE: - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen - Neue Haustüre (im Jahr 2016) Modernisierung von Decken und Bodenbelägen im DG sowie Neuverlegung von Fliesen im Flur (im Jahr 2016)
Objekt: Willkommen im neuen Zuhause. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1928 auf einem 676 Quadratmeter großen Grundstück massiv gebaut und ca. 1960 aufgestockt. Es verfügt auf ca. 113 Quadratmetern über folgende Räumlichkeiten / Flächen: Erdgeschoss: . geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen . offen verbundener Essbereich . Küche . Badezimmer . Flurbereich mit Treppenaufgang . Abstellraum . überdachte Terrasse Obergeschoss (Vollgeschoss - ohne Schrägen!): . Elternschlafzimmer . zwei Kinderzimmer .
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
107,17
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Gesamtfläche: 107,17 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
173,2
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Ausstattung: Die Fassaden dieser Häuser sind in frischem Weiß gestrichen und vermitteln gemeinsam mit dem bereits erneuerten Dach und den weißen Kunststofffenstern einen gepflegten Gesamteindruck. Im
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Rahmen einer Sanierung wurden alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasserleitungen) ersetzt und neue Bäder (2014/16) eingebaut. Als Wärmeerzeuger für beide Gebäude ist eine neuwertige (2023) Gaszentralheizung in Betrieb. In Haus 1 bietet die Gewerbeeinheit mit den beiden großen Schaufenstern viel Raum für die kreative Präsentation von Waren und Dienstleistungen und lädt zu einem Besuch ein. Der hochwertige Holzboden vermittelt ein gediegenes und zugleich modernes Ambiente. Es stehen der große Verkaufsraum, ein rückwärtig gelegenes Büro/Lager und ein Badezimmer zur Verfügung. Auf der Hofseite des Gebäudes liegt der separate Hauseingang zum Apartment mit einer zweckmäßigen und gepflegten Ausstattung. In Haus 2 befindet sich ausschließlich die größere
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
8 Zi.
210
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene, äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus finden Sie nahe der begehrten Fußgängerzone von Brüggen. Brüggen ist eine historische Stadt am Niederrhein, die zahlreiche Möglichkeiten für Touristen bietet. Die Stadt ist bekannt für
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ihre malerischen Gassen, die historischen Gebäude und die wunderschöne Natur in der Umgebung. Die Burg Brüggen und die historische Altstadt mit Kurort-Ambiente bieten ein besonders heimeliges Wohngefühl. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In den Sommermonaten sind sonntags die Geschäfte geöffnet. Naturliebhaber kommen hier im Schwalm/Nette-Gebiet voll auf ihre Kosten. Egal ob bei einer Wandertour durch die Wälder oder einem Ausflug zum Nationalpark De Maasduinen, die Landschaft ist sehr abwechslungsreich und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt ist eine beliebte Region für Familien und Pendler. Dank ihrer guten Infrastruktur und der Anbindungen an die A52 Richtung Düsseldorf-Roermond und die A61 in Richtung Venlo
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
145
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 4 Garagenstellplätze
Ausstattung: Die nach und nach gewachsenen Gebäude und Garagen empfangen Bewohner und Besucher mit einem stimmigen Gesamteindruck. Dieser wird optisch unterstützt durch eine
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einheitliche Fassadengestaltung aus Klinkersteinen (teilweise als Riemchen vorgesetzt). Die Bausubstanz des Ursprungsgebäudes wurde durch eine innenliegende Wanddämmung und ein ausgebautes, gedämmtes Dach zeitgemäß ergänzt. Es sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) verbaut. Die Gaszentralheizung mit ergänzender Solaranlage zur Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2012. Alle Räume werden über Heizkörper gewärmt. Die Beläge der Oberböden sind mit farbneutralen Fliesen, Dielen oder Laminat - je nach Zone - passend und pflegeleicht gewählt. Die Zimmerdecken sind als Paneeldecken gestaltet. Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sehr geschmackvoll und modern neugestaltet. Insgesamt bietet diese Im
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139.000,00 €
2 Zi.
57,95
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Raumaufteilung: - Diele, - Abstellraum, - Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, - Schlafzimmer, - Wohn-/Esszimmer inkl. offener Küche; Zugang auf den
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großzügigen Balkon. Ein separater Kellerraum, einschl. Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Der Wohnung fest zugeordnet ist eine separate Garage, welche sich auf dem Vorplatz des Wohnhauses befindet. Der aktuelle Mieter hat das vorhandene Stahlschwingtor mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, aus 2011, Fabrikat Vaillant. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Sonstiges: Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot
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139.000,00 €
2 Zi.
57,95
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR
Ausstattung: Raumaufteilung: - Diele, - Abstellraum, - Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Fenster, - Schlafzimmer, - Wohn-/Esszimmer inkl.
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offener Küche; Zugang auf den großzügigen Balkon. Ein separater Kellerraum, einschl. Waschmaschinenanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Der Wohnung fest zugeordnet ist eine separate Garage, welche sich auf dem Vorplatz des Wohnhauses befindet. Der aktuelle Mieter hat das vorhandene Stahlschwingtor mit einem elektrischen Antrieb versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung, aus 2011, Fabrikat Vaillant. Warmwasser wird über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Sonstiges: Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen An
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
144,13
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Stichworte: Gesamtfläche: 144,13 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
607.800,00 €
3 Zi.
137
m2
41379 Dülmen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie sind auf der Suche nach einem anderen passenden Grundstück für ihr Traumhaus? Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann.
Ausstattung:
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Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösu
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Quelle: www.immowelt.de
671.900,00 €
5 Zi.
173
m2
41379 Brüggen , Niederrhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische
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Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - inkl. kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Baunebenkosten - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.) Bei Okal haben Sie die Möglichkeit in drei verschiedenen Ausbaustufen zu bauen. Ausbaustufe "einzugsfertig" Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusi