Das ehemalige Weingut wurde größtenteils 1996 in2 separate Häuser umgebaut. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine komplette Gewerbeeinheit eingerichtet. Diese wird im Moment als Kfz-Werkstatt mit Grube, Hebebühne, diversen Lagerräumen und der
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Stellmöglichkeit für ca. 4 Fahrzeugen genutzt. Die beiden Häuser sind vollkommen autark voneinander, können einzeln (nach WEG geteilt) oder auch zusammen erworben werden. Sie bieten viel Platz für eine große Familie. Da sich das Anwesen in einer Spielstraße befindet, können Eltern Ihre Kinder draußen beruhigt spielen lassen. Die Nebenflächen können als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Von außen betrachtet vermutet man nicht ein solch großes Anwesen auf dem 471m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche(beide Häuser) von 392 m² und einer Nutzfläche von ca 200 m². Von dem Eingang des ersten Hauses (von der Straße aus) gelangt man in eine großräumige Diele im Erdgeschoss. Von hier aus erreicht man durch eine Tür den Werkstatt
Das ehemalige Weingut wurde größtenteils 1996 in2 separate Häuser umgebaut. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine komplette Gewerbeeinheit eingerichtet. Diese wird im Moment als Kfz-Werkstatt mit Grube, Hebebühne, diversen Lagerräumen und der
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Stellmöglichkeit für ca. 4 Fahrzeugen genutzt. Die beiden Häuser sind vollkommen autark voneinander, können einzeln (nach WEG geteilt) oder auch zusammen erworben werden. Sie bieten viel Platz für eine große Familie. Da sich das Haus in einer Spielstraße befindet, können Eltern Ihre Kinder in Ruhe drau0en spielen lassen. Die Nebenflächen können als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Von außen betrachtet vermutet man nicht ein solch großes Anwesen auf dem 471m² großen Grundstück mit einer g samten Wohnfläche(beide Häuser) von 392 m² und einer Nutzfläche von ca 200 m². Haus 1: ca. 183 qm Wohnfläche 390.000 € VB Von dem Eingang des ersten Hauses (von der Straße aus) gelangt man in eine großräumige Diele im Erdgeschoss. Von hier aus e
Das ehemalige Weingut wurde größtenteils 1996 in2 separate Häuser umgebaut. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss eine komplette Gewerbeeinheit eingerichtet. Diese wird im Moment als Kfz-Werkstatt mit Grube, Hebebühne, diversen Lagerräumen und der
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Stellmöglichkeit für ca. 4 Fahrzeugen genutzt. Die beiden Häuser sind vollkommen autark voneinander, können einzeln (nach WEG geteilt) oder auch zusammen erworben werden. Sie bieten viel Platz für eine große Familie. Da sich das Haus in einer Spielstraße befindet, können Eltern Ihre Kinder in Ruhe draußen spielen lassen. Die Nebenflächen können als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden. Von außen betrachtet vermutet man nicht ein solch großes Anwesen auf dem 471m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche(beide Häuser) von 392 m² und einer Nutzfläche von ca 200 m². Haus 2: ca. 210 qm Wohnfläche 360.000 € VB Durch einen weiteren separaten Eingang (von der Straße aus) betritt man den überdachten Innenhof und gelangt zu dem Eingang
Großfamilien oder auch Kapitalanleger sind hier angesprochen.
Eine Finanzierungsspritze in Form von Mieteinnahmen wäre möglich.
Aber...bisschen handwerkliches Geschick sollten Sie mitbringen - Es muss renoviert werden!
Dieses Mehrfamilienhaus
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bietet aktuell 2 Wohneinheiten mit der Option einer 3. Wohneinheit.
Jede Wohnung ist jetzt leer und kann nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.
Außerdem gehört zum Wohnensemble ein Innenhof mit 2x Pkw-Stellplätzen sowie Lagerräume. Auch ein großer Garten mit Aufteilungspotential steht zur Verfügung. Sie möchten sich im eigenen Garten verwirklichen, Obst und/oder Gemüse ernten - Grillen und chillen? Ihre Wünsche gehen hier in Erfüllung.
Das absolute Highlight ist die bereits modern sanierte und helle Dachgeschoss-Wohnung. Sie werden sich in dem großzügigen Wohn-/Essbereich sofort wohlfühlen.
Die Küche ist offen im Wohnzimmer integriert und perfekt und modern eingerichtet.
Ein schickes Tageslichtbad wartet hier auf Sie,
Treten Sie ein in Ihr wunderschönes Familiendomizil! Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu dürfen, welches sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 301 m² erstreckt. Im Jahr 2013 errichtet, bieten Ihnen ca.
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157 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Dieses schöne Familiendomizil ist ab dem 01.12.2024 freigestellt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Essbereich mit moderner Einbauküche und komfortablem Wohnzimmer. Der Zugang zum Balkon mit einem tollen Ausblick auf Nieder-Olm lädt Sie zum Verweilen ein. Im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindet sich zudem ein (Gäste-)WC sowie ein Abstellraum, wobei dieser auch als Garderobe eingerichtet werden kann. Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit einer wunderschönen Aussicht, sowie einem modernen, lichtdurchfluteten Bad mit WC und Dusche. Der ausgebaute Dachgiebel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einem Hobbyraum ode
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