Donnerstag, 2. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Burg kaufen
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1/10
39.900,00 €
2 Zi.
41,5
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert, wobei auch die technischen Anlagen modernisiert wurden. Im Jahr 2018 wurden die Balkone
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zusätzlich angeständert, sodass Sie von einem erweiterten Platzangebot im Außenbereich profitieren. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare.
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1/7
75.000,00 €
3 Zi.
67
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Am Stadtrand von Burg gelegen, präsentiert sich diese Eigentumswohnung über zwei Etagen und bietet so einen angenehmen und ruhigen Weitblick. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Über das sehr gepflegte
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Treppenhaus erreichen Sie die Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das Kinder- oder Gästezimmer, das Badezimmer und den Flur im unteren Bereich der Maisonette-Wohnung. Dem Flur ist ein Abstellraum angegliedert, der Stauraum für alltägliche Dinge bietet. In der ausgebauten Dachspitze steht Ihnen zusätzlich ein Studio zur Verfügung. Dieses erreichen Sie über die innenliegende Treppe im Wohnzimmer. Hier wurde der Schlafbereich geschaffen und ermöglicht einen herrlichen Blick in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zu dem Balkon in Südausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der nötige Waschmasc
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98.400,00 €
3 Zi.
68,28
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Kurzdarstellung: Zimmeranzahl:3 monatliche Kaltmieteinnahmen (Ist): 410,00 € jährliche Kaltmieteinnahmen (Ist):4.920,00 € (Mietvertrag von 2022) x fache (Ist):20,00 Kaufpreis pro m²:1.345,86 € Kaufpreis:98.400,00 €
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Provision: 3,57 % (inkl. USt.) des beurkundeten Kaufpreises Objektbeschreibung: Diese hübsche 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des im Jahr 2017 komplett sanierten Hauses. Im Haus befinden sich insgesamt sieben Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon. Ausstattung: -großes Wohnzimmer, -Balkon, -Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster -Kellerabteil, -vermietet seit 2022, -mtl. Kaltmiete 410,00 € -Fußböden: Fliesen, Laminat
Raumaufteilung
- Flur - Wohnzimmer mit Balkon - Küche mit Einbauküche - Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Kinderzimmer - Schlafzimmer
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155.000,00 €
5 Zi.
127
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das solide, voll unterkellerte und überwiegend modernisierte Einfamilienhaus mit schönem Garten und zwei Garagen steht in zentrumsnaher Lage in Burg zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde bisher als Zweigenerationenhaus genutzt, deshalb befindet sich im
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Obergeschoss eine separate Küche. Somit steht reichlich Wohn- und Nutzfläche für eine größere Familie zur Verfügung. Überwiegend wurden alle wichtigen Modernisierungen bereits vorgenommen, trotzdem bleibt für die Umsetzung Ihrer eigenen Vorstellungen und Ideen genug Spielraum. Sie betreten das Haus durch eine kleine Veranda und kommen dann in die geräumige Diele. Von dort aus gelangen Sie in das Bad mit Dusche, in die kleine Küche, ins Schlafzimmer und ins große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Sicherlich wird diese mit zu Ihrem Lieblingsplatz werden, denn von dort aus haben einen schönen Blick aufs Grundstück. Können dort in nette Runde entspannen und den Kindern beim Spielen zusehen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer, klei
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269.000,00 €
5 Zi.
140
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde 1986 solide gebaut, im Jahr 2011 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Bodenbelege wurden größtenteils 2018 erneuert. Die Heizung und die Leitungssysteme wurden 2015 neu installiert und im Jahr
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2010 entstanden neue Sanitäranlagen. Das Haus verfügt über eine Einfahrt zur Tiefgarage, diese zur Garage und dem separaten Zugang zum Garten führt. Über wenige Stufen erreichen Sie die Eingangstür zum Gebäude. Sie gelangen von dort in den offenen Flur mit Treppe, welche ins Obergeschoss führt, im Flur befinden sich auch die Zugänge zum Gäste WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen, der für zusätzliche und angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Auf der, sehr großen und erhöht gebauten, Terrasse haben Sie einen Rundumblick über das gut angelegt Grundstück. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, nahe dem Stadtkern, alles kann fußläufig erreicht werden.
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1/10
317.000,00 €
6 Zi.
199
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Stadt Burg bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend
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in Burg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus verfügt über ein geräumiges Atelier, perfekt für Künstler, Handwerker oder als großzügiges Home-Office. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. In der Unteren Wohnung ist vom Wohnzimmer ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. In der Oberen Wohnung befindet sich ein großer Balkon mit Aussicht, helle und freundliche Räume. Nach dem Ausbau kann der Dachboden als zusätzlicher Wohn- o
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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415.000,00 €
15 Zi.
341
m2
39288 Burg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene voll vermietete, gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten. Das Objekt ist aufgeteilt in: - Eine Dreiraumwohnung (Dachgeschoss) - Sechs Zweiraumwohnungen Erdgeschoss: links: eine
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2-Raumwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Diele - Bad - Küche - EBK - Terrasse rechts: eine 2-Raumwohnung mit ca. 53 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Flur - Bad - Terrasse - Abstellraum 1. Obergeschoss : links: zwei 2-Raumwohnung mit ca. 57 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - Bad - Küche rechts: zwei 2-Raumwohnung mit ca. 51 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - Bad - Küche 2. Obergeschoss links: 2-Raumwohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - Küche rechts: 2-Raumwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Flur - Badezimmer - Küche - Balkon Dachgeschoss: 3-Raumwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum - Bad - Küch