Sie suchen ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor für sich und Ihre Familie? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu
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stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine schöne Doppelhaushälfte mit einem Nebengebäude (aktuell Praxis) in Burg bei Magdeburg vor. Auf dem ca. 687 m² großem Grundstück befinden sich demnach zwei Gebäude in massiver Bauweise, ein Wohnhaus, das im Jahr 1985 erbaut wurde sowie ein Nebengebäude, das 1990 hinzukam. Die Doppelhaushälfte verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 179 m² über fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das Nebengebäude wird aktuell noch als Zahnarztpraxis genutzt. Hier stehen Ihnen sechs Räume, zwei davon klimatisiert, zwei WCs sowie eine Küche auf einer Gesamtfläche von ca. 108 m² zur Verfügung. Ein interessanter Fakt nebenbei, falls Sie das Gebäude ebenfalls für berufliche Zwecke nutzen - für
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Burg, als Renditeobeobjekt. In dem unterkellerten Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und ein Dachgeschoss, in schöner und ruhiger Lage! Gebaut
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wurde das Haus etwa 1935. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 200,24 m². Die Grundstücksgröße beträgt 138 m². Das Haus ist unterkellert und bietet Kellerräume und Waschmaschinenstellplätze für die Mieter. Alle Wohnungen sind derzeitig vermietet. Ausgestattet ist das Haus mit weißen, doppelt verglasten Kunststoff-Thermofenstern. Die Gasheizung, die die Wohnungen mit Wärmeenergie und Warmwasser versorgt, wurde 1998 installiert. Dach und Fassade sind etwa 2010 saniert. Das Dach ist mit Tonziegeln gedeckt. Die Fassade ist nach 2000 noch einmal neu gestrichen worden. Es sind Dachrinnen und Fallrohre aus Zink verbaut worden. Die Fußböden der Wohn- und Schlafräume in den einzelnen Wohnungen sind mit Laminat versehen, alle Badezimmer sind gefliest
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suche ich für Sie ein
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anderes! Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück. Profitieren Sie als Kunde von meinem Grundstücksservice „ JETZT „
Raumaufteilung: Ausbauhaus vom Marktführer, von Außen fix und fertig, professionell zum Innenausbau vorbereitet. Sie möchten ihr Traumhaus schlüsselfertig oder einzugsfertig haben? Kein Thema, fragen Sie einfach nach. Das Angebot beinhaltet: - projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - KFN & QNG Förderfähiges massa Haus. - Technikpaket inkl. Fußbodenheizung u.v.m. - Rollläden aus Alu inklusive - Panoramaverglasung - Mehrraum durch hohen Kniestock im OG - Freiraum gratis (2,75m Deckenhöhe) - hochdämmende Außenwand und 3-fach Wärmeschutzverglasung - Beispiel- Baugrundstück - Architektenleistung
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück, zeichnet sich durch die hervorragende Lage und dem unschlagbaren Preis aus. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, suche ich für Sie ein
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anderes! Wir bauen ihr Traumhaus natürlich auch auf ihrem vorhandenen Grundstück. Profitieren Sie als Kunde von meinem Grundstücksservice „ JETZT „
Raumaufteilung: Ausbauhaus vom Marktführer, von Außen fix und fertig, professionell zum Innenausbau vorbereitet. Sie möchten ihr Traumhaus schlüsselfertig oder einzugsfertig haben? Kein Thema, fragen Sie einfach nach. Das Angebot beinhaltet: - projektiertes Ausbauhaus mit Bodenplatte - KFN & QNG Förderfähiges massa Haus. - Technikpaket inkl. Fußbodenheizung u.v.m. - Rollläden aus Alu inklusive - Panoramaverglasung - Mehrraum durch hohen Kniestock im OG - Freiraum gratis (2,75m Deckenhöhe) - hochdämmende Außenwand und 3-fach Wärmeschutzverglasung - Beispiel- Baugrundstück - Architektenleistung
Preisinformation: 7 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 4,6 Nettorendite Soll in %: 5,33 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.056,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.914,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Bereich im
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Stadtrand von Burg. Alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar: 2,3 km - Löwen Apotheke 1,1 km - Bäcker 1,8 km - Fleischer 1,1 km - NP Supermarkt 700 m - Spielplatz 1,6 km - Schule 550 m - Arzt 1,3 km - KITA 1,5 km - Gymnasium Die Stadt Burg hat ca. 24.283 Einwohner und liegt etwa 25 Kilometer nördlich der Sachen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 100 Kilometer in nördlicher Richtung. Die Stadt Burg hat eine gute Infrastruktur. wie zahlreich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinischer Versorgung und Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Wichtige Gewässer in Burg sind der Fluss Ihle und der Elbe-Havel-Kanal. Die Elbe bildet die nordwestliche Stadtgrenze.
Ausstattung: Beide Gebäude sind mas
Objektbeschreibung: Noch freie Baulücken in Niegripp Am See: x freie Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen x massiv gebaut, Stein auf Stein, 36,5er Stein für die Außenwände x alle Innenwände Stein auf Stein x Luft-Wärme-Pumpe Heizung /
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Fußbodenheizung x Rollläden x Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche x GWC x Innenwände glatt verputzt x Festpreisgarantie bis Fertigstellung x 10 Monate (maximal) Bauzeit x alle handwerker aus unserer Region x 5 Jahre Gewähr X Finanzierung gerne über unsere Hausbank X Sie haben ein Angebot von einer Fertighausfirma möchten aber lieber Stein auf Stein bauen? Dann sind Sie auch damit bei uns richtig.
Provision: provisionsfrei
Preis inkl. Grundstück: Planen und Bauen Sie mit uns Ihr modernes hochwertiges Eigenheim in Burg. (auch andere Grundstücke in der Umgebung vorhanden) Preis beinhaltet den Kaufpreis des Grundstückes. Das Haus hat eine hochwertige Ausstattung, die
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frei wählbar ist. Gerne finanziert Ihnen unsere Hausbank Ihr Vorhaben. Somit erhalten Sie alles aus einer Hand. Mehr Infos gerne im persönlichen Gespräch.
Raumaufteilung: frei nach Ihren Wünschen geplant
Provision: provisionsfrei
Neubau: x freie Grundrissplanung nach Ihren Wünschen x massiv, Stein auf Stein x Bodenplatte, Erdarbeiten inklusive x Luft Wärme Pumpe Heizung x Rekers Betongarage VB gratis x PV Anlage mit 10 kw Speicher liefern und montieren: 18.900 Euro x
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Finanzierungsangebot unserer Hausbank: 29 Jahre und 11 Monate Zwischentilgungen jährlich möglich X interessante Baulücken vorhanden
Provision: provisionsfrei
Lage: Die Baugrundstücke "Am Niegripper See" befinden sich in Niegripp, einem ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Burg (bei Magdeburg). Er liegt ca. 7 Kilometer westlich vom Burger Stadtzentrum und ca. 25 Kilometer vom Magdeburger
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Stadtzentrum entfernt. Der am östlichen Ortsrand gelegene 120 Hektar große Niegripper See war früher eine Kiesgrube und ist heute ein Naherholungsgebiet. Hier entsteht eine traumhafte Wohnsiedlung mit Eigenheimen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in Burg, Wolmirstedt oder Möser.
Ausstattung: Die Bebauung ist mit allen Haustypen möglich. Hausanschluss-, Vermessungs- und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Kosten der Sonderung zahlt der Verkäufer.
Objekt: Zum Verkauf steht ein bauträgerfreies Wohnbaugrundstück in einem Neubaugebiet mit insgesamt 31 voll erschlossenen Grundstücken.
Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr.
Lage: Die Baugrundstücke "Am Niegripper See" befinden sich in Niegripp, einem ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Burg (bei Magdeburg). Er liegt ca. 7 Kilometer westlich vom Burger Stadtzentrum und ca. 25 Kilometer vom Magdeburger
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Stadtzentrum entfernt. Der am östlichen Ortsrand gelegene 120 Hektar große Niegripper See war früher eine Kiesgrube und ist heute ein Naherholungsgebiet. Hier entsteht eine traumhafte Wohnsiedlung mit Eigenheimen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen finden Sie in Burg, Wolmirstedt oder Möser.
Ausstattung: Die Bebauung ist mit allen Haustypen möglich. Hausanschluss-, Vermessungs- und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Kosten der Sonderung zahlt der Verkäufer.
Objekt: Zum Verkauf steht ein bauträgerfreies Wohnbaugrundstück in einem Neubaugebiet mit insgesamt 31 voll erschlossenen Grundstücken.
Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr.
Objektbeschreibung: Im Baugebiet Niegripper See II werden 32 traumhafte Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern angeboten. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es sind nur noch 7 Parzellen frei zum Verkauf. Dies ist ein
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Grundstücksbeispiel, angeboten werden Grundstücke mit einer Größe von 503 m² - 990 m² Bauträger frei
Bauträger: Die Grundstücke werden bauträgerfrei angeboten.
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Im Baugebiet Niegripper See II werden 32 traumhafte Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern angeboten. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es sind nur noch 6 Parzellen frei zum Verkauf. Dies ist ein
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Grundstücksbeispiel, angeboten werden Grundstücke mit einer Größe von 503 m² - 990 m² Bauträger frei
Bauträger: Die Grundstücke werden bauträgerfrei angeboten ohne Baupflicht vom aktuellen Eigentümer.
Provision: provisionsfrei
Objektbeschreibung: Im Baugebiet Niegripper See II werden 32 traumhafte Grundstücke zur Bebauung mit Einfamilienhäusern angeboten. Die Grundstücke sind voll erschlossen. Es sind nur noch 6 Parzellen frei zum Verkauf. Dies ist ein
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Grundstücksbeispiel, angeboten werden Grundstücke mit einer Größe von 503 m² - 990 m² Bauträger frei
Bauträger: Die Grundstücke werden bauträgerfrei angeboten.
Provision: provisionsfrei
2 VERMIETETE Einfamilienhäuser im Paket!
* Ziehen Sie in ein Haus ein und vermieten Sie das Zweite?
* Mehrgenerationen Wohnen?
* Einziehen und den Nachbarn aussuchen!
* Oder reines Anlageobjekt für ihre Absicherung?
Die 2 Einfamilienhäuser
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liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Burg und bietet den neuen Besitzern Ruhe und Geborgenheit.
❤ EINFAMILIENHAUS 1:
Die Wohnfläche des 1938 massiv errichteten Reihenendhauses verteilt sich auf 2 Etagen und das Grundstück ist ca. 494m² groß, genügend Platz für spielende Kinder, einen Pool oder Ihren persönlichen Wellnessbereich. Ein Pavillon und ein Abstellraum stehen schon für Sie bereit.
Um die Parkplatzsituation müssen sich die neuen Eigentümer ebenfalls nicht sorgen, denn zum Haus gehört ein Carport und 2 weitere Außenstellplätze.
Der Wohnbereich im ERDGESCHOSS ist mit einem KAMIN ausgestattet. Ein warmes und knisterndes Kaminfeuer ist im Winter also garantiert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch direkt in den Garten.
Im E
2 VERMIETE Einfamilienhäuser im Paket!
* Ziehen Sie in ein Haus ein und vermieten Sie das Zweite?
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Die 2 Einfamilienhäuser liegen
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in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Burg und bietet den neuen Besitzern Ruhe und Geborgenheit.
❤ EINFAMILIENHAUS 1:
Die Wohnfläche des 1938 massiv errichteten Reihenendhauses verteilt sich auf 2 Etagen und das Grundstück ist ca. 494m² groß, genügend Platz für spielende Kinder, einen Pool oder Ihren persönlichen Wellnessbereich. Ein Pavillon und ein Abstellraum stehen schon für Sie bereit.
Um die Parkplatzsituation müssen sich die neuen Eigentümer ebenfalls nicht sorgen, denn zum Haus gehört ein Carport und 2 weitere Außenstellplätze.
Der Wohnbereich im ERDGESCHOSS ist mit einem KAMIN ausgestattet. Ein warmes und knisterndes Kaminfeuer ist im Winter also garantiert.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch direkt in den Garten.
Im Erd