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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Chemnitz-Hilbersdorf kaufen
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1/10
687.500,00 €
34 Zi.
534,53
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit ca. 47.400 € jährlicher Mieteinnahme !! Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das 1924 erbaut, 1996 kernsaniert und dessen letzte Modernisierungen 2024 abgeschlossen wurden. Auf einem ca. 620 m² großen
...
Grundstück, mit einer Wohn-und Praxisfläche von etwa 738 m² und jährlichen Mieteinnahme von ca. 47.413 € bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was es besonders ansprechend für Mieter und Investo
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687.500,00 €
738,03
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit ca. 47.400 € jährlicher Mieteinnahme !! Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das 1924 erbaut, 1996 kernsaniert und dessen letzte Modernisierungen 2024 abgeschlossen wurden. Auf einem ca. 620 m² großen
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Grundstück, mit einer Wohn-und Praxisfläche von etwa 738 m² und jährlichen Mieteinnahme von ca. 47.413 € bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was es besonders ansprechend für Mieter und Investo
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319.000,00 €
4 Zi.
113,49
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Eigennutzer aufgepasst! Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1937 erbauten und 2005 kernsanierten Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Stadtteil Chemnitz-Ebersdorf. Die insgesamt 114m² Wohnfläche
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befinden sich auf einer Ebene und teilen sich auf in einen geräumigen Flur, von welchem alle Räume aus erschlossen werden, ein über 24m² großes Wohnzimmer, ein reichlich 15m² großes Arbeitszimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, ein knapp 15m² großes Schlafzimmer, ein über 13m² großes Kinderzimmer ein knapp 9m² großes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie eine fast 18m² große Wohnküche mit Zugang zum Frühstücksbalkon. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie elektrische Fensterrollläden ausgestattet. Ob hochwertige Innentüren oder eine aufwendige Deckengestaltung, ganz egal in welchem Raum Sie sich umschauen. Überall ist Qualität und geschmackvolle Materialauswahl zu finden. Für Ihre Autos stehen ein Garagenstell
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699.000,00 €
36 Zi.
815,09
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorderhaus mit 13 Wohneinheiten und einem Hinterhaus, bestehend aus 1 Wohneinheit und 1 Gewerbeeinheit. Das denkmalgeschützte Vorderhaus, Baujahr ca. 1910, ist voll unterkellert und
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wurde im Jahr 2000 komplett saniert. 5 Wohnungen wurden 2024 komplett saniert. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-und 3-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung. Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit im DG und eine Einheit im Hinterhaus, sind vermietet. Diese sind bereits zur Neuvermietung ausgeschrieben. Das Ensemble steht auf einem ca. 610 m² großen Grundstück, der Innenhof wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein bereits in 15 Einheiten aufgeteiltes Objekt. Die Aufteilung erfolgte nach dem Wohneigentumsgesetz (WEG), für jede Einheit besteht ein eigenes Grundbuch. Mietsteigerungspotenzial laut Chemnitzer Mietspiegel möglich.
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1/10
62.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude mit einem gepflegten Treppenhaus wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon zum ruhigen Innenhof bietet eine Nutzfläche von 50 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss, welcher bequem über einen Aufzug erreicht werden kann. Die sanierte Eigentumswohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und erwirtschaftet monatlich EUR 290.- (5,91 €/m²), was eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.480.- bedeutet. Die Immobilie wird zu EUR 62.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 5,61 % ergibt. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 248.- inkl. Instandhaltungsrücklagen. Davon sind etwa EUR 164.- umlagefähig.
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Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
47
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde im Jahr 1894 im klassischen Baustil errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Aufzug. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 47 m² und befindet sich im
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Dachgeschoss. Die frisch renovierte Wohnung ist seit Februar 2025 zu monatliche EUR 345.- (7,34 €/m²) vermietet und verfügt über eine Index Klausel. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei EUR 4.140.-. Die Eigentumswohnung, ideal als Kapitalanlage, wird zu EUR 65.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,37 % ergibt. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 204.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon sind etwa EUR 123.- umlagefähig.
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Quelle:
www.immowelt.de
80.948,50 €
3 Zi.
70,39
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
ImmoNr: Gn08-13 Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte 3-Raum-Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohneinheit befindet sich aktuell im Leerstand und kann daher zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung erworben werden. Es handelt sich hierbei um eine
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attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon welche sich im Dachgeschoss eines gepflegten & denkmalgeschützten Objektes im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf befindet. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein stilistisches und gepflegtes Treppenhaus mit charakteristischen Verzierungen. Vom großzügigen Flur der Wohnung besteht die Zugangsmöglichkeit zu allen Räumlichkeiten der Wohneinheit, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden. Zur Ausstattung der Einheit zählt eine geräumige Küche mit Zugang zum einladenden Südost-Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie ein freundliches Wohn-, Schlaf- & Kinderzimmer. Zugehörig zur Wohneinheit ist zudem ein auf der halben Etage befindlicher Abstellraum sowie ein abschließbares Kel
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
76.500,00 €
3 Zi.
72
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Grundstück besticht durch seinen alten Baumbestand mit schönen, hohen Bäumen, die nicht nur Schatten spenden, sondern auch zur besonderen Atmosphäre des Grundstücks beitragen. Das charakteristische Karee wird dadurch zum Erholungspark für
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die Mieter des traumhaften Mehrfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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670.000,00 €
3 Zi.
642
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt
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sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 5,13 % bezogen auf den Kaufpreis. Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
270.700,00 €
5 Zi.
134
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Massa-Haus gibt es wieder unglaubliche Preisvorteile! Überzeugen Sie sich selbst! Modernes Design, angenehmes Wohnklima, hochwertige Baustoffe, das sind nur drei von vielen Gründen, die für die beliebten Energieeffizienzhäuser von Massa-Haus
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sprechen. Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern möchten die Raumaufteilung Ihres Eigenheims selbst bestimmen? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie! Es passt sich mit seinen flexiblen Gestaltungsvarianten an Ihre Wünsche an. Und mit den vielen Do-it-yourself-Möglichkeiten können Sie effektiv Ihre Investitionssumme reduzieren. So wird dieses Haus auch für junge Familien bezahlbar und der Stolz, etwas Eigenes geschaffen zu haben, belohnt Sie doppelt. Im Kaufpreis enthalten sind das traumhafte Ausbauhaus mit Bodenplatte von außen fix und fertig inkl. Haustür, Fenster, Rollläden, Dachrinne, Dacheindeckung, Außenputz und Architektenleistungen. Von Profis für Sie zum einfachen Innenausbau vorbereitet. Zuzüglich Innenausbau und Baunebenk
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62.000,00 €
2 Zi.
42,7
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf! Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und die attraktive Lage, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ihr
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neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus und einen liebevoll gestalteten Hinterhof, der den Bewohnern eine kleine grüne Oase bietet. Die Mischung aus modernem Komfort und historischem Flair macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem langfristigen Investment oder einer stilvollen Immobilie zum Selbstbezug sind – hier treffen Ästhetik und Wertsteigerungspotenzial aufeinander.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
350.610,00 €
3 Zi.
78
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
...
begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
202.275,00 €
2 Zi.
45
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
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begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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Quelle:
www.immowelt.de
294.775,00 €
2 Zi.
65
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
...
begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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202.275,00 €
2 Zi.
45
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Neubauanlage entsteht im grünen und ruhigen Stadtteil Hilbersdorf. Es entstehen insgesamt 19 moderne und hochwertig geplante Wohneinheiten mit Balkon, Loggia oder Gartenanteil im Erdgeschoss. Das Objekt wird über einen schön
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begrünten Innenhof verfügen der ebenfalls eine Spielmöglichkeit bieten wird. Die Wohneinheiten liegen zwischen 40 und 130 Quadratmetern und bieten lichtdurchflutete, schicke Grundrisse. Die gehobene Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, bodentiefen Duschen, großformatigen Feinsteinfließen und einer komfortablen Fußbodenheizung in allen Räumen zeichnet das Objekt aus. Das Gemeinschaftseigentum sowie ausgewählte Einheiten sind zudem barrierefrei konzipiert und für ausreichend Abstellplätze für Fahrräder im Außenanlagenbereich sowie durch einen Fahrradraum ist gesorgt. Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Energiekonzept. Neben vielfältigen Maßnahmen in der Gebäudehülle wird vor allem auf innovative und nachhaltige Gebäudetechnik gea
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165.000,00 €
3 Zi.
69,31
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist aktuell für 8,50 € zzgl. EBK zzgl. Stellplatz vermietet - eine hervorragende Kapitalanlage in Chemnitz mit viel Potenzial für die nächsten 20 Jahre!
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415.159,00 €
10 Zi.
335,23
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohnparadies in Chemnitz - einem maßgeschneiderten Mehrfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit beeindruckenden 335,23 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 600 m², bietet
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dieses zweistöckige Haus zehn geräumige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Das Projekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und den Einsatz moderner Technik. Dank der effizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern tragen auch aktiv zum Klimaschutz bei. Der KFW55-Standard garantiert Ihnen zusätzlich eine hervorragende Energieeffizienz.
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Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
68,32
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses erstklassig sanierte Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt mit einem eleganten, gut gepflegten Treppenhaus. Der
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Hinterhof ist gepflegt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Mieter stehen geschützte PKW-Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine solide und renditestarke Immobilie in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – ideal für eine langfristige und sichere Wertanlage.
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39.999,00 €
1 Zi.
38,04
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Studioapartment in Chemnitz zum Kauf an. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 38,04 m². Das Highlight dieser Immobilie ist
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die große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den Feierabend genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger, da es zuverlässig und langfristig vermietet ist und eine solide Rendite generiert. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine offene Küche, und ein Badezimmer mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Lage des Objekts ist ideal für Pendler und Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden