Donnerstag, 31. Oktober 2024
Immobilie mit Balkon in Chemnitz kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
313.000,00 €
3 Zi.
85,32
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
++ Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung zentrumsnah in Chemnitz-Kappel. ++ Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung WE 6 (rechts) befindet sich im 2. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11
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Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und einem großzügigen Süd-West Balkon zum Hinterhof. Highlight ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiter erwartet Sie ein Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-Bad mit Badewanne und und 2 großzügige Schlafbereiche sowie ein Abstellraum. Das Hausgeld beträgt circa 286€ monatlich, wovon circa 30€ als monatliche Ver
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Quelle: www.immowelt.de
308.000,00 €
3 Zi.
84,61
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
++ Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung zentrumsnah in Chemnitz-Kappel. ++ Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung WE 4 (rechts) befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11
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Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und einem großzügigen Süd-West Balkon zum Hinterhof. Highlight ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiter erwartet Sie ein Wellnessbereich mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-Bad mit Badewanne und und 2 großzügige Schlafbereiche. Das Hausgeld beträgt circa 284€ monatlich, wovon circa 30€ als monatliche Verwaltergebühr und Rückl
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
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85,8
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
++ Angeboten wird eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung zentrumsnah in Chemnitz-Kappel. ++ Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung WE 9 (links) befindet sich im 4. Obergeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11
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Wohneinheiten. Sie erreichen Ihre neue Traumwohnung ebenerdig mit einem Lift der Schweizer Firma Schindler. Bereits beim Betreten entsteht eine wohlige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einer optimalen Aufteilung. Es erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenster und einem großzügigen Süd-West Balkon zum Hinterhof. Highlight ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem dahinter liegenden Abstellraum. Weiter erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Badewanne sowie ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche und und 2 großzügige Schlafbereiche sowie ein Abstellraum. Das Hausgeld beträgt circa 287€ monat
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Quelle: www.immowelt.de
446.707,00 €
4 Zi.
118,49
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Chemnitz hat eine beeindruckende Entwicklung in den letzten Jahren hinter sich. Die Einwohnerzahlen steigen, die Kaufkraft liegt deutlich über dem sächsischen Durchschnitt und die Arbeitslosigkeit sinkt seit 2010 stetig. Zukunftsorientierte
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Stadtentwicklung, verbunden mit der Entwicklung zu einem renommierten Technologiestandort haben sich in den Vordergrund geschoben. Maschinenbau, Mikrotechnologie und andere Industriezweige stehen für die "Stadt der Moderne" und sollen die Maxime der aktuellen und zukünftigen Stadtentwicklung verdeutlichen. Das Mehrfamilienhaus als Neubau einer Lückenbebauung fügt sich mit einer sehr modernen Architektur in die Nachbarbebauung ein. Insgesamt sind es 11 Wohneinheiten inklusive Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und PKW Stellplätzen im Innenhof.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
1 Zi.
699,11
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Wohnungen und Gewerbeeinheiten verfügen über geflieste Bäder. Das vollvermietete Objekt verfügt derzeit über ein Mieten-IST + SOLL von jährlich 40.233,00 EUR - Charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage auf 517 m² Grundstück - Baujahr
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ca. 1891 - Garagengrundstück mit 1.103 m² im hinteren Bereich des Hauses - Sanierung & Modernisierung im Jahr 1996 - zwei Wohneinheiten wurden 2022 neu saniert - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
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44,87
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1052936 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Chemnitz. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1914 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute
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Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.798 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 181 €, von denen etwa 137 € umlegbar sind. Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44,67 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Südbalkon zur Entspannung im Freien ein.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
9 Zi.
192,2
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061916 Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Chemnitz. Vorteilhaft durch die Stadtrandlage, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der guten Anbindung in die Innenstadt. Das Haus ist sowohl
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zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet. Nutzungsmöglichkeiten wären zum Beispiel das Mehrgeneratioswohnen, Mietwohnungen entstehen zu lassen oder das Haus ganz für sich allein auszubauen und großräumig zu bewohnen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schafft die zuletzt 2001 durchgeführte Modernisierung der Fenster, sowie die komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2010. Aufgeteilt ist die Fläche des Hauses mit Ihrer großen Raumvielfalt auf knapp 200 m² mit 2 Etagen und 9 Zimmern. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Gelegen ist das Eigenheim auf
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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2 Zi.
63
m2
09119 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
In der beliebten Lage von Chemnitz-Kappel erwartet Sie eine ansprechende 2-Raum-Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 63 m², die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Diese renovierte und gepflegte Immobilie besticht durch ihre durchdachte
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Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Balkon mit Ausbaupotenzial, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen persönlichen Rückzugsort im Freien zu schaffen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Fliesenboden und Laminat ausgestattet, was nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die gut erhaltenen Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen zudem für eine gute Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Küche, die mit einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Abenteuer. Das moderne Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche, was Flexibilität und Komfort garantiert. Ein zentraler Flur v
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
2 Zi.
48,6
m2
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume mit großen Fensterflächen, einen Zugang aus der Küche zum Balkon sowie einen schönen Ausblick mit
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viel Grün durch die Bäume vor dem Haus. Die ca. 48,60 m² Wohnfläche in der Wohnung sowie ein Kellerabstellraum bieten ausreichend Platz für die kleine Familie oder sind prädestiniert für den Einzelhaushalt. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
47.600,00 €
2 Zi.
45
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines aufwendig sanierten Gründerzeit Hauses. Die sehr zentrale Lage im Kaßberg eröffnet eine hervorragende Infrastruktur. Ein positves Merkmal dieser Wohnheit ist die Ausrichtung aller
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Zimmer in Richtung Innenhof. Die damit verbundene Ruhe und Grünfläche machen die Wohnung zusätzlich attrakiv. Der Balkon ist an das Wohnzimmer angegliedert. Der Wohnbereich ist zur Küche offen. Durch ein Trennwand ist der Schlafbereich vom Wohnbereich separiert. In allen Wohnbereichen liegt ein Laminatboden. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschmaschienenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper versehen. Kleine Details wie z.B. weiße Innentüren und die große Doppelflügel Balkontür runden das Angebot ab. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die wichtigsten Kennzahlen: 45 qm Miteigentumsanteil: 44,87 von 1000 Baujahr: 1910 Sanierung: ca. 2008 20 Einheiten im Haus Hausgeld: 177,94 € davon sind 108,41 € umlagefähig I
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
52,4
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im i. OG eines denkmalschutzgerecht sanierten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über 12 ETW verteilt über Erdgeschoss zuzüglich 4 Etagen. Zur Hofseite wurden Balkone angebracht bzw. saniert. Im Hofbereich
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besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, Unterstand für Fahrräder und Wäschetrockner. Das Haus steht zurückgesetzt von der Straße, getrennt durch einen gepflegten Vorgarten. Sehr schöne sanierte historische Klinkerfassade. (um 1900).
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Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
2 Zi.
52,1
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 52,10 m² befindet sich in einem ca. 1928 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Gablenz. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 10
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Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale Lage. Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Geradezu der Diele finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, sowie die helle offene Küche. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet, wobei der Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 52,10 m² Wohnfläche, Kellerabteil - Nettokaltmiete Monat: 210,00 € (2.520,00 € p.a.) - KM pro m²/Monat: ca. 4,03 €/m² - Miete Stellplatz Monat: 20,00 € - Hausgel
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
8 Zi.
212
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in die ruhige und idyllische Umgebung von Chemnitz, Ortsteil Harthau, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 960 m² eine seltene Kombination aus einem modernen Einfamilienhaus und einer
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charmanten Doppelhaushälfte. Die großzügige Grundstücksfläche und die klare Trennung der beiden Gebäude eröffnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Domizil für eine große Familie oder als Mehrgenerationenwohnen - dieses Objekt bietet den idealen Rahmen, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre zu bewahren. Doch nicht nur für Familien ist dieses Anwesen von Interesse: Es eignet sich ebenso hervorragend für eine gemischte Nutzung, bei der Wohnen und Arbeiten geschickt kombiniert werden können. Die Möglichkeit, einen Teil des Objekts als Büro oder Firmensitz zu nutzen, macht es besonders attraktiv für Selbstständige oder Unternehmer, die ein repräsentatives und zugleich funk
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Quelle: www.immowelt.de
69.900,00 €
2 Zi.
66,72
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063082 Das in der "Residenz am Küchwaldpark" in der Gemarkung Schloßchemnitz gelegene Objekt befindet sich in guter und ruhiger Innenstadtwohnlage. Apotheken, Supermärkte, Bankfilialen und andere Läden des täglichen Bedarfs sind von
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hier aus auf kurzem Wege erreichbar. Schulen, Sportstätten, Grünanlagen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, so z.B. der ca. 500 Meter entfernte Küchwaldpark, der als Naherholungsgebiet mit einem über 20 Kilometer langen Wegenetz zum Spazierengehen oder Laufen einlädt und gute Freizeitmöglichkeiten bietet. Die im ersten Stock gelegene 2-Zimmer Wohnung weist mit 66,7m² einen geräumig Schnitt auf und überzeugt insbesondere durch ein großes Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Handtuchheizung gut ausgestattet. Zum komfortablen Wohnen tragen u.a. auch die Einbauküche, der neuwertige Laminatboden sowie ein Balkon bei. Praktische Staufläche bieten der Abstellraum und das
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
4 Zi.
96
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein RMH mit zugehörigem Grundstück (ca. 216qm). Das Objekt wurde ca. 1984 erbaut. In den letzten 10 Jahren erfolgten Instandhaltungsmaßnahmen bzw. Erweiterungen wie z. B. Erneuerung des Bades im 1.OG, Einbau von elektrischen
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Rollläden an der Rückseite des Gebäudes. Das Grundstück ist zwar schmal geschnitten, bietet aber trotzdem Möglichkeiten der Entfaltung.
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Quelle: www.immowelt.de
92.287,00 €
2 Zi.
59,54
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
ImmoNr: We39-01K Zufunftssicher mit Fernwärme! Ab sofort wird Ihnen diese gepflegte 2-Raum-Wohnung zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist derzeit aufgrund der Vermarktung unvermietet und kann daher als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung erworben
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werden. Bei einer potentiellen Nettokaltmiete von 358,- € (6,00 € / m²) monatlich, würde sich in Summe eine Jahresnettomiete von 4.296,- € ergeben. Der Kaufpreis beträgt 92.287,00 Euro exkl. vorhandener Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld von 205,00€ sind umlagefähige Anteile enthalten. Es handelt sich hierbei um eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon welche sich in einem der beliebtesten Chemnitzer Stadtgebiete im 1. Obergeschoss eines Etagenwohnbaus von besonders guter Qualität mit charakteristischer Akzentuierung des Eckbereichs befindet. Das Objekt bildet eine bauliche Einheit mit dem Nachbargebäude Weststraße 37. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über ein stilistisches und gepflegtes Treppenhaus. Zur komfortablen Erreichbar
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62.000,00 €
2 Zi.
59,76
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 neu errichtet. Insgesamt gehören 17 Wohnungen zur Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese Einheiten werden von einer zentralen Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Gebäude befindet sich in einem sehr
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gepflegten Zustand und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 60 m². Über die zentrale Diele gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer, dem Bad und zur Abstellkammer. Der Balkon kann von der Küche betreten werden und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier können die Mieter die lauen Sommerabende genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für Abstellzwecke zur Verfügung. Im Kellerbereich gibt es zudem einen Fahrradraum und einen Trockenraum, die gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung wird seit Novemb
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Quelle: www.immowelt.de
125.800,00 €
3 Zi.
78,03
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Ka73-08 Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren! Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 3-Raum-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 vermietet und wird daher als Anlageobjekt
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verkauft! Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 438,96 Euro ergibt sich ein Hausgeld von 253,00 Euro wovon ca. 201,00 Euro als umlagefähig gelten. Die Summe der Jahresnettomiete ist mit 5.267,52 Euro zu beziffern. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendete
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
139,85
m2
09247 Chemnitz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Auf dem 277 m² großen Grundstück wurde etwa 1997 ein nicht unterkellertes, 2-geschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine Garage mit kleinem Abstellraum. Bitte beachten Sie,
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dass bei einem Erwerb dieses Reihenhauses ein zinsgünstiges Darlehen durch die Sächsische Aufbaubank beantragt werden kann. Sprechen Sie uns gern an - wir unterstützen Sie auch bei dem Antrag.