Freitag, 18. April 2025

Immobilien in Chemnitz kaufen

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Top Premium 190 qm Massahaus auf drei Etagen - effizient, solide, nachhaltig und förderfähig als KFN / QNG-Haus
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190 qm Massahaus auf drei Etagen - effizient, solide, nachhaltig und förderfähi…

Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium so individuell wie Sie - LifeStyle 13.11 P - das ganz Besondere massa haus
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so individuell wie Sie - LifeStyle 13.11 P - das ganz Besondere massa haus

Quelle: www.immowelt.de
287.000,00 €
5 Zi.
126 m2
Kaufpreis
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium EINE PERLE IN IDYLLISCHER LAGE VON CHEMNITZ-ADELSBERG - PERFEKTES GRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS
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EINE PERLE IN IDYLLISCHER LAGE VON CHEMNITZ-ADELSBERG - PERFEKTES GRUNDSTÜCK FÜ…

Quelle: www.immowelt.de
175.500,00 €
1.170 m2
Kaufpreis
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschöne im Grünen sowie ruhig gelegene Grundstück, mit eine Fläche von 1.170 Quadratmetern, befindet sich in einer gewachsenen Siedlungslage, im beliebten Stadtteil Chemnitz-Adelsberg. Mit seinen sich im hinteren Gartenbereich
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befindlichen Nebengebäuden sowie einer Garage und zwei Stellplätzen bietet es Ihnen einen perfekten Standort für Ihr Traumhaus, welches Sie, gemäß Bebauungsplan, in erster Reihe dort errichten können.
Top Premium Voll vermietetes MFH als solide Kapitalanlage - Chemnitz
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Voll vermietetes MFH als solide Kapitalanlage - Chemnitz

Quelle: www.immowelt.de
687.500,00 €
34 Zi.
534,53 m2
Kaufpreis
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit ca. 47.400 € jährlicher Mieteinnahme !! Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das 1924 erbaut, 1996 kernsaniert und dessen letzte Modernisierungen 2024 abgeschlossen wurden. Auf einem ca. 620 m² großen
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Grundstück, mit einer Wohn-und Praxisfläche von etwa 738 m² und jährlichen Mieteinnahme von ca. 47.413 € bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was es besonders ansprechend für Mieter und Investo
Top Premium Bauhaus? Zukunftssicher? Grundstück auch dabei? 3 mal JA. Und noch viel mehr.
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Bauhaus? Zukunftssicher? Grundstück auch dabei? 3 mal JA. Und noch viel mehr.

Quelle: www.immowelt.de
436.000,00 €
5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Exquisites Einfamilienhaus mit Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung in Chemnitz, Adelsberg
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Exquisites Einfamilienhaus mit Doppelgarage und hochwertiger Ausstattung in Che…

Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
234,58 m2
Kaufpreis
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem exklusiven Wohnangebot im begehrten östlichen Stadtrand von Chemnitz im Stadtteil Adelsberg. Diese einzigartige Immobilie präsentiert ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² und
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einer zusätzlichen 82 m² großen Nutzfläche der unterkellerten Doppelgarage. Ein Ort, der durch seine bemerkenswerte Ausstattung und ein zeitgemäßes Raumkonzept besticht. Der Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss eröffnet eine lichtdurchflutete und großzügige Wohnlandschaft mit einer offenen Gestaltung, die den Wohnbereich, den Essbereich und die Küche harmonisch vereint. Hier befinden sich auch ein helles Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Wäscheraum. Ein Vorraum von der Küche aus führt zum unterkellerten Garagengebäude mit Platz für zwei PKW. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und einem luxuriösen Dusch- und Wannenbad. Zwei vielseitige Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nu
Top Premium Moderne, exklusive Familienwohnung mit TG in bester Wohnlage *Nahe Tierpark*
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Moderne, exklusive Familienwohnung mit TG in bester Wohnlage *Nahe Tierpark*

Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
4 Zi.
115,08 m2
Kaufpreis
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
- moderner Neubau / Energiesparhaus - 2 Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen - 3- bis 4-Zimmer von ca. 86 m² bis ca. 125 m² - moderne Grundrisse - alle Wohneinheiten mit Aufzug barrierearm erreichbar - hochwertiger Ausstattung: elektrische
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Rollläden, bodengleiche Duschen, Designbelag - großzügige Sonnenbalkone oder Terrassen mit Gartenanteil - attraktive Begrünung der Außenanlagen - Kinderspielplatz auf dem Grundstück - Gäste-Bad oder separates WC - Tiefgaragen-Stellplätze - großzügiger Fahrradraum - als Unterstützung zur Heizung kommt eine Luftwärmepumpe zum Einsatz - Bezugsfertig
Top Premium ruhige Seitenstraße, gepflegtes und saniertes Haus aus der Gründerzeit
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ruhige Seitenstraße, gepflegtes und saniertes Haus aus der Gründerzeit

Quelle: www.immowelt.de
69.950,00 €
2 Zi.
64 m2
Kaufpreis
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die zu verkaufenden Wohneinheit befindet sich in einem 2004 aufwendig sanierten Wohngebäude welches unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Die zwei Wohnhäuser Ricarda-Huch-Str. 8 und 10 bilden eine Verwaltungseinheit mit 24
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Wohneinheiten. Im 2. OG befindet sich die angebotene Wohneinheit 16. In den Räumlichkeiten ist eine Laminatboden verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Waschmaschinenanschluss eine Badewanne und einem Zugang zu einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Flur aus ist die teiloffene Küche zugängig. Das großzüge Wohnzimmer zeigt in Richtung Straße und Südseite. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet. Das Hausgeld beträgt 217,54 € davon sind 136,50 € umlagefähig. Die Instandhaltunsrücklage Stand 31.12.23 beträgt 53.669,64 € davon sind 2373,81,- € der Wohnung zugeordnet. Das Mietverhältnis besteht seit 08/2015 und beläuft sich auf 307,- € Kaltmiete. Alle weiteren Informationen und Daten kann ich Ihnen g
Top Premium 4,5 % Netto-Mietrendite - Attraktives Investment in beliebter Wohnanlage am Chemnitzer Stadtpark
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4,5 % Netto-Mietrendite - Attraktives Investment in beliebter Wohnanlage am Che…

Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
464 m2
Kaufpreis
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
In einer Wohnanlage, die 1995/96 direkt am cityseitigen Ende des Chemnitzer Stadtparks errichtet wurde, stehen insgesamt 9 Wohnungen mit Größen von ca. 33 m² bis ca. 88 m² zum Verkauf. Die gesamte Anlage umfasst 5 Gebäude und eine
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darunterliegende große Tiefgarage. Ein ruhiges Umfeld, abwechslungsreiche Architektur, Balkone oder Terrassen und Liftanlagen in allen Häusern gehören zu den Vorzügen. Bedingt durch die sehr gute Lage in Nähe der Innenstadt, inklusive guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist die Vermietbarkeit als hervorragend zu bewerten. Es gibt kaum Leerstand in dem Areal. Aktuell sind alle Wohnungen, die zum Angebotspaket gehören, zu ortsüblichen Preisen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 34.200 € Kaltmiete. Alle Gebäude, die Tiefgarage und die Außenanlagen sind in einem guten Zustand. Neben den 9 Wohnungen gehören noch 5 Tiefgaragenplätze und 2 Außenstellplätze zum Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich einfach und wir zei
Top Premium Stadtvilla im Grünen mitten in der Stadt
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Stadtvilla im Grünen mitten in der Stadt

Quelle: www.immowelt.de
481.899,00 €
6 Zi.
176 m2
Kaufpreis
09114 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Spektaktulärer Grundriss für alle, die etwas Besonderes erwarten: im EG wartet eine separate Eltern-Mastersuite, der offene Wohn-Ess-Bereich, auf die persönliche Gestaltung. 2 Kinderzimmer, Büro im OG mit eigenem Bad. Optisch ein extravagantes
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Haus, welches selbstverständlich mit Leichtigkeit noch individualisiert werden kann, wie alle unsere Häuser. Ich berate Sie sehr gerne. Rufen Sie mich an! Ihre Sophia Kröhner Tel: 0176 63 72 14 38
Top Premium Neu Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Anlageimmobilie mit 5 % Nettomietrendite und Entwicklungspotential
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Anlageimmobilie mit 5 % Nettomietrendite und Entw…

Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
334 m2
Kaufpreis
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es spricht für sich - über 5 % Nettomietrendite erzielbar! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird von den bisherigen Eigentümern rechtsseitig als Büro und auf
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der linken Seite als Gästewohnung genutzt. Alle Wohnungen und das Büro sind derzeit vermietet. Im Zuge umfangreicher Sanierungen des 1911 errichteten Wohngebäudes wurden 1995/96 die Fenster, Heizungs- und Sanitärinstallationen, Bäder und der Außenputz erneuert. Das Gebäude erhielt eine Drainage zur Trockenlegung des Kellers und im Jahr 2003 wurde das Dach neu gedeckt und Dachentwässerung erneuert. Dabei bekam der Ziergiebel eine Blechabdeckung für das Mauerwerk. Die jetzige Fassadengestaltung mit dem Farbkonzept wurde 2016 vorgenommen, wobei auch die Fenstereinfassungen nach Originalvorlagen wiederhergestellt wurden. Zur ursprünglichen Bebauung gehörte ein großes Seitengebäude linksseitig neben dem Wohnhaus. Früher war hier eine Schreinerei un
Top Premium Kapitalanlage mit jährl.ca. 47.000 € Mieteinnahmen
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Kapitalanlage mit jährl.ca. 47.000 € Mieteinnahmen

Quelle: www.immowelt.de
687.500,00 €
738,03 m2
Kaufpreis
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage mit ca. 47.400 € jährlicher Mieteinnahme !! Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das 1924 erbaut, 1996 kernsaniert und dessen letzte Modernisierungen 2024 abgeschlossen wurden. Auf einem ca. 620 m² großen
...
Grundstück, mit einer Wohn-und Praxisfläche von etwa 738 m² und jährlichen Mieteinnahme von ca. 47.413 € bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren. Nach einem Brandereignis im Dachgeschoss im Jahr 2023 wurde der Bereich bis 2024 vollständig modernisiert und instandgesetzt. Auch wurden die Wohneinheiten im Dachgeschoss und teilweise im 2. Obergeschoss erneuert. Zudem erhielt das Gebäude 2023 eine neue Kunstschiefer-Eindeckung und Dachstuhlerneuerung. Der Abschluss der Sanierungsmaßnahmen im Treppenhaus erfolgte 2024. Das Gebäude bietet sechs Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss. Dieses Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, was es besonders ansprechend für Mieter und Investo
Top Premium Ihre neuen Nachbarn bauen schon - Wo bleiben Sie denn?
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Ihre neuen Nachbarn bauen schon - Wo bleiben Sie denn?

Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
127 m2
Kaufpreis
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium ++ perfekt für Kapitalanleger! - voll vermietetes, top gepflegtes Mehrfamilienhaus ++
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++ perfekt für Kapitalanleger! - voll vermietetes, top gepflegtes Mehrfamilienh…

Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
13 Zi.
315 m2
Kaufpreis
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Alten Harth, im malerischen Chemnitzer Stadtteil Harthau, anzubieten. Das gepflegte Grundstück und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden
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Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus mit Natursteinsockel und hellbeiger Putzfassade mit Zierelementen um die Fenster besticht durch ein geräumiges Treppenhaus, ein Kellergeschoss und einen Dachboden. Insgesamt stehen Ihnen fünf voneinander abgetrennte Wohneinheiten zur Verfügung: eine großzügige 5-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sowie vier gut geschnittene 2-Raum-Wohnungen in den oberen Etagen. Alle Wohnungen sind vermietet und bieten eine klassische Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist. Jedes Apartment verfügt über ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat oder PVC ausgelegt, während die Küchen ebenfalls mit PVC ausgestattet sind. Al
Top Premium Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Schloßchemnitz
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Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Schloßchemnitz

Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
24 Zi.
645 m2
Kaufpreis
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Premium Freiheit im eigenen Garten - ein traumhafter Bungalow auf großem Grundstück
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Freiheit im eigenen Garten - ein traumhafter Bungalow auf großem Grundstück

Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
168 m2
Kaufpreis
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage
1/10

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

Quelle: www.immowelt.de
57.000,00 €
3 Zi.
54,69 m2
Kaufpreis
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert, wobei unter anderem die Fassade, Fenster und Türen, die Sanitäranlagen sowie die
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Heizungsanlage erneuert wurden. Das Haus ist gut bewirtschaftet und wird durch eine Chemnitzer Hausverwaltung betreut. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Von der zentral gelegenen Diele erreichen Sie alle Räume bequem. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Blick in die gegenüberliegenden Gärten erlaubt. Die große Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und für gesellige Stunden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über den Anschluss für die Waschmaschine. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet sind. Zur W
Top Premium endlich ins Eigenheim? Worauf noch warten? Massahaus machts möglich.
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endlich ins Eigenheim? Worauf noch warten? Massahaus machts möglich.

Quelle: www.immowelt.de
127.999,00 €
5 Zi.
134 m2
Kaufpreis
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top Premium Balkon, Tageslichtbad in Zentrumsnähe und Universitätsnähe
1/10

Balkon, Tageslichtbad in Zentrumsnähe und Universitätsnähe

Quelle: www.immowelt.de
72.500,00 €
3 Zi.
69 m2
Kaufpreis
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Besonderheiten der Wohnung sind die Deckenspots im Flur und Bad sowie weiße Türen und ein Tageslichtbad. Neben dem Keller gibt es noch eine separate Abstellkammer und einen Wäscheboden. Die Wohnung befindet sich im EG. In den Räumlichkeiten
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ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche und im Bad befindet sich ein farbiger Fliesenboden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Der Mieter kann über die Stadt einen Anwohner Parkausweis beantragen. Das Haus und die umliegenden stehen unter Denkmalschutz und wurden ca. 1950 errichtet. Das Haus wurde 2008 umfangreich saniert. Es sind 12 Einheiten in dem Haus. Zum Kauf steht die Wohung 12 mit 99,27 MEA von 1000. Das Hausgeld beläuft sich auf 300,- € davon sind 210,82 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt 52 719,19 € davon sind 5.233,43 € der WE 12 zugeordnet. Die Wohnung ist seit 01.01.2023 für 365,70 € vermietet. Weitere Informationen und eine Besichtigungstermin können Sie gerne vereinbaren.
Top Premium 3 Räume mit Balkon in Zentrumsnähe und Universitätsnähe
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3 Räume mit Balkon in Zentrumsnähe und Universitätsnähe

Quelle: www.immowelt.de
71.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
09111 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Besonderheiten der Wohnung sind die Deckenspots im Flur und Bad sowie weiße Türen und ein Tageslichtbad. Neben dem Keller gibt es noch eine separate Abstellkammer und einen Wäscheboden. Die Wohnung befindet sich im EG. In den Räumlichkeiten
...
ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche und im Bad befindet sich ein farbiger Fliesenboden. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Der Mieter kann über die Stadt einen Anwohner Parkausweis beantragen. Das Haus und die umliegenden stehen unter Denkmalschutz und wurden ca. 1950 errichtet. Das Haus wurde 2008 umfangreich saniert. Es sind 12 Einheiten in dem Haus. Zum Kauf steht die Wohung 3 mit 97,83 MEA von 1000. Das Hausgeld beläuft sich auf 415,96- € davon sind 327,41 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 beträgt 52 719,19 € davon sind 5157,52 € der WE 3 zugeordnet. Weitere Informationen und eine Besichtigungstermin können Sie gerne vereinbaren.
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