Donnerstag, 9. Mai 2024
Immobilien in Chemnitz kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
42.990,00 €
1 Zi.
50,51
m2
Palmstr. 12, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird ein kleines 1 Zimmer Appartement in der Nähe des Hauptbahnhofes.
Das Appartement befindet sich im 3.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,5 m². Über einen kleinen Flur erreichen Sie eine tolle Kombi aus Wohnen-Schlafen
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und offener Küche mit insgesamt ca. 40 m². Die hohen Zimmerdecken und der Erkerbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das helle Tageslichtbad mit ca. 9 m² ist ebenfalls vom Flur begehbar und verfügt über Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Der Einheit ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Das Appartement ist seit 2022 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 200,-EUR bzw. 2.400,-EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 240,-EUR darin sind nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 77,-EUR enthalten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
43.770,00 €
2 Zi.
43,77
m2
09130 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung im 4. OG erreicht man bequem mit dem Personenaufzug. Das Wohnzimmer
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und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über französische Ausstellfenster, welche den Räumen viel Licht verleihen. Die Küche und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt weiterhin über ein Fenster. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Der Preis für den PKW-Stellplatz ist im o. g. Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 240,00 €/Monat. Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fotos teilweise retuschiert.)
Lagebeschreibu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
44.850,00 €
2 Zi.
46,3
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im geschlossenen Wohnkarree in Chemnitz Hilbersdorf! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und gut geschnittene Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon in Richtung S den. Beim Betreten der
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Wohnung werden Sie von einem ger umigen Flur empfangen, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was eine optimale Nutzung des Wohnraums erm glicht. Das Wohnzimmer mit integriertem K chenbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und Kochen. Gro e Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosph re. Der K chenbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Oase zum Ausruhen und Entspannen. Hier finden Sie gen gend Platz f r Ihr Bett sowie f r einen Kleiderschrank oder andere M belst cke nach Bedarf. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verf gt ber eine Dusche sowie moderne Arm
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
44.900,00 €
2 Zi.
46,42
m2
Helmholtzstraße 48, 09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten Wohnhaus bieten wir eine kleine 2- Zimmer Wohnung an. Im Haus befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im EG und hat eine Wohnfläche von ca. 46 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen vom kleinen
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Flurbereich zum modern gefliesten Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ferner erreichen Sie von hier das behagliche Wohnzimmer mit ca. 20 m², eine gemütliche Essküche sowie das ruhige Schlafzimmer.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 232,-EUR. Das Hausgeld beläuft sich über 179-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 35,-EUR sowie die Instandhaltungsrücklage von ca. 38,-EUR enthalten.
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1/8
Quelle: www.immostimme.de
45.000,00 €
2 Zi.
36
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der Reinickestraße, die sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger präsentiert. Diese süße Wohnung ist solide vermietet (seit 01.04.2011) und bietet eine attraktive Rendite von 4,85%
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bei einer Jahreskaltmiete von 2.184 EUR.
Die Wohnung besticht durch einen praktischen Grundriss und eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Das geflieste Badezimmer bietet neben einer praktischen Ausstattung auch eine angenehme Optik und lädt zum Entspannen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen, in einem modernen und funktionalen Ambiente.
Diese Wohnung ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Investoren. Mit einer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
50,02
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest
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vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten im Umkreis von max. 3 km für guten Zugang zu Bildung und Betreuung Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Komfortable Kapitalanlage dank aktueller Verm
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Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
55
m2
09117 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15,34 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.330,48 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.330,48 EUR
Ausstattung: Da die Wohnung seit fast 25 Jahren vermietet ist, gibt es keine weiteren Bilder aus der
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Wohnung. Sie ist in einem gepfeegten Zustand, vovon man sich bei einer Besichtigung überzeugen kann. In der Wohnung liegt Teppichboden, entsprechend des Bildes. In der küche befindet sich Buchenlaminat. Die Bodenbeläge hat die Mieterin verlegen lassen. Das Bad ist gefliest.
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen grünen Wohngebiet von Chemnitz. Zur Wohnanlage gehören 4 Eingänge mit jeweils 10 Wohnungen, so dass die WEG aus 40 Wohnungen besteht.
Sonstiges: Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
39,48
m2
09131 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Hilbersdorf liegt im Osten von Chemnitz, am nördlichen Rand des beliebten Zeisigwaldes. Wer Erholung braucht, ist nur einen Katzensprung von ihm entfernt. Spazierengehen ist dort ein Muss. Der Stadtteil Hilbersdorf ist über mehrere Straßen
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und Buslinien mit dem nahe liegenden Stadtzentrum und der Sachsen-Allee verbunden. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind überall in Hilbersdorf, auch zu Fuß, schnell zu erreichen. Der Stadtteil Hilbersdorf ist durch Kindergärten und Schulen sehr familienfreundlich.
Ausstattung: - Küche und Bad sind gefliest- Light-Line-Belag in den beiden Wohn-, Schlafräumen- Einbauküche- Bad mit Dusche - Kellerabteil
Objekt: Die ETW befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Geradeaus finden Sie das Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche und hellen Fliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Trocken
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
45.000,00 €
6 Zi.
150
m2
09128 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine Immobilie mit gro em Entwicklungspotential. Es handelt sich um ein stark sanierungsbed rftiges Haus, das aufgrund seines Zustands nicht mehr bewohnbar ist und dringend instandgesetzt werden m sste. Das Geb ude
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bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, eine individuelle und moderne Immobilie zu schaffen. Das Haus befindet sich auf einem sch nen Grundst ck, das ausreichend Platz f r eine Neuerrichtung eines modernen Wohnhauses bietet. Die Immobilie ist von sch ner Natur und ruhiger Umgebung umgeben und bietet eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an ffentliche Verkehrsmittel. Ein Abriss des alten Geb udes und Neubau eines modernen Hauses kann eine gro artige M glichkeit sein, ein attraktives und hochwertiges Eigenheim zu schaffen. Die Lage ist sehr begehrt und bietet einen hohen Freizeitwert sowie eine hohe Lebensqualit t. Aufgrund der hervorragenden Lage ist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum vorhanden, was ein gro es Potenzial f
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
46.000,00 €
2 Zi.
51,79
m2
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Zweiraumwohnung befindet sich in einem Wohn- und Gesch ftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Geb ude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollst ndige Sanierung, um die Substanz des Hauses
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auf den aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernw rme ist bereits in Planung. Die Wohnung mit ca. 52 m Wohnfl che befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind ber den gro z gigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss f r die Waschmaschine bereit. Die Wohnr ume sind mit einem Laminatfu boden ausgestattet, K che und Bad sind gefliest. Zus tzlich geh rt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil f r Lagerzwecke. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 2.796 . Eine Mietanpassung auf ca. 5,00 /m erscheint sinnvoll, um die Rendite zu steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
46.000,00 €
59
m2
09130 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
46.000,00 €
2 Zi.
46
m2
09111 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Chemnitz liegt am Fuße des Erzgebirges inmitten von Sachsen. Sie ist die viertgrößte Stadt Ostdeutschlands und eine der führenden Industrie- und Technologiestandorte Deutschlands. Ca. 242.000 Einwohner leben und arbeiten in der
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Stadt. Die Lage ist als zentral, aber ruhig einzuschätzen und die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: - Alle Wohnräume haben Laminat - Hochwertige Fliesen für Bäder und Küchen - Bad mit Wanne - Balkon - grüner Garten - Kellerraum - Energiekennwert: D
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 4000 € inkl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
46.900,00 €
2 Zi.
48,27
m2
Marschnerstr. 4a, 09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Angeboten wird eine kleine Wohnung im beliebten Stadtteil Helbersdorf. Umgeben von kleinen Ein- bis Zweifamilienhäusern wurde inmitten einer grünen Oase 1976 ein Wohnblock neu errichtet. Die Sanierung und Aufteilung erfolgte 1994/95. Auf einer
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Fläche von etwa 48 m² sind 2 Zimmer, Küche und Bad untergebracht. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Der Balkon ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche, welche unter anderem zum Wäsche trocknen verwendet werden kann.
Der derzeitige Mieter ist seit 2021 in der Wohnung und zahlt eine Kaltmiete von EUR 210,- / Monat. er umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt EUR 111,36 / Monat, der nicht umlagefähige Teil EUR 38,54 / Monat und der Beitrag zur Rücklagenzuführung EUR 39,94 /Monat.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende 2- Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohnungen. Gebaut wurde das Haus 1912 und steht nicht unter Denkmalschutz. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 42 m gro - zur Wohnung
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geh rt ein Sondernutzungsrecht an einem Abstellraum. In unmittelbarer N he befindet sich eine kleiner Park mit einem Spielplatz und Parkb nken. Die Wohnung ist vermietet.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
43,54
m2
09130 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: In zentraler Ortslage von Chemnitz OT Yorkgebiet, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Verkehrsanbindungen: -
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ÖVM - Autobahnzubringer zur A 72 - A4 Gewerbe/Tourismus: - Elektro- und Textilindustrie - Handel - Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe - Automobilindustrie
Ausstattung: - 2-Raum-Maisonette - 43,54m² Wohnfläche - Bad mit Dusche - Stellplatz zur Wohneinheit - Balkon - Aufzug - Keller - vermietet, mtl. Mieteinnahme 255,-€
Objekt: Zum Verkauf steht eine super geschnittene Maisonette-Wohnung in Chemnitz mit wunderschöner Weitsicht. Die Wohnung wurde 1996 neu erbaut. In der unteren Wohnebene befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenstellplatz und WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
48.900,00 €
2 Zi.
49
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Haus reiht sich ein in einen idyllisch und ruhig gelegenen Straßenzug im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz und überzeugt mit seinen liebevoll restaurierten Jugendstilhäusern und ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
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Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind problemlos per ÖPNV oder auch zu Fuß erreichbar. Das Haus befindet sich somit in idealer Wohnlage.
Ausstattung: Das Herzstück dieser praktisch geschnittenen 2-Raumwohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Essküche. Von dem hellen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von welchem man in den grünen Garten hinter dem Haus blickt. Das Carré hinter dem Haus ist sehr ruhig. Über einen kleinen Flur, vorbei an einem großen Einbauschrank mit viel Stauraum, gelangt man ins Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke bietet. Das inneliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Wasch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
2 Zi.
49,4
m2
09130 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine 1,5-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die separate Küche ist mit einem Fenster und praktischen Fliesen versehen. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und
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einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Gebäude, Grundstück und Treppenhaus hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald ist beliebt für Sport oder als Erholungsgebiet. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 228,00 €/Monat vermietet.
Lagebeschreibung: Chemnitz / Sonnenberg; Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufscenter Sachsenallee, Nahverkehr und der Zeisigwald in wenigen Minuten erreichbar
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
49.500,00 €
52,8
m2
09116 Chemnitz / Altendorf
Immobilientyp: Wohnung
+++ Hier unser Top-Angebot f r Kapitalanleger und Investoren +++ viveto IMMOBILIEN - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet diese 2-Raum-Wohnung als Kapitalanlage zum
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Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Gr e von 52,8 m mit 2 R umen nebst K che, Bad und Flur. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohneinheit erzielt eine monatliche Kaltmiete von 275,00 . Die Jahreskaltmiete der Wohnung betr gt somit 3.300,00 . Wir bitten um Verst ndnis, dass zum Schutz der Privatsph re der Mieter keine Fotos der Wohnung ver ffentlicht werden. Sind Sie neugierig geworden? F r weitere Infos zur Wohnung oder unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verf gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Quelle: www.immobilie1.de
49.500,00 €
2 Zi.
60
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m Wohnfl che ein behagliches Zuhause. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Der gro z gige Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und
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bietet ausreichend Platz f r Ihr gem tliches Sofa sowie eine Essecke. Gro e Fensterfl chen schaffen eine freundliche Atmosph re und lassen den Raum erstrahlen. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ger umig und bietet gen gend Platz f r ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Hier k nnen Sie zur Ruhe kommen und entspannte N chte genie en. K che: Die K che verf gt ber Bodenfliesen sowie einen Fliesenspiegel. Ebenso ist Platz um ein Essbereich zu schaffen. Badezimmer: Das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne, die zu entspannten Stunden einl dt. Hier k nnen Sie nach einem langen Tag ein warmes Bad genie en. Ein Waschtisch sowie ein Toilettenbecken runden das Badezimmer ab. Balkon: Der sonnige Balkon ist hofseitig angebracht und b
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
50.000,00 €
2 Zi.
44
m2
09113 Chemnitz / Schloßchemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen nach einer soliden Kapitalanlage oder einer Wohnung zum Eigennutz?
Dann sind Sie mit dieser attraktiven Etagen-Wohnung genau richtig!
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer überaus sehr gepflegten
...
denkmalgeschützten Jugendstilvilla (17 Wohneinheiten), welche 1904 erbaut und 1996 komplett saniert wurde. Die 2,0-Zimmer-Wohnung mit ca. 44m² befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Es überzeugt durch seine moderne und auf Wohnqualität maximierte Architektur.
Die ingesamt 44m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, einer praktischen Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum auf der Etage und einem separaten Kellerabteil.