Freitag, 17. Mai 2024
Immobilien in Chemnitz kaufen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
70.000,00 €
510
m2
09228 Chemnitz
Immobilientyp: Grundstück
Das zu veräußernde Baugrundstück in Chemnitz-Wittgensdorf verfügt über eine Fläche von 510 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befand sich ehemals ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, welches abgerissen wurde. Eine erneute Bauvoranfrage wurde
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nicht gestellt, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
199.000,00 €
6 Zi.
135
m2
09123 Chemnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um ein villenartiges, stark sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus mit Blick auf den Fluss Zwönitz und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Auf zwei Geschossen verteilen sich die 135 m²
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Wohnfläche, weitere Infos...
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
719.000,00 €
34 Zi.
873
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Investment stimmt das Paket!
Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Hauseingänge mit insgesamt 19 Wohneinheiten. Davon sind derzeit alle vermietet.
Auf dem 2.111 m² großen Grundstück befinden sich gemeinschaftlich
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nutzbare Grünanlagen und der Wäschetrockenplatz.
Das gesamte Objekt wurde 1994/1995 kernsaniert und zuletzt auch nochmals modernisiert. So verfügt jetzt jede Wohnung über eine eigene Therme. Es besteht kein Sanierungsrückstau.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Bodenkammer. Des Weiteren kann ein Trockenraum von allen Mietern genutzt werden.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 51.898,--
Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier macht Wohnen Spaß!
Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser hervorragenden Kapitalanlage überzeugen!
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
120
m2
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das geplante Projekt ist eine exklusives Doppelhaus mit insgesamt zwei Wohneinheiten, die höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lebensqualität bieten. Das Gebäude wird in einer begehrten Lage errichtet und zeichnet sich
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durch seine modernen Annehmlichkeiten aus, darunter eine Tiefgarage, ein Kellerabteil und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten. Das Gebäude wird insgesamt zwei Wohneinheiten bieten. Jede Einheit wird mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung gestaltet, um den Ansprüchen anspruchsvoller Bewohner gerecht zu werden.
Lagebeschreibung: Das Doppelhaus wird in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von urbaner Lebensweise und natürlicher Umgebung.
Ausstattung: - modernes Bad mit Wanne und Dusche - Fußbodenheizung - Abstellraum - hochwertiger Bodenbelag - pro Wohnung ein Kelle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
112,18
m2
09112 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1892 errichteten, denkmalgeschützen Wohn-und Geschäftshaus auf dem Kaßberg. Schon das Treppenhaus ist ein Highlight: geschwungene Treppen mit dem Originalgeländer, große weiße
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Wohnungstüren, Kronleuchter... Sie betreten über einen kleinen Vorraum Ihre helle, großzügig geschnittene Eigentumswohnung. Mit ca. 112,80 m² besticht die 3-Raum-Wohnung durch ihre großen, hellen Räume und den Blick in den Park. Auf dem Balkon genießen Sie den grünen, ruhigen Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 8.074,80 €.
Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in Chemnitz, im historischen Stadtteil Kaßberg. Chemnitz ist die drittgrößte Stadt des Freistaats Sachsen. Die Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern liegt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
09125 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen. Die Süd-West-Ausrichtung ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über Sonne und eine lichtdurchflutete
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Atmosphäre. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Vorzüge der Natur genießen und Kraft tanken. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und ist dadurch sehr gut von der Straße abgeschottet. Die mediale Erschließung zur Ver- und Entsorgung des Grundstückes wird vollständig durchgeführt. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Rückzugsort zu schaffen, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Hier können Sie gemeinsame Stunden im Freien verbringen oder Grillabende mit Freunden veranstalten.
Lagebeschreibung: Reichenhain zählt seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen des Chemnitzer Stadtgebietes. Seine ländliche Lage am Stadtrand verbunden mit einer sehr guten Anbindung zur Innenstadt und in das
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
249.000,00 €
800
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein um 1880 erbautes, unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Schloßchemnitz. Die denkmalgeschützte Immobilie verfügt über fünf Etagen und eine geschätzte Gesamtfläche von ca. 840 m². Bei weiterem Interesse sprechen Sie uns
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gerne an. frisch, weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
800
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein um 1880 erbautes, unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Schloßchemnitz. Die denkmalgeschützte Immobilie verfügt über fünf Etagen und eine geschätzte Gesamtfläche von ca. 840 m².
Bei weiterem Interesse sprechen Sie uns
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gerne an.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
09126 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Anwesen zwischen der Zschopauer Straße und der Bernsdorfer Str. mit ca. 9.500 m² und Südwestlicher Ausrichtung, wofür es bereits einen positiven Bauvorbescheid zur Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern
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gibt. Auf dem Grundstück steht außerdem eine unterkellerte, horizontal trocken gelegte, denkmalgeschützte Villa (ca. 340 m² Wfl.) aus Porphyrtuff und einem gewerblichen Anbau von 242 m² aus den 80er Jahren. Hier könnte auch eine Wohnung integriert werden. Ein steuerlicher Objektverbrauch für die Villa ist bisher noch nicht erfolgt. Die Abschreibung für die Sanierungsaufwendungen sind für Außen wie auch für Innen steuerlich geltend machbar. Das Objekt ist vollerschlossen. An die Villa angrenzend befindet sich ein massives Nebengebäude, wo eine große Holzschnitzel-Anlage mit Speicher und Verbrennungsanlage integriert ist. Mit dieser Anlage wären auch nach dem neuen GEG die Eigentumswohnungen beheizbar.
Provision: 3,5 Prozent zzgl. gesetzl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
2.102
m2
Bernsdorfer Str. 7/9, 09126 Chemnitz
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das aus 2 Flurst cken bestehende Grundst ck eignet sich optimal f r die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus zur Quartiersentwicklung. Durch die nahegelegene Universit t mit ca. 10.000 Studenten und mehr als 2.000 Mitarbeitern ist der Bedarf an
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modernem Wohnraum in der Umgebung rasant gewachsen. Die konzeptionelle Aufstellung eines solchen Projektes... Weitere Infos und Bilder finden Sie auf der Internetseite www.realis-chemnitz.de
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
2 Zi.
50
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre neue Eigentumswohnung mit Charme Die ETW wird ab dem 31.03.2023 leer stehen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
65.500,00 €
2 Zi.
57,04
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Raumwohnung wurde hochwertig saniert und ist seit September 2023 wieder neu vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch modernen Designbelag, Einbaustrahler und ger umigen R umlichkeiten aus. Den Mietern steht gemeinschaftlich ein
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gro er Garten an der Hausr ckseite zur Verf gung. Virtueller Wohnungsrundgang verf gbar auf www.der-immo-tip.de Das Hausgeld betr gt aktuell 160 / Monat (inkl. Zuf hrung zur Instandhaltungsr cklage 17,03 ).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
65.500,00 €
2 Zi.
57,04
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Raumwohnung wurde hochwertig saniert und ist seit September 2023 wieder neu vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch modernen Designbelag, Einbaustrahler und ger umigen R umlichkeiten aus. Den Mietern steht gemeinschaftlich ein
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gro er Garten an der Hausr ckseite zur Verf gung. Virtueller Wohnungsrundgang verf gbar auf www.der-immo-tip.de Das Hausgeld betr gt aktuell 160 / Monat (inkl. Zuf hrung zur Instandhaltungsr cklage 17,03 ).
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
1.436,85
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 3 Mehrfamilienh user mit Hinterhaus und 27 Wohneinheiten wurden etwa 1880 erbaut und 1999 saniert. Es besteht Denkmalschutz gem den Unterlagen. Das Haus 17 und 19 verf gt ber Balkone. 2 Einheiten sind aktuell leerstehend. Zuletzt wurden Wohnungen
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f r 6,81/m vermietet. Die Sollmiete errechnet sich aus der H chstmiete von 6,81/m (erzielt in 2021) x 1437m = 9.785,97 x 12 Monate = 117.431,64. Der Angebotspreis f r einen Assetdeal liegt bei 2,0 Mio. PNV: ca. 100m Bahnhof: ca. 500m
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
277.998,00 €
5 Zi.
126
m2
09123 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbeschreibung Lifestyle 13: Das Lifestyle 13.11 P mit doppeltem Pultdach ist ein sehr besonderes Einfamilienhäuser von Massahaus. Bereits im Standard verfügt es über viele 2,30 m hohen bodentiefe Fenster und 2,75 m hohe Räume. Im Obergeschoß
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geht es im Flur noch höher hinaus. Genießen Sie eine unvergleichliche Wohnqualität. Übrigens haben wir mit dem LifeStyle 16.05 P, 19.02 P und 24.01 P diesen Style mit noch mehr Raum und Platz. Im Wohnzimmer sind bereits mehrere bodentiefe Fenster im Standard enthalten. Die Küche ist mit Essbereich offen angelegt, kann aber ohne weiteres auch mit einer Trennwand abgegrenzt werden. Ganz nach ihren Wünschen. Weiterhin haben wir ein extra Arbeitszimmer das natürlich auch später ein Schlafzimmer sein kann. Im Erdgeschoß ist weiterhin bereits ein Gäste-WC und extra Hauswirtschaftsraum vorhanden. Ihre moderne Haustechnik findet ausreichend Platz im Hausanschlußraum. Mit einer traumhaften geraden Treppe gelangen Sie auf eine helle Galerie ins Obergescho
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
09125 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: Gesamtfläche: 1.384,00 m²
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
09125 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält
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sich der Verkäufer vor. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
Stichworte: Gesamtfläche: 600,00 m²
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
09127 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält
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sich der Verkäufer vor. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB hat der Vermittler einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird.
Stichworte: Gesamtfläche: 685,00 m²
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
09224 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses idyllische Baugrundstück bietet Ihnen mit ca. 927 m² Wohnbaufläche genügend Platz und Möglichkeiten für Ihr Hausbauprojekt. Ein vorhandener kleiner Teich fügt sich dabei schon wunderbar in Ihr Wohnkonzept ein. Das
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Grundstück ist insgesamt 1.396 m² groß. Davon entfallen ca. 276 m² auf die bestehende Zufahrt und ca. 193 m² auf den Teich. Das Grundstück ist voll erschlossen und vermessen. Es liegt bereits eine Vorentwurfsplanung des aktuellen Eigentümers für ein Büro- und Wohngebäude vor, die Sie bei Bedarf übernehmen können. Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung: Bald könnte ihr neues Zuhause in Mittelbach, in naturnaher Lage am Stadtrand von Chemnitz entstehen. Mittelbach ist ein Stadtteil von Chemnitz. Hier wohnen derzeit 2.176 Einwohner. Viele Einfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Rabensteiner Wald geben Mittelbach einen charmant dörflichen Charakter. Der Kindergarten und die Grundschule sow
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
140
m2
09127 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Gepflegtes Ein/ Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Chemnitz/ Adelsberg. In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungen/ Modernisierungen, so dass kein größerer Reparaturrückstau vorhanden ist. Das Objekt ist
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inkl. Keller und Dachboden vollständig ausgebaut. Im Haus befinden sich 4 Bäder und eine Sauna im Keller. Das ebenerdige Grundstück ist voll erschlossen und mit einem kleinen Büro/ Werkstattgebäude sowie einem gemütlichen Gartenhaus bebaut worin sich eine große Modelleisenbahnanlage befindet. Das Objekt ist derzeit noch vom Eigentümer im EG und dessen Sohn im 1.OG bewohnt. Auszug erfolgt nach Vereinbarung.
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Lage in einer Seitenstraße in Adelsberg. Südringanbindung und Haltestellen des ÖPNV sind in nächster Nähe. Bis in das Zentrum von Chemnitz benötigt man ca. 15 min.
Provision: die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.