Mittwoch, 8. Mai 2024
Immobilien in Coburg-Rögen kaufen
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1/15
Quelle: immo.infranken.de
745.000,00 €
6 Zi.
252
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der großzügig konzipierte Winkelbungalow fasziniert von Anfang an. Die absolut exklusive Wohnlage, am Stadtrand von Coburg, ist bereits ein Fingerzeig, wo die Reise hingeht. Komplett eingewachsen, be- und geschützt von einer Mauer und altem
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Baumbestand ist das Anwesen, vor allem der Terrassenbereich, wunderbar uneinsehbar. Ihre Privatsphäre ist sakrosankt und geht niemanden etwas an.
Das 1.303 m² große Grundstück liegt herrlich ruhig in begehrter Waldrandnähe. Kein Durchgangsverkehr! Diese attraktive Lage ist besonders bei Unternehmern sehr beliebt. Der offizielle Bodenrichtwert der Stadt Coburg, zum Stichtag 01.01.2022, beträgt in dieser TOP-Lage 210 EUR je m². In besonderen Wohnlagen, wie dieser, werden immer weit höhere Beträge für Grund und Boden bezahlt als es der offizielle Bodenrichtwert aussagt.
Ein Bungalow ist eine sehr beliebte Bau- und Wohnweise. Die Menschen werden, glücklicherweise immer älter, daher ist barrierefreies, altersgerechtes Wohnen verstärkt
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
289.500,00 €
4 Zi.
120
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das dreigeschossige Wohnhaus mit Turm, Mansardwalmdach und Zwerchgiebel wurde im Jahre 1886 erbaut. Sehr schöne Sandsteinapplikationen, die stilvolle Sandsteintreppung im Zwerchgiebel sowie die Sandsteineinfassungen der Fenster werten die Fassade
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des wunderschönen Ziegelbaus enorm auf. Ein echter Hingucker, des, an sich schon an schönen denkmalgeschützten Gebäuden ohnehin reichen, Coburger Stadtbildes.
Das 528 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 2022 in Höhe von 235 EUR / m² bewertet.
Die angenehm kleine "Wohnanlage" besteht aus nur 3 Eigentümern.
Wir können Ihnen hier die großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss anbieten. Sie verfügt über eine Hauptfläche von ca. 112 m². Ein Extra-Zimmer, ideal für Gäste oder Büro, befindet sich nur eine halbe Treppe entfernt und erhöht die Gesamtwohnfläche auf ca. 120 m².
Die harmonische Aufteilung der herrschaftlichen Wohnung ist wie folgt:
Eine halbe Treppe über
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
839.000,00 €
14 Zi.
360
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Selçuk GEMI von RE/MAX Immobilienconcept COBURG präsentiert: "Mehrfamilienhaus, bestehend aus Vorder- u. Hinterhaus, im Herzen von Coburg.!"
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Neu
1/15
Quelle: immo.infranken.de
298.000,00 €
8 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen, in erster Linie durch seine beeindruckend erhöhte sowie bevorzugte Stadtlage (Bodenrichtwert 250,- / m²), dieses interessante Ein- bis Zweifamilienhaus, dass in massiver Bauweise errichtet wurde und sich durch eine tolle
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Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das Haus bietet mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien, kann aber auch problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Der Innenbereich des Hauses besticht durch seine gelungene Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine helle Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss wurde nach dem Leerstand bereits überwiegend in den Rohbauzustand versetzt und mit einer neuen Elektroinstallation ausgestattet - hier können Sie Ihre individuelle Raumgestaltung direkt in die Tat umsetzen.
Das Obergeschoss wurde im Jahr 2006 renoviert und präsentiert sich in
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1/20
Quelle: immo.infranken.de
449.000,00 €
5 Zi.
218
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus im begehrten Bungalowstil, perfekt gelegen in absolut bevorzugter Lage der malerischen Stadt Coburg. Tauchen Sie ein in die Welt dieses tollen Anwesens, welches mit seiner charmanten Ausstrahlung und dem herausragenden
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Grundstück begeistert.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer liebevollen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fensterfronten und dem hellen Tageslicht erzeugt wird. Lassen Sie sich im hellen Wohnzimmer von einem wundervollen Kaminofen verzaubern, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch als beeindruckendes Highlight fungiert. Hier werden behagliche Abende zum unvergesslichen Erlebnis. Das Tolle hierbei ist, dass Sie durch die restlichen Räumlichkeiten, die sich auf dieser Etage befinden, ein Wohnkonzept auf einer Ebene realisieren können. So haben Sie auch bis ins tiefe Alter Spaß an der Immobilie.
Von der ebenfalls im Erdgeschoss liegenden, sehr privaten Frühstücksterrasse gelangen Sie in den
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1/26
Quelle: immo.infranken.de
625.000,00 €
8 Zi.
220
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen wurde über die Jahre mehrfach stil- und liebevoll modernisiert.
Seinen Charme aus dem Ursprungsbaujahr Ende der 1920ern hat es behalten.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind großzügig und offen gestaltet, bieten aber auch
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Rückzugsorte zum Relaxen.
Öffnen Sie die großen Glastüren zur Terrasse und genießen Sie den idyllischen Garten. Hier können Sie von morgens bis abends ungestört die Sonne genießen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlaf- sowie das großzügige Master-Badezimmer. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick.
Der moderne Wohnbereich im Dachgeschoss wurde 2021 komplett neu ausgebaut.
Ein Wohlfühlort in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage.
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang durch das Anwesen: https://tour.ogulo.com/lmQL
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1/14
Quelle: immo.infranken.de
199.500,00 €
8 Zi.
160
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und
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Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.
Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.
Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für
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1/19
Quelle: immo.infranken.de
338.800,00 €
5 Zi.
169
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Baujahr 1992
- Guter, sehr gepflegter Zustand
- Parkett- und Fliesenböden
- Die Wohnung verfügt über 5,5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum
- Schöner Südbalkon
- Großer Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Zur Wohnung
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gehört ein Kellerraum
- Inkl. Einzelgarage mit davor liegendem KfZ-Stellplatz
- Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter wollen sich jedoch im Lauf des Jahres verkleinern, so dass das Objekt voraussichtlich 2023 bezugsfrei wird.
- Aktuelle Mieteinnahme: 11.760 EUR pro Jahr (Nettokaltmiete)
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1/11
Quelle: immo.infranken.de
229.000,00 €
4 Zi.
100
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die frische und helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie einem Abstellraum, eine
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Garderobe und ein separates WC.
Alle Räume sind hell und freundlich.
Zur Einheit gehören weiterhin ein 10 m² Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher optional für 10.000 € gekauft werden kann.
Das Gebäude wurde die letzten Jahre aufwendig saniert und u.a. mit einer neuen Heizung. 2022 wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert. Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Wohnungsanteil von der Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.22 6.626,- €.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit bei Kauf selbst genutzt oder zu einem attraktiven Mietpreis wieder vermietet werden. Die Jahreskaltmiete inkl. TG-Stellplatz könnte auf ca. 10.200 €
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1/19
Quelle: immo.infranken.de
520.000,00 €
7 Zi.
209
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
- Baujahr 1971
- Erweiterung des Gebäudes durch Dachaufstockung 1982
-Umfassende Umbauten/Modernisierungen seit 2020
Unter anderem:
Dachgeschossumbau mit modernen, hellen Schlafzimmern und neuem, luxuriösem Bad
Neue Fenster mit Rollos
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(teilweise elektrisch)
Neue Haustür und neue Innentüren und Zargen
Neue Heizkörper
Neues Duschbad im UG
Neue WCs in EG und UG
Großzügige 2,5 Zi. Einliegerwohnung im UG mit ca. 62m² Wfl. und eigenem Ausseneingang
Neue Bodenbeläge, Putz- und Malerarbeiten im gesamten Haus
u.v.m.
- Gaszentralheizung Bj. 2006
- Große Garage mit elektrischem Torantrieb
- gemütlicher Innenhof
- gemütlicher Garten
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1/32
Quelle: immo.infranken.de
832.000,00 €
10 Zi.
250
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Stadthaus mit einer Wohnfl. von ca. 250 m² wurde 1934 erbaut und befindet sich auf einem 625 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Coburg. In den letzten Jahren wurde das Haus grundlegend saniert /modernisiert und
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befindet sich heute in einem exzellenten Bauzustand. Der Außenbereich gestaltet sich als Innenhoffläche mit mediterranem Charakter, Garagenzufahrt und Grünflächen. Eine große Fahrzeughalle bietet genügend Platz für mehrere PKWs oder auch Wohnmobile mit großer Höhe.
Eine wohl seltene Gelegenheit sich den Wunsch von "urbanem Wohnen und Leben " zu erfüllen!
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1/10
Quelle: immo.donaukurier.de
475.000,00 €
11 Zi.
179
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein gutes Objekt für eine Geldanlage oder wandelbar auch für die eigenen Bedürfnisse!
Solide, modernisierte Mauern garantieren Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt eine gute Mietrendite!
Sie erwerben drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit mind.
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drei Stellplätzen im eigenen Hof sowie weitere Lager und Nutzflächen auf einem Grundstück, in attraktiver, zentraler Lage der Stadt Coburg. Das Objekt wurde 2010/2011 kernsaniert.
Das Objekt ist wandelbar und natürlich auch für Eigennutzer mit Gewerbe und dem Wunsch dies auch selbst zu bewohnen in Zukunft denkbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/11
Quelle: immo.infranken.de
140.000,00 €
4 Zi.
97
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der großzügige Grundriss eignet sich besonders gut für Familien oder Paare die zusätzlichen Platz für die Arbeit im Homeoffice benötigen. Denkbar wäre auch die Vermietung an Studenten, da die nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 2
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Minuten erreichbar ist.
Die Eigentumswohnung mit vier Zimmern besitzt eine gute Raumaufteilung.
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1/8
Quelle: immo.infranken.de
198.000,00 €
3 Zi.
98
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- Baujahr 1973
- Neues Bad ca. 2000
- Neue Fenster ca. 2003
- Renovierung der Außenfassade 2021
- Parkettböden
- 2 Balkone, davon einer mit Blick zum ruhigen Innenhof
- Bad mit Badewanne, Dusche und WC
- separates Gäste-WC
- Das Gebäude wird
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über Fernwärme beheizt
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1/6
Quelle: immo.infranken.de
249.990,00 €
3 Zi.
112
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
- 1886 Errichtung des Gebäudes in Ziegelbauweise mit Sandsteinelementen
- 1996 Umfangreiche Renovierung (u.a.: Küche, Bad, Böden, Installationen)
- 2017 Neue Gastherme (Brennwertgerät)
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. KfZ-Stellplatz
- Es besteht
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Denkmalschutz (D-4-63-000-649) Wohnhaus, zweigeschossiges, traufständiges Mansardwalmdachhaus mit Turm und Zwerchgiebel, Ziegel mit Sandsteingliederung, historistisch, bez. 1886.)
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1/3
Quelle: immo.infranken.de
99.000,00 €
2 Zi.
66
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in Coburg durch seine umfangreiche Ausstattung bekannt ist, liegt diese ca. 66m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Wohnkomplexes, welcher 1972 erbaut worden ist.
Auch außerhalb der Wohnung
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erhalten Sie beste Ausstattung in Form von einem Hallenbad mit anliegendem Saunabereich, diversen Gästeparkplätzen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem eigenen Kellerabteil.
Die Wohnung ist an den aktuellen Mieter konstant seit 2016 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3600,-EUR / Jahr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretion gegenüber dem Mieter keine Innenbilder veröffentlichen und diese gerne auf Nachfrage nachgereicht werden können.
Passende Immobilien in der Umgebung von Coburg-Rögen:
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1/7
Quelle: immo.infranken.de
176.500,00 €
2 Zi.
65,25
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- guter, sehr gepflegter Zustand
- Helles Bad mit Fenster und Badewanne
- Überdachter Balkon
- Inkl. KfZ-Stellplatz im Freien
- Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich (Kaufpreis 16.500 EUR)
- Die Wohnung ist seit
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vermietet. Mieteinnahme 7.416 EUR (inkl. TG- und Frei-Stellplatz)
- Die Wohnung befindet sich im 1. OG
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
79
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus
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dem Jahre ca. 2001. Auf ca. 79 m finden Sie hier eine helle und sehr gepflegte Wohnung vor. Zur Verf gung stehen das Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, die K che, das Badezimmer, ein Kinderzimmer und der Flur. Die Wohnung ist 2020 frisch saniert wie der neue Bodenbelag und das modernisierte Badezimmer sowie die W nde und die T ren. Die Wohnung wird den aktuellen Wohnw nschen gerecht. Eine rege Nachfrage zeichnet die gesamte Wohnanlage aus, somit eignet sich diese besonders gut zur Kapitalanlage. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zur Wohnung geh renden Kellerraum auch ein gemeinsamer Waschraum. Beheizt wird das Objekt ber eine Gaszentralheizung. Ein Carportstellplatz steht ebenfalls mit zur Verf gung. Sie sind auf der Suche nach
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
120
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Um 1870 erbaute Charles Isaak Souchay auf dem Goldberg ein Gartenhaus, angelehnt an den klassizistischen Baustil der Weimarer Zeit, in den Landschaftspark, der gerade um das nahe gelegene Schloss Neuhof geschaffen wurde. Das zweigeschossige Altgeb
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ude besteht aus einem massiv gemauerten Erdgeschoss und einer Fachwerkkonstruktion im Obergeschoss. Die auf beiden Seiten flankierenden Anbauten wurden im Jahr 2000, im Zuge einer umfangreichen Sanierung in Abstimmung mit der Denkmalbeh rde, neu errichtet. Im Zuge dieser Bauma nahme wurden umfangreiche Gel ndegestaltungen vorgenommen und mit Nebengeb uden f r die Tierhaltung bebaut. Die beiden jetzigen Eigent mer haben das ca. 1,3 Hektar gro e Anwesen mit Wohnhaus, Pferdestall und Volieren mit viel Liebe und technischem Verst ndnis zu einem idealen R ckzugsort f r ein abgeschiedenes Leben mit ihren Tieren geschaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
96450
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Es handelt sich um eine relativ ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 1,0 und 4,5 Grad. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die
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Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 1949 und 1978 errichtet. Das unmittelbar umliegende Gebiet ist sehr dünn besiedelt, die Einwohnerdichte beträgt weniger als 25 Personen pro Hektar. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und ist ca. 2,6km von der Autobahnauffahrt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Es befinden sich mehrere Haltestellen in Gehdistanz. Die Entfernung zur nächsten Bus-Haltestelle beträgt ungefähr 200m. Die Entfernung zum nächsten Bahnhof beträgt ca. 3km. Im näheren Umkreis befinden sich Lebensmittelgeschäfte (ca. 950m) , eine Apotheke (ca. 700m), ein Baumarkt, Werkstätte, ein Fußballplatz, kleinere Firmen, ein Hotel sowie vieles mehr. In R