Sonntag, 5. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Coppenbrügge kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.980.000,00 €
9 Zi.
400
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie in Bäntorf vereint idyllisches, naturnahes Wohnen mit einer soliden wirtschaftlichen Grundlage. Ob als privater Rückzugsort oder als Einkommensquelle - dieser Hof bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Die Kombination aus einer
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etablierten Pferdegemeinschaft, hochwertiger Stallanlage, gepflegtem Wohnhaus und biologischer Landwirtschaft macht dieses Anwesen einzigartig und vielseitig nutzbar. Reitpension: Der Pferdehof bietet die Möglichkeit, Pferde nicht in einer Box sondern das ganze Jahr über im Offenstall zu halten. Über viele Jahre konnte sich eine etablierte und beliebte Gemeinschaft bilden, welche eine solide wirtschaftliche Basis bietet. Insgesamt sind derzeit 20 Plätze (Einsteller) vermietet (kann noch erweitert werden), welchen ein großes Potenzial für zusätzliche Einkünfte bieten. Der Hof ist ideal ausgestattet, um den Ansprüchen der artgerechten Pferdehaltung zu entsprechen. Die großzügigen Koppeln, Reitmöglichkeiten auf dem Hof sowie in der umliegenden Natur, biete
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359.000,00 €
13 Zi.
338
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Haus
Ein Resthof mit ca. 338qm² Wohnfläche auf einem nicht einsehbaren Grundstück von 2702 qm². Am Hauptgebäude wurde 2016 ein 30qm² großer Anbau/Wintergarten angebaut und mit einer 45 qm² Terrasse und einem Teich ergänzt. Vom Anbau geht der
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Blick auf die Streuobstwiese mit der Grillkota sowie einem Gartenhaus mit kleiner Terrasse. Ein zusätzliches Gartenhaus trägt eine Photovoltaikanlage, daneben ein Gewächshaus mit 12 qm²(vorbereitet für Fußbodenheizung). Auf dem Grundstück sind zusätzlich eine Garage, eine Scheune mit ca. 200qm² Fläche sowie ein Offenstall vorhanden. Das Grundstück liegt mitten im Dorf und hat nach hinten eine Feldrandlage mit unverbaubaren Blick auf den Hausberg Ith. Das Wohnhaus wurde 2008 kernsaniert und fortlaufend modernisiert. Eine Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2012 wird von einem zentralen Holzofen ergänzt, der den Wohntrakt alleine mit Wärme versorgen kann. Der Energieausweis ist in Arbeit und kommt nach. ### Innenaustattung Das Haus bietet auf 2 Etagen ca. 13
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Passende Immobilien in der Umgebung von Coppenbrügge:
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1/7
120.000,00 €
3 Zi.
70
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das aus zwei separaten Eingängen besteht. Pro Eingang gibt es lediglich vier
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Wohnungen, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden unter anderem die Innentüren und das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Tageslicht. Bereits im Jahr 2000 wurden die Fenster durch moderne und energieeffiziente Modelle ersetzt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2005 installiert wurde. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 die Außenfassade des Gebäudes gedämmt, was zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kell
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1/5
349.000,00 €
5 Zi.
115
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Haus können Sie Ihren Betriebskosten teilweise ein Schnippchen schlagen. Erst vor wenigen Monaten wurde eine PV-Anlage (7,7 kWp) inkl. Speicher (7,7 kWh) installiert, so dass Sie einen großen Teil Ihres Stromes selbst produzieren und
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nutzen könnten. Denken Sie an ein E-Auto oder ein Hybrid-Fahrzeug, ist eine entsprechende Wallbox in der Garage (mit elt. Torantrieb) ebenfalls vorhanden. Das Haus hat viel zu bieten. Ursprünglich für zwei kleine Familien geplant, wurde es durch Umbauten in den letzten Jahren als Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich im Erdgeschoss genutzt. Neben einem Büro befinden sich hier ein Tageslichtbad und die Küche. Die obere Etage verfügt über ein XXL-Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer. Hinzu kommen ein WC und ein weiteres Tageslichtbad. Die junge Familie findet hier prima Platz. Der ist auch im Keller ausreichend vorhanden inkl. Kellergarage. Die Hausfassade wurde ca. 1997 gedämmt. Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert etc.