Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
1-2 FH mit direkter Wiesenrandlage! Handwerkerhaus !
Das Objekt bietet genügend Platz für 2 abgeschlossene 3-4 Zi.-Wohnungen
grundsätzlich ist das Haus Renovierungsbedürftig, hat aber eine solide
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Grundsubstanz zum Renovieren.
Fenster wurden zu großen Teilen 1997 ausgtauscht (Kunststoff)
Das Haus ist geräumt & nicht bewohnt
Sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon
den Sommer genießen: riesiger Garten mit angrenzender Wiesenrandlage
unverbaubare Aussicht
uneinsehbarer Garten
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1973
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 29.04.2033
In einem ruhigen Seitental von Dammbach können Sie diesen wundervollen Bauplatz erwerben. Das Grundstück hat nur eine recht geringe Neigung, so dass auch kostengünstig gebaut werden kann. Sie können Ihr Traumhaus direkt am Bebauungsrand errichten
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und wohnen in unmittelbarer Nähe zu Fuchs und Hase. Ein kleiner idyllischer Bachlauf hinter dem Haus begrenzt das Grundstück zum Wiesengrund hin und er spendet im Sommer eine angenehme Frische. Ihre Kinder werden die naturnahe Lage lieben.Dammbach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ist auch sehr gut an das Bussystem Richtung Aschaffenburg und Obernburg/Elsenfeld angebunden. Den Autobahnanschluss Rohrbrunn erreichen Sie in ca. 8 Minuten. Nutzen Sie die Chance auf ein bezahlbares Grundstück!Die folgenden Festsetzungen sind dem B-Plan zu entnehmen:WA (Allgemeines Wohngebiet) - I + S + D (Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze) - O (offene Bauweise) - SD (Satteldach – Dachneigung 40° bis 45°) - GRZ 0,4 -
Dieses projektierte Doppelhaus macht mit seinem klassischen Satteldach in jeder Umgebung eine gute Figur. Alle drei Ebenen sind mit großzügigen Verglasungen ausgestattet, die der Sonne den Weg ins Hausinnere weisen und das ohnehin schon
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großzügige Ambiente unterstreichen. Das Erdgeschoss wird über eine lange Diele erschlossen. Der Garderobenschrank samt praktischer Sitzgelegenheit könnte beispielsweise unter der eleganten, halbgewendelten Treppe untergebracht werden. So wird kein wertvoller Platz verschwendet. An die Diele schließen sich das Gäste-WC, ein kompakter Abstellraum sowie ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet, an. Herzstück des Fertighauses ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich L-förmig über die gesamte Gartenseite erstreckt. Hier findet das Familienleben statt: Wahrend die Kinder auf der großen Freifläche zwischen Couch und Esstisch ihre Bauklötze zu Ritterburgen und Märchenschlössern auftürmen, bereiten die Eltern i
Entdecken Sie mit Allkauf-Haus Ihr Traumhaus und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Unsere Preisgarantie sorgt dafür, dass Sie von einem festen Preis profitieren, ohne unangenehme Überraschungen während des Bauprozesses. Mit unserer
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Liefergarantie stellen wir sicher, dass Ihr Haus termingerecht fertiggestellt wird. Wir setzen auf effizientes Bauen und verwenden modernste Technologien wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu reduzieren und gleichzeitig Ihre Heizkosten zu senken. Genießen Sie ein behagliches Raumklima in Ihrem energieeffizienten Zuhause. Neben diesen Vorteilen bieten wir Ihnen noch viele weitere Extras, um Ihr Wohnprojekt perfekt zu gestalten. Lassen Sie sich von unserer vielfältigen Auswahl an Hausmodellen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und gemeinsam mit Allkauf-Haus machen wir Ihren Wohntraum zur Realität!