Zum Verkauf steht der ehemalige Dorfkrug von Wagun, einem Ortsteil von der Stadt Dargun. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Die Immobilie bietet aufgrund der Größe und der Lage zwischen der Hansestadt Rostock und
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dem Naturpark Mecklenburgische Schweiz / Kummerower See viele Möglichkeiten. Projekte wie Ferienwohnungen, Generationswohnen, altersgerechtes Wohnen, oder als großzügiges Wohnhaus mit Hofladen oder Atelier wären nach Absprache mit dem zuständigen Bauamt realisierbar. Im Haus wurden bereits teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster sowie zwei neue Eingangstür verbaut und im Saalbereich befindet sich noch der original Parkettboden der erhaltenswert wäre. Die Gastroküche wurde bereits vollständig deinstalliert und entsorgt, da die Einrichtung nicht mehr dem heutigen Standard sowie den Hygieneregeln entsprach. Der ehemalige Mieter hatte bereits begonnen eine Wohnung im Haus herzurichten, aber die Baumaßnahmen wurden nicht vollständig beendet.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in zentraler Lage von Dargun. Die ca. 2.235 m² große Liegenschaft befindet sich in einem B-Plan Gebiet und muss nach dem Erwerb noch ortsüblich erschlossen werden. Es liegt bereits eine
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Baugenehmigung für 2 Reihenhäuser mit je 5 Wohneinheiten vor. Unterlagen wie, die Baugenehmigung, Baubeschreibung, Statikberechnung, das Schallschutzgutachten und der ENEV-Berechnungsnachweis liegen vor und werden selbstverständlich mitverkauft. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit ein geräumiges Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, oder ein Mehrfamilienhaus auf der großzügigen Liegenschaft zu errichten.
Das Einfamilien-Backsteinhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise gebaut und hat 3 separate Eingänge. Es bietet großzügigen Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Über den geräumigen hellen Flur gelangt man jeweils separat in ein großes Wohnzimmer
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mit Kamin, die Küche sowie ein weiteres Zimmer. Ein barrierefreies großes Bad ist vom großen Küchenbereich zu betreten. In der hinteren Haushälfte des EG befinden sich ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie einer Küchennische. Weiterhin ist im EG die Ölheizung, welche vom Erwerber lt. GEG nach Kauf ausgetauscht werden muss, untergebracht. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß. Vom oberen Flur gehen ein Schlafzimmer, 1 weiteres separates Zimmer sowie das zweite große helle Gästezimmer mit offenem Küchenbereich sowie eigenem Dusch-Bad ab. Das Haus ist mit einem „Kriechkeller“ teilunterkellert.
Das Mitte der 1990' er Jahre errichtete verputzte Massivhaus ist ein durchdachtes Architektenhaus mit zwei Wohnebenen, auf der sich jeweils 2 Wohnräume mit eigenem Bad befinden, sodass durchaus auch generationsverbundenes Wohnen denkbar wäre. Das
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hohe Satteldach ermöglichte den Ausbau des Spitzbodens für ein lauschiges Wohn- und Hobbyzimmer. Das Haus ist 3/4 unterkellert. In dem Keller ist ein komfortables Angebot an Abstell- Lager- und Hobbyräumen vorhanden. Hier ist auch die Ölzentralheizung etabliert. Das Haus steht sonnenoptimiert. Zur Südseite erstreckt sich ein Wohnzimmer von ca 40 m², zoniert in zwei Aufenthaltsbereiche und mit schmuckem Kamin ausgestattet. Ein Erker bietet den Übergang ins Freie auf die große Terrasse mit weinberankter Pergola. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die moderne nagelneue Landhausküche, ein Schlafraum und ebenfalls ein neues, schmuckes Duschbad. Über die edle Buchentreppe, die sich elegant ins Dachgeschoss windet, werden die dortigen Schlaf- und
Dieses könnte Ihr Haus am See sein! Entscheiden Sie sich für Ihre Zukunft in diesem schönen Haus in wunderbarer Natur und vielleicht mit Bootsfahrten auf dem Kummerower See! Es liegt bei Ihnen! Zeitgemäßes Wohnen in Top-Qualität! Dieses
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attraktive Energiespar - Haus erfüllt alle Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche, Ausstattung und aktuellste Wärmeschutztechnik stellen. Dieses Lifestyle - Haus ist ein KFW 55 - Niedrigenergiehaus mit einem großen Wohn - Essbereich. Die Raumaufteilung ist flexibel, die Grundrisse sind ganz nach Ihren Wünschen veränderbar. Dieser Haustyp besticht durch ein sensationelles Preis – Leistungs - Verhältnis. Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnittenes kostenloses Angebot! Rufen Sie mich an. Andreas Gesicki, 0176 87908635