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Mittwoch, 30. April 2025
Immobilie mit Garten in Darmstadt kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
3 Zi.
125
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne barrierefreie Neubauwohnung bietet Ihnen auf 125 m² höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle
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Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Überdachte Loggia und Südterrasse laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf den privaten Gartenanteil von ca. 250qm. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Im Keller steht Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz im Carport mit einem Anschluss für eine E-Ladesäule. Der Carportstellplatz wird für zzgl. 25.000 € mit erworben. Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Die Einheiten im Erdgeschoss,
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Quelle:
www.immowelt.de
810.000,00 €
3 Zi.
105
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubauwohnung bietet Ihnen auf 105 m² höchsten Wohnkomfort. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein offener Küchenbereich und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich erfüllen alle Ansprüche an
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zeitgemäßes Wohnen. Die Loggia lädt zum Entspannen ein. Innerhalb des privaten Gartens von ca. 230qm können Sie sich mit einem zusätzlichen Freisitz selbst verwirklichen. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, während das zusätzliche Gäste-WC den Wohnkomfort abrundet. Im Keller steht Ihnen neben einem privaten Abstellraum auch ein eigener Waschmaschinen-/Trocknerplatz zur Verfügung. Hier, mitten in Bessungen/Paulusviertel, einem der begehrtesten Stadtteile Darmstadts, entstehen stilvolle Etagenwohnungen und eine Maisonette/Penthousewohnung auf höchstem Niveau. Die Einheiten im Erdgeschoss, sowie erstem und zweitem Obergeschoss überzeugen durch Raumhöhen von mind. 2,70m. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, größtenteil
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725.000,00 €
5 Zi.
133
m2
64291 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) aus dem Jahr 1983, gelegen im beliebten Stadtteil Darmstadt-Arheilgen. Das Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, den sonnigen Garten, einen offenen Kamin und
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viele weitere Highlights, die das Wohnen besonders machen. Highlights auf einen Blick: 133 m² Wohnfläche auf drei Etagen Grundstücksfläche: 171 m² 5 helle Zimmer: großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, 3 weitere flexibel nutzbare Räume 2 modernisierte Bäder plus Gäste-WC Offener Kamin für ein besonderes Wohnambiente Überdachte Terrasse - wetterunabhängig nutzbar Garten in Süd-West-Ausrichtung Voll unterkellert - viel Stauraum und Platz für Hobbys Eigene Garage (18 m²) und zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an ÖPNV Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großz
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
1.099.000,00 €
5 Zi.
120
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 791 m² befindet. Das Haus bietet ausreichend Platz und Flexibilität mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer bzw. zur individuellen
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Nutzung. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang/Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand ist das Gäste-WC mit Fenster angeordnet. Weiter geht es in die funktionale Küche, die genügend Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Angrenzend finden Sie den großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich übergeht. Der Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse Richtung Westen bietet einen wunderbaren Blick in den schönen, eingewachsenen Garten. Hier können Sie aufgrund der Größe alle Ihre Wünsche erfüllen. Zwei Freisitze sind zusätzlich vorhanden und der Brunnen sorgt für die praktische Bewässerung. Auch gibt es einen Unterstand für die Gartengeräte sowie ein Gartenhaus. Im Obergeschoss gelangt man über den Flur zu de
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64283 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
829.000,00 €
9 Zi.
219
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus an der Heinrichstraße aus dem Jahre ca. 1958 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Wohnfläche von ca. 219 m². Zwei Wohnungen sind vermietet (1. und 2. OG). Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen für die
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beiden Parteien belaufen sich aktuell auf ca. 13.200 € kalt. Die Wohnungen sind bereits nach WEG mit einer Teilungserklärung aufgeteilt. Die Dreizimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine nach Süden ausgerichtete Holzterrasse besonders attraktiv. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum eingewachsenen Garten und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Nutzung. Weiterhin stehen Ihnen 2 ansprechende weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Loggia in Westausrichtung und im 2. Obergeschoss steht stattdessen Wohnraum mit einem großen Einbauschrank zur Verfügung. Die Aufteilun
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1.849.000,00 €
1.440
m2
64297 Darmstadt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.440 qm, das sich in der begehrten Villenkolonie von Darmstadt in idyllischer Waldrandlage befindet. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen
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Wohnträume zu verwirklichen und ein neues Zuhause in einer der attraktivsten Lagen der Stadt zu schaffen. Aktuell ist das Grundstück mit zwei Fertighäusern aus den Baujahren 1952 und 1962 bebaut, die als Abriss deklariert sind. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der eingewachsene und gepflegte große Garten, der die beiden Häuser umgibt. Mit unzähligen Bäumen bietet der Garten nicht nur eine grüne Oase der Ruhe, sondern schützt auch vor neugierigen Blicken. Hier können Sie Ihre Freizeit in privater Atmosphäre genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Bei der Bauung ist sich nach dem Bebauungsplan E22.2 zu richten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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1.390.000,00 €
3 Zi.
121
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte Altbauwohnung mit Garten und zusätzlichem großen Grundstück (ca. 491 m²). Diese exklusive ETW befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Bessungen und bietet eine Wohnfläche von etwa 121 m². Die im Jahr 1905 erbaute Immobilie befindet
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sich in einem denkmalgeschützten Hinterhaus, das zwischen 2017 und 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Diese Maßnahmen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, um den charmanten Altbauflair zu bewahren, während gleichzeitig moderne Elemente integriert wurden. Diese Immobilie bietet nicht nur hochwertiges Wohnen in einem modernisierten Altbau, sondern auch ein zusätzliches exklusives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der kürzlich abgeschlossenen Sanierungsarbeiten müssen Sie sich um Modernisierungs- maßnahmen keine Gedanken machen und können direkt einziehen und die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie genießen. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein hochwertig
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
4 Zi.
121,83
m2
64297 Darmstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Darmstadt-Eberstadt! In der Villenkolonie befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von 735 m² und mit rückwärtiger Waldrandlage. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer ist kein
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Durchgangsverkehr zu erwarten. Im vorderen Grundstücksbreich befindet sich der schöne Garten mit altem Baumbestand, die Gragenzufahrt und der Erschließungsweg zum Wohnhaus. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Durch den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC betreten Sie das Haus und gelangen in die zentrale Diele. Hier im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume: die Küche mit kleiner Speisekammer, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse (mit Südausrichtung) und Garten. Im Obergschoss befinden sich neben dem Badezimmer noch drei weitere Zimmer. Das größte der Zimmer mit rund 22 m² hat Zugang zum Balkon, der einen tollen Ausblick in den Garten bietet. Der Keller bietet neben dem Heiz- und Öltankraum
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Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
9 Zi.
277
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses großzügige Anwesen unterhalb der malerischen Rosenhöhe bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.715 m² eine seltene Gelegenheit für all jene, die entweder auf der Suche nach einem individuellen Eigenheim oder einer attraktiven
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Investitionsmöglichkeit sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 277 m², einem uneinsehbaren Garten samt Außenpool und vielfältigen Entwicklungspotenzialen vereint dieses Objekt alles, was sowohl Eigennutzer als auch Investoren schätzen. Für Eigennutzer eröffnet der Bungalow in seiner ruhigen und grünen Umgebung ein Leben in absoluter Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit Pool lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Wohnfläche Platz für die ganze Familie bietet. Die aktuell vermietete Einliegerwohnung bietet zusätzlich flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Home-Office, Gästebereich oder zur Fortführung der Vermietung als stabile Einnahmequelle. Zwar sanierungsbedürftig, bietet das Haus zugleich die Gelegenheit, es ganz nach den eigenen Vor
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759.000,00 €
6 Zi.
140
m2
64297 Darmstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/354252/ Dieses wunderschöne Haus bietet ein modernes und offenes Wohnkonzept, ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Komfort legen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine
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helle und einladende Atmosphäre, perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über bis zu fünf Schlafzimmer, wobei eines der Zimmer eher als Büro geeignet ist - ideal für Home-Office oder Gäste. Die Räume sind flexibel nutzbar und bieten viel Gestaltungsspielraum. Direkter Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder Gartenpartys. Im Dachgeschoss befindet sich eine Dachterrasse, die einen herrlichen Blick und zusätzlichen Raum für Erholung bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Hobbyraum bietet. Zum Speicher führt eine massive Treppe, hier befindet weiterer Stauraum. Trotz der Garage müssen Sie mit Ihrem Fahrze
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750.000,00 €
10 Zi.
224,66
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes 4-Parteien-Haus im Herzen von Bessungen ...
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
1.150.000,00 €
5 Zi.
126
m2
64285 Darmstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Brillant gelegen im begehrten Steinbergviertel, befindet sich dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1926. Die absolut bestens, in einer äußerst verkehrsberuhigten Seitenstraße, gelegene Immobilie, verfügt über ein ca.
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584 m² großes Grundstück in sonniger Westausrichtung und perfektem Zuschnitt. Das Haus mit giebelseitiger Holzschindelfassade und Bieberschwanz Dacheindeckung bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Anbau, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine weitere Raumreserve befindet sich unter dem Dach. Aktuell ist dieses bereits ausgebaut und beherbergt neben zwei Räumen noch ein weiteres WC. Gleichwohl beträgt hier die Raumhöhe ca. 2 Meter. Mit z.B. einer Öffnung dieser Dachgeschossetage zum Spitzboden hin, ließe sich die Deckenhöhe deutlich vergrößern, womit weitere Wohnfläche gewonnen werden könnte. Gute Nutzflächen sind dank der Vollunterkellerung mit direktem Zugang zum Garten ebenfalls vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustan
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1/9
990.000,00 €
9 Zi.
287
m2
64291 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese im positiven Sinne besondere Immobilie lässt viele Möglichkeiten offen: Mehrgenerationen-Wohnen in dem sehr großen, bestehenden Gebäude, ein zusätzlicher Neubau auf eigenem Grundstück und/oder ein Gewerbe? Alles ist - baurechtliche
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Genehmigung vorausgesetzt - möglich! Der Hauptwohnbereich dieses Hauses befindet sich im Obergeschoss. Zwei große Wohnungen sind hier vorhanden. Die derzeit leer stehende Wohnung zeichnet sich durch besonders viele Zimmer aus, außerdem durch eine spektakulär große Dachterrasse von ca. 80m²! Die zweite Wohnung auf dieser Ebene wird von den Eigentümern genutzt und wurde sehr geschmackvoll renoviert: Die moderne offene Einbauküche und das schöne Bad wird Sie überzeugen! Ein großes Wohnzimmer und zwei weitere Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung. Doch damit nicht genug: Auch das Dachgeschoss, ehemals Unterkunft für Mitarbeiter, wurde ausgebaut. Hier können Sie zwei Zimmer, Bad und Küche nutzen. Das Erdgeschoss beherbergt eine ehemalige, große Bäckerei. E
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480.000,00 €
5 Zi.
104
m2
64297 Darmstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier wohnen Sie auf insgesamt 104 m², die sich auf 5 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Darmstadt. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das
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Reihenmittelhaus ist massiv gebaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und WC, die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse und Garten. Im Obergeschoß finden Sie 4 Zimmer und ein Duschbad mit WC. Vor den beiden zum Garten gelegenen Zimmern befindet sich ein nach Westen ausgerichteter Balkon. Das Dach wurde 2016 neu gedämmt und würde sich zum Ausbau eignen. Zu diesem Objekt gehört eine Garage.
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www.immowelt.de
499.500,00 €
7 Zi.
169
m2
64297 Darmstadt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses im Jahr 1976 erbaute Reihenendhaus im Split-Level-Stil bietet auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² sowie einem 288 m² großen Grundstück eine ideale Grundlage, um ein individuelles und modernes Zuhause zu gestalten. Mit seiner einzigartigen
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Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und einer Garage eröffnet es vielfältige Möglichkeiten. Allerdings bedarf das Haus einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Die Architektur des Hauses beeindruckt durch ihre versetzten Ebenen, die ein offenes und fließendes Wohngefühl schaffen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein helles Tageslichtbad mit Dusche, das sich ideal für Gäste oder die tägliche Nutzung eignet. Eine Holztreppe mit einem markanten Seilhandlauf verbindet die verschiedenen Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. In der ersten Ebene befinden sich ein gemütliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die Küche. Auf der zweiten Ebene lädt das großzügi
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
63
m2
64287 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Drei Zimmerwohnung liegt im 1. Stock. Es handelt sich hierbei um eine vollständig renovierte Wohnung. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird das modernisierte
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Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1959 befindet, per Etagenheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung ist momentan zu einem Mietpreis von 883,00 € kalt vermietet.
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1.249.000,00 €
5 Zi.
180,18
m2
64289 Darmstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sofort beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Raum in drei Dimensionen. Die ca. 180 m² große Wohnung ist fast wie ein modernes Haus im Haus mit historischem Flair und bewohnt sich auch fast genauso, denn es gibt vier Schlafzimmer, 2 Bäder,
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eine Luxusterrasse mit Blick und einen sehr großen, extrahohen Wohn-, Ess-, Kochraum. Die moderne KNX-Busanlage steuert mittels Bedienfeld oder über Internetbrowser Licht, Heizung und die Rollläden der Wohnung. Der recht großzügige, fast quadratische Wohnungsflur wurde wie die ganze Wohnung mit Echtholz Eichenparkett Typ Landhaudiele ausgelegt. Der Flur bietet einen sehr großen, in den Wand versenkten, raumbreiten Einbauschrank. Wenn Sie die folgenden Bilder durchsehen, werden Sie feststellen, dass fast überall sehr hochwertige auf Maß geschneiderte Einbauschränke vorhanden sind. Man merkt sofort alles ist Stofflich und Farblich nahezu perfekt abgestimmt worden.Zur Straßenseite hin finden Sie drei fast gleich große Kinderzimmer die