Sonntag, 6. Oktober 2024
Immobilie mit Garten in Deggendorf (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
168
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Rettenbach besticht durch seine ruhige und angenehme Wohnlage. Die Immobilie, die im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtet wurde, bietet zwei separate Wohnungen und eignet sich ideal für verschiedene
...
Wohnbedürfnisse. Auf einem großzügigen 683 m² großen Grundstück gelegen, fügt sich das Haus harmonisch in die gepflegte Grünanlage ein und schafft ein einladendes Wohnumfeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet jede der beiden Wohneinheiten ausreichend Platz. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Stellplatz und Garage stehen zur Verfügung. Die zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 84 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Eigenbedarf oder wie aktuell, Vermietung. Derzeit generiert das Zweifamilienhaus monatliche Mieteinnahmen. Langfristige Mietverträge und ein zuverlässiges Mieterklientel sorgen für stabile Einnahmen. Das
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
168
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Rettenbach besticht durch seine ruhige und angenehme Wohnlage. Die Immobilie, die im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtet wurde, bietet zwei separate Wohnungen und eignet sich ideal für verschiedene
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Wohnbedürfnisse. Auf einem großzügigen 683 m² großen Grundstück gelegen, fügt sich das Haus harmonisch in die gepflegte Grünanlage ein und schafft ein einladendes Wohnumfeld. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet jede der beiden Wohneinheiten ausreichend Platz. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Stellplatz und Garage stehen zur Verfügung. Die zwei Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 84 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Eigenbedarf oder wie aktuell, Vermietung. Derzeit generiert das Zweifamilienhaus monatliche Mieteinnahmen. Langfristige Mietverträge und ein zuverlässiges Mieterklientel sorgen für stabile Einnahmen. Das
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
2 Zi.
65,22
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese 2-Zimmer- Erdgeschosswohnung bietet viele attraktive Merkmale für potenzielle Käufer. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist der Zustand der Immobilie makellos und wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen zu werden. Mit zwei
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hübschen Zimmern steht genügend Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die die Wohnung für alle Altersgruppen attraktiv macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Raum und ist eine moderne Heizungsart, die Effizienz und Komfort bietet. Die Tatsache, dass das Haus erst 2023 erbaut wurde, spricht für eine moderne Bauweise und einer gute Energieeffizienz. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight, besonders für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen möchten. Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum, um persönliche Gegenstände oder saisonale Artikel unterzubringen, was den Wohnraum weiter optimiert. -NEUBAU -hochwertige Böden (Park
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
4 Zi.
125,65
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Wohnung für eine Familie! Diese 4-Zimmerwohnung mit 125 m² und tollem Außenbereich könnte schon bald Ihnen gehören. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in traumhafter Lage von Plattling. Falls Sie häufig das Auto
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oder die Bahn benutzen, befinden Sie sich am perfekten Ausgangspunkt, da die Verkehrsanbindung vor Ort ein wahrer Traum ist. Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie, die sich Ihren Wohntraum erfüllen möchte. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse. Im Garten können Sie ebenfalls Ihre Freizeit genießen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten! Garage und Freiplatzstellplatz sind gegen Aufpreis erhältlich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Zögern Sie nicht! Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.
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1/37
Quelle: www.ohne-makler.net
625.000,00 €
9 Zi.
210
m2
Schiltorn 33, 94447 Plattling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein schönes massives Holzblockhaus aus dem Baujahr 2004 mit einer Wohnfläche von 210 qm und einer Grundstücksfläche von 875 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Garderobe, ein Gästebad mit WC und Dusche, eine große
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Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer/Büro. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß. In der ersten Etage befinden sich fünf weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Über das Wohnzimmer gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse, welche direkt in den Garten übergeht. Im Garten befindet sich zudem ein Saunahäuschen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carports und davor zwei weitere Stellplätze und ein Gartenhaus zum Aufbewahren von Gartenmöbeln.
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1/27
Quelle: www.ohne-makler.net
639.000,00 €
8 Zi.
203
m2
94551 Lalling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne und hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in Massivbauweise fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden über 300000 € in das Objekt investiert. Das Haus
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ist energetisch gut modernisiert.
Das Grundstück ist 1012 m² groß, die Wohnfläche beträgt großzügige 203 m² (145 m² Hauptwohneinheit + 58 m² Einliegerwohnung). Es ist genug Platz für eine große Familie mit Großeltern oder die erste eigene Wohnung für den Nachwuchs. Natürlich kann die Einliegerwohnung auch vermietet werden. Dabei ist sowohl eine feste Vermietung wie auch eine wochenweise Vermietung an die zahlreichen Feriengäste im Bayerischen Wald denkbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohneinheit mit Büro inkl. Waschbecken, einem großzügigen Flur und Treppenhaus, das bei Bedarf eine vollständige Trennung der Wohneinheiten ermöglicht. Der gemütliche Wohn-/Essbereich ist geschmackvoll eingerichtet, genauso wie die moderne im Preis enthal
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
569.000,00 €
5 Zi.
134
m2
Ludwig-Kaiser-Weg, 94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauträger
Motz Immobilien GmbH, Ludwig-Kaiser-Weg 10, 94469 Deggendorf
info@motz-immo.de www.motz-immo.de
Individualität für Ihr Zuhause
Die Doppelhäuser in der Deggenau verfügen standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive
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Ausstattung. Es ist jedoch auch möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen.
Der eigene Garten
Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Garten, welcher an ein kleines Waldstück grenzt. Dadurch hat man viel Privatsphäre und den Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Die gemütliche Terrasse kann dabei für Grillabende mit Freunden und der Familie genutzt werden.
Viel Platz für`s HOME-OFFICE
Arbeiten Sie im Home-Office? Kein Problem, wir bieten Ihnen die Möglichkeit eines zusätzlichen Arbeitszimmers im Erdgeschoss, von welchem Sie gemütlich von zu Hause aus arbeiten können und dabei einen Blick ins Grüne genie
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Quelle: www.ohne-makler.net
799.000,00 €
6 Zi.
194
m2
Ludwig-Kaiser-Weg 6, 94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bauträger
Motz Immobilien GmbH, Ludwig-Kaiser-Weg 10, 94469 Deggendorf
info@motz-immo.de www.motz-immo.de
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Hochwertige Kermi Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massivholztreppe
- Glasfaser
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Internetanschluss
- Walk-in-Duschen
- Parkettböden
- Tageslichtbad im EG
- Vorbereitung Photovoltaik Anlage
- Vorbereitung Satelliten Anlage
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Wohneinheit 1 ca. 140 m²
- Wohneinheit 2 ca. 55 m²
- Besonders energieeffiziente KFW 55 EE Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 350 m²
- ca. 20 m² Terrasse im UG
- ca. 35 m² Dachterrasse im OG
- Baujahr 2024
- Massivbauweise
- Doppelcarport
- Außenstellplatz vor dem Haus
- Besucherparkplätze ca. 100 Meter Entfernung
Im Preis inbegriffen sind bereits alle Außenanlagen inklusive Mähroboter. Hinzukommen folgende Kosten:
- Doppelcarport 20.000 €
- Außenstellplatz 10.000 €
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1/34
Quelle: www.ohne-makler.net
590.000,00 €
12 Zi.
262
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Verkauft wird ein Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage in Deggendorf.
Zum Kauf wird eine Finanzierungsbestätigung benötigt.
Das Wohnhaus ist mit 2 Wohnungen in Massivbauweise gebaut und bereits mit einer Teilungserklärung in 2 Wohnungen aufgeteilt.
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(Ggf. interessant, wenn Sie beabsichtigen eine Wohnung selbst nutzen zu wollen und die andere vermieten oder verkaufen sollten).
Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 131 m² Wohnfläche (exklusive Keller der bereits teilweise ausgebaut ist).
Der Keller besteht aus 6 Räumen und dem Heizraum. Außerdem ist ein nicht ausgebauter jedoch gedämmter Speicher im Dachgeschoss vorhanden.
Die beiden Wohnungen sind von der Raumaufteilung fast identisch und verfügen jeweils über 6 Zimmer, Diele mit Garderobe, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, Küche, Speis, einem offenen Kamin innen und außen (nur die obere Wohnung) sowie einem Balkon bzw. einer Terrasse.
Der überdachte Teil vom Balkon in der Wohnung im 1.Obergeschoss ist mit einem in
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
295.414,50 €
2 Zi.
63,53
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick über das gesamte Wohnquartier, die verschiedenen Gebäudetypen sowie die 95 Wohneinheiten. Werden Sie Eigentümer einer unserer lichtdurchfluteten, hochwertigen Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder
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Dachterrasse, die Ihnen in zentraler und gleichzeitig idyllischer Lage am Mühlbach eine besondere Lebensqualität bieten. Für das telefonische Erstgespräch sowie für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne unter +49 991/34477-999 oder immobilien@karl-gruppe.de während unserer nachfolgenden Geschäftszeiten zur Verfügung: Montag bis Donnerstag: 8:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:00 bis 14:00 Uhr Die in auf den Renderings gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Angebote in den größten Orten
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