Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Deggendorf (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3.500
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Grundstück
Schönes großes in ruhiger Lage befindliches Baugrundstück mit Bachlauf, Quelle und biologischer Klärgrube. Kein Bauzwang, kein Bebauungsplan.
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Quelle: www.immowelt.de
202.827,00 €
11.931
m2
94574 Wallerfing
Immobilientyp: Grundstück
- Gemarkung Wallerfing, Gemeinde Wallerfing, Landkreis Deggendorf - Fläche 11.931 m² (tatsächliche Nutzung: 11.908 m² Ackerland, 23 m² Weg) - Bodenschätzung: 11.794 m² Ackerland, Lehm, Zustandsstufe 4, Löß, Bodenzahl 68, Ackerzahl 64,
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Ertragsmesszahl 7548 115 m² Ackerland, Lehm, Zustandsstufe 4, Löß, Bodenzahl 71, Ackerzahl 67, Ertragsmesszahl 77 Gesamtertragsmesszahl 7625 Der Acker kann über die geteerte Gemeindestraße bequem mit landwirtschaftlichen Maschinen bzw. Pkw direkt angefahren werden.
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Quelle: www.immowelt.de
381.182,00 €
3 Zi.
101
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige Wohnung entsteht in einer kleinen Anlage mit 7 Wohneinheiten und ist momentan noch im Rohbauzustand. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt im Sommer 2023. Das ursprüngliche Gebäude wurde komplett (bis auf die Grundmauern)
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entkernt und neu aufgebaut. Bei dem Ausbau werden hochwertige Materialien und Technologien angewendet, die den höchsten Anforderungen entsprechen, wie z.B. eine Pelletheizung von 2022, neue Wasser und Heizungsleitungen, elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, bodenebene Regendusche, hochwertige Vinylbodenbeläge, Balkon mit wetterfesten WPC und Glas, usw. Gerne schicke ich Ihnen auf Anfrage Fotos zum aktuellen Zustand der Baustelle. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
161.100,00 €
716
m2
94547 Schöllnach
Immobilientyp: Grundstück
Verkaufsstart für das Neubaugebiet in Reichenbach - 32 Bauplätze für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser - voll erschlossen - Grundstücksgrößen von 460 m² bis 940 m² - Keine Käuferprovision! Die Grundstücke befinden sich im neuen
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Baugebiet Reichenbach inmitten der Natur, gelegen zwischen den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau. Aufgrund Ihrer Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
264.000,00 €
94527 Aholming / Tabertshausen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich im Gemeindebereich Aholming.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.200 m² und ist voll erschlossen.
Eine Bebauung wäre jederzeit möglich - ein Bauzwang besteht nicht.
Weitere Informationen erhalten sie
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jederzeit bei uns im Büro oder auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
687
m2
94508 Schöllnach
Immobilientyp: Grundstück
Schönes Baugrundstück im Zentrum von Schöllnach, 4 km von der A 3 entfernt.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
13.500,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
TG-Stellplatz an der Herrenstraße 24 in Deggendorf.
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zwei TG-Stellplätze mit den Nummern S16 und S17, Baujahr 1995
Die Tiefgarage liegt in einer zentralen Lage und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum. Die Einfahrtshöhe der Tiefgarage beträgt ca. 2,0 Meter. Das monatlichen Hausgeld
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für jeden Parkplatz beläuft sich auf 12,50 €. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 690 m², jedoch wird nur der jeweilige 4/1.000 Anteil an dem Grundstück erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 34.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 23.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMM
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
2 Tiefgaragenstellplätze in zentrumsnaher Lage - in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätzen; Baujahr 1995
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein modernes Neubauprojekt mit hoher Mietrendite und attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten zu investieren. Diese Immobilien bieten Ihnen nicht nur erstklassige Ausstattung und eine hervorragende
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Lage, sondern auch beeindruckende steuerliche Vorteile und eine hohe Mietrendite.
Key Facts für Investoren:
Kaufpreis pro Doppelhaushälfte: Auf Anfrage
Anteil Bodenwert am Kaufpreis: 10,88 %
Anteil Gebäudewert: 89,12 %
Besonders niedriger Bodenwertanteil für optimale steuerliche Abschreibungen
Mögliche Kaltmiete: ca. 13 € pro m²
Wohnfläche: 130 m²
Nutzfläche im Dachgeschoss: 66 m² (erweiterbar durch Carports/Garage)
Stellplätze: 2x inklusive direkt beim Haus
Steuerliche Vorteile für Investoren:
AfA (Absetzung für Abnutzung): 5 % degressive Abschreibung
Sonder-AfA: Sonderabschreibung in den ersten 4 Jahren jeweils 5 %
Gesamtabschreibung über die ersten 4 Jahre:
Jahr 1: 10 %
Jahr 2: 9,5 %
Jahr 3: 9,03 %
Jahr 4: 8,57 %
Gesamtabschreibun
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland und Felder
Die Parzellen sind alle verpachtet und befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander, etwa 80 Meter von Eichberg entfernt. Die individuellen Verkehrswerte betragen: 14.200 €, 8.500 €, 21.600 €, 17.900 €, 24.100 €.
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Sollte ein Gesamtangebot für die Grundstücke erwogen werden, wurde der Gesamtverkehrswert auf insgesamt 110.000 € festgelegt, was von der Summe der Einzelwerte abweicht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILI
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
94469 Deggendorf / Seebach
Immobilientyp: Grundstück
landwirtschaftlich genutzte Grundstücke: Ackerland und Grünland
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
712
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Grundstück
wir verkaufen im Kundenauftrag zwei Grundstücke nebeneinander, mit insgesamt 712 qm Fläche, mit Altbestand (Abrissreif). Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücke auch einzeln zu erwerben (gleich groß).
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Quelle: www.immobilien.de
2.900,00 €
94447 Plattling
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
TG-Stellplatz (Nr. 75) an der Fliederstraße 3 in 94447 Plattling zu verkaufen!
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
94569 Stephansposching / Steinkirchen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Stephansposching.
Die Baulücke hat eine Gesamtgröße von 1.530 m² und ist erschlossen.
Eine Bebauung wäre jederzeit möglich - ein Bauzwang besteht nicht.
Weitere Informationen
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erhalten sie jederzeit bei uns im Büro oder auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
12.500,00 €
94447 Plattling
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
TG-Stellplatz (Nr. 66) an der Fliederstraße 3 in 94447 Plattling zu verkaufen!
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Quelle: www.immobilien.de
12.500,00 €
94447 Plattling
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
TG-Stellplatz (Nr. 75) an der Fliederstraße 3 in 94447 Plattling zu verkaufen!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
460.000,00 €
4 Zi.
132,08
m2
94547 Iggensbach
Immobilientyp: Haus
Leben inmitten der Natur!
Im Neubaugebiet „Sieberdinger Feld“ in Iggensbach/Schöllnstein entstehen zwei moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälften mit traumhaften Ausblick ins Grüne.
Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten
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Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils und der Natur direkt vor Ihrer Haustüre begeistert sein. Ob ausgiebige Familien- und/oder Hundespaziergänge oder schöne Grillabende mit Freunden und Nachbarn, hier finden Sie den Ausgleich zum oftmals hektischen Arbeitsalltag und unserer schnelllebigen Zeit.
IHRE VORZÜGE:
+ traumhaft ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
+ moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ stilvolle, wertige Bäder
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ schöne sonnenverwöhnte Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ elektrische Rollläden
+ gesundes Raumklima durc
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Aufteilungsplan: S16+17, Miteigentumsanteil: 0.8%, zwei Tiefgaragenstellplätze, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, 5 Flurstücke mit entsprechenden Einzelwerten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung verpachtet
Passende Immobilien in der Umgebung von Deggendorf (Kreis):
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus bietet eine Rückzugsoase, umgeben von einem liebevoll angelegten Garten in einer idyllischen Sackgassenlage in Auerbach. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zuhause inmitten einer ruhigen ländlichen Wohngegend, das
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Privatsphäre und Naturverbundenheit miteinander vereint. Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, während vor der Garage zusätzlich vier Außenstellplätze für Gäste oder weitere Familienfahrzeuge bereitstehen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in einen Flur übergeht. Zur rechten Seite befindet sich ein idealer Raum für z. B. ein Homeoffice, ein Gästezimmer, einen HW-Raum, geradeaus ist ein Gäste-WC mit Fenster und zur linken Seite erwartet Sie ein großzügiger Garderobenbereich. Der offene Wohnbereich mit Kamin ist der Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Über den Wohnbereich oder direkt vom Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche, den
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, das auch einer großen Familie viel Platz und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die großen modern ausgestatteten Räume
...
präsentieren sich lichterfüllt. Das Raumangebot erstreckt sich mit ca. 390 m² Wohn-/Nutzfläche über zwei Wohngeschosse plus Keller. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen bis zu fünf (Schlaf-)zimmer, und zwei Bäder zur Verfügung. Das Glanzlicht des Hauses ist die große überdachte Terrasse, die Ihren Wohnraum erweitert: Ob in gemütlicher Runde mit Freunden an kühleren Abenden unter dem Sternenhimmel, oder als Schutz vor einem lauwarmen Sommerregen - ein echter Lieblingsplatz. Der große Garten davor ist ein Paradies für Kinder! Im Untergeschoss sind Hobbyraum, Haustechnik und Abstellflächen untergebracht. Die Flure sind breit und sehr großzügig gehalten. Eine geräumige Garage (keine Fertiggarage) mit funkgesteuertem Tor und Stromanschluss mit direktem
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
840
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück mit ca. 840 m² Fläche . Potential für den Bau von 1 Einfamilienhaus . Das Grundstück befindet sich in einem Areal von ca. 5.218,00 m², für das ein genehmigter Bauvorantrag für den Bau von 6 Einfamilienhäusern vorliegt . Die
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Kosten für die Erschließung des Grundstücks - Zufahrtsstraße und Wendekreis - sind nicht im Preis enthalten . Ein Sechstel der Gemeinschaftsfläche sind im Preis enthalten
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
810
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück mit ca. 810 m² Fläche . Potential für den Bau von 1 Einfamilienhaus . Das Grundstück befindet sich in einem Areal von ca. 5.218,00 m², für das ein genehmigter Bauvorantrag für den Bau von 6 Einfamilienhäusern vorliegt . Die
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Kosten für die Erschließung des Grundstücks - Zufahrtsstraße und Wendekreis - sind nicht im Preis enthalten . Ein Sechstel der Gemeinschaftsfläche sind im Preis enthalten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
105
m2
94530 Auerbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Auerbach b. Hengersberg: Bungalow mit 1.280 m2 Grundstück in Waldrandlage m. herrlicher Fernsicht! Bj. ca. 1974 Modenisierung ca. 2004 - ca. 2007: Haustüre, Fenster, Bad, WC, Böden, ca. 2010 Dacheindeckung, teils Heizkörper Wfl. ca. 105 m2 + ca.
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12 m2 Büro/Hobbyraum - gr. Terrasse (ca. 21 m2), teils überdacht - Garage - ca. 1280 m2 Grund + ca. 550 m2 Zufahrt, herrl. Garten m. Ziersträuchern und umlaufender Hecke, direkt am Waldrand gelegen - Photovoltaik-Anlage 2010, 8,28 kWp, kalkulierte Resteinspeisevergütung ca. € 23.000,- - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich - Energieverbrauchsausweis: Heizöl, 190,7 kWh, F
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