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Donnerstag, 20. März 2025
Immobilie mit Balkon in Denklingen kaufen
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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599.000,00 €
6 Zi.
158
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenhaus nicht gleich Reihenhaus: Dieses Reiheneckhaus zeichnet sich durch sympathisch-geschmackvolle Bauweise und gut durchdachte Grundrisse aus und hebt sich deshalb aus der Masse von 08/15 Objekten hervor. Eine schicke und familienfreundliche
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Immobilie, wie sie nicht so leicht zu finden ist. EG: Geräumiges Entree mit Speis, Gäste-WC und stylischem Treppenhaus, das sich vom UG bis ins DG gestalterisch einnehmend durchzieht. Ein großer Wohn-Essbereich mit offener Trennwand zur Küche (ein guter Kompromiss zwischen abgeschlossener und offener Küche). Zugang zu Terrasse und Garten. Die Garage ist ins Haus integriert. OG: Treppenhaus, Flur, kleiner Abstellraum und drei gut geschnittene Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick) DG: Tolles Dachstudio mit Sichtdach und einem zweiten (Dusch-) Bad Stellplätze: 1 Garage + zwei Außenstellplätze Sehen Sie sich unser Video zu diesem besonderen Objekt an (bei uns anfordern unter 0172 - 827 5812)
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
400
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Haus
Das angebotene sanierungsbedürfte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1938, zeichnet sich durch eine bewegte Historie und außergewöhnliches Potenzial aus. Ursprünglich diente es bis 1974 als Grundschule der Gemeinde Denklingen. Die
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dazugehörige Turnhalle wurde vielseitig genutzt, etwa für Sportveranstaltungen und Theateraufführungen. In den darauffolgenden Jahren fand das Objekt als Wohn- und Geschäftshaus Verwendung und bietet heute eine beeindruckende Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten. In zentraler, dennoch ruhiger Lage in Denklingen gelegen, kombiniert dieses Gebäude eine ideale Umgebung für Wohn- und Gewerbezwecke. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen machen es zu einem begehrten Standort. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, der sich in der Architektur des Baujahres widerspiegelt, sowie durch großzügige Räumlichkeiten, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die ehemalig
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498.000,00 €
4 Zi.
103
m2
86920 Denklingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in Holzständerbauweise errichtet. Es bietet einer Familie aufgrund des durchdachten Grundrisses und der perfekten Raumaufteilung genügend
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Platz. Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zur Speis, dem Keller, dem Gäste- WC, der Wohn- Küche und dem Wohnzimmer bietet. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die aktuell mit einem nicht beheizten und eher rustikalen Wintergarten überbaut ist. Oben befinden sich ein Schlafzimmer und grundsätzlich zwei Kinderzimmer, von denen aus Sie auf den Balkon gelangen. Aus den beiden Kinderzimmern wurde ein Raum gemacht, was Sie jedoch mit dem Einzug einer Trockenbauwand sofort ändern können. Das geräumige Familienbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während die Terrasse perfekt für gesellige Grillabende mit Freunden und F
Passende Immobilien in der Umgebung von Denklingen:
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599.000,00 €
6 Zi.
233
m2
86925 Fuchstal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renovierungsprojekt mit enormem Potenzial: Zweifamilienhaus in idyllischer Umgebung! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit 236 m² Wohnfläche auf einem 828 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage für Ihre Modernisierungsideen.
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Eckdaten: - Baujahr: 1983 - Massivbauweise - Wohnfläche: 236 m² (EG: 119,20 m², OG: 107 m²) - Grundstücksgröße: 828 m² - 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs - Geräumiges Untergeschoss: 142,40 m² Sanierungspotenzial: 1. **Energetische Modernisierung:** - Aktuelle Heizung: Nachtspeicheröfen - Möglichkeit zur Installation einer modernen, effizienten Heizanlage - Großes Dach ideal für Solar- oder Photovoltaikanlage 2. **Dämmung:** - Potenzial für Fassaden-, Dach- und Kellerdeckendämmung - Mögliche Reduzierung des Energieverbrauchs um bis zu 70% 3. **Fenster und Türen:** - Gelegenheit zum Einbau moderner, energieeffizienter Fenster und Türen 4. **Raumaufteilung:** - Flexibles Layout ermöglicht individuelle Gestaltung - Option zur Schaffung einer s